1.200.000 EUR
995.000 EUR
1.300.000 EUR
5 loc
198 m²
1.300.000 EUR
1.100.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet Visualizza di più Visualizza di meno In einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel von Poreč, nur wenige Schritte vom Adriatischen Meer und dem Strand entfernt, bietet diese außergewöhnliche Luxusimmobilie eine anspruchsvolle Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauqualität und exklusivem Meerlebensstil. Die Lage in der ersten Reihe zum Meer, der private Swimmingpool, der Meerblick und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Poreč. Die Immobilie ist als modernes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 180 m² konzipiert, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Sorgfältig geplante Innenräume, mehrere Terrassen, ein privater Swimmingpool und wunderschön angelegte Anlagen schaffen eine angenehme Umgebung für ganzjähriges Wohnen, luxuriöse Urlaube oder hochwertige Touristenunterkünfte. Die Kombination aus neu errichtetem Wohnhaus, erster Reihe am Meer, unmittelbarer Nähe zum Strand, privatem Schwimmbad und attraktivem Meerblick unterscheidet diese Immobilie von typischen Wohnmöglichkeiten der Umgebung. Jede Ebene wurde so gestaltet, dass Komfort, Funktionalität, Privatsphäre und Verbindung zwischen Innen- und Mittelmeerumgebung maximiert wird. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Gemeinschafts- und Wohnbereich der Immobilie. Ein großzügiges und elegant gestaltetes Wohnzimmer ist nahtlos mit moderner Küche und Essbereich verbunden und schafft einen offenen und einladenden Raum für das Alltagsleben sowie Gäste. Große Glaswände lassen reichlich Tageslicht ins Innere und schaffen eine direkte visuelle und physische Verbindung zu den Außenbereichen. Vom Hauptwohnraum aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem wunderschön gestalteten Gelände mit privatem Schwimmbad. Dieser Außenbereich bietet eine hervorragende Umgebung für Entspannung, Geselligkeit und das mediterrane Klima in vollem Komfort. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Gästetoilette und einen technischen Raum. Diese zusätzlichen Räume wurden in den Grundriss integriert, um den Alltag zu verbessern und zur Gesamtfunktionalität der Wohnung beizutragen. Das Erdgeschoss ist hauptsächlich für komfortable und private Schlafräume vorgesehen. Es besteht aus drei geräumigen und elegant eingerichteten Schlafzimmern mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbeln, die den zeitgenössischen Charakter der Immobilie unterstreichen. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet. Die übrigen beiden Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Das gesamte Stockwerk wurde so gestaltet, dass es einen hohen Komfortstandard bietet und gleichzeitig eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität, moderner Ästhetik und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste gewährleistet. Das zweite und oberste Stockwerk sind als exklusive Mastersuite und privater Rückzugsort für die Eigentümer eingerichtet. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und verfügt über ein eigenes Bad sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Einrichtung, einer privaten Terrasse und attraktivem Meerblick schafft eine entspannte Atmosphäre und macht diese obere Ebene zu einem außergewöhnlichen persönlichen Rückzugsort. Es bietet einen idealen Raum für ruhige Morgen, ruhige Abende und ungestörte Freude an der herausragenden Küstenlandschaft. Besonderer Wert wurde auf Bauqualität, Materialien und Oberflächendetails im gesamten Haus gelegt. Die Immobilie wurde nach hohen Standards gebaut und bietet das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Komfort. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Innenraum, die in den kühleren Monaten eine komfortable und gleichmäßige Heizung bietet. Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert und ermöglichen eine angenehme Temperaturregulierung in wärmeren Jahreszeiten. Zusätzliche Ausstattung umfasst hochwertige Außentischerarbeiten, elektrisch betriebene Fensterläden und Moskitoschirme sowie hochwertige Boden- und Wandverkleidungen. Diese Elemente tragen zur Haltbarkeit, Praktikabilität und raffiniertem Erscheinungsbild der Immobilie bei. Das Innere wird durch maßgefertigte Designermöbel und eine voll ausgestattete moderne Küche weiter aufgewertet. Die sorgfältig ausgewählten Einrichtungen ergänzen das zeitgenössische architektonische Konzept und schaffen eine stimmige, anspruchsvolle und sofort nutzbare Wohnumgebung. Zu den Außeneinrichtungen gehören ein privates Schwimmbecken, angelegte Anlagen und mehrere Terrassen, die verschiedene Bereiche für Entspannung und Außengenuss bieten. Ob beim Pool, beim Essen im Freien oder einfach beim Genießen der Küstenatmosphäre – das Äußere wurde als natürliche Erweiterung der Innenwohnräume gestaltet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen eigenen privaten Parkplatz, was einen weiteren wichtigen praktischen Vorteil für den Alltag bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten, sodass der zukünftige Besitzer sie sofort nutzen kann, ohne zusätzliche Investitionen zu benötigen. Die Kombination aus fertigen Innenräumen, hochwertiger Ausstattung und sorgfältig gestalteten Außenbereichen macht sie für Käufer geeignet, die eine praxisnahe Luxusimmobilie an der istrischen Küste suchen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre außergewöhnliche Lage in der ersten Reihe zum Meer, mit dem Strand nur wenige Schritte entfernt. Diese Nähe zur Adria ermöglicht es dem zukünftigen Besitzer, das Meer als integralen Bestandteil des Alltags zu genießen, vom morgendlichen Kaffee mit Blick auf das Wasser bis zum Schwimmen am nahegelegenen Strand und zum Entspannen am privaten Pool. Die Kombination aus direkter Nähe zum Meer, Privatsphäre, moderner Architektur, luxuriöser Einrichtung und privaten Außeneinrichtungen schafft einen exklusiven Lebensstil, der in sehr begehrten Küstenlagen immer schwerer zu finden ist. Dank der Premiumlage und des hohen Bau- und Ausstattungsstandards ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Familienleben am Meer, eine exklusive Ferienresidenz oder eine Luxusimmobilie für hochwertige Touristenvermietungen. Ihre Vielseitigkeit verstärkt ihre Attraktivität sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren, die qualitativ hochwertige Immobilien in Poreč suchen. Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Westküste Istriens und bekannt für seine historische Altstadt, die attraktive Adriaküste, Strände, Restaurants, Promenaden und etablierte touristische Infrastruktur. Die Kombination aus kulturellem Erbe, mediterraner Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten macht die Gegend sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Luxusferien sehr attraktiv. Die außergewöhnliche Küstenlage bietet zudem einen bequemen Zugang zu den Lifestyle-Attraktionen, für die Poreč und Westistrien bekannt sind. Die Kombination aus Meer, Stränden, etablierten touristischen Annehmlichkeiten und der markanten mediterranen Umgebung trägt maßgeblich zur langfristigen Attraktivität von Premium-Immobilien in diesem Teil Istriens bei. Mit einer Nettofläche von 180 m², drei sorgfältig gestalteten Ebenen, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, Gästetoilette, mehreren Terrassen, privatem Schwimmbad, angelegtem Gelände, Meerblick, Premiumausstattung und der ersten Reihe am Meer bietet diese luxuriöse Neubauresidenz eine seltene Gelegenheit, eine herausragende Immobilie in einem der attraktivsten Küstenstandorte Porečs zu erwerben. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen basierend. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4183
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet Located in one of the most prestigious and sought-after areas of Poreč, just a few steps from the Adriatic Sea and the beach, this exceptional luxury new-build property offers a sophisticated combination of contemporary architecture, premium construction quality and an exclusive seaside lifestyle. Its first-row-to-the-sea position, private swimming pool, sea views and carefully landscaped outdoor areas make it a rare opportunity on the Poreč luxury real estate market. The property is designed as a modern semi-detached residence with a net living area of 180 m², distributed across the ground floor and two upper floors. Thoughtfully planned interiors, multiple terraces, a private swimming pool and beautifully arranged grounds create a comfortable environment for year-round living, luxurious holidays or high-end tourist accommodation. The combination of a newly built residence, first-row location by the sea, immediate proximity to the beach, private swimming pool and attractive sea views distinguishes this property from typical residential opportunities in the area. Every level has been designed to maximize comfort, functionality, privacy and the connection between the interior and the Mediterranean surroundings. The ground floor forms the central social and living area of the property. A spacious and elegantly designed living room is seamlessly connected with a modern kitchen and dining area, creating an open and welcoming space suitable for everyday family life as well as entertaining guests. Large glass walls introduce abundant natural light into the interior while establishing a direct visual and physical connection with the outdoor areas. From the main living space, there is direct access to a covered terrace and the beautifully landscaped grounds with a private swimming pool. This outdoor area provides an excellent setting for relaxation, socializing and enjoying the Mediterranean climate in complete comfort. The ground floor also includes a guest WC and a technical room. These additional spaces have been incorporated into the layout to improve everyday practicality and contribute to the overall functionality of the residence. The first floor is dedicated primarily to comfortable and private sleeping accommodation. It comprises three spacious and elegantly furnished bedrooms featuring high-quality, carefully selected furniture that complements the contemporary character of the property. One of the bedrooms has its own private bathroom, providing additional privacy and convenience. The remaining two bedrooms share a common bathroom. The entire floor has been designed to provide a high standard of comfort while maintaining a balanced combination of functionality, modern aesthetics and privacy for family members and guests. The second and uppermost floor is arranged as an exclusive master suite and private retreat for the owners. A spacious master bedroom occupies this level and includes its own private bathroom as well as direct access to a private terrace. The combination of privacy, premium furnishings, a private terrace and attractive sea views creates a relaxing atmosphere and makes this upper level an exceptional personal retreat. It provides an ideal space for peaceful mornings, quiet evenings and uninterrupted enjoyment of the property's outstanding coastal setting. Particular attention was given to construction quality, materials and finishing details throughout the residence. The property was built according to high standards and equipped to provide a high level of comfort, functionality and convenience throughout the year. The property features underfloor heating throughout the entire interior, providing comfortable and evenly distributed heating during the cooler months. Air conditioning units are installed in all rooms, allowing comfortable temperature control during warmer periods of the year. Additional equipment includes premium exterior joinery, electrically operated shutters and mosquito screens, as well as high-quality floor and wall coverings. These elements contribute to the durability, practicality and refined appearance of the property. The interior is further enhanced by custom-made designer furniture and a fully equipped modern kitchen. The carefully selected furnishings complement the contemporary architectural concept and create a cohesive, sophisticated and immediately usable living environment. Outdoor amenities include a private swimming pool, landscaped grounds and several terraces that provide different areas for relaxation and outdoor enjoyment. Whether spending time by the pool, dining outdoors or simply enjoying the coastal atmosphere, the exterior has been designed as a natural extension of the interior living spaces. The property also includes its own private parking space, adding another important practical advantage for everyday use. The residence is offered for sale fully furnished and equipped, allowing the future owner to begin using it immediately without the need for additional investment. The combination of completed interiors, quality equipment and carefully designed outdoor spaces makes it suitable for buyers seeking a ready-to-use luxury property on the Istrian coast. One of the most significant advantages of this property is undoubtedly its exceptional first-row-to-the-sea location, with the beach only a few steps away. Such proximity to the Adriatic allows the future owner to enjoy the sea as an integral part of everyday life, from morning coffee overlooking the water to swimming at the nearby beach and relaxing beside the private pool. The combination of direct proximity to the sea, privacy, modern architecture, luxurious furnishings and private outdoor amenities creates an exclusive lifestyle that is increasingly difficult to find in highly desirable coastal locations. Thanks to its premium location and high standard of construction and equipment, the property is an excellent choice for comfortable family living by the sea, an exclusive holiday residence or a luxury property intended for high-category tourist rental. Its versatility further strengthens its appeal both for private buyers and investors seeking quality real estate in Poreč. Poreč is one of the most desirable destinations on the western coast of Istria, renowned for its historic old town, attractive Adriatic coastline, beaches, restaurants, promenades and established tourism infrastructure. Its combination of cultural heritage, Mediterranean atmosphere and modern amenities makes the area highly attractive for both permanent residence and luxury holiday property ownership. The exceptional coastal setting also provides convenient access to the lifestyle attractions for which Poreč and western Istria are known. The combination of the sea, beaches, established tourist amenities and the distinctive Mediterranean environment contributes significantly to the long-term desirability of premium real estate in this part of Istria. With its 180 m² net area, three carefully designed levels, four bedrooms, three bathrooms, guest WC, multiple terraces, private swimming pool, landscaped grounds, sea views, premium equipment and first-row position by the sea, this luxury new-build residence represents a rare opportunity to purchase an outstanding property in one of Poreč's most attractive coastal locations. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4183
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet