EUR 590.000
1 cam
105 m²
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Internet Visualizza di più Visualizza di meno Esclusivo trilocale di 110 m ² in stile veneziano completamente arredato al 1 ° piano di un palazzo privato. L’appartamento ha ingresso indipendente a 5 minuti a piedi da Piazza San Marco e 2 minuti da Riva degli Schiavoni dietro la Chiesa di San Giorgio dei Greci. La proprietà si sviluppa su 2 piani (piano terra e primo piano a 150 cm di altezza dal medio mare completamente esente acqua alta) ed ha un magazzino esclusivo di proprietà di 12 mq al piano terra. Al piano terra troviamo un ampio ed elegante ingresso con magazzino utilizzato come lavanderia e deposito biancheria e dispensa Food & Beverage. Si accede al primo piano, invece, tramite una scala in pietra d’Istria direttamente al soggiorno con pavimento in terrazzo veneziano dell’epoca con affaccio diretto sull’abside della Chiesa dei Greci. Tramite un piccolo disimpegno sulla sinistra si accede al bagno ed alla cucina abitabile. Dal soggiorno si prosegue verso le due ampie camere da letto matrimoniali. L’ immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con fosse settiche esclusive di proprietà ed inserito nel circuito delle locazioni turistiche. L’appartamento è finemente arredato con oggetti e mobili di design ed si vende con gli arredi e pronto per essere affittato. L’appartamento é gestito professionalmente come casa vacanza con ottima redditività annuale e con l’acquisto può essere mantenuto lo stesso gestore che si occuperà della messa a reddito dell’immobile. Rendita annua lorda pari al 6,36% – 3.500 euro al mese.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Internet Exclusive 110 m² three-room apartment in Venetian style fully furnished on the 1st floor of a private building. The apartment has an independent entrance 5 minutes walk from Piazza San Marco and 2 minutes from Riva degli Schiavoni behind the Church of San Giorgio dei Greci. The property is spread over 2 floors (ground floor and first floor at 150 cm above sea level, completely free from high water) and has an exclusive 12 m2 warehouse on the ground floor. On the ground floor we find a large and elegant entrance with a warehouse used as a laundry and linen storage and a Food & Beverage pantry. The first floor is accessed via an Istrian stone staircase directly into the living room with a Venetian terrazzo floor from the period overlooking the apse of the Church of the Greeks. Through a small hallway on the left you access the bathroom and the eat-in kitchen. From the living room you continue towards the two large double bedrooms. The property was completely renovated in 2023 with exclusive proprietary septic tanks and included in the tourist rental circuit. The apartment is finely furnished with designer objects and furniture and is sold with the furnishings and ready to be rented. The apartment is professionally managed as a holiday home with excellent annual profitability and with the purchase the same manager can be retained who will take care of making the property profitable. Gross annual income equal to 6.36% – 3,500 euros per month.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Internet Exklusive, 110 m² große Dreizimmerwohnung im venezianischen Stil, komplett möbliert im 1. Stock eines Privatgebäudes. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, 5 Gehminuten vom Markusplatz und 2 Minuten von der Riva degli Schiavoni hinter der Kirche San Giorgio dei Greci entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und erster Stock auf 150 cm über dem Meeresspiegel, völlig frei von Hochwasser) und verfügt über ein exklusives 12 m2 großes Lager im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden wir einen großen und eleganten Eingang mit einem Lager, das als Wäscherei- und Wäschelager genutzt wird, und einer Speisekammer für Speisen und Getränke. In den ersten Stock gelangt man über eine istrische Steintreppe direkt in das Wohnzimmer mit einem venezianischen Terrazzoboden aus der Zeit mit Blick auf die Apsis der Kirche der Griechen. Durch einen kleinen Flur auf der linken Seite gelangt man in das Badezimmer und die Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter zu den beiden großen Doppelzimmern. Das Anwesen wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und mit exklusiven eigenen Klärgruben ausgestattet und in den touristischen Vermietungskreislauf aufgenommen. Die Wohnung ist fein mit Designerobjekten und Möbeln eingerichtet und wird mit der Einrichtung verkauft und kann vermietet werden. Die Wohnung wird professionell als Ferienhaus mit ausgezeichneter jährlicher Rentabilität verwaltet und mit dem Kauf kann derselbe Verwalter beauftragt werden, der sich um die Rentabilität der Immobilie kümmert. Bruttojahreseinkommen in Höhe von 6,36 % – 3.500 Euro pro Monat.
Features:
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- Furnished
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