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Casa multi-familiare in vendita - Guía de Isora
EUR 400.000
Casa multi-familiare (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T98670219
/ 98670219
Riferimento:
EDEN-T98670219
Paese:
ES
Città:
Guia De Isora
Codice postale:
38687
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
234 m²
Locali:
3
Camere da letto:
3
Bagni:
2
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Adeje | EUR 4.801 | EUR 4.353 |
| Arona | EUR 3.071 | EUR 3.309 |
| San Miguel de Abona | EUR 2.719 | EUR 2.939 |
| Tacoronte | EUR 1.823 | - |
| Santa Cruz de Tenerife | EUR 2.256 | EUR 3.097 |
| Mogán | - | EUR 4.196 |
| Las Palmas | EUR 1.986 | EUR 2.555 |
| Telde | - | EUR 1.966 |
Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir zwei Wohnungen, das erste auf der linken Seite besteht aus zwei Schlafzimmern, eines mit zwei Einzelbetten und das andere mit einem Doppelbett, beide Zimmer haben eine Klimaanlage und Kleiderschränke zur Aufbewahrung. Es verfügt auch über ein Wohnzimmer mit Blick auf einen sehr gemütlichen Balkon, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und eine geräumige, voll ausgestattete Küche.
Die zweite Wohnung verfügt über ein Zimmer, in dem sich derzeit zwei Einzelbetten befinden, aber es ist für die Nutzung als Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett, ebenfalls mit Kleiderschränken und Klimaanlage, vorbereitet. Das Wohnzimmer ist mit einer neu renovierten Küche verbunden und offen für den Raum mit viel Licht, da es über einen Innenhof verfügt, der natürliches Licht bietet. Ein komplettes Badezimmer mit einer Dusche ist ebenfalls vorhanden.Der wichtige Punkt dieses Gebäudes ist der folgende: Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stockwerke zu bauen, um eine Ausnahme vom Rathaus zu beantragen und daher ein Gebäude mit 3 Etagen zu haben, jedes Stockwerk wird 118,70 m2 haben. Je nachdem, welche Aufteilung der Käufer vornehmen möchte, kann die gleiche Aufteilung vorgenommen werden oder sogar im obersten Stockwerk ein Penthouse mit Terrasse und Meerblick gebaut werden, da 20% der Fläche genutzt werden können.Wichtige Details:-Die letzte Renovierung dieses Gebäudes wurde erst vor 2 Jahren, also im Jahr 2022, durchgeführt.-Alle neuen Wasser- und Stromleitungen wurden erst vor 2 Jahren gebaut.-Das Gebäude befindet sich nur 2 Minuten vom Strand entfernt, wenn Sie also den Kauf durch Investition tätigen möchten, wird dies das Interesse potenzieller Gäste wecken.-Die Zwei-Zimmer-Wohnung wird derzeit im Urlaub vermietet, sie hat eine ziemlich hohe Belegung, diese Wohnung wird für 95 €/Nacht vermietet, es wird geschätzt, dass sie eine Rentabilität von ca. 16.000 € pro Jahr nur für diese Wohnung hat.-Der zweite Stock ist bewohnt, daher wird er derzeit nicht vermietet, aber wenn er zuvor gemietet wurde, betrug der Preis pro Nacht 65€/Nacht.-Wenn die gleiche Aufteilung wie die aktuelle beibehalten wird, gibt es insgesamt 6 Wohnungen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Gebäude mit großem Potenzial einfach einen Investor braucht, der mit dem Bau fortfahren und durch die Vermietung der Wohnungen in VV eine hohe Miete genießen möchte.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder das Gebäude besichtigen möchten. Visualizza di più Visualizza di meno Immofigeys präsentiert dieses Gebäude im Herzen von Playa San Juan - Guía de Isora, zunächst finden wir das Erdgeschoss, den Keller, der derzeit als Garage/Abstellraum von 119m2 dient, in dem ein zusätzliches Haus gebaut werden könnte.
Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir zwei Wohnungen, das erste auf der linken Seite besteht aus zwei Schlafzimmern, eines mit zwei Einzelbetten und das andere mit einem Doppelbett, beide Zimmer haben eine Klimaanlage und Kleiderschränke zur Aufbewahrung. Es verfügt auch über ein Wohnzimmer mit Blick auf einen sehr gemütlichen Balkon, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und eine geräumige, voll ausgestattete Küche.
Die zweite Wohnung verfügt über ein Zimmer, in dem sich derzeit zwei Einzelbetten befinden, aber es ist für die Nutzung als Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett, ebenfalls mit Kleiderschränken und Klimaanlage, vorbereitet. Das Wohnzimmer ist mit einer neu renovierten Küche verbunden und offen für den Raum mit viel Licht, da es über einen Innenhof verfügt, der natürliches Licht bietet. Ein komplettes Badezimmer mit einer Dusche ist ebenfalls vorhanden.Der wichtige Punkt dieses Gebäudes ist der folgende: Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stockwerke zu bauen, um eine Ausnahme vom Rathaus zu beantragen und daher ein Gebäude mit 3 Etagen zu haben, jedes Stockwerk wird 118,70 m2 haben. Je nachdem, welche Aufteilung der Käufer vornehmen möchte, kann die gleiche Aufteilung vorgenommen werden oder sogar im obersten Stockwerk ein Penthouse mit Terrasse und Meerblick gebaut werden, da 20% der Fläche genutzt werden können.Wichtige Details:-Die letzte Renovierung dieses Gebäudes wurde erst vor 2 Jahren, also im Jahr 2022, durchgeführt.-Alle neuen Wasser- und Stromleitungen wurden erst vor 2 Jahren gebaut.-Das Gebäude befindet sich nur 2 Minuten vom Strand entfernt, wenn Sie also den Kauf durch Investition tätigen möchten, wird dies das Interesse potenzieller Gäste wecken.-Die Zwei-Zimmer-Wohnung wird derzeit im Urlaub vermietet, sie hat eine ziemlich hohe Belegung, diese Wohnung wird für 95 €/Nacht vermietet, es wird geschätzt, dass sie eine Rentabilität von ca. 16.000 € pro Jahr nur für diese Wohnung hat.-Der zweite Stock ist bewohnt, daher wird er derzeit nicht vermietet, aber wenn er zuvor gemietet wurde, betrug der Preis pro Nacht 65€/Nacht.-Wenn die gleiche Aufteilung wie die aktuelle beibehalten wird, gibt es insgesamt 6 Wohnungen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Gebäude mit großem Potenzial einfach einen Investor braucht, der mit dem Bau fortfahren und durch die Vermietung der Wohnungen in VV eine hohe Miete genießen möchte.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder das Gebäude besichtigen möchten. Immofigeys les presenta este edificio en pleno centro de Playa San Juan - Guía de Isora, en primer lugar nos encontramos con la planta baja, el sótano, que actualmente sirve de garaje/almacenamiento de 119m2, en el que se podría hacer una vivienda de más.
Cuando subimos a la primera planta nos encontramos con dos apartamentos, el primero a la izquierda se compone de dos habitaciones, una con dos camas individuales y la otra con una cama matrimonial, ambas habitaciones tienen aire acondicionado instalado y armarios para el almacenamiento. También dispone de salón comedor que da sobre un balcón muy acogedor, un baño completo con plato de ducha y una cocina espaciosa totalmente equipada.
El segundo apartamento tiene una habitación donde actualmente se encuentran dos camas individuales pero está preparada para ser utilizada como dormitorio principal con cama matrimonial, también con armarios y aire acondicionado. El salón comedor conectado a una cocina recién reformada y abierta al espacio con mucha luminosidad ya que tiene un patio interior que ofrece luz natural. También dispone de un baño completo con plato de ducha.El punto importante de este edifico es el siguiente: hay una posibilidad de construir otras dos plantas pidiendo una excepción al ayuntamiento y por lo tanto tener un edificio con 3 plantas, cada planta contará con 118.70m2. Según la distribución que quiera hacer el comprador se podrá realizar la misma distribución o incluso en la última planta construir un ático con una terraza y vistas al mar ya que se puede utilizar el 20% de la superficie.Detalles importantes:-la última reforma de este edificio se hizo hace tan solo 2 años, es decir en en el año 2022.-Se hizo toda la cañería nueva de agua y electricidad hace tan solo 2 años.-El edificio se encuentra a tan solo 2 minutos de la playa por lo tanto si desea realizar la compra por inversión, esto captará más el interés de los posibles huéspedes.-Actualmente se está alquilando en vacacional el apartamento de dos habitaciones, tiene una ocupación bastante alta, este piso se alquila por 95€/noche, se calcula que al año tiene una rentabilidad de aproximadamente 16.000€ solo por este piso.-El segundo piso está habitado, por lo tanto no se alquila actualmente pero si se alquiló anteriormente, el precio por noche era de 65€/noche.-Si se mantiene la misma distribución que la actual se contará en total con 6 apartamentos en total.En resumen este edificio con un gran potencial, simplemente necesita un inversor que quiera seguir con la construcción y poder disfrutar de una renta alta alquilando los pisos en VV.No dude en contactarnos si necesita más información o incluso si quiere visitar el edificio. Immofigeys présente ce bâtiment au cœur de Playa San Juan - Guía de Isora, tout d’abord nous trouvons le rez-de-chaussée, le sous-sol, qui sert actuellement de garage/stockage de 119m2, dans lequel une maison supplémentaire pourrait être construite.
Lorsque nous montons au premier étage, nous trouvons deux appartements, le premier sur la gauche est composé de deux chambres, l’une avec deux lits simples et l’autre avec un lit double, les deux chambres disposent de la climatisation installée et d’armoires pour le rangement. Il dispose également d’un salon qui donne sur un balcon très confortable, d’une salle de bain complète avec douche et d’une cuisine spacieuse entièrement équipée.
Le deuxième appartement dispose d’une chambre où il y a actuellement deux lits simples, mais il est préparé pour être utilisé comme chambre principale avec un lit double, également avec des armoires et la climatisation. Le salon est relié à une cuisine récemment rénovée et ouvert sur l’espace avec beaucoup de lumière car il dispose d’un patio intérieur qui offre de la lumière naturelle. Il dispose également d’une salle de bains complète avec douche.Le point important de ce bâtiment est le suivant : il y a une possibilité de construire deux étages supplémentaires en demandant une dérogation à la mairie et donc d’avoir un bâtiment de 3 étages, chaque étage aura 118,70m2. Selon la distribution que l’acheteur souhaite faire, la même distribution peut être faite ou même au dernier étage construire un penthouse avec une terrasse et une vue sur la mer puisque 20% de la surface peut être utilisée.Détails importants :-La dernière rénovation de ce bâtiment a été faite il y a seulement 2 ans, soit en 2022.-Toutes les nouvelles conduites d’eau et d’électricité ont été fabriquées il y a seulement 2 ans.-L’immeuble est situé à seulement 2 minutes de la plage, donc si vous souhaitez faire l’achat par investissement, cela captera l’intérêt des clients potentiels.-L’appartement de deux chambres est actuellement loué en vacances, il a un taux d’occupation assez élevé, cet appartement est loué pour 95 €/nuit, on estime qu’il a une rentabilité d’environ 16 000 € par an rien que pour cet appartement.-Le deuxième étage est habité, il n’est donc pas loué actuellement mais s’il était loué auparavant, le prix par nuit était de 65€/nuit.-Si la même distribution que l’actuelle est maintenue, il y aura un total de 6 appartements au total.En résumé, cet immeuble à grand potentiel, a simplement besoin d’un investisseur qui souhaite poursuivre la construction et pouvoir profiter d’un loyer élevé en louant les appartements à VV.N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d’informations ou même si vous souhaitez visiter le bâtiment.