EUR 780.000
EUR 850.000
EUR 870.000
EUR 670.000
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom Visualizza di più Visualizza di meno In privilegierter Lage, am Ortsausgang von Olbia und nur wenige Minuten von Porto Rotondo und Golfo Aranci entfernt, in der Nähe aller Dienstleistungen (einschließlich Hafen und Flughafen), steht ein 11.000 m2 großes Anwesen zum Verkauf. inklusive Hauptvilla mit einer Fläche von 200 m2. und ein Nebengebäude von ca. 80 m2. Die Villa besteht aus einem hellen Eingang, der zur großen zentralen Halle mit einem besonderen freiliegenden Holzdach, handgefertigten Balken und einem Kamin führt. Das Wohnzimmer kommuniziert sowohl mit der geräumigen und modernen Küche mit Speisekammer als auch mit den drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (zwei davon mit komfortablem Ankleidezimmer und unabhängigem Zugang auch von außen). Die Immobilie ist mit einem Fußbodenheizungs- und Kühlsystem ausgestattet Angetrieben durch Photovoltaik und Tesla-Speicherbatterie, versorgt durch eine Solarthermieanlage und Speicher für Warmwasser (300 Liter) in einem separaten Technikraum, was die Verwaltungskosten der Immobilie niedrig macht und auch für die Wahl ökologisch nachhaltig ist Ausstattung der neuesten Generation mit hervorragender thermoakustischer Isolierung (Innenraum aus Holz, Außenraum aus Aluminium und 3,5 cm dicke Doppelverglasung). Der zweite Körper besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das je nach Nutzung individuell gestaltet werden kann. Das gesamte Anwesen ist mit einem Videoüberwachungssystem mit Innen- und Fernbedienung ausgestattet, umgeben von Rasen mit Bewässerungssystem, Olivenbäumen und Obstbäumen, einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer am Golf von Cugnana und weiteren großen, rundherum gepflasterten Nutzflächen Haus. Die Bewässerung erstreckt sich über das gesamte Land mit zahlreichen Wasserstellen. Der jetzige Quellbrunnen ist mit zwei großen Wasserreservetanks auch für den Hausgebrauch verbunden und es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad und einen Tennisplatz zu bauen. Zur Villa gehört eine Garage von ca. 30 m2. geschlossen mit elektrischem Deckentor, zwei angrenzende Lagerräume, großer Platz mit zwei überdachten Parkplätzen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, alle Sehenswürdigkeiten zwischen Gezeiten und Städten in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. ENERGIEKLASSE A2
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom En una posición privilegiada, a la salida de Olbia y a pocos minutos de Porto Rotondo y Golfo Aranci, cerca de todos los servicios (incluido el puerto y el aeropuerto), se vende finca de 11.000 m2. Incluye villa principal de 200 m2. y una dependencia de aproximadamente 80 m2. La villa consta de una entrada luminosa que conduce al gran salón central con un particular techo de madera vista y vigas hechas a mano con chimenea. El salón comunica tanto con la amplia y moderna cocina, completa con despensa, como con los tres dormitorios cada uno con baño privado (dos con cómodo vestidor y acceso independiente también desde el exterior). La propiedad está equipada con sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante. alimentado por energía fotovoltaica y batería de almacenamiento "Tesla", servido por un sistema solar térmico y almacenamiento de agua caliente sanitaria (300 litros) ubicado en una sala técnica separada, lo que hace que la propiedad tenga bajos costos de gestión y sea ecosostenible también para la elección de Sanitarios de última generación con excelente aislamiento termoacústico (interior de madera, exterior de aluminio y doble acristalamiento de 3,5 cm de espesor. El segundo cuerpo consta de amplio salón con cocina americana, dormitorio y baño, personalizable según usos). Toda la propiedad está equipada con un sistema de videovigilancia con panel de control interno y remoto, rodeada de césped con sistema de riego, olivos y árboles frutales, una gran terraza con vistas al mar en el Golfo de Cugnana y grandes espacios utilizables pavimentados alrededor de la casa. El riego cubre todo el terreno con numerosos puntos de agua; El actual manantial está conectado a dos grandes tanques de reserva de agua también para uso doméstico y es posible construir una piscina y una cancha de tenis. La villa incluye un garaje de aproximadamente 30 m2. cerrado con puerta basculante eléctrica, dos trasteros adyacentes, amplia plaza con dos estacionamientos techados. La posición estratégica permite llegar a todos los lugares de interés entre mareas y ciudades en tan sólo unos minutos en coche. CLASE ENERGÉTICA A2
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom Dans une position privilégiée, à la sortie d'Olbia et à quelques minutes de Porto Rotondo et Golfo Aranci, à proximité de tous les services (dont le port et l'aéroport), domaine de 11 000 m2 à vendre. comprenant villa principale de 200 m2. et une dépendance d'environ 80 m2. La villa se compose d'une entrée lumineuse qui mène au grand hall central avec un toit en bois exposé particulier, des poutres artisanales avec cheminée. Le salon communique à la fois avec la cuisine spacieuse et moderne, dotée d'un garde-manger, et avec les trois chambres chacune avec salle de bain attenante (deux avec dressing confortable et accès indépendant également de l'extérieur. La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation au sol. alimenté par photovoltaïque et batterie de stockage "Tesla", desservi par un système solaire thermique et stockage d'eau chaude sanitaire (300 litres) situé dans un local technique séparé, ce qui rend la propriété à faibles coûts de gestion et éco-durable également pour le choix de prestations de dernière génération avec une excellente isolation thermo-acoustique (intérieur bois, extérieur aluminium et double vitrage épaisseur 3,5 cm). Le deuxième corps se compose d'un grand séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau, personnalisable selon les usages. Toute la propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance avec panneau de commande interne et à distance, entourée de pelouse avec système d'irrigation, d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse avec vue sur la mer sur le golfe de Cugnana et d'autres grands espaces utilisables pavés tout autour. maison. L'irrigation couvre l'ensemble du territoire avec de nombreux points d'eau ; le puits de source actuel est relié à deux grands réservoirs de réserve d'eau également à usage domestique et il est possible de construire une piscine et un court de tennis. La villa comprend un garage d'environ 30 m2. fermé avec porte basculante électrique, deux débarras adjacents, grande place avec deux places de parking couvertes. La position stratégique vous permet de rejoindre tous les lieux d'intérêt entre marées et villes en quelques minutes seulement en voiture. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A2
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom In posizione privilegiata, all'uscita di Olbia e a pochi minuti da Porto Rotondo e Golfo Aranci, vicino a tutti i servizi (tra cui porto e aeroporto) vendesi tenuta di 11.000 mq. comprensiva di villa principale estesa su 203 mq. ed una dèpendance di circa 80 mq. La villa si compone di luminoso ingresso da cui si accede al grande salone centrale con particolare tetto in legno a vista, travi lavorate a mano con camino. Il salone comunica sia con cucina spaziosa e moderna, corredata da vano dispensa che alle tre camere da letto ognuna con bagno ensuite (due con comodo antibagno e accesso indipendente anche dall'esterno. L' immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato con fotovoltaico e batteria di accumulo "Tesla", oltre ad impianto di aria condizionata split in tutta la villa. La proprietà è servita da impianto solare termico e accumulo per l'acqua calda sanitaria (litri 300) collocati in apposito locale tecnico separato, che rendono la proprietà contenuta nei costi di gestione ed ecosostenibile anche per la scelta di infissi di ultima generazione dall'ottimo isolamento termo - acustico (interno in legno, esterno in alluminio e vetro camera dello spessore di 3,5 cm). Il secondo corpo si compone di grande sala-soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, personalizzabile a seconda degli usi. L'intera proprietà è dotata di sistema di video sorveglianza con pannello di controllo interno e da remoto, circondata da prato inglese con impianto di irrigazione, ulivi e alberi da frutto, un'ampia terrazza vista mare sul Golfo di Cugnana e ulteriori ampi spazi fruibili pavimentati tutto attorno alla casa. L'irrigazione copre tutto il terreno con numerosi punti -acqua; il pozzo sorgivo presente è collegato a due capienti serbatoi di riserva idrica anche ad uso domestico, più pozzo artesiano con impianto completo collegato direttamente alla villa. E' possibile la realizzazione di una piscina e campo da tennis. La villa comprende garage di circa 30 mq. chiuso con basculante elettrico, adiacenti due locali deposito, ampio piazzale con due posti auto coperti. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti di auto tutte le località di interesse tra maree città. CLASSE ENERGETICA A2
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom In a privileged position, at the exit of Olbia and a few minutes from Porto Rotondo and Golfo Aranci, close to all services (including the port and airport), 11,000 m2 estate for sale. including main villa covering 200 m2. and an outbuilding of approximately 80 m2. The villa consists of a bright entrance which leads to the large central hall with a particular exposed wooden roof, hand-crafted beams with fireplace. The living room communicates with both the spacious and modern kitchen, complete with pantry compartment, and the three bedrooms each with ensuite bathroom (two with comfortable dressing room and independent access also from the outside. The property is equipped with an underfloor heating and cooling system powered by photovoltaic and "Tesla" storage battery, served by a solar thermal system and storage for domestic hot water (300 litres) located in a separate technical room, which makes the property low in management costs and eco-sustainable also for the choice of latest generation fixtures with excellent thermo-acoustic insulation (wooden interior, aluminum exterior and 3.5 cm thick double glazing). The second body consists of a large living room with kitchenette, bedroom and bathroom, customizable depending on uses. The entire property is equipped with a video surveillance system with internal and remote control panel, surrounded by lawn with irrigation system, olive trees and fruit trees, a large terrace overlooking the sea on the Gulf of Cugnana and further large usable spaces paved all around the house. Irrigation covers all the land with numerous water points; the present spring well is connected to two large water reserve tanks also for domestic use and it is possible to build a swimming pool and tennis court. The villa includes a garage of approximately 30 m2. closed with electric overhead door, two adjacent storage rooms, large square with two covered parking spaces. The strategic position allows you to reach all the places of interest between tides and cities in just a few minutes by car. ENERGY CLASS A2
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom W uprzywilejowanej lokalizacji, na obrzeżach Olbii i kilka minut od Porto Rotondo i Golfo Aranci, w pobliżu wszystkich usług (w tym portu i lotniska), na sprzedaż jest nieruchomość o powierzchni 11 000 m2. W tym główna willa o powierzchni 200 m2. oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m2. Willa składa się z jasnego wejścia, które prowadzi do dużego centralnego holu ze specjalnym odsłoniętym drewnianym dachem, ręcznie wykonanymi belkami i kominkiem. Salon komunikuje się zarówno z przestronną i nowoczesną kuchnią ze spiżarnią, jak i z trzema sypialniami, każda z własną łazienką (dwie z nich z wygodną garderobą i niezależnym dostępem również z zewnątrz). Nieruchomość wyposażona jest w system ogrzewania i chłodzenia podłogowego Zasilany z fotowoltaiki i akumulatora Tesli, zasilany przez system solarny termiczny oraz magazyn ciepłej wody (300 litrów) w wydzielonym pomieszczeniu technicznym, co sprawia, że koszty zarządzania nieruchomością są niskie, a także są ekologiczne dzięki wyborowi sprzętu najnowszej generacji o doskonałej izolacji termoakustycznej (wnętrze w drewnie, na zewnątrz w aluminium i grubość 3,5 cm podwójne szyby). Druga bryła składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki, którą można dostosować do własnych potrzeb. Cała nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu wideo z wewnętrznym i zdalnym sterowaniem, otoczona trawnikiem z systemem nawadniania, drzewami oliwnymi i owocowymi, dużym tarasem z widokiem na morze nad Zatoką Cugnana i innymi dużymi utwardzonymi terenami użytkowymi wokół domu. Nawadnianie rozciąga się na cały kraj z licznymi punktami poboru wody. Obecna studnia źródlana jest podłączona do dwóch dużych zbiorników zapasowych wody, również do użytku domowego, a także istnieje możliwość budowy basenu i kortu tenisowego. Willa posiada garaż o powierzchni około 30 m2. zamykany elektrycznymi drzwiami sufitowymi, dwa przylegające do siebie pomieszczenia gospodarcze, duży plac z dwoma zadaszonymi miejscami parkingowymi. Strategiczna lokalizacja pozwala dotrzeć samochodem do wszystkich interesujących miejsc między pływami i miastami w zaledwie kilka minut. KLASA ENERGETYCZNA A2
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
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