EUR 449.000
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Casa e casa singola in vendita - Saint-Genix-sur-Guiers
EUR 449.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T99850023
/ 99850023
Riferimento:
EDEN-T99850023
Paese:
FR
Città:
Saint-Genix-Les-Villages
Codice postale:
73240
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
285 m²
Grandezza lotto:
737 m²
Locali:
10
Camere da letto:
7
Bagni:
1
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With its 285 m² of living space, this spacious and bright residence offers a privileged living atmosphere. The living areas, with a generous surface area of 67 m², include a custom-made kitchen opening onto the sun terrace, a dining room and a living room. The high ceilings and the superb parquet floors bring a remarkable charm and luminosity to this friendly space.
Upstairs, served by a beautiful central wooden staircase, you will find 7 comfortable bedrooms, perfect for accommodating a large family or for other facilities according to your needs (guest rooms for example). The complete basement houses cellars, storage spaces and a workshop.
The carefully maintained enclosed and flat grounds are a true haven of peace in the city centre. You will discover a pleasant garden with a play area for children. The 22.55 m² garage and parking for three cars add a touch of practicality to this rare property.
On the technical side, the house is equipped with a new condensing gas boiler and a closed fireplace. The house is very well maintained and has always benefited from improvement work over the years. An update is sometimes desirable in some rooms.
An interesting asset of this property is the presence of a space on the ground floor which can be dedicated to a liberal activity (42m²), ideal for a doctor, physiotherapist, nurse or any other profession of course. Attention 3D decoration proposals to illustrate the potential of the property
Come and discover this beautiful mansion, an exceptional property offering many possibilities (family home, guest house, 2 apartments, professional premises...). A visit is a must to discover its potential!
Energy consumption D. Greenhouse gas emissions D. Estimated annual energy cost for standard use between 3220 euros and 4420 euros on 01/01/2021. Budget 449,000 euros including fees paid by the seller. For any information or to arrange a visit, please call Violaine on ... Mail: ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Violaine ANCENAY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CHAMBERY 789213931 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exclusive mandate ref: 375504- The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Visualizza di più Visualizza di meno SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Exclusivité ! A moins d'une heure du centre de Lyon et à moins d'une demi-heure de Chambéry, découvrez cette charmante maison de maître du 19ème siècle, idéalement située en plein coeur de Saint Genix Les Villages, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, et axes autoroutiers.
Avec ses 285 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse offre une atmosphère de vie privilégiée. Les pièces à vivre, d'une surface généreuse de 67 m², comprennent une cuisine sur mesure donnant sur la terrasse ensoleillée, une salle à manger et un salon. Les belles hauteurs sous plafond et les superbes parquets apportent un charme et une luminosité remarquables à cet espace convivial.
A l'étage, desservi par un bel escalier central en bois, vous trouverez 7 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour d'autres aménagements selon vos besoins (chambres d'hôtes par exemple). Le sous-sol complet abrite des caves, des espaces de rangement ainsi qu'un atelier.
Le terrain clos et plat, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous y découvrirez un jardin agréable avec un espace jeu pour les enfants. Le garage de 22,55 m² et le parking pour trois voitures ajoutent une touche de praticité à ce bien rare.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation neuve et d'une cheminée foyer fermée. La maison est très bien entretenue et a toujours bénéficié de travaux d'amélioration au fil des années. Une mise au goût du jour est parfois souhaitable dans certaines pièces.
Un atout intéressant de cette propriété est la présence d'un espace au RDC qui peut être dédié à une activité libérale (42m²), idéal pour un médecin, kinésithérapeute, infirmier ou toute autre profession bien sûr. Attention propositions de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien
Venez découvrir cette belle maison de maître, un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités (maison de famille, maison d'hôtes, 2 logements, local professionnel...). Une visite s'impose pour en découvrir le potentiel !
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4420 euros au 01/01/2021. Budget 449 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au ... Mail : ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 375504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Exclusivity! Less than an hour from the center of Lyon and less than half an hour from Chambéry, discover this charming 19th century mansion, ideally located in the heart of Saint Genix Les Villages, in the immediate vicinity of all amenities: shops, schools, medical center, and highways.
With its 285 m² of living space, this spacious and bright residence offers a privileged living atmosphere. The living areas, with a generous surface area of 67 m², include a custom-made kitchen opening onto the sun terrace, a dining room and a living room. The high ceilings and the superb parquet floors bring a remarkable charm and luminosity to this friendly space.
Upstairs, served by a beautiful central wooden staircase, you will find 7 comfortable bedrooms, perfect for accommodating a large family or for other facilities according to your needs (guest rooms for example). The complete basement houses cellars, storage spaces and a workshop.
The carefully maintained enclosed and flat grounds are a true haven of peace in the city centre. You will discover a pleasant garden with a play area for children. The 22.55 m² garage and parking for three cars add a touch of practicality to this rare property.
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