EUR 449.000
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Casa e casa singola in vendita - Saint-Genix-sur-Guiers
EUR 449.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T99851185
/ 99851185
Riferimento:
EDEN-T99851185
Paese:
FR
Città:
Saint Genix Les Villages
Codice postale:
73240
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
285 m²
Grandezza lotto:
737 m²
Locali:
10
Camere da letto:
7
Bagni:
1
WC:
3
Ammobiliato:
Sì
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
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- Garden SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Exclusivité ! A moins d'une heure du centre de Lyon et à moins d'une demi-heure de Chambéry, découvrez cette charmante maison de maître du 19ème siècle, idéalement située en plein coeur de Saint Genix Les Villages, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, et axes autoroutiers. Avec ses 285 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse offre une atmosphère de vie privilégiée. Les pièces à vivre, d'une surface généreuse de 67 m², comprennent une cuisine sur mesure donnant sur la terrasse ensoleillée, une salle à manger et un salon. Les belles hauteurs sous plafond et les superbes parquets apportent un charme et une luminosité remarquables à cet espace convivial. A l'étage, desservi par un bel escalier central en bois, vous trouverez 7 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour d'autres aménagements selon vos besoins (chambres d'hôtes par exemple). Le sous-sol complet abrite des caves, des espaces de rangement ainsi qu'un atelier. Le terrain clos et plat, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous y découvrirez un jardin agréable avec un espace jeu pour les enfants. Le garage de 22,55 m² et le parking pour trois voitures ajoutent une touche de praticité à ce bien rare. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation neuve et d'une cheminée foyer fermée. La maison est très bien entretenue et a toujours bénéficié de travaux d'amélioration au fil des années. Une mise au goût du jour est parfois souhaitable dans certaines pièces. Un atout intéressant de cette propriété est la présence d'un espace au RDC qui peut être dédié à une activité libérale (42m²), idéal pour un médecin, kinésithérapeute, infirmier ou toute autre profession bien sûr. Attention propositions de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien Venez découvrir cette belle maison de maître, un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités (maison de famille, maison d'hôtes, 2 logements, local professionnel...). Une visite s'impose pour en découvrir le potentiel ! Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4420 euros au 01/01/2021. Budget 449 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au ... Mail : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 375504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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- Garden SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Αποκλειστικότητα! Λιγότερο από μία ώρα από το κέντρο της Λυών και λιγότερο από μισή ώρα από το Chambéry, ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό αρχοντικό του 19ου αιώνα, σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του Saint Genix Les Villages, σε άμεση γειτνίαση με όλες τις ανέσεις: καταστήματα, σχολεία, ιατρικό κέντρο και αυτοκινητόδρομους. Με 285μ² ζωτικού χώρου, αυτή η ευρύχωρη και φωτεινή κατοικία προσφέρει μια προνομιακή ατμόσφαιρα διαβίωσης. Οι χώροι καθιστικού, με γενναιόδωρη επιφάνεια 67μ², περιλαμβάνουν κουζίνα κατά παραγγελία που ανοίγει στην ηλιόλουστη βεράντα, τραπεζαρία και σαλόνι. Τα ψηλά ταβάνια και τα υπέροχα παρκέ δάπεδα φέρνουν μια αξιοσημείωτη γοητεία και φωτεινότητα σε αυτόν τον φιλικό χώρο. Στον επάνω όροφο, που εξυπηρετείται από μια όμορφη κεντρική ξύλινη σκάλα, θα βρείτε 7 άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για να φιλοξενήσετε μια μεγάλη οικογένεια ή για άλλες παροχές ανάλογα με τις ανάγκες σας (δωμάτια για παράδειγμα). Το πλήρες υπόγειο στεγάζει κελάρια, αποθηκευτικούς χώρους και εργαστήριο. Οι προσεκτικά διατηρημένοι κλειστοί και επίπεδοι χώροι είναι ένα πραγματικό καταφύγιο ειρήνης στο κέντρο της πόλης. Θα ανακαλύψετε έναν ευχάριστο κήπο με χώρο παιχνιδιού για παιδιά. Το γκαράζ 22,55 m² και ο χώρος στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα προσθέτουν μια πινελιά πρακτικότητας σε αυτό το σπάνιο ακίνητο. Από τεχνικής πλευράς, το σπίτι είναι εξοπλισμένο με νέο λέβητα αερίου συμπύκνωσης και κλειστό τζάκι. Το σπίτι είναι πολύ καλά συντηρημένο και πάντα επωφελούνταν από εργασίες βελτίωσης όλα αυτά τα χρόνια. Μια ενημέρωση είναι μερικές φορές επιθυμητή σε ορισμένα δωμάτια. Ένα ενδιαφέρον πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η παρουσία ενός χώρου στο ισόγειο που μπορεί να αφιερωθεί σε μια ελεύθερη δραστηριότητα (42m²), ιδανικός για γιατρό, φυσιοθεραπευτή, νοσηλευτή ή οποιοδήποτε άλλο επάγγελμα φυσικά. Προσοχή 3D προτάσεις διακόσμησης για την απεικόνιση των δυνατοτήτων του ακινήτου Ελάτε να ανακαλύψετε αυτό το όμορφο αρχοντικό, ένα εξαιρετικό ακίνητο που προσφέρει πολλές δυνατότητες (οικογενειακή κατοικία, ξενώνας, 2 διαμερίσματα, επαγγελματικοί χώροι...). Μια επίσκεψη είναι απαραίτητη για να ανακαλύψετε τις δυνατότητές της! Κατανάλωση ενέργειας Δ. Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου Δ. Εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος για τυπική χρήση μεταξύ 3220 ευρώ και 4420 ευρώ την 01/01/2021. Προϋπολογισμός 449.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένων των τελών που καταβάλλονται από τον πωλητή. Για οποιαδήποτε πληροφορία ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, καλέστε τη Violaine στο ... Ταχυδρομείο: ... Αυτή η διαφήμιση έχει γραφτεί υπό τη συντακτική ευθύνη της Violaine ANCENAY που ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένου στο RSAC CHAMBERY 789213931 στο SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, με κεφάλαιο 40000 ευρώ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Επαγγελματική κάρτα T και G αριθ. CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Αποκλειστική εντολή ref: 375504- Ο επαγγελματίας εγγυάται και εξασφαλίζει το έργο ακινήτων σας. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
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- Garden SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Exklusivität! Weniger als eine Stunde vom Zentrum von Lyon und weniger als eine halbe Stunde von Chambéry entfernt, entdecken Sie dieses charmante Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, ideal gelegen im Herzen von Saint Genix Les Villages, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, medizinisches Zentrum und Autobahnen. Mit ihren 285 m² Wohnfläche bietet diese großzügige und helle Residenz eine privilegierte Wohnatmosphäre. Die Wohnbereiche mit einer großzügigen Fläche von 67 m² umfassen eine maßgefertigte Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Die hohen Decken und die herrlichen Parkettböden verleihen diesem freundlichen Raum einen bemerkenswerten Charme und Helligkeit. Im Obergeschoss, das über eine schöne zentrale Holztreppe erreichbar ist, finden Sie 7 komfortable Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder für andere Einrichtungen nach Ihren Bedürfnissen (z. B. Gästezimmer) eignen. Im kompletten Untergeschoss befinden sich Keller, Lagerräume und eine Werkstatt. Das gepflegte, eingezäunte und flache Gelände ist eine wahre Oase der Ruhe im Stadtzentrum. Sie werden einen schönen Garten mit einem Spielbereich für Kinder entdecken. Die 22,55 m² große Garage und der Parkplatz für drei Autos verleihen diesem seltenen Anwesen einen Hauch von Praktikabilität. Auf der technischen Seite ist das Haus mit einem neuen Gasbrennwertkessel und einem geschlossenen Kamin ausgestattet. Das Haus ist sehr gepflegt und hat im Laufe der Jahre immer wieder von Verbesserungsarbeiten profitiert. In einigen Räumen ist manchmal ein Update wünschenswert. Ein interessanter Vorteil dieser Immobilie ist das Vorhandensein eines Raums im Erdgeschoss, der einer freien Tätigkeit gewidmet werden kann (42m²), ideal für einen Arzt, Physiotherapeuten, Krankenpfleger oder natürlich jeden anderen Beruf. Achtung 3D-Dekorationsvorschläge, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Herrenhaus, ein außergewöhnliches Anwesen mit vielen Möglichkeiten (Einfamilienhaus, Gästehaus, 2 Wohnungen, Geschäftsräume...). Ein Besuch ist ein Muss, um sein Potenzial zu entdecken! Energieverbrauch D. Treibhausgasemissionen D. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 3220 Euro und 4420 Euro zum 01.01.2021. Budget 449.000 Euro inklusive vom Verkäufer zu zahlender Gebühren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, rufen Sie bitte Violaine unter ... an. Mail: ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Violaine ANCENAY verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC CHAMBERY 789213931 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exklusives Mandat Ref: 375504- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
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