440.000 EUR
200 m²
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.g Visualizza di più Visualizza di meno Πωλείται Κτίριο Τριών Διαμερισμάτων στο Χατζηκυριάκειο Πειραιά – Μια Σπάνια Ευκαιρία με Τεράστια Απόδοση & ΑξίαΣτο παραδοσιακό και ζωντανό Χατζηκυριάκειο, λίγα μέτρα από τη θάλασσα και τις μεγάλες ναυτιλιακές, αυτό το τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ. αποτελεί μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία.
Χτισμένο το 2001 σε οικόπεδο 120 τ.μ., συνδυάζει στιβαρή κατασκευή, πρακτική αρχιτεκτονική και εντυπωσιακή επενδυτική προοπτική.Για όσους θέλουν σπίτι για οικογένεια,
για όσους θέλουν σταθερό εισόδημα,
για όσους θέλουν Airbnb απόδοση υψηλού επιπέδου,
αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε κάθε στρατηγική.Με απόδοση 17.000€ ετησίως σε κλασική μίσθωση ή έως 45.000€ τον χρόνο ως Airbnb, μιλάμε για ένα asset που δουλεύει — και αποδίδει.Δομή & Χρήσεις – Ένα Κτίριο, Πολλαπλές ΔυνατότητεςΤο κτίριο αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα — ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος — όλα με δικές τους εισόδους και έξυπνες διαρρυθμίσεις.
Περιλαμβάνουν συνολικά:• 4 υπνοδωμάτια
• 3 μπάνια
• 3 σαλόνια
• 3 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνεςΈνα ακίνητο που μπορεί να υποστηρίξει:✓ πολυμελή οικογένεια
✓ διαχωρισμό για ενοικιάσεις
✓ συνδυασμό κατοικίας + επαγγελματικής χρήσης
✓ υψηλής απόδοσης Airbnb portfolioΚατασκευή – Εκεί που φαίνεται η πραγματική αξίαΤο ακίνητο έχει κατασκευαστεί πολύ πάνω από τα αντισεισμικά στάνταρ της εποχής:• οπλισμένο σκυρόδεμα με διπλό πλέγμα
• ενισχυμένες βάσεις
• ειδικές ενισχύσεις τοιχοποιίαςΑυτό δεν είναι “άλλο ένα κτίριο”.
Είναι ένα ασφαλές, στιβαρό περιουσιακό στοιχείο που δεν θα σε προδώσει ποτέ.Εσωτερικοί Χώροι – Φως, Άνεση, ΠοιότηταΤο κτίριο εκπέμπει μια καθαρή, ζεστή ενέργεια:
μεγάλα ανοίγματα, σωστός αερισμός, μαρμάρινες σκάλες και άπλετο φυσικό φως.Εξοπλίζεται με:
• αυτόνομη και κεντρική θέρμανση
• κλιματισμό
• τζάκι
• ηλιακό
• ενεργειακά κουφώματα
• ενεργειακή κλάση ΒΠαραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση, βαμμένο και εν μέρει επιπλωμένο.Εξωτερικοί Χώροι – Άνοιγμα, Θέα & ΠρακτικότηταΗ ιδιωτική ταράτσα των 70 τ.μ. είναι πραγματικό προνόμιο:
θέα, άνεση, ηρεμία — ένας χώρος που μπορεί να μεταμορφωθεί σε rooftop retreat.Περιλαμβάνει επίσης:
• μεγάλα μπαλκόνια
• τέντες
• κλειστό ιδιωτικό γκαράζ (εξαιρετικά σπάνιο στο Χατζηκυριάκειο)
• αποθήκη 35 τ.μ.Επιπλέον Συντελεστής Δόμησης – Το Κρυφό Χαρτί της ΕπένδυσηςΤο ακίνητο διαθέτει αχρησιμοποίητα 126 τ.μ. δόμησης.
Σε μια περιοχή που δεν βρίσκεις εύκολα οικοδομήσιμα οικόπεδα, αυτό το στοιχείο προσθέτει τεράστια μελλοντική αξία.Με αξία γης περίπου 1.300€/τ.μ., ο συντελεστής από μόνος του ανεβάζει την επενδυτική βαρύτητα του ακινήτου.Τοποθεσία – Εκεί που η Ζήτηση Είναι ΔιαρκήςΤο Χατζηκυριάκειο έχει τη δική του αυθεντική ταυτότητα.
Κοντά σε:• Ναυτική Ακαδημία
• λιμάνι Πειραιά
• Ζέα
• σχολεία, καταστήματα, μέσα μεταφοράς
• ναυτιλιακές, γραφεία, υπηρεσίεςΕδώ ο κόσμος ζει, δουλεύει, μετακινείται.
Εδώ η ζήτηση δεν πέφτει ποτέ.Το ΣυμπέρασμαΑυτό το ακίνητο δεν είναι “ένα ακόμη κτίριο προς πώληση”.
Είναι μια πολύπλευρη, ασφαλής και κερδοφόρα επένδυση σε μια περιοχή με ιστορία, χαρακτήρα και ανοδική πορεία.Τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα.
Στιβαρή κατασκευή.
Ισχυρή απόδοση.
Αχρησιμοποίητος συντελεστής.
Σπάνιο γκαράζ.
Ζωντανή τοποθεσία.Ένα ακίνητο με δυναμική. Ένα ακίνητο που δουλεύει. Ένα ακίνητο που θα αποδώσει.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1608
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Building with Three Apartments for sale in Piraeus. Set in the traditional and lively Chatzikyriakio district of Piraeus, this remarkable three-level building with a total area of 215 sqm represents an exceptional opportunity—whether for family living, rental investment, or professional use. Built in 2001 on a 120 sqm plot, the property stands out for its solid anti-seismic construction, functional design, and excellent income potential, offering €17,000 annually from standard leasing or up to €45,000 per year as an Airbnb investment.The building is organized into three independent apartments—ground floor, first, and second level—each with private entrances and thoughtfully designed layouts. Across its three floors, it includes four bedrooms, three bathrooms, three living rooms, and three fully equipped kitchens, offering flexibility for multi-family living or rental division.Structurally, the property is built beyond standard anti-seismic specifications, featuring reinforced concrete with double steel mesh, enhanced foundations, and wall reinforcements—ensuring maximum safety and longevity. The construction quality is outstanding, making it a secure long-term investment.Inside, the home offers a bright and welcoming atmosphere, enhanced by marble staircases, large windows, and excellent ventilation. It is equipped with autonomous and central heating systems, air-conditioning, a fireplace, solar water heater, and energy-efficient fixtures. The property is rated Energy Class B and is presented in excellent condition, freshly painted and partially furnished.Outdoor amenities add to its appeal: a 70 sqm private rooftop terrace with panoramic views, balconies, awnings, and a closed private garage—a rare asset in this area, where parking space is highly sought after due to the nearby shipping companies and offices. There is also a 35 sqm storage room, providing valuable additional space.Beyond its existing features, the property includes unused building rights of 126 sqm, offering significant future development potential in a neighborhood where such opportunities are extremely limited. With a land value estimated at €1,300 per sqm, this alone adds considerable investment value.The location is strategic—set in a quiet residential zone with direct access to main roads, schools, public transport, and shopping facilities. The Chatzikyriakio area is known for its authentic charm, proximity to the Naval Academy, and easy access to Piraeus Port, Zea Marina, and the city center, making it a favorite among professionals, students, and long-term residents.This property is a rare find: a versatile building with multiple uses, solid construction, and exceptional income potential in one of Piraeus’s most historically rich and promising neighborhoods.A secure and profitable investment—three apartments, solid construction, and limitless potential in the heart of Piraeus.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1608
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.g