FOTO IN CARICAMENTO...
Magazzino e spazio industriale in vendita - Níkaia
2.000.000 EUR
Magazzino e spazio industriale (In vendita)
1.154 m²
lotto 1.170 m²
Riferimento:
FMTB-T297
/ 2038324
Riferimento:
FMTB-T297
Paese:
GR
Città:
Nikaia
Codice postale:
185 42
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Magazzino e spazio industriale
Sottotipo proprietà:
Spazio industriale
Grandezza proprietà:
1.154 m²
Grandezza lotto:
1.170 m²
WC:
2
Piano:
1
Cucina attrezzata:
Sì
Parcheggi:
1
Allarme:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Athínai | 2.010 EUR | 1.765 EUR |
| Periféreia Protevoúsis | 2.070 EUR | 1.790 EUR |
| Glifádha | 4.002 EUR | 3.924 EUR |
| Attikí | 2.533 EUR | 2.423 EUR |
| Pelopónnisos | 1.707 EUR | 1.375 EUR |
| Nísoi Aiyaíou | 2.869 EUR | 2.415 EUR |
| Kríti | 1.916 EUR | 1.774 EUR |
| Lasíthi | 1.842 EUR | 1.788 EUR |
| Plovdiv | 241 EUR | - |
| Khaskovo | - | 484 EUR |
Ktimatoemporiki Real Estate
Contact Phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Visualizza di più Visualizza di meno Κτίριο ιδανικό και για Golden Visa προς Πώληση • Καμίνια ΠειραιάΔιατίθεται αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του Πειραιά, στα Καμίνια — πλήρως επιλέξιμο για Golden Visa, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή επαγγελματική αξία και δυνατότητα μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα.Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Θηβών, η οποία προσφέρει άνετο παρκάρισμα, άμεση πρόσβαση και πυκνή εξυπηρέτηση από δημόσια συγκοινωνία. Το κέντρο του Πειραιά, ο σταθμός ΗΣΑΠ (Γραμμή 1), το λιμάνι και το Δημοτικό Θέατρο απέχουν περίπου 1,5 χλμ., εξασφαλίζοντας άριστη συνδεσιμότητα με όλους τους βασικούς κόμβους της πόλης.Το κτίριο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 1.170 τ.μ., με συνολική δόμηση 1.154 τ.μ., ενταγμένο σε ζώνη Γενικής Κατοικίας, με Συντελεστή Δόμησης 2,60 και κάλυψη 70%.Το εξωτερικό του έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, ενώ το εσωτερικό είναι σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει μέγιστη λειτουργικότητα για κάθε επαγγελματική χρήση.Ισόγειο – Τμήμα 1:
Κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία, περιλαμβάνει διοικητικά γραφεία, kitchenette, WC, server room, πλήρη θέρμανση – κλιματισμό και δάπεδα με πλακάκι. Έτοιμο για άμεση και άνετη λειτουργία.Ισόγειο – Τμήμα 2 (Αποθήκη):
Σύγχρονος αποθηκευτικός – logistics χώρος με μεταλλική στέγη, βιομηχανικό δάπεδο και ενσωματωμένα συστήματα μεταλλικών ραφιών.Η ανεξάρτητη ράμπα φόρτωσης/εκφόρτωσης έχει κατασκευαστεί εκτός του κύριου χώρου ώστε να διατηρούνται σταθερές θερμοκρασίες και να διασφαλίζεται ομαλή λειτουργία.Ξεχωριστή είσοδος προσωπικού προσθέτει πρακτικότητα, ενώ μεταλλική σκάλα οδηγεί σε ιδιωτικό πατάρι που λειτουργεί ως πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος και έχει άμεση πρόσβαση στη στέγη για μεγαλύτερη ευελιξία.Επιπλέον χαρακτηριστικά:
• Ενεργειακή Κλάση B+
• Πόρτες ασφαλείας
• Σύστημα συναγερμού και πυρασφάλειας
• Ανανεωμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
• Πλήρης κάλυψη κλιματισμού
• Σταθερή, στιβαρή κατασκευή με βιομηχανικές προδιαγραφέςΧάρη στη στρατηγική του θέση, τον σύγχρονο σχεδιασμό και την ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση, το ακίνητο είναι κατάλληλο για logistics, αποθήκευση, εργαστήρια, μικρή βιοτεχνική δραστηριότητα, supermarket, cash & carry, εταιρικά γραφεία ή showroom.Συνδυάζοντας επιλεξιμότητα Golden Visa, στιβαρή κατασκευή και προνομιακή πρόσβαση σε ολόκληρο τον Πειραιά, το ακίνητο αυτό αποτελεί μία ιδιαίτερα ελκυστική και πολυχρηστική επενδυτική επιλογή για σοβαρούς επενδυτές.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1615
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Golden Visa Building for sale in Kaminia Piraeus. This autonomous commercial property is strategically located in the rapidly developing district of Kaminia and is fully eligible for the Golden Visa program, offering an exceptional opportunity for investors seeking both strong business utility and residency qualification.Positioned along Thivon Street—which provides on-street parking, direct access and extensive public transport service—the building benefits from high visibility and seamless connectivity. The Piraeus city center, Line 1 metro station, the Port of Piraeus and the Municipal Theater are all situated approximately 1.5 km away, ensuring excellent proximity to major commercial and transportation hubs.Set on a 1,170 m² plot with a total built area of 1,154 m², the property falls under General Residential zoning, with a Building Factor of 2.60 and 70% maximum coverage.The exterior has recently been refurbished, while the interior layout has been designed for maximum operational efficiency. Entry from Thivon Street leads to a ground floor divided into two functional sections.The first, built with reinforced concrete and brick masonry, includes administrative offices, a kitchenette, WC facilities, a server room and full air-conditioning and heating. Tiled flooring and modern infrastructure support continuous, comfortable use.The second section serves as a modern warehouse designed as a full logistics center, featuring a metal roof, industrial-grade flooring and integrated metal shelving systems.A dedicated loading/unloading ramp—constructed independently from the main storage area—ensures stable internal temperatures and streamlined operations.A separate employee entrance enhances functionality. A metal staircase leads to a private mezzanine level, ideal for additional storage, with direct access to the roof for increased operational flexibility.Additional features include Energy Class B+, security doors, a comprehensive alarm and fire-protection system, updated electrical installations and full air-conditioning coverage throughout.With its advantageous access, modern structural design and versatile internal configuration, this property is ideally suited for a wide range of professional uses including logistics operations, workshops, commercial storage, light industrial activity, supermarkets, Cash & Carry businesses, corporate offices or showroom facilities.Combining Golden Visa eligibility, strong structural integrity and a strategic location in the heart of Piraeus, this building stands out as a highly attractive and multifunctional commercial investment opportunity.PROPERTY ID: AB-1615
Ktimatoemporiki Real Estate
Contact Phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr