1.650.000 EUR
1.150 m²
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Visualizza di più Visualizza di meno Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στον Πειραιά – 1.200 τ.μ.
Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο εμπορικό κέντρο του ΠειραιάΣτην καρδιά ενός από τα πιο δυναμικά εμπορικά hubs της Ελλάδας, πωλείται αυτό το εντυπωσιακό κτήριο 1.200 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 290 τ.μ. και αναπτυγμένο σε πέντε ορόφους συν υπόγειο.
Συνδυάζει εξαιρετή πρόσβαση, μεγάλο όγκο χώρων και ισχυρή προοπτική ανακατασκευής, αποτελώντας μία από τις πιο ελκυστικές προτάσεις της περιοχής.Το ακίνητο διαθέτει άδεια βιομηχανικής χρήσης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για:
• logistics & warehousing
• εταιρική χρήση
• e-commerce operations
• co-working hubs
• ή πλήρη μετατροπή σε mixed-use asset με σύγχρονα lofts & serviced apartmentsΤο γωνιακό του σημείο προσφέρει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους ορόφους, ενώ η κατασκευή επιτρέπει — σύμφωνα με τη νομοθεσία — προσθήκη δύο επιπλέον ορόφων, αυξάνοντας σημαντικά την τελική αξία.Κάθε επίπεδο διαθέτει μεγάλες επιφάνειες από 124,9 τ.μ. έως 247,46 τ.μ., προσφέροντας τεράστια ευελιξία για νέα διαρρύθμιση, χωρισμό σε πολλαπλές χρήσεις ή ανάπτυξη για πολλούς μισθωτές.
Το κτήριο περιλαμβάνει βιομηχανική παροχή ρεύματος, φορτωτικό ασανσέρ, ράμπα φόρτωσης, πόρτα ασφαλείας, καθώς και μεγάλες βεράντες. Η δυνατότητα στάθμευσης ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα.Τοποθετημένο κοντά στο Λιμάνι του Πειραιά, σε μέσα μεταφοράς (μετρό – τραμ – λεωφορεία), βασικούς οδικούς άξονες και εμπορικές υπηρεσίες, το ακίνητο διαθέτει όλα τα στοιχεία για υψηλή μελλοντική απόδοση.Καθαροί τίτλοι επιτρέπουν άμεση και ομαλή αγοραπωλησία, ενώ η επιλεξιμότητα για επιδοτούμενα προγράμματα ανακαίνισης ή ενεργειακής αναβάθμισης προσφέρει πρόσθετο όφελος για τον επενδυτή.Εάν μετατραπεί σε κατοικίες ή mixed-use μονάδες, το κτήριο μπορεί να προσφέρει σε ξένους αγοραστές πρόσβαση στο πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας το εξαιρετικά ελκυστικό και για τη διεθνή αγορά.Ένα κορυφαίο asset για developers, εταιρείες ή funds που αναζητούν ένα υψηλής απόδοσης ακίνητο σε στρατηγικό σημείο του Πειραιά.Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, στείλτε μας μήνυμα.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AC-172
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Commercial Space for sale in Piraeus. This impressive 1,200 sqm commercial building in the heart of Piraeus offers a rare investment opportunity in one of Greece’s most dynamic commercial hubs. Set on a 290 sqm plot and spread across five floors plus a basement, it combines excellent accessibility with a strong redevelopment potential.The property holds an industrial-use license, making it suitable for logistics, warehousing, corporate use, co-working spaces, e-commerce operations, or full conversion into a mixed-use asset with modern lofts and serviced apartments. Its corner position ensures abundant natural light throughout the building, while the structure allows the addition of two more floors based on current building regulations.Each level offers generous surface areas, ranging from 124.9 sqm to 247.46 sqm, providing flexibility for planning, redesign, or multi-tenant arrangements. The building is equipped with an industrial power supply, loading elevator, loading ramp, security door, and spacious verandas, enhancing both functionality and appeal. Parking availability adds to its convenience.With proximity to the Port of Piraeus, key transport routes, metro, tram, and commercial services, the location strengthens the asset’s long-term investment value. Clean titles ensure seamless transaction readiness, while eligibility for renovation or energy-efficiency subsidies further amplifies its potential.If converted to residential or mixed-use units, the building qualifies foreign buyers for the Golden Visa program, making it an exceptional opportunity for international investors. This is a prime asset for developers, companies, or funds seeking a high-performing property in a strategic and fast-growing urban area.PROPERTY ID: AC-172
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr