2.220.000 EUR
1.999.000 EUR
1.800.000 EUR
8 loc
850 m²
La proprietà è ideale come residenza familiare, ma anche come investimento estremamente redditizio per l'affitto turistico.La villa si estende su 683 m² di superficie abitabile ed è composta da tre unità abitative separate e completamente attrezzate, progettate con particolare attenzione al lusso, alla funzionalità e all'estetica.Il piano terra di ogni unità comprende:
• un ampio e luminoso soggiorno con ampie vetrate
• una cucina dal design moderno ed elegante
• una confortevole camera da letto con armadi a muro
• un bagno con accessori di alta qualità
• un ulteriore ripostiglio
• un altro bagno completamente attrezzatoAl primo piano di ogni unità si trovano:
• due lussuose camere da letto
• ciascuna con il proprio bagno
• terrazze private con vista mareGli interni sono arredati con lussuosi mobili italiani e decorazioni accuratamente selezionate che enfatizzano ulteriormente l'esclusività dello spazio.DATI TECNICI E DOTAZIONI:
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento / Pompa di calore
• Climatizzatori individuali in ogni stanza
• Videosorveglianza
• Lussuosi Catalano & Grohe
• Materiali e finiture di alta qualità
• La villa viene venduta completamente arredata e corredataLa superficie totale del terreno di 1.753 m² è una vera oasi verde privata con un paesaggio mediterraneo curato nei minimi dettagli.Il terreno comprende:
• una piscina riscaldata di 40 m²
• un'ampia cucina estiva di 35 m²
• un ulteriore ripostiglio di 33 m²
• parcheggio per 8 auto
• vegetazione lussureggiante, palme e cipressi che garantiscono privacy e tranquillitàQuesta villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una perfetta combinazione di lusso, posizione e potenziale di investimento. La vicinanza al mare, le attrezzature di alta qualità, le tre unità abitative separate e la possibilità di ottenere un reddito elevato dagli affitti turistici la rendono la scelta ideale per acquirenti esigenti che cercano più di un semplice immobile: uno stile di vita.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, POREČ – Exkluzivní vila, tři bytové jednotky, luxus u mořePoreč je jedno z nejžádanějších měst na istrijském pobřeží – město bohaté historie, vynikající gastronomie, křišťálově čistého moře a celoroční nabídky. Kombinace římského dědictví, středomořského kouzla a 5hvězdičkového luxusu z něj dělá ideální místo pro život, relaxaci a investice.Právě v této istrijské perle, pouhých 1,5 km od moře a udržovaných pláží, se nachází tato impozantní luxusní vila, která dokonale kombinuje moderní architekturu, špičkové vybavení a maximální soukromí.Nemovitost je ideální jako rodinné bydlení, ale také jako mimořádně výnosná investice pro turistický pronájem.Vila se rozkládá na 683 m² obytné plochy a skládá se ze tří samostatných, plně vybavených bytových jednotek, navržených s důrazem na luxus, funkčnost a estetiku.Přízemí každé jednotky zahrnuje:• prostorný a světlý obývací pokoj s velkými prosklenými stěnami
• moderně navrženou kuchyň s elegantní estetikou
• pohodlnou ložnici s vestavěnými skříněmi
• koupelnu s vysoce kvalitním vybavením
• další úložný prostor
• další plně vybavenou koupelnuV prvním patře každé jednotky se nacházejí:• dvě luxusní ložnice
• každá s vlastní koupelnou
• soukromé terasy s otevřeným výhledem na mořeInteriér je vybaven luxusním italským nábytkem a pečlivě vybranými dekoracemi, které dále zdůrazňují exkluzivitu prostoru.TECHNICKÉ ÚDAJE A VYBAVENÍ:• Vytápění: Podlahové vytápění / Tepelné čerpadlo
• Individuální klimatizace v každé místnosti
• Video dohled
• Luxusní Catalano & Grohe
• Špičkové materiály a povrchové úpravy
• Vila se prodává kompletně zařízená a vybavenáCelková plocha pozemku o rozloze 1 753 m² je skutečnou soukromou zelenou oázou s pečlivě upravenou středomořskou krajinou.Na pozemku se nachází:• vyhřívaný bazén o rozloze 40 m²
• prostorná letní kuchyně o rozloze 35 m²
• další úložný prostor o rozloze 33 m²
• parkování pro 8 aut
• bujná zeleň, palmy a cypřiše, které zajišťují soukromí a klidTato vila představuje na trhu vzácnou příležitost - perfektní kombinaci luxusu, lokality a investičního potenciálu. Blízkost moře, špičkové vybavení, tři samostatné jednotky a možnost vysokého příjmu z turistického pronájmu z ní činí ideální volbu pro náročné kupující, kteří hledají více než jen nemovitost - hledají životní styl.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten, Luxus am MeerPoreč zählt zu den begehrtesten Städten an der istrischen Küste – eine Stadt mit reicher Geschichte, exzellenter Gastronomie, kristallklarem Meer und ganzjährigem Angebot. Die Kombination aus römischem Erbe, mediterranem Charme und 5-Sterne-Luxus macht sie zu einem idealen Ort zum Leben, Entspannen und Investieren.In dieser Perle Istriens, nur 1,5 km vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und maximale Privatsphäre perfekt vereint.Das Anwesen eignet sich ideal als Familienresidenz, aber auch als äußerst rentable Investition zur touristischen Vermietung.Die Villa bietet 683 m² Wohnfläche und besteht aus drei separaten, voll ausgestatteten Wohneinheiten, die mit Fokus auf Luxus, Funktionalität und Ästhetik gestaltet wurden.Das Erdgeschoss jeder Wohneinheit umfasst:• ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Glaswänden
• eine modern gestaltete Küche mit elegantem Design
• ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken
• ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• einen zusätzlichen Abstellraum
• ein weiteres voll ausgestattetes BadezimmerIm ersten Stock jeder Wohneinheit befinden sich:
• zwei luxuriöse Schlafzimmer
• jeweils mit eigenem Badezimmer
• private Terrassen mit freiem MeerblickDie Inneneinrichtung besticht durch luxuriöse italienische Möbel und sorgfältig ausgewählte Dekorationen, die die Exklusivität der Räumlichkeiten unterstreichen.TECHNISCHE DETAILS UND AUSSTATTUNG:• Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
• Klimaanlage in jedem Zimmer
• Videoüberwachung
• Hochwertige Armaturen von Catalano & Grohe
• Hochwertige Materialien und Oberflächen
• Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauftDas 1.753 m² große Grundstück ist eine wahre grüne Oase mit einer sorgfältig gestalteten mediterranen Landschaft.Das Anwesen umfasst:
• einen beheizten Swimmingpool (40 m²)
• eine geräumige Sommerküche (35 m²)
• einen zusätzlichen Abstellraum (33 m²)
• Parkplätze für 8 Fahrzeuge
• üppiges Grün mit Palmen und Zypressen, das für Privatsphäre und Ruhe sorgtDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – die perfekte Kombination aus Luxus, erstklassiger Lage und Investitionspotenzial. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Ausstattung, drei separate Wohneinheiten und die Möglichkeit hoher Mieteinnahmen machen sie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die mehr als nur eine Immobilie suchen – sie suchen einen Lebensstil.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz morePoreč je jedan od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali – grad bogate povijesti, vrhunske gastronomije, kristalno čistog mora i cjelogodišnje ponude. Spoj rimskog nasljeđa, mediteranskog šarma i luksuza s 5 zvjezdica čini ga idealnim mjestom za život, odmor i investiciju.Upravo u ovom istarskom biseru, svega 1.5 km od mora i uređenih plaža, nalazi se ova impresivna luksuzna vila koja savršeno spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i maksimalnu privatnost.
Nekretnina je idealna kao obiteljska rezidencija, ali i kao iznimno profitabilna investicija za turistički najam.Vila se prostire na 683 m² stambene površine i sastoji se od tri zasebne, potpuno opremljene stambene jedinice, dizajnirane s naglaskom na luksuz, funkcionalnost i estetiku.Prizemlje svake jedinice obuhvaća:
• prostrani i svijetli dnevni boravak s velikim staklenim stijenama
• moderno dizajniranu kuhinju elegantne estetike
• udobnu spavaću sobu s ugradbenim ormarima
• kupaonicu vrhunske opreme
• dodatnu ostavu
• još jednu potpuno uređenu kupaonicuNa katu svake jedinice nalaze se:
• dvije luksuzne spavaće sobe
• svaka sa vlastitom kupaonicom
• privatne terase s otvorenim pogledom na moreInterijer je opremljen raskošnim talijanskim namještajem i pažljivo biranim dekoracijama koje dodatno naglašavaju ekskluzivnost prostora.TEHNIČKI DETALJI I OPREMA:
• Grijanje: Podno grijanje / Dizalica topline
• Individualni klima uređaji u svakoj prostoriji
• Video nadzor
• Luksuzne sanitarije Catalano & Grohe
• Vrhunski materijali i završna obrada
• Vila se prodaje potpuno namještena i opremljenaOkućnica ukupne površine 1.753 m² predstavlja pravu privatnu zelenu oazu s pomno uređenim mediteranskim krajobrazom.Na okućnici se nalaze:
• grijani bazen površine 40 m²
• prostrana ljetna kuhinja od 35 m²
• dodatno skladište od 33 m²
• parking za 8 automobila
• bogato zelenilo, palme i čempresi koji osiguravaju privatnost i mirOva vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen spoj luksuza, lokacije i investicijskog potencijala. Blizina mora, vrhunska oprema, tri odvojene jedinice i mogućnost visokog prihoda od turističkog najma čine je idealnim izborom za zahtjevne kupce koji traže više od nekretnine – traže stil života.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ – Exkluzív villa, három lakóegység, luxus a tengerpartonPoreč az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb városa – gazdag történelemmel, kiváló gasztronómiával, kristálytiszta tengerrel és egész éves kínálattal rendelkező város. A római örökség, a mediterrán báj és az 5 csillagos luxus kombinációja ideális hellyé teszi az élethez, a kikapcsolódáshoz és a befektetéshez.Ebben az isztriai gyöngyszemben, mindössze 1,5 km-re a tengertől és a jól karbantartott strandoktól található ez a lenyűgöző luxusvilla, amely tökéletesen ötvözi a modern építészetet, a csúcsminőségű felszerelést és a maximális magánéletet.Az ingatlan ideális családi rezidenciaként, de rendkívül jövedelmező befektetésként is turisztikai bérbeadás céljából.A villa 683 m² lakóterülettel rendelkezik, és három különálló, teljesen felszerelt lakóegységből áll, amelyeket a luxus, a funkcionalitás és az esztétika hangsúlyozásával terveztek.Minden egység földszintjén található:
• tágas és világos nappali nagy üvegfalakkal
• modern konyha elegáns esztétikával
• kényelmes hálószoba beépített szekrényekkel
• fürdőszoba kiváló minőségű felszereléssel
• egy további tárolóhelyiség
• egy másik teljesen felszerelt fürdőszobaMindegyik egység első emeletén található:
• két luxus hálószoba
• mindegyik saját fürdőszobával
• privát teraszok nyílt tengerre néző kilátássalA belső tér luxus olasz bútorokkal és gondosan válogatott dekorációkkal van felszerelve, amelyek tovább hangsúlyozzák a tér exkluzivitását.MŰSZAKI ADATOK ÉS BERENDEZÉSEK:
• Fűtés: Padlófűtés / Hőszivattyú
• Egyedi légkondicionáló minden szobában
• Videómegfigyelés
• Luxus Catalano & Grohe
• Kiváló minőségű anyagok és kivitelezés
• A villa teljes bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésreAz 1753 m²-es telek teljes területe egy igazi privát zöld oázis, gondosan parkosított mediterrán tájjal.A telek a következőket tartalmazza:
• 40 m²-es fűtött medence
• 35 m²-es tágas nyári konyha
• egy további 33 m²-es tárolóhelyiség
• 8 autó számára parkolóhely
• buja zöld növényzet, pálmafák és ciprusok, amelyek biztosítják a magánéletet és a nyugalmatEz a villa ritka lehetőséget kínál a piacon - a luxus, a helyszín és a befektetési potenciál tökéletes kombinációja. A tengerhez való közelség, a kiváló minőségű felszerelés, a három különálló egység és a turisztikai bérbeadásokból származó magas jövedelem lehetősége ideális választássá teszi az igényes vásárlók számára, akik nem csak ingatlant keresnek - életstílust keresnek.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO - Villa esclusiva, tre unità abitative, lusso in riva al mareParenzo è una delle città più ambite della costa istriana: una città ricca di storia, gastronomia eccellente, mare cristallino e un'offerta valida tutto l'anno. La combinazione di eredità romana, fascino mediterraneo e lusso a 5 stelle la rende un luogo ideale per vivere, rilassarsi e investire.È in questa perla istriana, a soli 1,5 km dal mare e da spiagge ben curate, che si trova questa imponente villa di lusso, che coniuga perfettamente architettura moderna, dotazioni di alta qualità e massima privacy.
La proprietà è ideale come residenza familiare, ma anche come investimento estremamente redditizio per l'affitto turistico.La villa si estende su 683 m² di superficie abitabile ed è composta da tre unità abitative separate e completamente attrezzate, progettate con particolare attenzione al lusso, alla funzionalità e all'estetica.Il piano terra di ogni unità comprende:
• un ampio e luminoso soggiorno con ampie vetrate
• una cucina dal design moderno ed elegante
• una confortevole camera da letto con armadi a muro
• un bagno con accessori di alta qualità
• un ulteriore ripostiglio
• un altro bagno completamente attrezzatoAl primo piano di ogni unità si trovano:
• due lussuose camere da letto
• ciascuna con il proprio bagno
• terrazze private con vista mareGli interni sono arredati con lussuosi mobili italiani e decorazioni accuratamente selezionate che enfatizzano ulteriormente l'esclusività dello spazio.DATI TECNICI E DOTAZIONI:
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento / Pompa di calore
• Climatizzatori individuali in ogni stanza
• Videosorveglianza
• Lussuosi Catalano & Grohe
• Materiali e finiture di alta qualità
• La villa viene venduta completamente arredata e corredataLa superficie totale del terreno di 1.753 m² è una vera oasi verde privata con un paesaggio mediterraneo curato nei minimi dettagli.Il terreno comprende:
• una piscina riscaldata di 40 m²
• un'ampia cucina estiva di 35 m²
• un ulteriore ripostiglio di 33 m²
• parcheggio per 8 auto
• vegetazione lussureggiante, palme e cipressi che garantiscono privacy e tranquillitàQuesta villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una perfetta combinazione di lusso, posizione e potenziale di investimento. La vicinanza al mare, le attrezzature di alta qualità, le tre unità abitative separate e la possibilità di ottenere un reddito elevato dagli affitti turistici la rendono la scelta ideale per acquirenti esigenti che cercano più di un semplice immobile: uno stile di vita.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Exclusieve villa, drie wooneenheden, luxe aan zeePoreč is een van de meest gewilde steden aan de kust van Istrië – een stad met een rijke geschiedenis, voortreffelijke gastronomie, kristalhelder water en een aanbod het hele jaar door. De combinatie van Romeins erfgoed, mediterrane charme en 5-sterrenluxe maakt het een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te investeren.In deze parel van Istrië, op slechts 1,5 km van de zee en goed onderhouden stranden, bevindt zich deze indrukwekkende luxe villa, die moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en maximale privacy perfect combineert.De woning is ideaal als gezinswoning, maar ook als een zeer winstgevende investering voor toeristische verhuur.De villa beslaat 683 m² woonoppervlak en bestaat uit drie afzonderlijke, volledig uitgeruste wooneenheden, ontworpen met de nadruk op luxe, functionaliteit en esthetiek.De begane grond van elke unit omvat:
• een ruime en lichte woonkamer met grote glazen wanden
• een modern ingerichte keuken met een elegante uitstraling
• een comfortabele slaapkamer met inbouwkasten
• een badkamer met hoogwaardige apparatuur
• een extra berging
• nog een volledig uitgeruste badkamerOp de eerste verdieping van elke unit bevinden zich:
• twee luxe slaapkamers
• elk met een eigen badkamer
• privéterrassen met vrij uitzicht op zeeHet interieur is ingericht met luxe Italiaanse meubels en zorgvuldig geselecteerde decoraties die de exclusiviteit van de ruimte verder benadrukken.TECHNISCHE DETAILS EN UITRUSTING:
• Verwarming: Vloerverwarming / Warmtepomp
• Individuele airconditioning in elke kamer
• Videobewaking
• Luxe Catalano & Grohe
• Hoogwaardige materialen en afwerkingen
• De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkochtHet totale perceel van 1.753 m² is een ware privé groene oase met een zorgvuldig aangelegd mediterraan landschap.Het perceel omvat:
• een verwarmd zwembad van 40 m²
• een ruime zomerkeuken van 35 m²
• een extra berging van 33 m²
• parkeergelegenheid voor 8 auto's
• weelderig groen, palmbomen en cipressen die privacy en rust garanderenDeze villa is een zeldzame kans op de markt - een perfecte combinatie van luxe, locatie en investeringspotentieel. De nabijheid van de zee, hoogwaardige afwerking, drie aparte wooneenheden en de mogelijkheid tot een hoog inkomen uit toeristische verhuur maken het een ideale keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar meer dan alleen vastgoed - zij zoeken naar een levensstijl.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Ekskluzywna willa, trzy lokale mieszkalne, luksus nad morzemPoreč to jedno z najbardziej pożądanych miast na wybrzeżu Istrii – miasto o bogatej historii, wyśmienitej gastronomii, krystalicznie czystym morzu i całorocznej ofercie. Połączenie rzymskiego dziedzictwa, śródziemnomorskiego uroku i pięciogwiazdkowego luksusu sprawia, że jest to idealne miejsce do życia, relaksu i inwestycji.W tej perle Istrii, zaledwie 1,5 km od morza i zadbanych plaż, znajduje się ta imponująca, luksusowa willa, która doskonale łączy w sobie nowoczesną architekturę, najwyższej klasy wyposażenie i maksymalną prywatność.
Nieruchomość idealnie nadaje się na rezydencję rodzinną, ale także jako niezwykle dochodowa inwestycja pod wynajem turystyczny.Willa o powierzchni 683 m² składa się z trzech oddzielnych, w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych, zaprojektowanych z naciskiem na luksus, funkcjonalność i estetykę.Parter każdego apartamentu obejmuje:
• przestronny i jasny salon z dużymi przeszklonymi ścianami
• nowocześnie zaprojektowaną kuchnię o eleganckiej estetyce
• wygodną sypialnię z wbudowanymi szafami
• łazienkę z najwyższej jakości sprzętem
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
• kolejną w pełni wyposażoną łazienkęNa pierwszym piętrze każdego apartamentu znajdują się:
• dwie luksusowe sypialnie
• każda z własną łazienką
• prywatne tarasy z widokiem na otwarte morzeWnętrze wyposażone jest w luksusowe włoskie meble i starannie dobrane dekoracje, które dodatkowo podkreślają ekskluzywność przestrzeni.DANE TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE:
• Ogrzewanie: podłogowe / pompa ciepła
• Indywidualne klimatyzatory w każdym pomieszczeniu
• Monitoring
• Luksusowe meble Catalano & Grohe
• Najwyższej jakości materiały i wykończenia
• Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażonaCałkowita powierzchnia działki o powierzchni 1753 m² to prawdziwa prywatna, zielona oaza z pieczołowicie zagospodarowanym śródziemnomorskim krajobrazem.Działka obejmuje:
• podgrzewany basen o powierzchni 40 m²
• przestronną kuchnię letnią o powierzchni 35 m²
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 33 m²
• parking na 8 samochodów
• bujną zieleń, palmy i cyprysy, które zapewniają prywatność i spokójTa willa stanowi wyjątkową okazję na rynku – idealne połączenie luksusu, lokalizacji i potencjału inwestycyjnego. Bliskość morza, wysokiej jakości wyposażenie, trzy niezależne lokale mieszkalne oraz możliwość wysokich dochodów z wynajmu turystycznego sprawiają, że jest to idealny wybór dla wymagających nabywców, którzy szukają czegoś więcej niż tylko nieruchomości – poszukują stylu życia.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Эксклюзивная вилла, три жилых блока, роскошь у моряПореч – один из самых привлекательных городов на истрийском побережье – город с богатой историей, превосходной гастрономией, кристально чистым морем и круглогодичным предложением. Сочетание римского наследия, средиземноморского очарования и 5-звездочной роскоши делает его идеальным местом для жизни, отдыха и инвестиций.В этой жемчужине Истрии, всего в 1,5 км от моря и ухоженных пляжей, расположена эта впечатляющая роскошная вилла, которая идеально сочетает в себе современную архитектуру, первоклассное оборудование и максимальную приватность.
Недвижимость идеально подходит как для семейного проживания, так и для чрезвычайно выгодной инвестиции в туристическую аренду.Вилла занимает 683 м² жилой площади и состоит из трех отдельных, полностью оборудованных жилых блоков, спроектированных с акцентом на роскошь, функциональность и эстетику.На первом этаже каждой квартиры расположены:
• просторная и светлая гостиная с большими стеклянными стенами
• современная кухня с элегантным дизайном
• комфортабельная спальня со встроенными шкафами
• ванная комната с высококачественной сантехникой
• дополнительная кладовая
• еще одна полностью оборудованная ванная комнатаНа втором этаже каждой квартиры находятся:
• две роскошные спальни
• каждая со своей ванной комнатой
• частные террасы с видом на мореИнтерьер обставлен роскошной итальянской мебелью и тщательно подобранными элементами декора, которые еще больше подчеркивают эксклюзивность пространства.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ:
• Отопление: Теплый пол / Тепловой насос
• Индивидуальные кондиционеры в каждой комнате
• Видеонаблюдение
• Роскошные каталонские апартаменты Grohe
• Высококачественные материалы и отделка
• Вилла продается полностью меблированной и оборудованнойУчасток общей площадью 1753 м² представляет собой настоящий частный зеленый оазис с тщательно благоустроенным средиземноморским ландшафтом.На участке расположены:
• бассейн с подогревом площадью 40 м²
• просторная летняя кухня площадью 35 м²
• дополнительная кладовая площадью 33 м²
• парковка на 8 автомобилей
• пышная зелень, пальмы и кипарисы, обеспечивающие уединение и покойЭта вилла представляет собой редкую возможность на рынке — идеальное сочетание роскоши, местоположения и инвестиционного потенциала. Близость к морю, высококачественное оборудование, три отдельных блока и возможность получения высокого дохода от туристической аренды делают ее идеальным выбором для требовательных покупателей, которые ищут не просто недвижимость, а образ жизни.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Exkluzívna vila, tri bytové jednotky, luxus pri moriPoreč je jedno z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží – mesto bohatej histórie, vynikajúcej gastronómie, krištáľovo čistého mora a celoročnej ponuky. Kombinácia rímskeho dedičstva, stredomorského šarmu a 5-hviezdičkového luxusu z neho robí ideálne miesto na bývanie, relax a investície.Práve v tejto istrijskej perle, len 1,5 km od mora a udržiavaných pláží, sa nachádza táto pôsobivá luxusná vila, ktorá dokonale spája modernú architektúru, špičkové vybavenie a maximálne súkromie.
Nehnuteľnosť je ideálna ako rodinné sídlo, ale aj ako mimoriadne výnosná investícia na turistický prenájom.Vila sa rozprestiera na 683 m² obytnej plochy a pozostáva z troch samostatných, plne vybavených bytových jednotiek, navrhnutých s dôrazom na luxus, funkčnosť a estetiku.Prízemie každej jednotky zahŕňa:• priestrannú a svetlú obývaciu izbu s veľkými presklenými stenami
• moderne navrhnutú kuchyňu s elegantnou estetikou
• pohodlnú spálňu so vstavanými skriňami
• kúpeľňu s kvalitným vybavením
• ďalší úložný priestor
• ďalšiu plne vybavenú kúpeľňuNa prvom poschodí každej jednotky sa nachádzajú:• dve luxusné spálne
• každá s vlastnou kúpeľňou
• súkromné terasy s otvoreným výhľadom na moreInteriér je vybavený luxusným talianskym nábytkom a starostlivo vybranými dekoráciami, ktoré ešte viac zdôrazňujú exkluzivitu priestoru.TECHNICKÉ PODROBNOSTI A VYBAVENIE:
• Kúrenie: Podlahové kúrenie / Tepelné čerpadlo
• Individuálne klimatizácie v každej izbe
• Video dohľad
• Luxusné Catalano & Grohe
• Najkvalitnejšie materiály a povrchové úpravy
• Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavenáCelková plocha pozemku s rozlohou 1 753 m² je skutočnou súkromnou zelenou oázou s starostlivo upravenou stredomorskou krajinou.Pozemok zahŕňa:
• vyhrievaný bazén o rozlohe 40 m²
• priestrannú letnú kuchyňu o rozlohe 35 m²
• ďalšiu skladovaciu miestnosť o rozlohe 33 m²
• parkovanie pre 8 áut
• bujnú zeleň, palmy a cyprusy, ktoré zabezpečujú súkromie a pokojTáto vila predstavuje na trhu vzácnu príležitosť - perfektnú kombináciu luxusu, lokality a investičného potenciálu. Blízkosť mora, špičkové vybavenie, tri samostatné jednotky a možnosť vysokého príjmu z turistického prenájmu z nej robia ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť - hľadajú životný štýl.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Exclusive villa, three residential units, luxury by the seaPoreč is one of the most desirable cities on the Istrian coast – a city of rich history, superb gastronomy, crystal clear sea and year-round offer. The combination of Roman heritage, Mediterranean charm and 5-star luxury makes it an ideal place to live, relax and invest.It is in this Istrian pearl, only 1.5 km from the sea and well-maintained beaches, that this impressive luxury villa is located, which perfectly combines modern architecture, top-notch equipment and maximum privacy.
The property is ideal as a family residence, but also as an extremely profitable investment for tourist rental.The villa covers 683 m² of living space and consists of three separate, fully equipped residential units, designed with an emphasis on luxury, functionality and aesthetics.The ground floor of each unit includes:
• a spacious and bright living room with large glass walls
• a modernly designed kitchen with elegant aesthetics
• a comfortable bedroom with built-in wardrobes
• a bathroom with top-quality equipment
• an additional storage room
• another fully equipped bathroomOn the first floor of each unit there are:
• two luxurious bedrooms
• each with its own bathroom
• private terraces with open sea viewsThe interior is equipped with luxurious Italian furniture and carefully selected decorations that further emphasize the exclusivity of the space.TECHNICAL DETAILS AND EQUIPMENT:
• Heating: Underfloor heating / Heat pump
• Individual air conditioners in each room
• Video surveillance
• Luxury Catalano & Grohe
• Top quality materials and finishes
• The villa is being sold fully furnished and equippedThe total area of the 1,753 m² plot is a true private green oasis with a carefully landscaped Mediterranean landscape.The plot includes:
• a heated swimming pool of 40 m²
• a spacious summer kitchen of 35 m²
• an additional storage room of 33 m²
• parking for 8 cars
• lush greenery, palm trees and cypresses that ensure privacy and peaceThis villa represents a rare opportunity on the market - a perfect combination of luxury, location and investment potential. The proximity to the sea, top quality equipment, three separate units and the possibility of high income from tourist rentals make it an ideal choice for demanding buyers who are looking for more than just real estate - they are looking for a lifestyle.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45037Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com