675.000 EUR
650.000 EUR
649.000 EUR
670.000 EUR
860.000 EUR
- ingresso principale, disimpegno, luminoso soggiorno con accesso a un'ampia terrazza coperta, cucina abitabile, spaziosa camera da letto, bagno, WC separato con locale caldaia e ripostiglio.Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano:
- disimpegno, tre ampie camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza coperta con vista sul cortile privato della proprietà, e un piccolo studio. Al primo piano è presente anche un altro ampio bagno.Accanto alla casa si trova un garage, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma facilmente riportabile al suo stato originale e utilizzabile come parcheggio per la vostra auto.L'ampio giardino che circonda la proprietà rappresenta sicuramente un grande vantaggio per i futuri proprietari.
Si tratta di un totale di 1114 m² di spazio verde ben curato. Il terreno è recintato e offre diverse possibilità di sviluppo. Adiacente alla casa si trova un'area recintata di 681 m² che può essere utilizzata per ristrutturare l'edificio esistente o costruire ulteriori strutture (parco giochi, giardino, ecc.). Nel cortile è presente un pozzo.CARATTERISTICHE SPECIALI DELLA PROPRIETÀ:Di fronte alla proprietà si trovano due lotti edificabili separati, completamente indipendenti, per una superficie totale di 433 m², che possono essere utilizzati per costruire un'abitazione indipendente e massimizzare così il potenziale. Siamo in possesso di una relazione architettonica che mostra chiaramente cosa e con quali dimensioni può essere costruito sul suddetto terreno.Gli attuali proprietari sono in possesso di tutta la documentazione necessaria (permesso di costruzione e di agibilità, certificato energetico, atto di proprietà) e l'immobile è libero da ogni vincolo. La proprietà è in regola, 1/1.Casa spaziosa con ampio giardino, terreno edificabile separato e a soli 160 metri dalla costa!Vi consigliamo di visitare questo immobile perché ha un potenziale illimitato e i futuri proprietari potranno creare la loro vera storia a Medulin!Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattate il vostro agente!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, MEDULIN - Exkluzivní prodej: Medulinský diamant!DUX real estate exkluzivně představuje prodej tohoto medulinského diamantu plného potenciálu!Krásná nemovitost s prostornou zahradou pouhých 160 m od pobřeží!Jedná se o rodinný dům s prostornou zahradou a dalším stavebním pozemkem pro výstavbu domu nebo apartmánů, který se nachází v klidné a slepé ulici.Dům se rozkládá přes přízemí a první patro a jeho celková obytná plocha je 184,45 m2.V přízemí nemovitosti se nacházejí následující místnosti:
- hlavní vstupní hala, chodba, slunný obývací pokoj s přístupem na velkou krytou terasu, kuchyň s jídelnou, prostorná ložnice, koupelna, samostatná toaleta s kotelnou a úložným prostorem.Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází:
- chodba, tři velké ložnice, z nichž jedna má přístup na krytou terasu s výhledem do soukromého dvora nemovitosti, a jedna menší pracovna. V prvním patře se nachází také další velká koupelna.Vedle domu se nachází garáž, která v současné době slouží jako sklad, ale lze ji snadno zrekonstruovat do původního stavu a využít jako parkoviště pro vašeho plechového mazlíčka.Prostorná a velká zahrada obklopující nemovitost je jistě velkým plusem pro budoucí majitele.Celkem se jedná o 1114 m2 udržované zelené plochy. Pozemek je oplocený a nabízí několik možností, které mohou budoucí majitelé zvážit a využít. Vedle samotného domu se nachází oplocená plocha o rozloze 681 m2, kterou lze využít k modernizaci stávající budovy nebo k vybudování dalších zařízení (dětský park, zahrada atd.). Na dvoře se nachází studna.ZVLÁŠTNOSTI NEMOVITOSTI:Před nemovitostí se nacházejí dva samostatné stavební pozemky, které fungují zcela odděleně, o celkové rozloze 433 m2 a které lze využít k výstavbě samostatně stojící bytové budovy a maximalizovat tak potenciál. Vlastníme architektonickou analýzu, která jasně ukazuje, co a v jakých rozměrech lze na výše uvedeném pozemku postavit.Současní majitelé vlastní veškerou potřebnou dokumentaci (stavební a užívací povolení, energetický průkaz, list vlastnictví) a nemovitost je bez všech věcných břemen, vlastnictví je úhledné a čisté, 1/1.
Prostorný dům s velkou zahradou, samostatným stavebním pozemkem a vzdáleností od pobřeží pouhých 160 m!Doporučujeme vám prohlédnout si tuto nemovitost, protože její potenciál je nekonečný a budoucí majitelé si mohou vytvořit svůj vlastní skutečný medulinský příběh!Pro veškeré další informace a domluvení prohlídky nemovitosti volejte svého makléře!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIEN, MEDULIN – Exklusiver Verkauf: Juwel in Medulin!DUX Immobilien präsentiert exklusiv dieses Juwel in Medulin mit großem Potenzial!Wunderschönes Anwesen mit großzügigem Garten, nur 160 m vom Meer entfernt!Dieses Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und zusätzlichem Baugrundstück bietet Platz für ein weiteres Haus oder Wohnungen und liegt in einer ruhigen Sackgasse.Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 184,45 m².Im Erdgeschoss befinden sich:- Eingangshalle, Flur, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, Wohnküche, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC mit Heizungsraum und Abstellraum.Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit:- Flur, drei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den privaten Innenhof, und ein kleineres Arbeitszimmer. Außerdem gibt es im Obergeschoss ein weiteres großes Badezimmer.Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Sie kann jedoch problemlos in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt und als Stellplatz für Ihr Auto genutzt werden.Der großzügige Garten, der das Anwesen umgibt, ist ein großer Pluspunkt für zukünftige Eigentümer. Er umfasst insgesamt 1114 m² gepflegte Grünfläche. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Direkt neben dem Haus befindet sich eine eingezäunte Fläche von 681 m², die für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder den Bau zusätzlicher Einrichtungen (Kinderspielplatz, Garten etc.) genutzt werden kann. Im Garten befindet sich ein Brunnen.BESONDERE MERKMALE DES ANWESENS:Vor dem Grundstück befinden sich zwei separate Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 433 m², die unabhängig voneinander genutzt werden können. Hier kann ein freistehendes Wohnhaus errichtet werden, wodurch das Potenzial optimal ausgeschöpft wird. Wir verfügen über eine architektonische Analyse, die genau aufzeigt, was und in welchen Dimensionen auf dem genannten Grundstück gebaut werden kann.Die jetzigen Eigentümer verfügen über alle notwendigen Dokumente (Bau- und Nutzungsgenehmigung, Energieausweis, Grundbuchauszug). Das Grundstück ist lastenfrei und die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei (1/1).Geräumiges Haus mit großem Garten, separatem Baugrundstück und nur 160 m Entfernung zur Küste!Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser Immobilie, denn ihr Potenzial ist grenzenlos und zukünftige Eigentümer können hier ihre ganz eigene Geschichte in Medulin schreiben!Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler!Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRA, MEDULIN - Ekskluzivna prodaja: medulinski dijamant!DUX nekretnine Vam ekskluzivno predstavljaju prodaju ovog medulinskog dijamanta prepunog potencijala!Prekrasna nekretnina s prostranom okućnicom na svega 160m od obale!
Radi se o obiteljskoj kući s prostranom okućnicom te dodatnim građevinskim zemljištem za gradnju kuće ili stanova, smještena u mirnoj i slijepoj ulici.Kuća se proteže kroz prizemlje i prvi kat te je njena ukupna stambena površina 184,45m2.Prizemlje nekretnine sadrži sljedeće prostorije:
- glavni ulazni hodnik, predsoblje, osunčani dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu, kuhinja s blagovaonicom, prostrana spavaća soba, kupaonica, odvojeni wc sa kotlovnicom te ostava.
Unutarnjim stubištem dolazimo do prvog kata na kojem se nalaze:
- hodnik, tri velike spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu koja gleda na privatno dvorište nekretnine te jednu manju, radnu sobu. Na katu se također nalazi još jedna velika kupaonica.Uz kuću se nalazi i garaža koja je trenutno u svojstvu spremišta no vrlo lako se vrati u prvotno stanje i koristi kao parking za Vašeg limenog ljubimca.Prostrana i velika okućnica koja okružuje nekretninu, zasigurno je veliki plus za buduće vlasnike.
Radi se o ukupno 1114m2 održavane zelene površine. Zemljište je ograđeno te ima više opcija o kojima budući vlasnici mogu razmisliti te istu iskoristiti. Uz samu kuću je ograđena površina od 681m2 koja se može iskoristiti za nadogradnju postojećeg objekta ili izgradnju dodatnih sadržaja (park za djecu, vrt i sl.). U dvorištu se nalazi bunar.POSEBNOST NEKRETNINE:Ispred nekretnine nalaze se dva odvojena građevinska zemljišta, koja funkcioniraju u potpunosti zasebno, ukupne su kvadrature 433m2 a koja se mogu iskoristiti za izgradnju slobodnostojećeg stambenog objekta te tako maksimalno iskoristiti potencijal. U posjedu smo arhitektonske analize koja jasno pokazuje što se i u kojim gabaritima može graditi na navedenim zemljištima.Trenutni su vlasnici u posjedu sve potrebne dokumentacije (građevinska i uporabna dozvola, energetski certifikat, vlasnički list) te je nekretnina slobodna od svih tereta, a vlasništvo uredno i čisto, 1/1.
Prostrana kuća s velikom okućnicom, zasebno građevinsko zemljište te udaljenost od obale od samo 160m!Ovu nekretninu Vam preporučujemo pogledati jer njen potencijal je beskrajan i budući vlasnici mogu napraviti svoju pravu medulinsku priču!Za sve dodatne informacije te dogovore oko razgleda nekretnine, nazovite svog agenta!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MEDULIN - Exkluzív eladás: Medulin gyémánt!A DUX ingatlanügynökség kizárólagosan kínálja eladásra ezt a potenciállal teli medulini gyémántot!Gyönyörű ingatlan tágas kerttel, mindössze 160 méterre a tengerparttól!Ez egy családi ház tágas kerttel és további építési telekkel ház vagy apartmanok építésére, egy csendes, zsákutcában.A ház a földszinten és az első emeleten helyezkedik el, teljes lakóterülete 184,45 m2.Az ingatlan földszintjén a következő helyiségek találhatók:- főbejárati csarnok, közlekedő, napos nappali, ahonnan egy nagy, fedett teraszra lehet kijutni, konyha étkezővel, tágas hálószoba, fürdőszoba, külön WC kazánházzal és tárolóhelyiség.Egy belső lépcső vezet az első emeletre, ahol:- közlekedő, három nagy hálószoba, amelyek közül az egyikből egy fedett teraszra lehet kijutni, ahonnan az ingatlan privát udvarára nyílik kilátás, és egy kisebb dolgozószoba. Az első emeleten található még egy nagy fürdőszoba is.A ház mellett található egy garázs, amely jelenleg tárolóként szolgál, de könnyen visszaállítható eredeti állapotába, és bádog kedvence parkolójaként is használható.A tágas és nagy kert, amely az ingatlant körülveszi, mindenképpen nagy előnyt jelent a leendő tulajdonosok számára.Összesen 1114 m2 gondozott zöldterületről van szó. A telek kerített, és számos lehetőséget kínál, amelyeket a leendő tulajdonosok megfontolhatnak és kihasználhatnak. Maga a ház mellett egy 681 m2-es kerített terület található, amely felhasználható a meglévő épület korszerűsítésére vagy további létesítmények (gyermekpark, kert stb.) építésére. Az udvaron kút található.AZ INGATLAN KÜLÖNLEGES JELLEMZŐI:Az ingatlan előtt két különálló építési telek található, amelyek teljesen különállóan működnek, összesen 433 m2 területtel, és amelyekre egy különálló lakóépület építhető, így maximalizálva a lehetőségeket. Rendelkezünk egy építészeti elemzéssel, amely világosan mutatja, hogy mit és milyen méretekben lehet építeni a fent említett telken.A jelenlegi tulajdonosok minden szükséges dokumentációval rendelkeznek (építési és használatbavételi engedély, energetikai tanúsítvány, tulajdoni lap), az ingatlan tehermentes, a tulajdonjog rendezett és tiszta, 1/1 arányban.Tágas ház nagy kerttel, külön építési telekkel és mindössze 160 méteres távolsággal a tengerparttól!Javasoljuk, hogy tekintse meg ezt az ingatlant, mert a benne rejlő lehetőségek végtelenek, és a leendő tulajdonosok megalkothatják saját igazi medulini történetüket!További információkért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatos egyeztetésért hívja ügynökünket!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - Vendita esclusiva: Diamante di Medulin!DUX Real Estate presenta in esclusiva la vendita di questo diamante di Medulin, ricco di potenziale!Splendida proprietà con un ampio giardino a soli 160 metri dalla costa!Si tratta di una casa familiare con un ampio giardino e ulteriore terreno edificabile per la costruzione di una casa o di appartamenti, situata in una strada tranquilla e senza uscita.La casa si sviluppa su piano terra e primo piano, per una superficie abitabile totale di 184,45 m².Il piano terra comprende i seguenti ambienti:
- ingresso principale, disimpegno, luminoso soggiorno con accesso a un'ampia terrazza coperta, cucina abitabile, spaziosa camera da letto, bagno, WC separato con locale caldaia e ripostiglio.Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano:
- disimpegno, tre ampie camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza coperta con vista sul cortile privato della proprietà, e un piccolo studio. Al primo piano è presente anche un altro ampio bagno.Accanto alla casa si trova un garage, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma facilmente riportabile al suo stato originale e utilizzabile come parcheggio per la vostra auto.L'ampio giardino che circonda la proprietà rappresenta sicuramente un grande vantaggio per i futuri proprietari.
Si tratta di un totale di 1114 m² di spazio verde ben curato. Il terreno è recintato e offre diverse possibilità di sviluppo. Adiacente alla casa si trova un'area recintata di 681 m² che può essere utilizzata per ristrutturare l'edificio esistente o costruire ulteriori strutture (parco giochi, giardino, ecc.). Nel cortile è presente un pozzo.CARATTERISTICHE SPECIALI DELLA PROPRIETÀ:Di fronte alla proprietà si trovano due lotti edificabili separati, completamente indipendenti, per una superficie totale di 433 m², che possono essere utilizzati per costruire un'abitazione indipendente e massimizzare così il potenziale. Siamo in possesso di una relazione architettonica che mostra chiaramente cosa e con quali dimensioni può essere costruito sul suddetto terreno.Gli attuali proprietari sono in possesso di tutta la documentazione necessaria (permesso di costruzione e di agibilità, certificato energetico, atto di proprietà) e l'immobile è libero da ogni vincolo. La proprietà è in regola, 1/1.Casa spaziosa con ampio giardino, terreno edificabile separato e a soli 160 metri dalla costa!Vi consigliamo di visitare questo immobile perché ha un potenziale illimitato e i futuri proprietari potranno creare la loro vera storia a Medulin!Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattate il vostro agente!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Exclusieve verkoop: Diamant in Medulin!DUX Real Estate presenteert exclusief de verkoop van deze veelbelovende diamant in Medulin!Prachtige woning met een ruime tuin op slechts 160 meter van de kust!Dit is een gezinswoning met een ruime tuin en extra bouwgrond voor de bouw van een huis of appartementen, gelegen in een rustige doodlopende straat.De woning strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 184,45 m².De begane grond omvat de volgende ruimtes:
- hoofdingang, hal, zonnige woonkamer met toegang tot een groot overdekt terras, keuken met eethoek, ruime slaapkamer, badkamer, apart toilet met stookruimte en berging.Een binnentrappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar zich bevinden:- hal, drie grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een overdekt terras met uitzicht op de privé-binnenplaats van de woning, en een kleinere studeerkamer. Er is ook nog een ruime badkamer op de eerste verdieping.Naast het huis bevindt zich een garage die momenteel als berging wordt gebruikt, maar die gemakkelijk in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld en als parkeerplaats voor uw huisdier kan dienen.De ruime en grote tuin rondom het pand is een groot pluspunt voor toekomstige eigenaren.Het betreft een totale oppervlakte van 1114 m² aan onderhouden groen. Het perceel is omheind en biedt diverse mogelijkheden die toekomstige eigenaren kunnen overwegen en benutten. Naast het huis zelf ligt een omheind stuk grond van 681 m² dat gebruikt kan worden om het bestaande gebouw te moderniseren of extra voorzieningen te realiseren (speelplaats, tuin, etc.). Er is een waterput in de tuin.BIJZONDERE KENMERKEN VAN HET PAND:Voor het pand liggen twee afzonderlijke bouwpercelen, die volledig onafhankelijk van elkaar functioneren, met een totale oppervlakte van 433 m². Deze percelen kunnen worden gebruikt voor de bouw van een vrijstaande woning, waardoor het potentieel maximaal benut wordt. We beschikken over een bouwkundig rapport dat duidelijk aangeeft wat en in welke afmetingen er op de bovengenoemde percelen gebouwd kan worden.De huidige eigenaren beschikken over alle benodigde documentatie (bouw- en gebruiksvergunning, energiecertificaat, eigendomsakte) en het pand is vrij van alle lasten en is volledig in orde, 1/1.Ruim huis met een grote tuin, een apart bouwperceel en op slechts 160 meter van de kust!Wij raden u aan deze woning te bezichtigen, want de mogelijkheden zijn eindeloos en toekomstige eigenaren kunnen hun eigen unieke Medulin-verhaal schrijven!Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met uw makelaar!Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Wyjątkowa sprzedaż: Diament z Medulinu!DUX Real Estate prezentuje ekskluzywną ofertę sprzedaży tego diamentu z Medulinu pełnego potencjału!Piękna nieruchomość z przestronnym ogrodem, zaledwie 160 m od wybrzeża!To dom rodzinny z przestronnym ogrodem i dodatkową działką budowlaną pod budowę domu lub apartamentu, położony w cichej, ślepej uliczce.Dom rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze, a jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi 184,45 m².Parter nieruchomości składa się z następujących pomieszczeń:
- głównego holu wejściowego, korytarza, słonecznego salonu z wyjściem na duży zadaszony taras, kuchni z jadalnią, przestronnej sypialni, łazienki, osobnej toalety z kotłownią i schowka.
Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się:
- korytarz, trzy duże sypialnie, z których jedna ma wyjście na zadaszony taras z widokiem na prywatny dziedziniec nieruchomości, oraz jeden mniejszy gabinet. Na piętrze znajduje się również kolejna duża łazienka.Obok domu znajduje się garaż, który obecnie służy jako schowek, ale można go łatwo przywrócić do pierwotnego stanu i wykorzystać jako miejsce parkingowe dla blaszanego zwierzaka.Przestronny i duży ogród otaczający nieruchomość to z pewnością duży atut dla przyszłych właścicieli.
To łącznie 1114 m² zadbanej zieleni. Działka jest ogrodzona i oferuje kilka możliwości zagospodarowania, które przyszli właściciele mogą rozważyć i wykorzystać. Obok domu znajduje się ogrodzony teren o powierzchni 681 m², który można wykorzystać na rozbudowę istniejącego budynku lub dobudować dodatkowe udogodnienia (plac zabaw dla dzieci, ogród itp.). Na podwórku znajduje się studnia.SZCZEGÓLNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Przed nieruchomością znajdują się dwie działki budowlane, które funkcjonują całkowicie niezależnie, o łącznej powierzchni 433 m² i które można wykorzystać pod budowę domu jednorodzinnego, maksymalizując w ten sposób potencjał. Posiadamy analizę architektoniczną, która jasno pokazuje, co i w jakich wymiarach można zabudować na wyżej wymienionej działce.Obecni właściciele posiadają całą niezbędną dokumentację (pozwolenie na budowę i użytkowanie, świadectwo energetyczne, akt własności), a nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, czysta i zadbana, w stanie deweloperskim 1/1.
Przestronny dom z dużym ogrodem, oddzielną działką budowlaną i zaledwie 160 m od wybrzeża!Zalecamy obejrzenie tej nieruchomości, ponieważ jej potencjał jest nieograniczony, a przyszli właściciele mogą stworzyć własną, prawdziwą historię Medulinu!Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z agentem!Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Эксклюзивная продажа: бриллиант Медулина!Компания DUX Real Estate эксклюзивно представляет продажу этого бриллианта Медулина, полного потенциала!Прекрасный дом с просторным садом всего в 160 метрах от побережья!Это семейный дом с просторным садом и дополнительным участком земли под строительство дома или квартиры, расположенный на тихой тупиковой улице.Дом занимает первый и второй этажи, его общая жилая площадь составляет 184,45 м².На первом этаже расположены следующие помещения:
- главный холл, прихожая, солнечная гостиная с выходом на большую крытую террасу, кухня со столовой зоной, просторная спальня, ванная комната, отдельный туалет с котельной и кладовая.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся:
- прихожая, три большие спальни, одна из которых имеет выход на крытую террасу с видом на частный внутренний двор, и один небольшой кабинет. На втором этаже также есть еще одна большая ванная комната.Рядом с домом находится гараж, который в настоящее время используется как кладовая, но его легко можно восстановить до первоначального состояния и использовать в качестве парковки для вашего питомца.Просторный и большой сад, окружающий участок, безусловно, является большим плюсом для будущих владельцев.
Общая площадь ухоженного зеленого пространства составляет 1114 м2. Участок огорожен и предлагает несколько вариантов использования для будущих владельцев. Рядом с самим домом находится огороженная территория площадью 681 м2, которую можно использовать для модернизации существующего здания или строительства дополнительных сооружений (детская площадка, сад и т. д.). Во дворе есть колодец.ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:Перед домом расположены два отдельных участка под застройку, которые функционируют полностью независимо, общей площадью 433 м2, и которые можно использовать для строительства отдельно стоящего жилого дома, тем самым максимально используя потенциал участка. Мы располагаем архитектурным анализом, который четко показывает, что и в каких размерах можно построить на указанном участке земли.Нынешние владельцы имеют всю необходимую документацию (разрешение на строительство и использование, энергетический сертификат, свидетельство о праве собственности), недвижимость свободна от всех обременений, а право собственности оформлено безупречно, 1/1.
Просторный дом с большим садом, отдельный участок под застройку и всего в 160 м от побережья!Мы рекомендуем вам осмотреть эту недвижимость, поскольку ее потенциал безграничен, и будущие владельцы смогут создать свою собственную историю в Медулине!Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости, позвоните своему агенту!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Exkluzívny predaj: Medulinský diamant!DUX real estate exkluzívne predstavuje predaj tohto medulinského diamantu plného potenciálu!Krásna nehnuteľnosť s priestrannou záhradou len 160 m od pobrežia!Ide o rodinný dom s priestrannou záhradou a ďalším stavebným pozemkom na výstavbu domu alebo apartmánov, ktorý sa nachádza v tichej a slepej ulici.Dom sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí a jeho celková obytná plocha je 184,45 m2.Prízemie nehnuteľnosti obsahuje nasledujúce miestnosti:
- hlavná vstupná hala, chodba, slnečná obývacia izba s prístupom na veľkú krytú terasu, kuchyňa s jedálňou, priestranná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC s kotolňou a úložným priestorom.Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza:
- chodba, tri veľké spálne, z ktorých jedna má prístup na krytú terasu s výhľadom na súkromný dvor nehnuteľnosti, a jedna menšia, pracovňa. Na prvom poschodí sa nachádza aj ďalšia veľká kúpeľňa.Vedľa domu sa nachádza garáž, ktorá sa momentálne využíva ako sklad, ale dá sa ľahko zrekonštruovať do pôvodného stavu a využiť ako parkovisko pre vášho plechového miláčika.Priestranná a veľká záhrada okolo nehnuteľnosti je určite veľkým plusom pre budúcich majiteľov.Celkovo ide o 1114 m2 udržiavanej zelenej plochy. Pozemok je oplotený a ponúka niekoľko možností, ktoré môžu budúci majitelia zvážiť a využiť. Vedľa samotného domu sa nachádza oplotená plocha s rozlohou 681 m2, ktorú je možné využiť na modernizáciu existujúcej budovy alebo na vybudovanie ďalších zariadení (detský park, záhrada atď.). Na dvore sa nachádza studňa.ŠPECIÁLNE VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:Pred pozemkom sa nachádzajú dva samostatné stavebné pozemky, ktoré fungujú úplne samostatne, s celkovou rozlohou 433 m2 a ktoré je možné využiť na výstavbu samostatne stojaceho bytového domu a tým maximalizovať potenciál. Vlastníme architektonickú analýzu, ktorá jasne ukazuje, čo a v akých rozmeroch je možné na spomínanom pozemku stavať.Súčasní majitelia vlastnia všetku potrebnú dokumentáciu (stavebné a užívacie povolenie, energetický certifikát, list vlastníctva) a nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek ťarch a vlastníctvo je úhľadné a čisté, 1/1.Priestranný dom s veľkou záhradou, samostatným stavebným pozemkom a vzdialenosťou od pobrežia len 160 m!Odporúčame vám pozrieť si túto nehnuteľnosť, pretože jej potenciál je nekonečný a budúci majitelia si môžu vytvoriť svoj vlastný skutočný medulínsky príbeh!Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti kontaktujte svojho makléra!Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - Exclusive sale: Medulin diamond!DUX real estate exclusively presents the sale of this Medulin diamond full of potential!Beautiful property with a spacious garden just 160m from the coast!This is a family house with a spacious garden and additional building land for building a house or apartments, located in a quiet and dead-end street.The house extends over the ground floor and first floor and its total living area is 184.45m2.The ground floor of the property contains the following rooms:
- main entrance hall, hallway, sunny living room with access to a large covered terrace, kitchen with dining room, spacious bedroom, bathroom, separate toilet with boiler room and storage room.
An internal staircase leads to the first floor where there are:
- hallway, three large bedrooms, one of which has access to a covered terrace overlooking the private courtyard of the property, and one smaller study. There is also another large bathroom on the first floor.There is a garage next to the house, which is currently used as a storage room, but it can easily be restored to its original state and used as a parking lot for your tin pet.The spacious and large garden surrounding the property is certainly a big plus for future owners.
It is a total of 1114m2 of maintained green space. The land is fenced and has several options that future owners can consider and use. Next to the house itself is a fenced area of 681m2 that can be used to upgrade the existing building or build additional facilities (children's park, garden, etc.). There is a well in the yard.SPECIAL FEATURES OF THE PROPERTY:In front of the property there are two separate building plots, which function completely separately, with a total area of 433m2 and which can be used to build a detached residential building and thus maximize the potential. We are in possession of an architectural analysis that clearly shows what and in what dimensions can be built on the aforementioned land.The current owners are in possession of all the necessary documentation (construction and use permit, energy certificate, title deed) and the property is free of all encumbrances, and the ownership is neat and clean, 1/1.
Spacious house with a large garden, separate building land and a distance from the coast of only 160m!We recommend that you view this property because its potential is endless and future owners can create their own true Medulin story!For all additional information and arrangements for viewing the property, call your agent!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47237Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com