600.000 EUR
600.000 EUR
600.000 EUR
481.000 EUR
599.000 EUR
La villa si sviluppa su due piani ed è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort e massima connessione tra gli spazi interni ed esterni.Entrando nella proprietà, si accede a un atrio che introduce alla zona giorno centrale della villa. Questo piano è progettato secondo il moderno principio dell'"open space", dove i seguenti ambienti sono armoniosamente collegati:
* ampio soggiorno
* cucina moderna
* sala da pranzoLe grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare la casa durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e accogliente.Dal soggiorno si accede alla terrazza privata con piscina, che realizza la perfetta combinazione tra vita interna ed esterna, tipica del clima mediterraneo.Al piano terra si trova anche un bagno moderno.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte della villa. Al primo piano si trovano:
* tre comode camere da letto
* due bagni moderniLe camere da letto offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti, mentre la disposizione attentamente studiata garantisce la necessaria privacy a ciascun membro della famiglia.DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede proprio nel suo spazio esterno e nell'ambiente circostante unico. Il fulcro del giardino è una piscina privata di **8 x 4 metri**, circondata da un'ampia zona prendisole che offre uno spazio ideale per il relax e il divertimento durante le calde giornate estive.Accanto alla piscina si trova una terrazza perfetta per socializzare con familiari e amici, mentre un barbecue contribuisce ulteriormente a vivere appieno il vero stile di vita mediterraneo all'aria aperta.La pineta che si estende direttamente dietro la villa crea un'atmosfera speciale, ormai quasi impossibile da trovare altrove: una combinazione di privacy, natura e tranquillità, a pochi minuti dal mare.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Certificazione energetica A
* Piscina privata 8 x 4 m
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC con doppi vetri
* Zanzariere alle aperture
* Porte blindate
* Immobile completamente arredato
* Due posti auto privati
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Giardino paesaggistico
* Barbecue
* Internet e TV satellitareDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Premantura è da anni conosciuta come una delle destinazioni più ambite per vivere, trascorrere le vacanze e investire in tutto il territorio croato.Nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le numerose baie e spiagge e la vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak, è una località scelta ogni anno da numerosi visitatori nazionali e stranieri.La particolarità di questa villa è la sua posizione, proprio all'ingresso di Kamenjak, una delle attrazioni naturali più belle dell'Adriatico, a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge incontaminate.Nelle immediate vicinanze si trovano:
* ristoranti
* caffè
* negozi
* passeggiate
* piste ciclabili
* tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'annoLa città di Pola e l'aeroporto internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa proprietà.CONCLUSIONE:
Questa moderna villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà in una delle zone più prestigiose dell'Istria meridionale.La combinazione di una piscina privata, la vicinanza al mare, una pineta unica, una costruzione di qualità e una posizione privilegiata lungo Capo Kamenjak rendono questa proprietà la scelta ideale per una vita di lusso, una vacanza o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale turistico.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita privata della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, PREMANTURA - Luxusní dvojdomek v blízkosti přírodních plážíV jedné z nejexkluzivnějších a nejžádanějších lokalit jižní Istrie, v srdci Premantury a u samého vstupu do chráněné krajiny mysu Kamenjak, se nachází tato krásná moderní dvojdomek, který představuje dokonalou kombinaci přírody, soukromí a středomořského způsobu života.Na trhu se jen zřídka objeví nemovitost, která svou polohou poskytuje tak jedinečný pocit klidu a spojení s přírodou. Hned za vilou pokračuje hustý borovicový les, který vytváří přirozenou ochranu před výhledy, poskytuje příjemný stín během letních měsíců a dále zdůrazňuje pocit soukromí a exkluzivity.Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní rodinný dům u moře, luxusní rekreační dům nebo bezpečnou investici s výjimečným potenciálem pro turistické pronájmy v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na chorvatském pobřeží.POPIS VILY:
Vila je uspořádána na dvou podlažích a byla navržena s důrazem na funkčnost, pohodlí a maximální propojení vnitřního a venkovního prostoru.Po vstupu do nemovitosti se nachází vstupní hala, která nás uvádí do centrální obytné části vily. Toto patro je navrženo podle moderního principu „otevřeného prostoru“, kde jsou harmonicky propojeny:* prostorný obývací pokoj
* moderní kuchyň
* jídelnaVelké prosklené plochy umožňují dostatek přirozeného světla po celý den a vytvářejí příjemnou a teplou atmosféru domova.Z obývacího pokoje je přístup na soukromou terasu a k bazénu, čímž je dosaženo dokonalé kombinace vnitřního a venkovního životního stylu charakteristického pro středomořské klima.V přízemí se nachází také moderní koupelna.Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nachází soukromá část vily. V prvním patře se nacházejí:* tři pohodlné ložnice
* dvě moderní koupelnyLožnice poskytují dostatek prostoru pro pohodlný pobyt celé rodiny nebo hostů, zatímco pečlivě navržené uspořádání zajišťuje potřebné soukromí pro každého člena domácnosti.POPIS ZAHRADY:
Zvláštní hodnota této nemovitosti spočívá právě v jejím venkovním prostoru a jedinečném okolí.Ústředním bodem zahrady je soukromý bazén o rozměrech **8 x 4 metry**, obklopený prostornou opalovací plochou, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a potěšení během teplých letních dnů.Vedle bazénu se nachází terasa ideální pro setkání s rodinou a přáteli, zatímco grilování dále přispívá k pravému středomořskému způsobu života venku.Borovicový les, který pokračuje přímo za vilou, vytváří zvláštní atmosféru, kterou je dnes téměř nemožné najít - kombinaci soukromí, přírody a klidu, jen pár minut od moře.DALŠÍ INFORMACE:
* Energetický certifikát A
* Soukromý bazén 8 x 4 m
* Klimatizace pro vytápění a chlazení
* PVC okna s dvojitým zasklením
* Moskytiéry na otvorech
* Bezpečnostní dveře
* Plně zařízená nemovitost
* Dvě soukromá parkovací místa
* Stavební povolení
* Koupelnové povolení
* Vlastníctvo
* Upravená zahrada
* Gril
* Internet a satelitní televizePOPIS LOKALITY:
Premantura je již léta známá jako jedna z nejžádanějších destinací pro bydlení, dovolenou a investice na celém území Chorvatska.Známá pro svou nedotčenou přírodu, křišťálově čisté moře, četné zátoky a pláže a bezprostřední blízkost chráněné oblasti Mys Kamenjak, je to místo, které si každoročně vybírají četní domácí i zahraniční návštěvníci.Zvláštností této vily je skutečnost, že se nachází na samém vjezdu do Kamenjaku, jedné z nejkrásnějších přírodních atrakcí Jadranu, zatímco moře a upravené pláže jsou vzdáleny pouhých 400 metrů.V bezprostřední blízkosti se nachází:
* restaurace
* kavárny
* obchody
* promenády
* cyklostezky
* zařízení nezbytná pro příjemný pobyt po celý rokMěsto Pula a mezinárodní letiště jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem, což dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu této nemovitosti.ZÁVĚR:
Tato moderní dvojdomek představuje vzácnou příležitost k nákupu nemovitosti v jedné z nejprestižnějších lokalit jižní Istrie.Kombinace soukromého bazénu, těsné blízkosti moře, unikátního borového lesa, kvalitní výstavby a prvotřídní lokality podél mysu Kamenjak činí z této nemovitosti ideální volbu pro luxusní život, dovolenou nebo bezpečnou investici s výjimečným turistickým potenciálem.S případnými dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo pokud si přejete domluvit soukromou prohlídku vily a její lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIEN, PREMANTURA – Luxuriöse Doppelhaushälfte in StrandnäheIn einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Südistriens, im Herzen von Premantura und direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, befindet sich diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte. Sie vereint Natur, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl auf perfekte Weise.Selten findet man eine Immobilie auf dem Markt, die mit ihrer Lage ein so einzigartiges Gefühl von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Direkt hinter der Villa erstreckt sich ein dichter Pinienwald, der natürlichen Sichtschutz bietet, in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet und das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich unterstreicht.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus am Meer, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der kroatischen Küste suchen.VILLENBESCHREIBUNG:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und einer optimalen Verbindung von Innen- und Außenbereich gestaltet.Beim Betreten des Anwesens gelangt man in eine Eingangshalle, die in den zentralen Wohnbereich der Villa führt. Diese Etage ist nach dem modernen „Open-Space“-Prinzip gestaltet, wobei folgende Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind:* großzügiges Wohnzimmer
* moderne Küche
* EsszimmerGroße Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und warme Atmosphäre.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die private Sonnenterrasse mit Swimmingpool, wodurch die für das mediterrane Klima typische Kombination aus Innen- und Außenbereich perfekt zur Geltung kommt.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer.Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich der Villa befindet. Im ersten Stock befinden sich:* drei komfortable Schlafzimmer
* zwei moderne BadezimmerDie Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der ganzen Familie oder von Gästen. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet die nötige Privatsphäre für jedes Familienmitglied.BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Außenbereich und der einzigartigen Umgebung.Das Herzstück des Gartens ist ein privater Swimmingpool mit den Maßen **8 x 4 Meter**, umgeben von einer großzügigen Liegewiese, die zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen einlädt.Neben dem Pool befindet sich eine Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Grillplatz trägt zusätzlich zum mediterranen Lebensgefühl im Freien bei.Der Pinienwald, der sich direkt hinter der Villa erstreckt, schafft ein besonderes Ambiente, das heutzutage kaum noch zu finden ist – eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Ruhe, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Energieausweis A
* Privater Swimmingpool (8 x 4 m)
* Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Moskitonetze an allen Öffnungen
* Sicherheitstüren
* Voll möbliertes Objekt
* Zwei private Parkplätze
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Angelegter Garten
* Grill
* Internet und SatellitenfernsehenLAGEBESCHREIBUNG:
Premantura gilt seit Jahren als einer der begehrtesten Wohnorte in ganz Kroatien.Bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer, die zahlreichen Buchten und Strände sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, ist es jedes Jahr ein beliebtes Reiseziel für viele in- und ausländische Besucher.Das Besondere an dieser Villa ist ihre Lage direkt am Eingang von Kamenjak, einer der schönsten Naturattraktionen der Adria. Meer und gepflegte Strände sind nur 400 Meter entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich:* Restaurants
* Cafés
* Geschäfte
* Promenaden
* Radwege
* Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr überDie Stadt Pula und der internationale Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert.FAZIT:
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Südistriens zu erwerben.Die Kombination aus privatem Pool, der Nähe zum Meer, einem einzigartigen Pinienwald, hochwertiger Bauweise und der erstklassigen Lage am Kap Kamenjak macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein luxuriöses Leben, einen erholsamen Urlaub oder eine sichere Investition mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung der Villa und ihrer Lage wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRA, PREMANTURA - Dvojna luksuzna vila nadomak prirodnih plažaNa jednoj od najekskluzivnijih i najpoželjnijih lokacija južne Istre, u srcu Premanture i na samom ulazu u zaštićeni krajolik Rta Kamenjak, smjestila se ova predivna moderna dvojna vila koja predstavlja savršen spoj prirode, privatnosti i mediteranskog načina života.Rijetko se na tržištu pojavi nekretnina koja svojim položajem pruža toliko jedinstven osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Upravo iza vile nastavlja se gusta borova šuma koja stvara prirodnu zaštitu od pogleda, pruža ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci te dodatno naglašava osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti.Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za sve one koji traže kvalitetan obiteljski dom uz more, luksuznu kuću za odmor ili sigurnu investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma na jednoj od najtraženijih lokacija hrvatske obale.OPIS VILE:
Vila je raspoređena na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i maksimalnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.Ulaskom u nekretninu smjestilo se ulazno predvorje koje nas uvodi u središnji dnevni prostor vile. Ova etaža koncipirana je prema modernom "open space" principu gdje se skladno povezuju:
* prostrani dnevni boravak
* moderna kuhinja
* blagovaonicaVelike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu i toplu atmosferu doma.Iz dnevnog prostora pristupa se privatnom sunčalištu i bazenu, čime se postiže savršen spoj unutarnjeg i vanjskog načina života karakterističnog za mediteransko podneblje.U prizemlju se dodatno nalazi i moderno uređena kupaonica.Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se smjestio privatni dio vile. Na katu se nalaze:
* tri komforne spavaće sobe
* dvije moderno uređene kupaoniceSpavaće sobe pružaju dovoljno prostora za ugodan boravak cijele obitelji ili gostiju, dok pažljivo osmišljen raspored osigurava potrebnu privatnost svakom članu domaćinstva.OPIS OKUĆNICE:
Posebna vrijednost ove nekretnine krije se upravo u njezinom vanjskom prostoru i jedinstvenom okruženju.Središnje mjesto okućnice zauzima privatni bazen dimenzija **8 x 4 metra**, okružen prostranim sunčalištem koje pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana.Uz bazen se nalazi i terasa savršena za druženja s obitelji i prijateljima, dok roštilj dodatno doprinosi pravom mediteranskom načinu života na otvorenom.Borova šuma koja se nastavlja neposredno iza vile stvara poseban ambijent koji je danas gotovo nemoguće pronaći – spoj privatnosti, prirode i mira, svega nekoliko minuta od mora.DODATNE INFORMACIJE:
* Energetski certifikat A
* Privatni bazen 8 x 4 m
* Klima uređaji za grijanje i hlađenje
* PVC stolarija s dvoslojnim staklima
* Komarnici na otvorima
* Protuprovalna vrata
* Potpuno namještena nekretnina
* Dva privatna parkirna mjesta
* Građevinska dozvola
* Uporabna dozvola
* Uredno vlasništvo
* Uređena okućnica
* Roštilj
* Internet i satelitska televizijaOPIS LOKACIJE:
Premantura već godinama slovi za jednu od najpoželjnijih destinacija za život, odmor i ulaganje na području cijele Hrvatske.Poznata po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru, brojnim uvalama i plažama te neposrednoj blizini zaštićenog područja Rta Kamenjak, predstavlja lokaciju koju svake godine biraju brojni domaći i strani posjetitelji.Posebnost ove vile jest činjenica kako se nalazi na samom ulazu u Kamenjak, jednu od najljepših prirodnih atrakcija Jadrana, dok su more i uređene plaže udaljeni svega 400 metara.U neposrednoj blizini nalaze se:
* restorani
* kafići
* trgovine
* šetnice
* biciklističke staze
* sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godineGrad Pula i međunarodna zračna luka udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ove nekretnine.ZAKLJUČAK:
Ova moderna dvojna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine na jednoj od najprestižnijih lokacija južne Istre.Spoj privatnog bazena, neposredne blizine mora, jedinstvene borove šume, kvalitetne gradnje i vrhunske lokacije uz Rt Kamenjak čini ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzan život, odmor ili sigurnu investiciju s izuzetnim turističkim potencijalom.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina privatnog razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PREMANTURA - Luxus ikerházas villa természetes strandok közelébenDél-Isztria egyik legexkluzívabb és legkívánatosabb helyén, Premantura szívében, a Kamenjak-fok védett tájának bejáratánál található ez a gyönyörű, modern ikerházas villa, amely a természet, a magánélet és a mediterrán életmód tökéletes kombinációját testesíti meg.Ritkán jelenik meg a piacon olyan ingatlan, amely elhelyezkedésével ilyen egyedülálló béke és a természettel való kapcsolat érzését nyújtja. Közvetlenül a villa mögött sűrű fenyveserdő folytatódik, természetes védelmet nyújtva a kilátástól, kellemes árnyékot biztosítva a nyári hónapokban, és tovább hangsúlyozza a magánélet és az exkluzivitás érzését.Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik minőségi családi otthont keresnek a tengerparton, luxus nyaralót vagy biztonságos befektetést kivételes turisztikai bérbeadási potenciállal a horvát tengerpart egyik legkeresettebb helyén.VILLA LEÍRÁSA:
A villa kétszintes, és a funkcionalitásra, a kényelemre és a beltéri és kültéri tér maximális összekapcsolására helyezték a hangsúlyt.Az ingatlanba belépve egy előszoba található, amely a villa központi lakóterébe vezet be minket. Ez a szint a modern "nyitott tér" elve szerint lett kialakítva, ahol a következők harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz:
* tágas nappali
* modern konyha
* étkezőA nagy üvegfelületek rengeteg természetes fényt biztosítanak egész nap, és kellemes, meleg hangulatot teremtenek az otthonban.A nappaliból a privát napozóteraszra és úszómedencére lehet feljutni, amely a mediterrán éghajlatra jellemző beltéri és kültéri életmód tökéletes kombinációját valósítja meg.A földszinten egy modern fürdőszoba is található.Egy belső lépcső vezet az emeletre, ahol a villa privát része található. Az első emeleten található:
* három kényelmes hálószoba
* két modern fürdőszobaA hálószobák elegendő helyet biztosítanak az egész család vagy a vendégek kényelmes tartózkodásához, míg a gondosan megtervezett elrendezés biztosítja a háztartás minden tagjának szükséges magánéletet.A KERT LEÍRÁSA:Az ingatlan különleges értéke éppen a kültéri térben és az egyedi környezetben rejlik.A kert központi eleme egy **8 x 4 méteres** privát medence, amelyet egy tágas napozóterület vesz körül, amely ideális helyet biztosít a kikapcsolódáshoz és a meleg nyári napokon a kikapcsolódáshoz.A medence mellett egy terasz található, amely tökéletes a családdal és barátokkal való társasági élethez, míg a grillezés tovább fokozza az igazi mediterrán életstílust a szabadban.A villa mögött közvetlenül folytatódó fenyveserdő különleges hangulatot teremt, amelyet ma már szinte lehetetlen megtalálni - a magánélet, a természet és a béke kombinációja, mindössze néhány percre a tengertől.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* A típusú energiatanúsítvány
* 8 x 4 m-es saját medence
* Légkondicionáló fűtésre és hűtésre
* Dupla üvegezésű PVC nyílászárók
* Szúnyoghálók a nyílásokon
* Biztonsági ajtók
* Teljesen berendezett ingatlan
* Két saját parkolóhely
* Építési engedély
* Használatbavételi engedély
* Tulajdonjog
* Parkosított kert
* Grillező
* Internet és műholdas televízióHELYSZÍN LEÍRÁSA:
Premantura évek óta Horvátország egyik legkívánatosabb lakó-, nyaraló- és befektetési célpontjaként ismert.Érintetlen természetéről, kristálytiszta tengeréről, számos öbléről és strandjáról, valamint a Kamenjak-fok védett területének közvetlen közelségéről ismert, így minden évben számos belföldi és külföldi látogató választja.A villa különlegessége, hogy Kamenjak, az Adriai-tenger egyik legszebb természeti látványosságának bejáratánál található, míg a tenger és a parkosított strandok mindössze 400 méterre találhatók.A közvetlen közelben található:
* éttermek
* kávézók
* üzletek
* sétányok
* kerékpárutak
* a kellemes tartózkodáshoz szükséges létesítmények egész évbenPula városa és a nemzetközi repülőtér mindössze néhány perc autóútra található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét.ÖSSZEFOGLALÁS:
Ez a modern ikerház ritka lehetőséget kínál ingatlanvásárlásra Dél-Isztria egyik legrangosabb helyén.A saját medence, a tengerhez való közelség, az egyedülálló fenyveserdő, a minőségi építkezés és a Kamenjak-fok mentén fekvő kiváló elhelyezkedés kombinációja ideális választássá teszi ezt az ingatlant luxus élethez, nyaraláshoz vagy biztonságos befektetéshez, kivételes turisztikai potenciállal.További kérdésekkel, szükséges információkkal, vagy a villa és elhelyezkedésének privát megtekintésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA - Villa bifamiliare di lusso vicino alle spiagge naturaliIn una delle zone più esclusive e ambite dell'Istria meridionale, nel cuore di Premantura e proprio all'ingresso del paesaggio protetto di Capo Kamenjak, si trova questa splendida villa bifamiliare moderna, che rappresenta la perfetta combinazione di natura, privacy e stile di vita mediterraneo.Raramente si presenta sul mercato un immobile che, con la sua posizione, offra una sensazione così unica di pace e connessione con la natura. Proprio dietro la villa, si estende una fitta pineta che crea una protezione naturale dalla vista, offre una piacevole ombra durante i mesi estivi e accentua ulteriormente la sensazione di privacy ed esclusività.Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la famiglia in riva al mare, una lussuosa casa vacanze o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale di affitto turistico in una delle località più ricercate della costa croata.DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si sviluppa su due piani ed è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort e massima connessione tra gli spazi interni ed esterni.Entrando nella proprietà, si accede a un atrio che introduce alla zona giorno centrale della villa. Questo piano è progettato secondo il moderno principio dell'"open space", dove i seguenti ambienti sono armoniosamente collegati:
* ampio soggiorno
* cucina moderna
* sala da pranzoLe grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare la casa durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e accogliente.Dal soggiorno si accede alla terrazza privata con piscina, che realizza la perfetta combinazione tra vita interna ed esterna, tipica del clima mediterraneo.Al piano terra si trova anche un bagno moderno.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte della villa. Al primo piano si trovano:
* tre comode camere da letto
* due bagni moderniLe camere da letto offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti, mentre la disposizione attentamente studiata garantisce la necessaria privacy a ciascun membro della famiglia.DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede proprio nel suo spazio esterno e nell'ambiente circostante unico. Il fulcro del giardino è una piscina privata di **8 x 4 metri**, circondata da un'ampia zona prendisole che offre uno spazio ideale per il relax e il divertimento durante le calde giornate estive.Accanto alla piscina si trova una terrazza perfetta per socializzare con familiari e amici, mentre un barbecue contribuisce ulteriormente a vivere appieno il vero stile di vita mediterraneo all'aria aperta.La pineta che si estende direttamente dietro la villa crea un'atmosfera speciale, ormai quasi impossibile da trovare altrove: una combinazione di privacy, natura e tranquillità, a pochi minuti dal mare.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Certificazione energetica A
* Piscina privata 8 x 4 m
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC con doppi vetri
* Zanzariere alle aperture
* Porte blindate
* Immobile completamente arredato
* Due posti auto privati
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Giardino paesaggistico
* Barbecue
* Internet e TV satellitareDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Premantura è da anni conosciuta come una delle destinazioni più ambite per vivere, trascorrere le vacanze e investire in tutto il territorio croato.Nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le numerose baie e spiagge e la vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak, è una località scelta ogni anno da numerosi visitatori nazionali e stranieri.La particolarità di questa villa è la sua posizione, proprio all'ingresso di Kamenjak, una delle attrazioni naturali più belle dell'Adriatico, a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge incontaminate.Nelle immediate vicinanze si trovano:
* ristoranti
* caffè
* negozi
* passeggiate
* piste ciclabili
* tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'annoLa città di Pola e l'aeroporto internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa proprietà.CONCLUSIONE:
Questa moderna villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà in una delle zone più prestigiose dell'Istria meridionale.La combinazione di una piscina privata, la vicinanza al mare, una pineta unica, una costruzione di qualità e una posizione privilegiata lungo Capo Kamenjak rendono questa proprietà la scelta ideale per una vita di lusso, una vacanza o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale turistico.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita privata della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA - Luxe halfvrijstaande villa vlakbij natuurlijke strandenOp een van de meest exclusieve en gewilde locaties in Zuid-Istrië, in het hart van Premantura en aan de rand van het beschermde landschap van Kaap Kamenjak, bevindt zich deze prachtige, moderne halfvrijstaande villa. De villa vertegenwoordigt de perfecte combinatie van natuur, privacy en de mediterrane levensstijl.Zelden komt er een woning op de markt die, met zijn ligging, zo'n uniek gevoel van rust en verbondenheid met de natuur biedt. Direct achter de villa loopt een dicht dennenbos door, dat natuurlijke bescherming biedt tegen inkijk, aangename schaduw biedt tijdens de zomermaanden en het gevoel van privacy en exclusiviteit verder benadrukt.Deze woning is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige gezinswoning aan zee, een luxe vakantiehuis of een veilige investering met uitzonderlijk potentieel voor toeristische verhuur op een van de meest gewilde locaties aan de Kroatische kust.VILLABESCHRIJVING:
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen met de nadruk op functionaliteit, comfort en een maximale verbinding tussen binnen- en buitenruimte.Bij binnenkomst in de villa bevindt zich een hal die toegang geeft tot de centrale woonruimte. Deze verdieping is ontworpen volgens het moderne "open space"-principe, waarbij de volgende ruimtes harmonieus met elkaar verbonden zijn:
* ruime woonkamer
* moderne keuken
* eetkamerGrote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag en creëren een aangename en warme sfeer in huis.Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het privé zonneterras en het zwembad, wat zorgt voor de perfecte combinatie van binnen- en buitenleven, kenmerkend voor het mediterrane klimaat.Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer.Een binnentrappenhuis leidt naar de bovenverdieping, waar het privégedeelte van de villa zich bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich:
* drie comfortabele slaapkamers
* twee moderne badkamersDe slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf voor het hele gezin of gasten, terwijl de zorgvuldig ontworpen indeling de nodige privacy voor elk gezinslid garandeert.BESCHRIJVING VAN DE TUIN:
De bijzondere waarde van deze woning ligt juist in de buitenruimte en de unieke omgeving.Het middelpunt van de tuin is een privézwembad van **8 x 4 meter**, omgeven door een ruim zonneterras dat een ideale plek biedt om te ontspannen en te genieten tijdens warme zomerdagen.Naast het zwembad bevindt zich een terras, perfect om gezellig samen te zijn met familie en vrienden, terwijl een barbecue bijdraagt aan de authentieke mediterrane buitenlevensstijl.Het dennenbos dat direct achter de villa doorloopt, creëert een bijzondere ambiance die tegenwoordig bijna nergens meer te vinden is - een combinatie van privacy, natuur en rust, op slechts een paar minuten van de zee.AANVULLENDE INFORMATIE:
* Energiecertificaat A
* Privézwembad 8 x 4 m
* Airconditioning voor verwarming en koeling
* PVC kozijnen met dubbel glas
* Horren voor ramen
* Veiligheidsdeuren
* Volledig gemeubileerde woning
* Twee eigen parkeerplaatsen
* Bouwvergunning
* Gebruiksvergunning
* Eigendomsbewijs
* Aangelegde tuin
* Barbecue
* Internet en satelliettelevisieLOCATIEBESCHRIJVING:
Premantura staat al jaren bekend als een van de meest gewilde bestemmingen om te wonen, vakantie te vieren en te investeren in heel Kroatië.Bekend om zijn ongerepte natuur, kristalheldere zee, talloze baaien en stranden en de directe nabijheid van het beschermde gebied van Kaap Kamenjak, is het een locatie die jaarlijks door vele binnenlandse en buitenlandse bezoekers wordt gekozen.Het bijzondere aan deze villa is de ligging direct aan de ingang van Kamenjak, een van de mooiste natuurlijke attracties van de Adriatische Zee, op slechts 400 meter van de zee en de aangelegde stranden.In de directe omgeving vindt u:
* restaurants
* cafés
* winkels
* promenades
* fietspaden
* alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangenaam verblijf het hele jaar doorDe stad Pula en de internationale luchthaven liggen op slechts een paar minuten rijden, wat de waarde en aantrekkelijkheid van deze woning verder verhoogt.CONCLUSIE:
Deze moderne halfvrijstaande villa biedt een unieke kans om een woning te kopen op een van de meest prestigieuze locaties in Zuid-Istrië.De combinatie van een privézwembad, de nabijheid van de zee, een uniek dennenbos, hoogwaardige constructie en een toplocatie aan Kaap Kamenjak maakt deze woning een ideale keuze voor een luxe leven, vakantie of een veilige investering met uitzonderlijk toeristisch potentieel.Voor eventuele aanvullende vragen, meer informatie of als u een privébezichtiging van de villa en de locatie wilt regelen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA - Luksusowa willa w zabudowie bliźniaczej blisko naturalnych plażW jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych lokalizacji w południowej Istrii, w sercu Premantury, u wejścia na teren chronionego krajobrazu przylądka Kamenjak, znajduje się ta piękna, nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej, która stanowi idealne połączenie natury, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia.Rzadko pojawia się na rynku nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji zapewnia tak wyjątkowe poczucie spokoju i bliskości z naturą. Tuż za willą rozciąga się gęsty las sosnowy, który zapewnia naturalną ochronę przed widokami, przyjemny cień w miesiącach letnich i dodatkowo podkreśla poczucie prywatności i ekskluzywności.Ta nieruchomość to idealny wybór dla wszystkich poszukujących wysokiej jakości domu rodzinnego nad morzem, luksusowego domu wakacyjnego lub bezpiecznej inwestycji z wyjątkowym potencjałem turystycznym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na chorwackim wybrzeżu.OPIS WILLI:
Willa rozłożona jest na dwóch piętrach i została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność, komfort i maksymalne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną.Po wejściu do domu znajduje się hol wejściowy, który prowadzi do centralnej części dziennej willi. Piętro to zostało zaprojektowane zgodnie z nowoczesną zasadą „otwartej przestrzeni”, gdzie harmonijnie łączą się ze sobą:
* przestronny salon
* nowoczesna kuchnia
* jadalniaDuże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, tworząc przyjemną i ciepłą atmosferę domu.Z salonu można wyjść na prywatny taras słoneczny i basen, co pozwala na idealne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną, charakterystyczną dla klimatu śródziemnomorskiego.Na parterze znajduje się również nowoczesna łazienka.Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się prywatna część willi. Na pierwszym piętrze znajdują się:
* trzy komfortowe sypialnie
* dwie nowoczesne łazienkiSypialnie zapewniają wystarczająco dużo miejsca na komfortowy pobyt dla całej rodziny lub gości, a starannie zaprojektowany układ gwarantuje niezbędną prywatność każdemu członkowi rodziny.OPIS OGRODU:
Szczególna wartość tej nieruchomości tkwi właśnie w jej przestrzeni zewnętrznej i wyjątkowym otoczeniu.Centralnym punktem ogrodu jest prywatny basen o wymiarach **8 x 4 metry**, otoczony przestronnym miejscem do opalania, które stanowi idealne miejsce na relaks i relaks w ciepłe letnie dni.Obok basenu znajduje się taras, idealny do spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi, a grill dodatkowo podkreśla prawdziwie śródziemnomorski styl życia na świeżym powietrzu.Las sosnowy, który rozciąga się tuż za willą, tworzy wyjątkową atmosferę, której dziś trudno znaleźć – połączenie prywatności, natury i spokoju, zaledwie kilka minut od morza.DODATKOWE INFORMACJE:
* Certyfikat energetyczny klasy A
* Prywatny basen o wymiarach 8 x 4 m
* Klimatyzacja do ogrzewania i chłodzenia
* Stolarka PCV z podwójnymi szybami
* Moskitiery w otworach
* Drzwi antywłamaniowe
* Nieruchomość w pełni umeblowana
* Dwa prywatne miejsca parkingowe
* Pozwolenie na budowę
* Pozwolenie na użytkowanie
* Prawo własności
* Zagospodarowany ogród
* Grill
* Internet i telewizja satelitarnaOPIS LOKALIZACJI:
Premantura od lat znana jest jako jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia, wypoczynku i inwestowania w całej Chorwacji.Znana z dziewiczej przyrody, krystalicznie czystego morza, licznych zatok i plaż oraz bezpośredniego sąsiedztwa obszaru chronionego przylądka Kamenjak, jest co roku wybierana przez licznych turystów krajowych i zagranicznych.Cechą szczególną tej willi jest jej położenie przy samym wejściu do Kamenjak, jednej z najpiękniejszych naturalnych atrakcji Adriatyku, a morze i zadbane plaże oddalone są zaledwie o 400 metrów.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* restauracje
* kawiarnie
* sklepy
* promenady
* ścieżki rowerowe
* udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu przez cały rokMiasto Pula i międzynarodowe lotnisko oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność tej nieruchomości.WNIOSKI:
Ta nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej stanowi wyjątkową okazję do zakupu nieruchomości w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w południowej Istrii.Połączenie prywatnego basenu, bliskości morza, wyjątkowego lasu sosnowego, wysokiej jakości konstrukcji i doskonałej lokalizacji wzdłuż przylądka Kamenjak sprawia, że ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób szukających luksusowego życia, wakacji lub bezpiecznej inwestycji o wyjątkowym potencjale turystycznym.W razie dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania prywatnego obejrzenia willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА - Роскошная вилла на две семьи рядом с природными пляжамиВ одном из самых эксклюзивных и привлекательных мест на юге Истрии, в самом сердце Премантуры, у самого входа в охраняемый ландшафт мыса Каменяк, расположена эта прекрасная современная вилла на две семьи, представляющая собой идеальное сочетание природы, уединения и средиземноморского образа жизни.Редко на рынке появляется недвижимость, которая благодаря своему местоположению обеспечивает такое уникальное ощущение покоя и единения с природой. Прямо за виллой простирается густой сосновый лес, создающий естественную защиту от посторонних взглядов, обеспечивающий приятную тень в летние месяцы и еще больше подчеркивающий ощущение уединения и эксклюзивности.Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет качественный семейный дом у моря, роскошный дом для отдыха или надежную инвестицию с исключительным потенциалом туристической аренды в одном из самых востребованных мест на хорватском побережье.ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла расположена на двух этажах и спроектирована с акцентом на функциональность, комфорт и максимальную связь между внутренним и внешним пространством.При входе в дом находится прихожая, которая ведет в центральную жилую зону виллы. Этот этаж спроектирован в соответствии с современным принципом «открытого пространства», где гармонично соединены следующие элементы:
* просторная гостиная
* современная кухня
* столоваяБольшие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня и создают приятную и теплую атмосферу дома.Из гостиной есть выход на частную террасу для загара и к бассейну, что обеспечивает идеальное сочетание внутреннего и внешнего образа жизни, характерное для средиземноморского климата.На первом этаже также находится современная ванная комната.Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположена частная часть виллы. На первом этаже расположены:
* три комфортабельные спальни
* две современные ванные комнатыСпальни достаточно просторны для комфортного проживания всей семьи или гостей, а тщательно продуманная планировка обеспечивает необходимую приватность для каждого члена семьи.ОПИСАНИЕ САДА:
Особая ценность этой недвижимости заключается именно в ее открытом пространстве и уникальном окружении.Центральным элементом сада является частный бассейн размером **8 x 4 метра**, окруженный просторной зоной для загара, которая идеально подходит для отдыха и наслаждения в теплые летние дни.Рядом с бассейном находится терраса, идеально подходящая для общения с семьей и друзьями, а барбекю еще больше подчеркивает истинный средиземноморский образ жизни на открытом воздухе.Сосновый лес, который продолжается непосредственно за виллой, создает особую атмосферу, которую сегодня практически невозможно найти — сочетание уединения, природы и покоя всего в нескольких минутах от моря.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Сертификат энергоэффективности класса А
* Частный бассейн 8 x 4 м
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* ПВХ-панели с двойным остеклением
* Москитные сетки на дверях
* Защитные двери
* Полностью меблированная недвижимость
* Два частных парковочных места
* Разрешение на строительство
* Разрешение на использование
* Право собственности
* Благоустроенный сад
* Барбекю
* Интернет и спутниковое телевидениеОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Премантура уже много лет известна как одно из самых привлекательных мест для жизни, отдыха и инвестиций во всей Хорватии.Известная своей нетронутой природой, кристально чистым морем, многочисленными бухтами и пляжами, а также непосредственной близостью к охраняемой территории мыса Каменяк, она ежегодно привлекает множество местных и иностранных туристов.Особенностью этой виллы является ее расположение у самого входа в Каменяк, одну из самых красивых природных достопримечательностей Адриатики, в то время как море и живописные пляжи находятся всего в 400 метрах.В непосредственной близости расположены:
* рестораны
* кафе
* магазины
* набережные
* велосипедные дорожки
* все необходимое для комфортного отдыха в любое время годаГород Пула и международный аэропорт находятся всего в нескольких минутах езды, что еще больше повышает ценность и привлекательность этой недвижимости.ВЫВОД:
Эта современная вилла с двумя смежными стенами представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость в одном из самых престижных мест на юге Истрии.Сочетание частного бассейна, близости к морю, уникального соснового леса, качественной конструкции и превосходного расположения вдоль мыса Каменяк делает эту недвижимость идеальным выбором для роскошной жизни, отдыха или надежной инвестиции с исключительным туристическим потенциалом.По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или если вы хотите организовать частный просмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA - Luxusná dvojdomová vila v blízkosti prírodných plážíV jednej z najexkluzívnejších a najžiadanejších lokalít južnej Istrie, v srdci Premantury a pri samom vstupe do chránenej krajinnej oblasti Mysu Kamenjak, sa nachádza táto krásna moderná dvojdomová vila, ktorá predstavuje dokonalú kombináciu prírody, súkromia a stredomorského spôsobu života.Na trhu sa zriedka objaví nehnuteľnosť, ktorá svojou polohou poskytuje taký jedinečný pocit pokoja a spojenia s prírodou. Hneď za vilou pokračuje hustý borovicový les, ktorý vytvára prirodzenú ochranu pred pohľadmi, poskytuje príjemný tieň počas letných mesiacov a ešte viac zdôrazňuje pocit súkromia a exkluzivity.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný rodinný dom pri mori, luxusný rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu s výnimočným potenciálom turistického prenájmu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na chorvátskom pobreží.POPIS VILY:
Vila je rozložená na dvoch poschodiach a bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a maximálne prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná hala, ktorá nás uvádza do centrálnej obytnej časti vily. Toto poschodie je navrhnuté podľa moderného princípu „otvoreného priestoru“, kde sú harmonicky prepojené:* priestranná obývacia izba
* moderná kuchyňa
* jedáleňVeľké presklené plochy umožňujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú a teplú atmosféru domova.Z obývacej izby je prístup na súkromnú slnečnú terasu a k bazénu, čím sa dosahuje dokonalá kombinácia vnútorného a vonkajšieho životného štýlu charakteristického pre stredomorské podnebie.Na prízemí sa nachádza aj moderná kúpeľňa.Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádza súkromná časť vily. Na prvom poschodí sa nachádzajú:* tri pohodlné spálne
* dve moderné kúpeľneSpálne poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný pobyt celej rodiny alebo hostí, zatiaľ čo starostlivo navrhnuté usporiadanie zaisťuje potrebné súkromie pre každého člena domácnosti.POPIS ZÁHRADY:
Zvláštna hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva práve v jej vonkajšom priestore a jedinečnom prostredí.Sredozemným bodom záhrady je súkromný bazén s rozmermi **8 x 4 metre**, obklopený priestrannou plochou na opaľovanie, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax a zábavu počas teplých letných dní.Vedľa bazéna sa nachádza terasa ideálna na stretávanie sa s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo grilovanie ďalej prispieva k skutočnému stredomorskému spôsobu života v prírode.Borovicový les, ktorý pokračuje priamo za vilou, vytvára špeciálnu atmosféru, ktorú je dnes takmer nemožné nájsť - kombináciu súkromia, prírody a pokoja, len pár minút od mora.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Energetický certifikát A
* Súkromný bazén 8 x 4 m
* Klimatizácia na vykurovanie a chladenie
* PVC stolárstvo s dvojitým zasklením
* Moskytiéry na otvoroch
* Bezpečnostné dvere
* Kompletne zariadená nehnuteľnosť
* Dve súkromné parkovacie miesta
* Stavebné povolenie
* Kolaudačné povolenie
* Vlastníctvo
* Upravená záhrada
* Gril
* Internet a satelitná televíziaPOPIS LOKALITY:
Premantura je už roky známa ako jedna z najžiadanejších destinácií pre bývanie, dovolenku a investovanie na celom území Chorvátska.Známa svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom, početnými zátokami a plážami a bezprostrednou blízkosťou chránenej oblasti Mys Kamenjak, je to miesto, ktoré si každoročne vyberajú mnohí domáci aj zahraniční návštevníci.Zvláštnosťou tejto vily je, že sa nachádza pri samom vstupe do Kamenjaku, jednej z najkrajších prírodných atrakcií Jadranu, zatiaľ čo more a upravené pláže sú vzdialené len 400 metrov.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:
* reštaurácie
* kaviarne
* obchody
* promenády
* cyklotrasy
* zariadenia potrebné pre príjemný pobyt počas celého rokaMesto Pula a medzinárodné letisko sú vzdialené len pár minút jazdy autom, čo ešte viac zvyšuje hodnotu a atraktivitu tejto nehnuteľnosti.ZÁVER:
Táto moderná dvojdomová vila predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v jednej z najprestížnejších lokalít južnej Istrie.Kombinácia súkromného bazéna, blízkosti mora, unikátneho borovicového lesa, kvalitnej výstavby a vynikajúcej polohy pozdĺž mysu Kamenjak robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre luxusný život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu s výnimočným turistickým potenciálom.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak si želáte zorganizovať súkromnú obhliadku vily a jej lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA - Semi-detached luxury villa close to natural beachesIn one of the most exclusive and desirable locations in southern Istria, in the heart of Premantura and at the very entrance to the protected landscape of Cape Kamenjak, is this beautiful modern semi-detached villa, which represents the perfect combination of nature, privacy and the Mediterranean way of life.Rarely does a property appear on the market that, with its location, provides such a unique feeling of peace and connection with nature. Right behind the villa, a dense pine forest continues, creating natural protection from views, providing pleasant shade during the summer months and further emphasizing the feeling of privacy and exclusivity.This property is an ideal choice for all those looking for a quality family home by the sea, a luxury vacation home or a safe investment with exceptional tourist rental potential in one of the most sought-after locations on the Croatian coast.VILLA DESCRIPTION:
The villa is arranged over two floors and was designed with an emphasis on functionality, comfort and maximum connection between indoor and outdoor space.Upon entering the property, there is an entrance hall that introduces us to the central living area of the villa. This floor is designed according to the modern "open space" principle, where the following are harmoniously connected:
* spacious living room
* modern kitchen
* dining roomLarge glass surfaces allow for plenty of natural light throughout the day and create a pleasant and warm atmosphere of the home.From the living room, you can access the private sundeck and swimming pool, which achieves the perfect combination of indoor and outdoor lifestyle characteristic of the Mediterranean climate.On the ground floor, there is also a modern bathroom.An internal staircase leads to the upper floor, where the private part of the villa is located. On the first floor, there are:
* three comfortable bedrooms
* two modern bathroomsThe bedrooms provide enough space for a comfortable stay for the whole family or guests, while the carefully designed layout ensures the necessary privacy for each member of the household.DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The special value of this property lies precisely in its outdoor space and unique surroundings.The centerpiece of the garden is a private swimming pool measuring **8 x 4 meters**, surrounded by a spacious sunbathing area that provides an ideal space for relaxation and enjoyment during warm summer days.Next to the pool is a terrace perfect for socializing with family and friends, while a barbecue further contributes to the true Mediterranean way of life outdoors.The pine forest that continues directly behind the villa creates a special ambiance that is almost impossible to find today - a combination of privacy, nature and peace, just a few minutes from the sea.ADDITIONAL INFORMATION:
* Energy certificate A
* Private swimming pool 8 x 4 m
* Air conditioning for heating and cooling
* PVC joinery with double glazing
* Mosquito nets on openings
* Security doors
* Fully furnished property
* Two private parking spaces
* Building permit
* Usage permit
* Proper ownership
* Landscaped garden
* Barbecue
* Internet and satellite televisionLOCATION DESCRIPTION:
Premantura has been known for years as one of the most desirable destinations for living, vacationing and investing in the entire territory of Croatia.Known for its untouched nature, crystal clear sea, numerous bays and beaches and the immediate vicinity of the protected area of Cape Kamenjak, it is a location chosen by numerous domestic and foreign visitors every year.The special feature of this villa is the fact that it is located at the very entrance to Kamenjak, one of the most beautiful natural attractions of the Adriatic, while the sea and landscaped beaches are only 400 meters away.In the immediate vicinity there are:
* restaurants
* cafes
* shops
* promenades
* bike paths
* facilities necessary for a pleasant stay throughout the yearThe city of Pula and the international airport are only a few minutes drive away, which further increases the value and attractiveness of this property.CONCLUSION:
This modern semi-detached villa represents a rare opportunity to purchase a property in one of the most prestigious locations in southern Istria.The combination of a private pool, close proximity to the sea, a unique pine forest, quality construction and a prime location along Cape Kamenjak makes this property an ideal choice for a luxurious life, vacation or a secure investment with exceptional tourist potential.For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a private viewing of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48209Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com