299.000 EUR
299.000 EUR
357.960 EUR
285.313 EUR
326.077 EUR
* Superficie dell'appartamento: 83,95 m²
* Ubicazione: 1° piano
* Camere da letto: 2
* Bagni: 1
* Posti auto: 2 posti auto privati inclusi nel prezzo
* Completamento previsto: aprile 2027
* Nuova costruzione
* Standard abitativo modernoL'appartamento fa parte di un progetto che comprende 12 unità abitative distribuite in due moderni edifici, con sei appartamenti in ciascun edificio.Il progetto è stato sviluppato ponendo l'accento sulla qualità dell'esecuzione, sulla funzionalità e sul valore a lungo termine. Sono previsti materiali e attrezzature di alta qualità di produttori svedesi, pompe di calore, moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, predisposizione per impianti solari e un ascensore in entrambi gli edifici.Ogni appartamento dispone di due posti auto privati, un vantaggio significativo, soprattutto per un immobile destinato alla vita familiare o all'uso turistico.Uno dei vantaggi è la possibilità di concordare con l'investitore alcune modifiche prima del completamento della costruzione. A seconda della fase di realizzazione e delle capacità tecniche, l'acquirente può discutere la riorganizzazione degli spazi, una diversa disposizione degli ambienti o altre soluzioni funzionali.Tutte le modifiche vengono definite in anticipo e in modo trasparente, in accordo con l'investitore.Modello di pagamento trasparente. L'acquisto di un appartamento si articola in tre fasi di pagamento chiaramente definite:* 50% – Prima fase
Pagamento del 50% del prezzo di acquisto concordato, secondo le condizioni stabilite.* 40% – Seconda fase
Pagamento del 40% del prezzo al completamento degli impianti interni e all'installazione dei sanitari, ovvero secondo la fase di costruzione definita e concordata con l'investitore.* 10% – Fase finale
Il restante 10% viene versato al completamento dei lavori, con formula "chiavi in mano" e dopo l'ottenimento del permesso di agibilità.Questo modello offre all'acquirente una chiara struttura di investimento e la possibilità di tracciare i pagamenti attraverso le principali fasi di costruzione.INFORMAZIONI SULLA POSIZIONEPeroj è una tranquilla cittadina istriana situata tra Fažana e Vodnjan, vicino al mare, alle spiagge e alla natura incontaminata del Mediterraneo.La posizione offre la tranquillità necessaria per la vita quotidiana e il relax, pur essendo facilmente collegata a Pola e ad altre località dell'Istria meridionale.- Spiaggia più vicina: circa 5 minuti a piedi
- Pola: circa 12 minuti in auto
- Aeroporto di Pola: circa 15 minuti in auto
- Fažana: pochi minuti in autoQuesto appartamento rappresenta una combinazione di comfort moderni, qualità costruttiva di recente realizzazione e una posizione che offre un facile accesso al mare, a Pola e ad altre destinazioni istriane. Una casa in Istria: più di un investimento.Con una superficie di 83,95 m², due camere da letto e due posti auto privati, l'appartamento è ideale per famiglie, per le vacanze, per viverci tutto l'anno o come immobile da affittare ai turisti.Il completamento del progetto è previsto per aprile 2027.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno V rámci moderního projektu v Peroji, mezi Fažanou a Vodnjanem, se nabízí tento prostorný a funkčně řešený byt o rozloze 83,95 m², který se nachází v 1. patře moderní budovy.Byt má dvě ložnice a jednu koupelnu a zvláštní hodnotu představují dvě soukromá parkovací místa zahrnutá v ceně. Projekt je určen pro kupující, kteří hledají kvalitní novostavbu v klidném istrijském prostředí, ať už pro vlastní bydlení, dovolenou nebo jako dlouhodobou investici.Základní charakteristiky
* Plocha bytu: 83,95 m²
* Umístění: 1. patro
* Ložnice: 2
* Koupelna: 1
* Parkovací místa: 2 soukromá parkovací místa zahrnutá v ceně
* Plánované dokončení: duben 2027
* Novostavba
* Moderní standard bydleníByt je součástí projektu, který zahrnuje 12 bytových jednotek rozmístěných ve dvou moderních budovách, v každé budově po šesti bytech.Projekt byl vyvinut s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Plánují se vysoce kvalitní materiály a vybavení od švédských výrobců, tepelná čerpadla, moderní systémy vytápění a chlazení, příprava pro solární instalace a výtah v obou budovách.Každý byt má dvě soukromá parkovací místa, což je významnou výhodou, zejména u nemovitosti určené pro rodinný život nebo turistické využití.Jednou z výhod je možnost dohodnout se s investorem na určitých změnách před dokončením výstavby. V závislosti na fázi realizace a technických možnostech může kupující projednat úpravu jednotlivých prostor, jiné uspořádání nebo jiná funkční řešení.Veškeré změny jsou definovány předem a transparentně, po dohodě s investorem.Transparentní model platby. Koupě bytu probíhá prostřednictvím tří jasně definovaných platebních fází:* 50 % – První fáze
Úhrada 50 % dohodnuté kupní ceny dle dohodnutých podmínek.* 40 % – Druhá fáze
Úhrada 40 % ceny po dokončení vnitřních instalací a instalace sanitárního vybavení, tj. dle definované fáze výstavby a dohody s investorem.* 10 % – Finální fáze
Zbývajících 10 % se platí po dokončení prací, na klíč a po získání kolaudačního povolení.Tento model poskytuje kupujícímu jasnou investiční strukturu a sledování plateb v klíčových fázích výstavby.O LOKALITEPeroj je klidné istrijské městečko ležící mezi Fažanou a Vodnjanem, v blízkosti moře, pláží a přírodního středomořského prostředí.Lokalita poskytuje klid potřebný pro každodenní život a relaxaci a zároveň je snadno dostupná z Puly a dalších zařízení v jižní Istrii.- Nejbližší pláž: přibližně 5 minut chůze
- Pula: přibližně 12 minut jízdy
- Letiště Pula: přibližně 15 minut jízdy
- Fažana: několik minut jízdyTento apartmán představuje kombinaci moderního bydlení, kvalitní novostavby a lokality, která poskytuje snadný přístup k moři, Pule a dalším istrijským destinacím. Domov na Istrii – více než investice.S rozlohou 83,95 m², dvěma ložnicemi a dvěma soukromými parkovacími místy je byt vhodný pro rodiny, vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo jako nemovitost k turistickému pronájmu.Plánované dokončení projektu je duben 2027.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Im Rahmen eines modernen Projekts in Peroj, zwischen Fažana und Vodnjan, befindet sich diese geräumige und funktional gestaltete Wohnung mit 83,95 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderer Vorteil sind die zwei im Preis inbegriffenen privaten Parkplätze. Das Projekt richtet sich an Käufer, die ein hochwertiges Neubauobjekt in ruhiger istrischer Umgebung suchen – ob zum Selbstbezug, für den Urlaub oder als langfristige Kapitalanlage.Grundlegende Merkmale:* Wohnfläche: 83,95 m²* Lage: 1. Obergeschoss* Schlafzimmer: 2* Badezimmer: 1* Parkplätze: 2 private Parkplätze im Preis inbegriffen* Geplante Fertigstellung: April 2027* Neubau
* Moderner WohnstandardDie Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen.Das Projekt wurde mit Fokus auf Ausführungsqualität, Funktionalität und langfristigen Wert entwickelt. Geplant sind hochwertige Materialien und Ausstattungen schwedischer Hersteller, Wärmepumpen, moderne Heiz- und Kühlsysteme, die Vorbereitung für Solaranlagen sowie ein Aufzug in beiden Gebäuden.Jede Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze – ein deutlicher Vorteil, insbesondere für eine Immobilie, die für Familien oder touristische Zwecke gedacht ist.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, vor Bauabschluss mit dem Investor Änderungen zu vereinbaren. Je nach Bauphase und technischen Möglichkeiten kann der Käufer die Anpassung einzelner Räume, eine andere Raumaufteilung oder andere funktionale Lösungen besprechen.Alle Änderungen werden im Voraus und transparent in Absprache mit dem Investor festgelegt.Transparentes Zahlungsmodell: Der Kauf einer Wohnung erfolgt in drei klar definierten Zahlungsphasen:* 50 % – Erste Phase: Zahlung von 50 % des vereinbarten Kaufpreises gemäß den vereinbarten Bedingungen.* 40 % – Zweite Phase
Zahlung von 40 % des Kaufpreises nach Abschluss der Innenausbauten und der Installation der Sanitäranlagen, d. h. gemäß der festgelegten Bauphase und der Vereinbarung mit dem Investor.* 10 % – Letzte Phase
Die restlichen 10 % werden nach Fertigstellung der Bauarbeiten, schlüsselfertig und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung fällig.Dieses Modell bietet dem Käufer eine transparente Investitionsstruktur und die Möglichkeit, die Zahlungen während der wichtigsten Bauphasen nachzuverfolgen.ÜBER DEN STANDORTPeroj ist eine ruhige istrische Stadt zwischen Fažana und Vodnjan, in der Nähe des Meeres, der Strände und der mediterranen Natur.Der Standort bietet die nötige Ruhe für den Alltag und zur Entspannung und ist gleichzeitig gut an Pula und andere Einrichtungen in Südistrien angebunden.- Nächster Strand: ca. 5 Gehminuten- Pula: ca. 12 Fahrminuten- Flughafen Pula: ca. 15 Fahrminuten- Fažana: wenige FahrminutenDiese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Neubauqualität und eine Lage mit idealer Anbindung an das Meer, Pula und andere istrische Reiseziele. Ein Zuhause in Istrien – mehr als nur eine Investition.Mit einer Fläche von 83,95 m², zwei Schlafzimmern und zwei privaten Parkplätzen eignet sich die Wohnung für Familien, den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Ferienimmobilie.Die geplante Fertigstellung des Projekts ist April 2027.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.U sklopu suvremenog projekta u Peroju, između Fažane i Vodnjana, nalazi se ovaj prostran i funkcionalno osmišljen stan površine 83,95 m², smješten na 1. katu moderne zgrade.Stan raspolaže s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, a posebnu vrijednost predstavljaju dva vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu. Projekt je osmišljen za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju u mirnom istarskom okruženju, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao dugoročnu investiciju.Osnovne karakteristike
* Površina stana: 83,95 m²
* Položaj: 1. kat
* Spavaće sobe: 2
* Kupaonica: 1
* Parkirna mjesta: 2 vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu
* Planirani završetak: travanj 2027. godine
* Novogradnja
* Suvremeni standard stanovanjaStan je dio projekta koji obuhvaća 12 stambenih jedinica raspoređenih u dvije moderne zgrade, sa šest stanova u svakoj zgradi.Projekt je razvijen s naglaskom na kvalitetu izvedbe, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost. Predviđeni su kvalitetni materijali i oprema švedskih proizvođača, dizalice topline, moderni sustavi grijanja i hlađenja, priprema za solarne instalacije te dizalo u obje zgrade.Svaki stan ima osigurana dva vlastita parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost, posebno za nekretninu namijenjenu obiteljskom životu ili turističkom korištenju.Jedna od prednosti je mogućnost dogovora s investitorom oko određenih izmjena prije završetka gradnje. Ovisno o fazi izvedbe i tehničkim mogućnostima, kupac može razgovarati o prilagodbi pojedinih prostora, drugačijem rasporedu ili drugim funkcionalnim rješenjima.Sve se izmjene definiraju unaprijed i transparentno, u dogovoru s investitorom.Transparentan model plaćanja. Kupnja stana odvija se kroz tri jasno definirane faze plaćanja:* 50% – Prva faza
Plaćanje 50% ugovorene kupoprodajne cijene prema dogovorenim uvjetima.* 40% – Druga faza
Plaćanje 40% cijene nakon izvedbe unutarnjih instalacija i postavljanja sanitarne opreme, odnosno prema definiranoj fazi gradnje i dogovoru s investitorom.* 10% – Završna faza
Preostalih 10% plaća se po završetku radova, po principu „ključ u ruke“ i nakon dobivanja uporabne dozvole.Ovakav model omogućuje kupcu jasnu strukturu ulaganja i praćenje plaćanja kroz ključne faze izgradnje.O LOKACIJIPeroj je mirno istarsko mjesto smješteno između Fažane i Vodnjana, u blizini mora, plaža i prirodnog mediteranskog okruženja.Lokacija pruža mir potrebnan za svakodnevni život i odmor, uz istovremeno jednostavnu povezanost s Pulom i ostalim sadržajima južne Istre.- Najbliža plaža: približno 5 minuta lagane šetnje
- Pula: približno 12 minuta vožnje
- Zračna luka Pula: približno 15 minuta vožnje
- Fažana: nekoliko minuta vožnjeOvaj stan predstavlja spoj suvremenog načina stanovanja, kvalitetne novogradnje i lokacije koja omogućuje jednostavan pristup moru, Puli i drugim istarskim destinacijama. Dom u Istri – više od investicije.S površinom od 83,95 m², dvije spavaće sobe i dva vlastita parkirna mjesta, stan je prikladan za obitelji, vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao nekretnina za turistički najam.Planirani završetak projekta je travanj 2027. godine.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Egy modern peroji projekt részeként, Fažana és Vodnjan között található ez a tágas és funkcionálisan kialakított, 83,95 m²-es lakás, amely egy modern épület 1. emeletén található.A lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, és különleges értéket képvisel a két, az árban benne foglalt privát parkolóhely. A projektet azoknak a vásárlóknak tervezték, akik minőségi új épületet keresnek egy békés isztriai környezetben, akár saját lakhatásra, nyaralásra, akár hosszú távú befektetésként.Alapvető jellemzők* Lakás alapterülete: 83,95 m²
* Elhelyezkedés: 1. emelet
* Hálószobák: 2
* Fürdőszoba: 1
* Parkolóhelyek: 2 privát parkolóhely benne van az árban
* Tervezett befejezés: 2027. április
* Új építés
* Modern lakhatási színvonalA lakás egy olyan projekt része, amely 12 lakóegységet foglal magában két modern épületben, épületenként hat apartmannal.A projektet a kivitelezés minőségére, a funkcionalitásra és a hosszú távú értékteremtésre helyezték a hangsúlyt. Svéd gyártók kiváló minőségű anyagai és berendezései, hőszivattyúk, modern fűtési és hűtési rendszerek, napelemes rendszerek előkészítése és mindkét épületben lift beépítése is tervben van.Minden lakáshoz két saját parkolóhely tartozik, ami jelentős előny, különösen egy családi életre vagy turisztikai célra szánt ingatlan esetében.Az egyik előny, hogy az építkezés befejezése előtt meg lehet állapodni a befektetővel bizonyos változtatásokban. A megvalósítás fázisától és a műszaki lehetőségektől függően a vevő megbeszélheti az egyes terek átalakítását, eltérő elrendezést vagy egyéb funkcionális megoldásokat.Minden változtatást előre és átláthatóan, a befektetővel egyetértésben határoznak meg.Átlátható fizetési modell. A lakásvásárlás három, egyértelműen meghatározott fizetési szakaszon keresztül történik:* 50% – Első szakaszA megállapodott vételár 50%-ának kifizetése a megállapodott feltételek szerint.* 40% – Második fázisA belső berendezések és a szaniterberendezések beszerelése után, azaz a meghatározott építési fázisnak és a befektetővel kötött megállapodásnak megfelelően kerül kifizetésre az ár 40%-a.* 10% – Záró fázisA fennmaradó 10%-ot a munkálatok befejezése után, kulcsrakészen és a használatbavételi engedély megszerzése után fizetik ki.Ez a modell egyértelmű befektetési struktúrát és fizetési nyomon követést biztosít a vevő számára a kulcsfontosságú építési fázisokon keresztül.A HELYSZÍNRŐLPeroj egy békés isztriai város Fažana és Vodnjan között, a tenger, a strandok és a természetes mediterrán környezet közelében.A helyszín biztosítja a mindennapi élethez és a pihenéshez szükséges nyugalmat, ugyanakkor könnyen megközelíthető Pulából és Dél-Isztria egyéb létesítményeiből.- Legközelebbi strand: kb. 5 perc könnyű séta
- Pula: kb. 12 perc autóval
- Pula repülőtér: kb. 15 perc autóval
- Fažana: néhány perc autóvalEz az apartman a modern életstílus, a minőségi új építésű ingatlanok és a tengerhez, Pulához és más isztriai úti célokhoz könnyű hozzáférést biztosító elhelyezkedés ötvözetét képviseli. Otthon Isztrián – több mint befektetés.A 83,95 m²-es alapterületű, két hálószobás és két saját parkolóhellyel rendelkező apartman alkalmas családok számára, saját nyaraláshoz, egész éves lakhatáshoz vagy turisztikai bérbeadásra.A projekt tervezett befejezése 2027 áprilisa.Kedves ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája az alábbi linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Nell'ambito di un moderno progetto a Peroj, tra Fažana e Vodnjan, si trova questo spazioso e funzionale appartamento di 83,95 m², situato al 1° piano di un moderno edificio.L'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, e un valore aggiunto è rappresentato dai due posti auto privati inclusi nel prezzo. Il progetto è pensato per acquirenti alla ricerca di un nuovo edificio di qualità in un tranquillo contesto istriano, sia per la propria abitazione, per le vacanze o come investimento a lungo termine.Caratteristiche principali
* Superficie dell'appartamento: 83,95 m²
* Ubicazione: 1° piano
* Camere da letto: 2
* Bagni: 1
* Posti auto: 2 posti auto privati inclusi nel prezzo
* Completamento previsto: aprile 2027
* Nuova costruzione
* Standard abitativo modernoL'appartamento fa parte di un progetto che comprende 12 unità abitative distribuite in due moderni edifici, con sei appartamenti in ciascun edificio.Il progetto è stato sviluppato ponendo l'accento sulla qualità dell'esecuzione, sulla funzionalità e sul valore a lungo termine. Sono previsti materiali e attrezzature di alta qualità di produttori svedesi, pompe di calore, moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, predisposizione per impianti solari e un ascensore in entrambi gli edifici.Ogni appartamento dispone di due posti auto privati, un vantaggio significativo, soprattutto per un immobile destinato alla vita familiare o all'uso turistico.Uno dei vantaggi è la possibilità di concordare con l'investitore alcune modifiche prima del completamento della costruzione. A seconda della fase di realizzazione e delle capacità tecniche, l'acquirente può discutere la riorganizzazione degli spazi, una diversa disposizione degli ambienti o altre soluzioni funzionali.Tutte le modifiche vengono definite in anticipo e in modo trasparente, in accordo con l'investitore.Modello di pagamento trasparente. L'acquisto di un appartamento si articola in tre fasi di pagamento chiaramente definite:* 50% – Prima fase
Pagamento del 50% del prezzo di acquisto concordato, secondo le condizioni stabilite.* 40% – Seconda fase
Pagamento del 40% del prezzo al completamento degli impianti interni e all'installazione dei sanitari, ovvero secondo la fase di costruzione definita e concordata con l'investitore.* 10% – Fase finale
Il restante 10% viene versato al completamento dei lavori, con formula "chiavi in mano" e dopo l'ottenimento del permesso di agibilità.Questo modello offre all'acquirente una chiara struttura di investimento e la possibilità di tracciare i pagamenti attraverso le principali fasi di costruzione.INFORMAZIONI SULLA POSIZIONEPeroj è una tranquilla cittadina istriana situata tra Fažana e Vodnjan, vicino al mare, alle spiagge e alla natura incontaminata del Mediterraneo.La posizione offre la tranquillità necessaria per la vita quotidiana e il relax, pur essendo facilmente collegata a Pola e ad altre località dell'Istria meridionale.- Spiaggia più vicina: circa 5 minuti a piedi
- Pola: circa 12 minuti in auto
- Aeroporto di Pola: circa 15 minuti in auto
- Fažana: pochi minuti in autoQuesto appartamento rappresenta una combinazione di comfort moderni, qualità costruttiva di recente realizzazione e una posizione che offre un facile accesso al mare, a Pola e ad altre destinazioni istriane. Una casa in Istria: più di un investimento.Con una superficie di 83,95 m², due camere da letto e due posti auto privati, l'appartamento è ideale per famiglie, per le vacanze, per viverci tutto l'anno o come immobile da affittare ai turisti.Il completamento del progetto è previsto per aprile 2027.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Dit ruime en functioneel ingerichte appartement van 83,95 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw in Peroj, tussen Fažana en Vodnjan.Het appartement heeft twee slaapkamers en een badkamer. Twee privé parkeerplaatsen zijn bij de prijs inbegrepen. Het project is ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een rustige Istriëse omgeving, of het nu voor eigen bewoning, vakantie of als langetermijninvestering is.Basiskenmerken
* Oppervlakte appartement: 83,95 m²
* Locatie: 1e verdieping
* Slaapkamers: 2
* Badkamer: 1
* Parkeerplaatsen: 2 privé parkeerplaatsen inbegrepen
* Geplande oplevering: april 2027
* Nieuwbouw
* Moderne woonstandaardHet appartement maakt deel uit van een project met 12 wooneenheden, verdeeld over twee moderne gebouwen met elk zes appartementen.Het project is ontwikkeld met de nadruk op kwaliteit van uitvoering, functionaliteit en waarde op lange termijn. Er zijn hoogwaardige materialen en apparatuur van Zweedse fabrikanten, warmtepompen, moderne verwarmings- en koelsystemen, voorbereiding voor zonnepanelen en een lift in beide gebouwen gepland.Elk appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, wat een aanzienlijk voordeel is, met name voor een woning bedoeld voor gezinsbewoning of toeristisch gebruik.Een van de voordelen is de mogelijkheid om vóór de oplevering van de bouw bepaalde wijzigingen met de investeerder af te spreken. Afhankelijk van de bouwfase en de technische mogelijkheden kan de koper de aanpassing van individuele ruimtes, een andere indeling of andere functionele oplossingen bespreken.Alle wijzigingen worden vooraf en transparant in overleg met de investeerder vastgelegd.Transparant betalingsmodel. De aankoop van een appartement vindt plaats in drie duidelijk gedefinieerde betalingsfasen:* 50% – Eerste fase
Betaling van 50% van de overeengekomen koopprijs volgens de afgesproken voorwaarden.* 40% – Tweede fase
Betaling van 40% van de prijs na voltooiing van de interne installaties en de installatie van de sanitaire voorzieningen, d.w.z. volgens de vastgestelde bouwfase en de overeenkomst met de investeerder.* 10% – Laatste fase
De resterende 10% wordt betaald na voltooiing van de werkzaamheden, op basis van een sleuteloverdracht en na het verkrijgen van de gebruiksvergunning.Dit model biedt de koper een duidelijke investeringsstructuur en betalingstracering gedurende de belangrijkste bouwfasen.OVER DE LOCATIEPeroj is een rustig Istrische stad gelegen tussen Fažana en Vodnjan, vlakbij de zee, stranden en de natuurlijke mediterrane omgeving.De locatie biedt de rust die nodig is voor het dagelijks leven en ontspanning, terwijl het tegelijkertijd gemakkelijk verbonden is met Pula en andere voorzieningen in Zuid-Istrië.- Dichtstbijzijnde strand: circa 5 minuten lopen
- Pula: circa 12 minuten rijden
- Luchthaven Pula: circa 15 minuten rijden
- Fažana: een paar minuten rijdenDit appartement combineert modern wonen, hoogwaardige nieuwbouw en een locatie met gemakkelijke toegang tot de zee, Pula en andere bestemmingen in Istrië. Een huis in Istrië – meer dan een investering.Met een oppervlakte van 83,95 m², twee slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen is het appartement geschikt voor gezinnen, hun eigen vakantie, permanente bewoning of als vakantiewoning.De geplande oplevering van het project is april 2027.Geachte klanten, de levering van onze diensten is geregeld in de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Przestronny i funkcjonalnie zaprojektowany apartament o powierzchni 83,95 m², zlokalizowany na 1. piętrze nowoczesnego budynku, stanowi część nowoczesnego projektu w Peroj, pomiędzy Fažaną a Vodnjanem.Apartament posiada dwie sypialnie i jedną łazienkę, a szczególną wartość stanowią dwa prywatne miejsca parkingowe wliczone w cenę. Projekt jest przeznaczony dla nabywców poszukujących wysokiej jakości nowego budynku w spokojnej, istryjskiej okolicy, zarówno do zamieszkania, na wakacje, jak i jako długoterminowa inwestycja.Charakterystyka
* Powierzchnia apartamentu: 83,95 m²
* Lokalizacja: 1 piętro
* Liczba sypialni: 2
* Liczba łazienek: 1
* Liczba miejsc parkingowych: 2 prywatne miejsca parkingowe wliczone w cenę
* Planowane zakończenie budowy: kwiecień 2027 r.
* Nowa zabudowa
* Nowoczesny standard mieszkaniowyApartament jest częścią projektu obejmującego 12 lokali mieszkalnych rozmieszczonych w dwóch nowoczesnych budynkach, po sześć mieszkań w każdym.Projekt został opracowany z naciskiem na jakość wykonania, funkcjonalność i długoterminową wartość. Przewidziano wysokiej jakości materiały i wyposażenie szwedzkich producentów, pompy ciepła, nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia, przygotowanie pod instalację solarną oraz windę w obu budynkach.Każdy apartament posiada dwa prywatne miejsca parkingowe, co stanowi istotną zaletę, szczególnie w przypadku nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkalne lub turystyczne.Jedną z zalet jest możliwość uzgodnienia z inwestorem niektórych zmian przed zakończeniem budowy. W zależności od etapu realizacji i możliwości technicznych, kupujący może omówić dostosowanie poszczególnych pomieszczeń, inny układ lub inne rozwiązania funkcjonalne.Wszystkie zmiany są definiowane z wyprzedzeniem i transparentnie, w porozumieniu z inwestorem.Przejrzysty model płatności. Zakup apartamentu odbywa się w trzech jasno określonych fazach płatności:* 50% – I faza
Płatność 50% uzgodnionej ceny zakupu zgodnie z ustalonymi warunkami.* 40% – Drugi etap
Płatność 40% ceny po zakończeniu instalacji wewnętrznych i montażu urządzeń sanitarnych, tj. zgodnie z ustalonym etapem budowy i umową z inwestorem.* 10% – Ostatni etap
Pozostałe 10% płatne jest po zakończeniu prac, w formule „pod klucz” i po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.Ten model zapewnia nabywcy przejrzystą strukturę inwestycji i śledzenie płatności na każdym etapie budowy.O LOKALIZACJIPeroj to spokojne istryjskie miasteczko położone między Fažaną a Vodnjanem, w pobliżu morza, plaż i naturalnego śródziemnomorskiego otoczenia.Lokalizacja zapewnia spokój niezbędny do codziennego życia i relaksu, a jednocześnie zapewnia dogodne połączenie z Pulą i innymi atrakcjami południowej Istrii.- Najbliższa plaża: około 5 minut spacerem
- Pula: około 12 minut jazdy samochodem
- Lotnisko w Puli: około 15 minut jazdy samochodem
- Fažana: kilka minut jazdy samochodemTen apartament łączy w sobie nowoczesne życie, wysokiej jakości nowe budownictwo i lokalizację zapewniającą łatwy dostęp do morza, Puli i innych miejsc na Istrii. Dom na Istrii – coś więcej niż inwestycja.Apartament o powierzchni 83,95 m², z dwiema sypialniami i dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi, idealnie nadaje się dla rodzin, na wakacje, do całorocznego zamieszkania lub jako nieruchomość pod wynajem turystyczny.Planowane zakończenie projektu to kwiecień 2027 r.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Umowy, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com В рамках современного проекта в Перое, между Фажаной и Водняном, предлагается просторная и функционально спроектированная квартира площадью 83,95 м², расположенная на 1-м этаже современного здания.Квартира имеет две спальни и одну ванную комнату, а особым преимуществом являются два частных парковочных места, включенных в цену. Проект предназначен для покупателей, ищущих качественное новое здание в тихой истрийской местности, будь то для собственного проживания, отдыха или в качестве долгосрочной инвестиции.Основные характеристики
* Площадь квартиры: 83,95 м²
* Расположение: 1-й этаж
* Спальни: 2
* Ванные комнаты: 1
* Парковочные места: 2 частных парковочных места, включенных в цену
* Планируемая дата завершения строительства: апрель 2027 г.
* Новостройка
* Современный стандарт жильяКвартира является частью проекта, включающего 12 жилых единиц, расположенных в двух современных зданиях, по шесть квартир в каждом здании.Проект разработан с акцентом на качество исполнения, функциональность и долгосрочную ценность. В планах использование высококачественных материалов и оборудования от шведских производителей, тепловых насосов, современных систем отопления и охлаждения, подготовка к установке солнечных батарей и лифта в обоих зданиях.Каждая квартира имеет два частных парковочных места, что является существенным преимуществом, особенно для недвижимости, предназначенной для семейной жизни или туристического использования.Одним из преимуществ является возможность согласования с инвестором определенных изменений до завершения строительства. В зависимости от этапа реализации и технических возможностей покупатель может обсудить корректировку отдельных помещений, изменение планировки или другие функциональные решения.Все изменения определяются заранее и прозрачно, по согласованию с инвестором.Прозрачная модель оплаты. Покупка квартиры осуществляется в три четко определенных этапа оплаты:* 50% – Первый этап
Оплата 50% от согласованной цены покупки в соответствии с согласованными условиями.* 40% – Второй этап
Оплата 40% от цены после завершения внутренних работ и установки сантехнического оборудования, т.е. в соответствии с определенным этапом строительства и соглашением с инвестором.* 10% – Заключительный этап
Оставшиеся 10% оплачиваются по завершении работ, «под ключ» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.Эта модель обеспечивает покупателю четкую инвестиционную структуру и отслеживание платежей на ключевых этапах строительства.О МЕСТОПОЛОЖЕНИИПерой — тихий истрийский город, расположенный между Фажаной и Водняном, недалеко от моря, пляжей и живописной средиземноморской природы.Местоположение обеспечивает спокойствие, необходимое для повседневной жизни и отдыха, и в то же время обеспечивает удобное сообщение с Пулой и другими объектами инфраструктуры в южной Истрии.- Ближайший пляж: примерно 5 минут легкой прогулки
- Пула: примерно 12 минут езды
- Аэропорт Пулы: примерно 15 минут езды
- Фажана: несколько минут ездыЭта квартира представляет собой сочетание современного комфорта, качественной новостройки и расположения, обеспечивающего легкий доступ к морю, Пуле и другим истрийским направлениям. Дом в Истрии – больше, чем просто инвестиция.Квартира площадью 83,95 м², с двумя спальнями и двумя частными парковочными местами, подходит для семей, собственного отдыха, круглогодичного проживания или сдачи в аренду туристам.Планируемое завершение проекта — апрель 2027 года.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ako súčasť moderného projektu v Peroji, medzi Fažanou a Vodnjanom, sa nachádza tento priestranný a funkčne navrhnutý byt s rozlohou 83,95 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí modernej budovy.Byt má dve spálne a jednu kúpeľňu a osobitnú hodnotu predstavujú dve súkromné parkovacie miesta zahrnuté v cene. Projekt je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnom istrijskom prostredí, či už pre vlastné bývanie, dovolenku alebo ako dlhodobú investíciu.Základné charakteristiky
* Plocha bytu: 83,95 m²
* Lokalita: 1. poschodie
* Spálne: 2
* Kúpeľne: 1
* Parkovacie miesta: 2 súkromné parkovacie miesta zahrnuté v cene
* Plánované dokončenie: apríl 2027
* Novostavba
* Moderný štandard bývaniaByt je súčasťou projektu, ktorý zahŕňa 12 bytových jednotiek rozmiestnených v dvoch moderných budovách, so šiestimi bytmi v každej budove.Projekt bol vyvinutý s dôrazom na kvalitu prevedenia, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Plánované sú vysokokvalitné materiály a zariadenia od švédskych výrobcov, tepelné čerpadlá, moderné vykurovacie a chladiace systémy, príprava na solárne inštalácie a výťah v oboch budovách.Každý byt má dve súkromné parkovacie miesta, čo je významnou výhodou, najmä pre nehnuteľnosť určenú na rodinný život alebo turistické využitie.Jednou z výhod je možnosť dohodnúť sa s investorom na určitých zmenách pred dokončením výstavby. V závislosti od fázy realizácie a technických možností môže kupujúci prediskutovať úpravu jednotlivých priestorov, inú dispozíciu alebo iné funkčné riešenia.Všetky zmeny sú definované vopred a transparentne, po dohode s investorom.Transparentný model platby. Kúpa bytu prebieha prostredníctvom troch jasne definovaných fáz platby:* 50 % – Prvá fáza
Úhrada 50 % z dohodnutej kúpnej ceny podľa dohodnutých podmienok.* 40 % – Druhá fáza
Úhrada 40 % z ceny po dokončení vnútorných inštalácií a montáže sanitárneho zariadenia, t. j. podľa definovanej fázy výstavby a dohody s investorom.* 10 % – Záverečná fáza
Zvyšných 10 % sa platí po dokončení prác, na kľúč a po získaní kolaudácie.Tento model poskytuje kupujúcemu jasnú investičnú štruktúru a sledovanie platieb v kľúčových fázach výstavby.O LOKALITEPeroj je pokojné istrijské mestečko nachádzajúce sa medzi Fažanou a Vodnjanom, v blízkosti mora, pláží a prírodného stredomorského prostredia.Lokalita poskytuje pokoj potrebný pre každodenný život a relax a zároveň je ľahko dostupná s Pulou a ďalšími zariadeniami v južnej Istrii.- Najbližšia pláž: približne 5 minút ľahkej chôdze
- Pula: približne 12 minút jazdy autom
- Letisko Pula: približne 15 minút jazdy autom
- Fažana: niekoľko minút jazdy automTento apartmán predstavuje kombináciu moderného bývania, kvalitnej novostavby a lokality, ktorá poskytuje ľahký prístup k moru, Pule a ďalším istrijským destináciám. Domov na Istrii – viac ako investícia.S rozlohou 83,95 m², dvoma spálňami a dvoma súkromnými parkovacími miestami je byt vhodný pre rodiny, vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo ako nehnuteľnosť na turistický prenájom.Plánované dokončenie projektu je apríl 2027.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.As part of a modern project in Peroj, between Fažana and Vodnjan, there is this spacious and functionally designed apartment of 83.95 m², located on the 1st floor of a modern building.The apartment has two bedrooms and one bathroom, and a special value is represented by two private parking spaces included in the price. The project is designed for buyers looking for a quality new building in a peaceful Istrian environment, whether for their own living, vacation or as a long-term investment.Basic characteristics
* Apartment area: 83.95 m²
* Location: 1st floor
* Bedrooms: 2
* Bathroom: 1
* Parking spaces: 2 private parking spaces included in the price
* Planned completion: April 2027
* New construction
* Modern standard of housingThe apartment is part of a project that includes 12 residential units distributed in two modern buildings, with six apartments in each building.The project was developed with an emphasis on quality of execution, functionality and long-term value. High-quality materials and equipment from Swedish manufacturers, heat pumps, modern heating and cooling systems, preparation for solar installations and an elevator in both buildings are planned.Each apartment has two private parking spaces, which is a significant advantage, especially for a property intended for family life or tourist use.One of the advantages is the possibility of agreeing with the investor on certain changes before the completion of construction. Depending on the implementation phase and technical capabilities, the buyer can discuss the adjustment of individual spaces, a different layout or other functional solutions.All changes are defined in advance and transparently, in agreement with the investor.Transparent payment model. The purchase of an apartment takes place through three clearly defined payment phases:* 50% – First phase
Payment of 50% of the agreed purchase price according to the agreed conditions.* 40% – Second phase
Payment of 40% of the price after the completion of internal installations and installation of sanitary equipment, i.e. according to the defined construction phase and agreement with the investor.* 10% – Final phase
The remaining 10% is paid upon completion of the works, on a turnkey basis and after obtaining the occupancy permit.This model provides the buyer with a clear investment structure and payment tracking through key construction phases.ABOUT THE LOCATIONPeroj is a peaceful Istrian town located between Fažana and Vodnjan, near the sea, beaches and natural Mediterranean surroundings.The location provides the peace needed for everyday life and relaxation, while at the same time being easily connected to Pula and other facilities in southern Istria.- Nearest beach: approximately 5 minutes easy walk
- Pula: approximately 12 minutes drive
- Pula Airport: approximately 15 minutes drive
- Fažana: a few minutes driveThis apartment represents a combination of modern living, quality new construction and a location that provides easy access to the sea, Pula and other Istrian destinations. Home in Istria – more than an investment.With an area of 83.95 m², two bedrooms and two private parking spaces, the apartment is suitable for families, their own vacation, year-round living or as a property for tourist rental.The planned completion of the project is April 2027.Dear clients, the provision of our services is regulated by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49956DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com