299.000 EUR
299.000 EUR
257.048 EUR
310.828 EUR
326.077 EUR
* Superficie dell'appartamento: 66,54 m²
* Ubicazione: piano terra
* Camere da letto: 2
* Bagni: 1
* Giardino privato: 122 m²
* Posti auto: 2 posti auto privati inclusi nel prezzoUno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è il suo giardino privato di circa 122 m². Lo spazio esterno offre la possibilità di creare un giardino privato, un'area per socializzare, una zona pranzo estiva o un'area relax.Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzare singoli elementi dell'appartamento prima del completamento dei lavori, a seconda della fase di costruzione e delle capacità tecniche.L'acquisto si articola in tre fasi di pagamento ben definite:* 50% – Prima fase
Versamento del 50% del prezzo di acquisto concordato, secondo le condizioni stabilite.* 40% – Seconda fase
Versamento del 40% del prezzo al termine delle finiture interne e all'installazione degli impianti idraulici ed elettrici, ovvero secondo la fase di costruzione definita e concordata con il costruttore.* 10% – Fase finale
Il restante 10% viene versato al completamento dei lavori, con consegna chiavi in mano e dopo l'ottenimento del certificato di agibilità.La combinazione di un appartamento al piano terra con giardino privato è particolarmente interessante per famiglie, proprietari di animali domestici e acquirenti che desiderano godere di uno spazio aperto senza l'onere della manutenzione di una grande casa.La data di completamento prevista è aprile 2027.INFORMAZIONI SUL PROGETTOL'appartamento fa parte di un progetto che comprende 12 unità abitative distribuite in due moderni edifici. Il progetto è stato concepito ponendo l'accento su qualità, funzionalità ed efficienza energetica, utilizzando materiali e attrezzature di produttori svedesi.Il progetto include:
* ascensori in entrambi gli edifici,
* due posti auto privati accanto a ciascun appartamento,
* pompe di calore,
* moderni impianti di riscaldamento e raffreddamento,
* predisposizione per impianti solari,
* isolamento termico e acustico di alta qualità,
* materiali e attrezzature svedesi,
* possibilità di personalizzare alcuni elementi dello spazio in base agli accordi con il committente.INFORMAZIONI SULLA POSIZIONEPeroj è una tranquilla cittadina istriana situata tra Fažana e Vodnjan, nelle immediate vicinanze del mare e immersa nella natura mediterranea. La posizione è sufficientemente tranquilla per una piacevole vita quotidiana e per le vacanze, e allo stesso tempo ben collegata a Pola e ad altre località dell'Istria meridionale.- Spiaggia più vicina: circa 5 minuti a piedi
- Pola: circa 12 minuti in auto
- Aeroporto di Pola: circa 15 minuti in auto
- Fažana: pochi minuti in autoQuesto appartamento al piano terra si distingue per la sua combinazione di 66,54 m² di superficie abitabile, due camere da letto, un giardino privato di 122 m² e due posti auto. È un concetto che unisce la praticità di un appartamento moderno ai vantaggi di uno spazio esterno privato, ideale per viverci, per le vacanze o come investimento a lungo termine in Istria.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno V rámci moderního projektu v Peroji, mezi Fažanou a Vodnjanem, se nabízí tento funkčně řešený byt v přízemí o rozloze 66,54 m², kterému dodává zvláštní hodnotu vlastní zahrada o rozloze cca 122 m².Byt je určen pro kupující, kteří chtějí spojit komfort moderní novostavby s výhodami vlastního venkovního prostoru. Dvě ložnice ho činí vhodným pro rodinný život, dovolenou nebo občasný turistický pronájem, zatímco dvě soukromá parkovací místa představují významnou přidanou hodnotu.Základní charakteristiky
* Plocha bytu: 66,54 m²
* Umístění: přízemí
* Ložnice: 2
* Koupelna: 1
* Soukromá zahrada/zahrádka: 122 m²
* Parkovací místa: 2 soukromá parkovací místa v ceněJednou z největších výhod tohoto bytu je vlastní zahrada o rozloze cca 122 m². Venkovní prostor nabízí možnost uspořádání soukromé zahrady, prostoru pro společenské akce, letní jídelny nebo relaxační zóny.Další výhodou je možnost úpravy jednotlivých prvků bytu před dokončením výstavby v závislosti na fázi výstavby a technických možnostech.Koupě probíhá ve třech jasně definovaných platebních fázích:* 50 % – První fáze
Platba 50 % dohodnuté kupní ceny dle dohodnutých podmínek.* 40 % – Druhá fáze
Platba 40 % ceny po dokončení vnitřních instalací a instalace sanitárního vybavení, tj. dle definované fáze výstavby a dohody s investorem.* 10 % – Závěrečná fáze
Zbývajících 10 % se platí po dokončení prací, na klíč a po získání kolaudačního rozhodnutí.Kombinace umístění v přízemí a soukromé zahrady je obzvláště zajímavá pro rodiny, majitele domácích mazlíčků a kupující, kteří si chtějí užívat otevřený prostor bez povinnosti udržovat velký dům.Plánovaný termín dokončení je duben 2027.O PROJEKTUByt je součástí projektu, který zahrnuje 12 bytových jednotek rozmístěných ve dvou moderních budovách. Projekt byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a energetickou účinnost s využitím materiálů a zařízení od švédských výrobců.Projekt zahrnuje:* výtahy v obou budovách,
* dvě soukromá parkovací místa vedle každého bytu,
* tepelná čerpadla,
* moderní systémy vytápění a chlazení,
* přípravu pro solární instalace,
* vysoce kvalitní tepelnou a zvukovou izolaci,
* švédské materiály a zařízení,
* možnost personalizace určitých prvků prostoru dle dohody s investorem.O LOKALITEPeroj je klidné istrijské městečko ležící mezi Fažanou a Vodnjanem, v bezprostřední blízkosti moře a přírodního středomořského prostředí. Lokalita je dostatečně klidná pro příjemný každodenní život a dovolenou a zároveň má dobré spojení s Pulou a dalšími zařízeními v jižní Istrii.- Nejbližší pláž: přibližně 5 minut chůze
- Pula: přibližně 12 minut jízdy
- Letiště Pula: přibližně 15 minut jízdy
- Fažana: několik minut jízdyTento apartmán v přízemí vyniká kombinací 66,54 m² obytné plochy, dvou ložnic, soukromé zahrady o rozloze 122 m² a dvou parkovacích míst. Jedná se o koncept, který kombinuje praktičnost moderního apartmánu s výhodami vlastního venkovního prostoru - pro bydlení, dovolenou nebo jako dlouhodobou investici na Istrii.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Im modernen Bauprojekt in Peroj, zwischen Fažana und Vodnjan, befindet sich diese funktional gestaltete Erdgeschosswohnung mit 66,54 m² Wohnfläche, die durch ihren ca. 122 m² großen Garten besonders attraktiv ist.Die Wohnung ist ideal für Käufer, die den Komfort eines modernen Neubaus mit den Vorzügen eines eigenen Außenbereichs verbinden möchten. Zwei Schlafzimmer machen sie perfekt für Familien, Urlauber oder die gelegentliche touristische Vermietung. Zwei private Parkplätze stellen einen zusätzlichen Pluspunkt dar.Grundlegende Merkmale:* Wohnfläche: 66,54 m²* Lage: Erdgeschoss* Schlafzimmer: 2* Badezimmer: 1* Privater Garten: 122 m²* Parkplätze: 2 private Parkplätze im Preis inbegriffenEiner der größten Vorteile dieser Wohnung ist der ca. 122 m² große Garten. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: einen privaten Garten, einen geselligen Treffpunkt, einen Essbereich im Sommer oder eine Entspannungsecke.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einzelne Elemente der Wohnung vor Fertigstellung des Baus je nach Bauphase und technischen Gegebenheiten anzupassen.Der Kauf erfolgt in drei klar definierten Zahlungsphasen:* 50 % – Erste Phase: Zahlung von 50 % des vereinbarten Kaufpreises gemäß den vereinbarten Bedingungen.* 40 % – Zweite Phase: Zahlung von 40 % des Preises nach Abschluss der Innenausbauten und Installation der Sanitäranlagen, d. h. entsprechend der festgelegten Bauphase und der Vereinbarung mit dem Bauträger.* 10 % – Letzte Phase: Die restlichen 10 % werden nach Fertigstellung der Arbeiten, schlüsselfertig und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung gezahlt.Die Kombination aus Erdgeschosslage und privatem Garten ist besonders interessant für Familien, Tierhalter und Käufer, die Freiraum genießen möchten, ohne ein großes Haus pflegen zu müssen.Die geplante Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen.ÜBER DAS PROJEKTDie Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Gebäude. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Energieeffizienz gelegt. Verwendet wurden Materialien und Ausstattungen schwedischer Hersteller.Das Projekt umfasst:* Aufzüge in beiden Gebäuden,
* zwei private Parkplätze direkt neben jeder Wohnung,
* Wärmepumpen,
* moderne Heiz- und Kühlsysteme,
* Vorbereitung für Solaranlagen,
* hochwertige Wärme- und Schalldämmung,
* schwedische Materialien und Ausstattungen,
* die Möglichkeit, bestimmte Raumelemente nach Absprache mit dem Investor individuell anzupassen.ÜBER DEN LAGEPeroj ist eine ruhige istrische Stadt zwischen Fažana und Vodnjan, in unmittelbarer Nähe zum Meer und inmitten mediterraner Natur. Die Lage ist ruhig genug für einen angenehmen Alltag und Urlaub und gleichzeitig gut an Pula und andere Einrichtungen im südlichen Istrien angebunden.- Nächster Strand: ca. 5 Gehminuten- Pula: ca. 12 Fahrminuten- Flughafen Pula: ca. 15 Fahrminuten- Fažana: wenige FahrminutenDiese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Kombination aus 66,54 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem 122 m² großen Privatgarten und zwei Parkplätzen. Sie vereint die Funktionalität einer modernen Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Außenbereichs – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als langfristige Kapitalanlage in Istrien.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.U sklopu suvremenog projekta u Peroju, između Fažane i Vodnjana, nalazi se ovaj funkcionalno osmišljen prizemni stan površine 66,54 m², kojem posebnu vrijednost daje vlastiti vrt površine cca 122 m².Stan je namijenjen kupcima koji žele spojiti udobnost moderne novogradnje s prednostima vlastitog vanjskog prostora. Dvije spavaće sobe čine ga prikladnim za obiteljski život, odmor ili povremeni turistički najam, dok čak dva vlastita parkirna mjesta predstavljaju značajnu dodatnu vrijednost.Osnovne karakteristike
* Površina stana: 66,54 m²
* Položaj: prizemlje
* Spavaće sobe: 2
* Kupaonica: 1
* Vlastita okućnica / vrt: 122 m²
* Parkirna mjesta: 2 vlastita parkirna mjesta uključena u cijenuJedna od najvećih prednosti ovog stana je vlastita okućnica površine cca. 122 m². Vanjski prostor pruža mogućnost uređenja privatnog vrta, prostora za druženje, ljetne blagovaonice ili zone za opuštanje.Dodatna pogodnost jest mogućnost prilagodbe pojedinih elemenata stana prije završetka gradnje, ovisno o fazi izvedbe i tehničkim mogućnostima.Kupnja se odvija kroz tri jasno definirane faze plaćanja:* 50% – Prva faza
Plaćanje 50% ugovorene kupoprodajne cijene prema dogovorenim uvjetima.* 40% – Druga faza
Plaćanje 40% cijene nakon izvedbe unutarnjih instalacija i postavljanja sanitarne opreme, odnosno prema definiranoj fazi gradnje i dogovoru s investitorom.* 10% – Završna faza
Preostalih 10% plaća se po završetku radova, po principu „ključ u ruke“ i nakon dobivanja uporabne dozvole.Spoj prizemnog položaja i vlastitog vrta posebno je zanimljiv obiteljima, vlasnicima kućnih ljubimaca te kupcima koji žele uživati u otvorenom prostoru bez obveze održavanja velike kuće.Planirani rok završetka jest travanj 2027.g.O PROJEKTUStan je dio projekta koji obuhvaća 12 stambenih jedinica raspoređenih u dvije moderne zgrade. Projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i energetsku učinkovitost, uz korištenje materijala i opreme švedskih proizvođača.Projekt predviđa:
* dizalo u obje zgrade,
* dva vlastita parkirna mjesta uz svaki stan,
* dizalice topline,
* moderne sustave grijanja i hlađenja,
* pripremu za solarne instalacije,
* kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju,
* švedske materijale i opremu,
* mogućnost personalizacije određenih elemenata prostora prema dogovoru s investitorom.O LOKACIJIPeroj je mirno istarsko mjesto smješteno između Fažane i Vodnjana, u neposrednoj blizini mora i prirodnog mediteranskog okruženja. Lokacija je dovoljno mirna za ugodan svakodnevni život i odmor, a istovremeno dobro povezana s Pulom i ostalim sadržajima južne Istre.- Najbliža plaža: približno 5 minuta lagane šetnje
- Pula: približno 12 minuta vožnje
- Zračna luka Pula: približno 15 minuta vožnje
- Fažana: nekoliko minuta vožnjeOvaj prizemni stan posebno se izdvaja kombinacijom 66,54 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, vlastitog vrta od 122 m² i dva parkirna mjesta. Riječ je o konceptu koji objedinjuje praktičnost modernog stana i prednosti vlastitog vanjskog prostora – za život, odmor ili kao dugoročno ulaganje u Istri.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Egy modern peroji projekt részeként, Fažana és Vodnjan között található ez a funkcionálisan kialakított, 66,54 m²-es földszinti lakás, melynek különleges értékét a hozzá tartozó, körülbelül 122 m²-es saját kert adja.A lakás azoknak a vásárlóknak szól, akik a modern új épület kényelmét szeretnék ötvözni a saját kültéri tér előnyeivel. Két hálószoba alkalmassá teszi családi életre, nyaralásra vagy alkalmi turisztikai bérbeadásra, míg két saját parkolóhely jelentős hozzáadott értéket képvisel.Alapvető jellemzők* Lakás területe: 66,54 m²
* Elhelyezkedés: földszint
* Hálószobák: 2
* Fürdőszoba: 1
* Saját kert / kert: 122 m²
* Parkolóhelyek: 2 saját parkolóhely benne van az árbanA lakás egyik legnagyobb előnye a körülbelül 122 m²-es saját kert. A kültéri tér lehetőséget kínál privát kert, társasági tér, nyári étkező vagy pihenőhely kialakítására.További előny, hogy a lakás egyes elemei az építkezés befejezése előtt módosíthatók, az építési fázistól és a műszaki lehetőségektől függően.A vásárlás három, egyértelműen meghatározott fizetési fázisban történik:* 50% – Első fázisA megállapodott vételár 50%-ának kifizetése a megállapodott feltételek szerint.* 40% – Második fázisA belső berendezések és a szaniterberendezések beszerelése után, azaz a meghatározott építési fázisnak és a befektetővel kötött megállapodásnak megfelelően az ár 40%-ának kifizetése.* 10% – Záró fázisA fennmaradó 10%-ot a munkálatok befejezésekor, kulcsrakészen és a használatbavételi engedély megszerzése után fizetik ki.A földszinti elhelyezkedés és a saját kert kombinációja különösen érdekes a családok, a háziállat-tulajdonosok és a vásárlók számára, akik a tágas teret szeretnék élvezni anélkül, hogy egy nagy ház fenntartásának kötelezettsége lenne.A tervezett befejezési dátum 2027 áprilisa.A PROJEKTRŐLA lakás egy olyan projekt része, amely 12 lakóegységet foglal magában két modern épületben. A projektet a minőségre, a funkcionalitásra és az energiahatékonyságra helyezve tervezték, svéd gyártók anyagait és berendezéseit felhasználva.A projekt a következőket tartalmazza:
* liftek mindkét épületben,
* két saját parkolóhely minden apartman mellett,
* hőszivattyúk,
* modern fűtési és hűtési rendszerek,
* napelemes rendszerek előkészítése,
* kiváló minőségű hő- és hangszigetelés,
* svéd anyagok és berendezések,
* a tér egyes elemeinek személyre szabásának lehetősége a befektetővel kötött megállapodás szerint.A HELYSZÍNRŐLPeroj egy csendes isztriai város Fažana és Vodnjan között, a tenger és a természetes mediterrán környezet közvetlen közelében. A helyszín elég csendes a kellemes mindennapi élethez és a nyaraláshoz, ugyanakkor jól kapcsolódik Pulához és Dél-Isztria egyéb létesítményeihez.- Legközelebbi strand: kb. 5 perc séta
- Pula: kb. 12 perc autóval
- Pula repülőtér: kb. 15 perc autóval
- Fažana: néhány perc autóvalEz a földszinti lakás 66,54 m² lakótérrel, két hálószobával, 122 m²-es saját kerttel és két parkolóhellyel rendelkezik. Ez egy olyan koncepció, amely ötvözi a modern lakások praktikumát a saját kültéri tér előnyeivel - lakhatásra, nyaralásra vagy hosszú távú befektetésként Isztrián.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.Nell'ambito di un moderno progetto a Peroj, tra Fažana e Vodnjan, si trova questo funzionale appartamento al piano terra di 66,54 m², che si distingue per il suo giardino privato di circa 122 m².L'appartamento è pensato per chi desidera coniugare il comfort di un moderno edificio di nuova costruzione con i vantaggi di uno spazio esterno privato. Due camere da letto lo rendono adatto alla vita familiare, alle vacanze o a occasionali affitti turistici, mentre due posti auto privati rappresentano un valore aggiunto significativo.Caratteristiche principali
* Superficie dell'appartamento: 66,54 m²
* Ubicazione: piano terra
* Camere da letto: 2
* Bagni: 1
* Giardino privato: 122 m²
* Posti auto: 2 posti auto privati inclusi nel prezzoUno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è il suo giardino privato di circa 122 m². Lo spazio esterno offre la possibilità di creare un giardino privato, un'area per socializzare, una zona pranzo estiva o un'area relax.Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzare singoli elementi dell'appartamento prima del completamento dei lavori, a seconda della fase di costruzione e delle capacità tecniche.L'acquisto si articola in tre fasi di pagamento ben definite:* 50% – Prima fase
Versamento del 50% del prezzo di acquisto concordato, secondo le condizioni stabilite.* 40% – Seconda fase
Versamento del 40% del prezzo al termine delle finiture interne e all'installazione degli impianti idraulici ed elettrici, ovvero secondo la fase di costruzione definita e concordata con il costruttore.* 10% – Fase finale
Il restante 10% viene versato al completamento dei lavori, con consegna chiavi in mano e dopo l'ottenimento del certificato di agibilità.La combinazione di un appartamento al piano terra con giardino privato è particolarmente interessante per famiglie, proprietari di animali domestici e acquirenti che desiderano godere di uno spazio aperto senza l'onere della manutenzione di una grande casa.La data di completamento prevista è aprile 2027.INFORMAZIONI SUL PROGETTOL'appartamento fa parte di un progetto che comprende 12 unità abitative distribuite in due moderni edifici. Il progetto è stato concepito ponendo l'accento su qualità, funzionalità ed efficienza energetica, utilizzando materiali e attrezzature di produttori svedesi.Il progetto include:
* ascensori in entrambi gli edifici,
* due posti auto privati accanto a ciascun appartamento,
* pompe di calore,
* moderni impianti di riscaldamento e raffreddamento,
* predisposizione per impianti solari,
* isolamento termico e acustico di alta qualità,
* materiali e attrezzature svedesi,
* possibilità di personalizzare alcuni elementi dello spazio in base agli accordi con il committente.INFORMAZIONI SULLA POSIZIONEPeroj è una tranquilla cittadina istriana situata tra Fažana e Vodnjan, nelle immediate vicinanze del mare e immersa nella natura mediterranea. La posizione è sufficientemente tranquilla per una piacevole vita quotidiana e per le vacanze, e allo stesso tempo ben collegata a Pola e ad altre località dell'Istria meridionale.- Spiaggia più vicina: circa 5 minuti a piedi
- Pola: circa 12 minuti in auto
- Aeroporto di Pola: circa 15 minuti in auto
- Fažana: pochi minuti in autoQuesto appartamento al piano terra si distingue per la sua combinazione di 66,54 m² di superficie abitabile, due camere da letto, un giardino privato di 122 m² e due posti auto. È un concetto che unisce la praticità di un appartamento moderno ai vantaggi di uno spazio esterno privato, ideale per viverci, per le vacanze o come investimento a lungo termine in Istria.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Dit functioneel ingerichte appartement op de begane grond in Peroj, tussen Fažana en Vodnjan, maakt deel uit van een modern project en biedt een woonoppervlakte van 66,54 m². Het appartement onderscheidt zich door de eigen tuin van circa 122 m².Het appartement is bedoeld voor kopers die het comfort van een modern nieuwbouwcomplex willen combineren met de voordelen van een eigen buitenruimte. Met twee slaapkamers is het geschikt voor gezinsleven, vakantie of incidentele verhuur aan toeristen. Twee eigen parkeerplaatsen vormen een belangrijke meerwaarde.Basiskenmerken
* Woonoppervlakte: 66,54 m²
* Ligging: begane grond
* Slaapkamers: 2
* Badkamer: 1
* Privétuin: 122 m²
* Parkeerplaatsen: 2 eigen parkeerplaatsen inbegrepen in de prijsEen van de grootste voordelen van dit appartement is de eigen tuin van circa 122 m². Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om een privétuin, een gezellige zithoek, een zomerse eetruimte of een ontspanningshoek in te richten.Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om individuele elementen van het appartement aan te passen vóór de oplevering, afhankelijk van de bouwfase en de technische mogelijkheden.De aankoop vindt plaats in drie duidelijk omschreven betalingsfasen:* 50% – Eerste fase
Betaling van 50% van de overeengekomen koopprijs volgens de afgesproken voorwaarden.* 40% – Tweede fase
Betaling van 40% van de prijs na oplevering van de interne installaties en de installatie van het sanitair, d.w.z. volgens de vastgestelde bouwfase en afspraken met de investeerder.* 10% – Laatste fase
De resterende 10% wordt betaald bij oplevering, sleutelklaar en na het verkrijgen van de bewoningsvergunning.De combinatie van een gelijkvloerse ligging en een privétuin is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, huisdierbezitters en kopers die willen genieten van buitenruimte zonder de verplichting van het onderhoud van een groot huis.De geplande opleveringsdatum is april 2027.OVER HET PROJECTHet appartement maakt deel uit van een project met 12 wooneenheden verdeeld over twee moderne gebouwen. Het project is ontworpen met de nadruk op kwaliteit, functionaliteit en energie-efficiëntie, waarbij gebruik is gemaakt van materialen en apparatuur van Zweedse fabrikanten.Het project omvat:
* liften in beide gebouwen,
* twee privé parkeerplaatsen naast elk appartement,
* warmtepompen,
* moderne verwarmings- en koelsystemen,
* voorbereiding voor zonnepanelen,
* hoogwaardige thermische en geluidsisolatie,
* Zweedse materialen en apparatuur,
* de mogelijkheid om bepaalde elementen van de ruimte te personaliseren in overleg met de investeerder.OVER DE LOCATIEPeroj is een rustig stadje in Istrië, gelegen tussen Fažana en Vodnjan, vlakbij de zee en de natuurlijke mediterrane omgeving. De locatie is rustig genoeg voor een aangenaam dagelijks leven en vakantie, en tegelijkertijd goed verbonden met Pula en andere voorzieningen in Zuid-Istrië.- Dichtstbijzijnde strand: circa 5 minuten lopen
- Pula: circa 12 minuten rijden
- Luchthaven Pula: circa 15 minuten rijden
- Fažana: een paar minuten rijdenDit appartement op de begane grond onderscheidt zich door de combinatie van 66,54 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een privétuin van 122 m² en twee parkeerplaatsen. Het is een concept dat de praktische voordelen van een modern appartement combineert met de voordelen van een eigen buitenruimte - ideaal om te wonen, vakantie te vieren of als investering voor de lange termijn in Istrië.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com W ramach nowoczesnego projektu w Peroj, pomiędzy Fažaną a Vodnjanem, znajduje się funkcjonalnie zaprojektowany apartament na parterze o powierzchni 66,54 m², którego szczególną wartość stanowi własny ogród o powierzchni około 122 m².Apartament przeznaczony jest dla nabywców, którzy chcą połączyć komfort nowoczesnego, nowego budynku z zaletami własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Dwie sypialnie sprawiają, że apartament idealnie nadaje się na wynajem rodzinny, wakacyjny lub okazjonalny, a dwa prywatne miejsca parkingowe stanowią istotną wartość dodaną.Podstawowe cechy
* Powierzchnia apartamentu: 66,54 m²
* Lokalizacja: parter
* Liczba sypialni: 2
* Łazienka: 1
* Prywatny ogródek: 122 m²
* Miejsca parkingowe: 2 prywatne miejsca parkingowe wliczone w cenęJedną z największych zalet tego apartamentu jest własny ogródek o powierzchni około 122 m². Przestrzeń zewnętrzna oferuje możliwość aranżacji prywatnego ogrodu, miejsca spotkań towarzyskich, letniej jadalni lub strefy relaksu.Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poszczególnych elementów mieszkania przed zakończeniem budowy, w zależności od etapu budowy i możliwości technicznych.Zakup odbywa się w trzech jasno określonych etapach płatności:* 50% – Etap pierwszy
Zapłata 50% uzgodnionej ceny zakupu na ustalonych warunkach.* 40% – Etap drugi
Zapłata 40% ceny po wykonaniu instalacji wewnętrznych i montażu urządzeń sanitarnych, tj. zgodnie z ustalonym etapem budowy i umową z inwestorem.* 10% – Etap końcowy
Pozostałe 10% płatne jest po zakończeniu prac, w systemie „pod klucz” i po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.Połączenie lokalizacji na parterze z prywatnym ogrodem jest szczególnie interesujące dla rodzin, właścicieli zwierząt domowych oraz nabywców, którzy chcą cieszyć się otwartą przestrzenią bez konieczności utrzymywania dużego domu.Planowany termin zakończenia budowy to kwiecień 2027 r.O PROJEKCIEApartament jest częścią projektu obejmującego 12 lokali mieszkalnych rozmieszczonych w dwóch nowoczesnych budynkach. Projekt został zaprojektowany z naciskiem na jakość, funkcjonalność i energooszczędność, wykorzystując materiały i wyposażenie szwedzkich producentów.Projekt obejmuje:
* windy w obu budynkach,
* dwa prywatne miejsca parkingowe przy każdym apartamencie,
* pompy ciepła,
* nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia,
* przygotowanie pod instalację solarną,
* wysokiej jakości izolację termiczną i akustyczną,
* szwedzkie materiały i wyposażenie,
* możliwość personalizacji poszczególnych elementów przestrzeni zgodnie z umową z inwestorem.O LOKALIZACJIPeroj to spokojne miasteczko na Istrii, położone między Fažaną a Vodnjanem, w bezpośrednim sąsiedztwie morza i naturalnego śródziemnomorskiego środowiska. Lokalizacja jest wystarczająco cicha, aby zapewnić przyjemne codzienne życie i wypoczynek, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Pulą i innymi atrakcjami południowej Istrii.- Najbliższa plaża: około 5 minut spacerem
- Pula: około 12 minut jazdy samochodem
- Lotnisko w Puli: około 15 minut jazdy samochodem
- Fažana: kilka minut jazdy samochodemTen apartament na parterze wyróżnia się połączeniem 66,54 m² powierzchni mieszkalnej, dwóch sypialni, prywatnego ogrodu o powierzchni 122 m² i dwóch miejsc parkingowych. To koncepcja łącząca praktyczność nowoczesnego apartamentu z zaletami własnej przestrzeni na świeżym powietrzu – do zamieszkania, na wakacje lub jako długoterminowa inwestycja na Istrii.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com В рамках современного проекта в Перое, между Фажаной и Водняном, предлагается функциональная квартира на первом этаже площадью 66,54 м², которая особенно ценится за счет собственного сада площадью около 122 м².Квартира предназначена для покупателей, желающих сочетать комфорт современного новостройки с преимуществами собственного открытого пространства. Две спальни делают ее подходящей для семейной жизни, отдыха или периодической сдачи в аренду туристам, а два частных парковочных места представляют собой существенное дополнительное преимущество.Основные характеристики
* Площадь квартиры: 66,54 м²
* Расположение: первый этаж
* Спальни: 2
* Ванная комната: 1
* Частный сад: 122 м²
* Парковочные места: 2 частных парковочных места включены в ценуОдним из главных преимуществ этой квартиры является собственный сад площадью около 122 м². Открытое пространство позволяет обустроить частный сад, место для общения, летнюю столовую или зону отдыха.Дополнительным преимуществом является возможность корректировки отдельных элементов квартиры до завершения строительства в зависимости от этапа строительства и технических возможностей.Покупка осуществляется в три четко определенных этапа оплаты:* 50% – Первый этап
Оплата 50% от договорной цены покупки в соответствии с согласованными условиями.* 40% – Второй этап
Оплата 40% цены после завершения внутренних работ и установки сантехники, т.е. в соответствии с определенным этапом строительства и соглашением с инвестором.* 10% – Заключительный этап
Оставшиеся 10% оплачиваются после завершения работ, «под ключ» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.Сочетание расположения на первом этаже и собственного сада особенно привлекательно для семей, владельцев домашних животных и покупателей, желающих наслаждаться открытым пространством без необходимости содержать большой дом.Планируемая дата завершения строительства — апрель 2027 года.О ПРОЕКТЕКвартира является частью проекта, включающего 12 жилых единиц, расположенных в двух современных зданиях. Проект разработан с акцентом на качество, функциональность и энергоэффективность, с использованием материалов и оборудования шведских производителей.Проект включает в себя:
* лифты в обоих зданиях,
* два частных парковочных места рядом с каждой квартирой,
* тепловые насосы,
* современные системы отопления и охлаждения,
* подготовку для установки солнечных батарей,
* высококачественную тепло- и звукоизоляцию,
* шведские материалы и оборудование,
* возможность персонализации некоторых элементов пространства по соглашению с инвестором.О МЕСТОПОЛОЖЕНИИПерой — тихий истрийский городок, расположенный между Фажаной и Водняном, в непосредственной близости от моря и средиземноморской природы. Место достаточно тихое для приятной повседневной жизни и отдыха, и в то же время хорошо связано с Пулой и другими объектами инфраструктуры в южной Истрии.- Ближайший пляж: примерно 5 минут пешком
- Пула: примерно 12 минут езды
- Аэропорт Пулы: примерно 15 минут езды
- Фажана: несколько минут ездыЭта квартира на первом этаже выделяется сочетанием жилой площади 66,54 м², двух спален, частного сада площадью 122 м² и двух парковочных мест. Это концепция, сочетающая практичность современной квартиры с преимуществами собственного открытого пространства — для жизни, отдыха или в качестве долгосрочной инвестиции в Истрии.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ako súčasť moderného projektu v Peroji, medzi Fažanou a Vodnjanom, sa nachádza tento funkčne navrhnutý prízemný apartmán s rozlohou 66,54 m², ktorému dodáva osobitnú hodnotu vlastná záhrada s rozlohou približne 122 m².Apartmán je určený pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť pohodlie modernej novostavby s výhodami vlastného vonkajšieho priestoru. Dve spálne ho robia vhodným pre rodinný život, dovolenku alebo príležitostný turistický prenájom, zatiaľ čo dve súkromné parkovacie miesta predstavujú významnú pridanú hodnotu.Základné charakteristiky
* Plocha apartmánu: 66,54 m²
* Umiestnenie: prízemie
* Spálne: 2
* Kúpeľne: 1
* Súkromná záhrada/záhrada: 122 m²
* Parkovacie miesta: 2 súkromné parkovacie miesta sú zahrnuté v ceneJednou z najväčších výhod tohto apartmánu je vlastná záhrada s rozlohou približne 122 m². Vonkajší priestor ponúka možnosť usporiadania súkromnej záhrady, priestoru na spoločenské stretnutia, letnej jedálne alebo relaxačnej zóny.Ďalšou výhodou je možnosť úpravy jednotlivých prvkov bytu pred dokončením výstavby v závislosti od fázy výstavby a technických možností.Kúpa prebieha v troch jasne definovaných fázach platby:* 50 % – Prvá fáza
Platba 50 % z dohodnutej kúpnej ceny podľa dohodnutých podmienok.* 40 % – Druhá fáza
Platba 40 % z ceny po dokončení vnútorných inštalácií a inštalácie sanitárneho zariadenia, t. j. podľa definovanej fázy výstavby a dohody s investorom.* 10 % – Záverečná fáza
Zvyšných 10 % sa platí po dokončení prác, na kľúč a po získaní kolaudácie.Kombinácia prízemného priestoru a súkromnej záhrady je obzvlášť zaujímavá pre rodiny, majiteľov domácich zvierat a kupujúcich, ktorí si chcú užívať otvorený priestor bez povinnosti udržiavať veľký dom.Plánovaný termín dokončenia je apríl 2027.O PROJEKTEApartmán je súčasťou projektu, ktorý zahŕňa 12 bytových jednotiek rozmiestnených v dvoch moderných budovách. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a energetickú účinnosť s použitím materiálov a zariadení od švédskych výrobcov.Projekt zahŕňa:
* výťahy v oboch budovách,
* dve súkromné parkovacie miesta vedľa každého apartmánu,
* tepelné čerpadlá,
* moderné vykurovacie a chladiace systémy,
* prípravu na solárne inštalácie,
* vysoko kvalitnú tepelnú a zvukovú izoláciu,
* švédske materiály a zariadenia,
* možnosť personalizácie určitých prvkov priestoru podľa dohody s investorom.O LOKALITEPeroj je pokojné istrijské mestečko nachádzajúce sa medzi Fažanou a Vodnjanom, v bezprostrednej blízkosti mora a prírodného stredomorského prostredia. Lokalita je dostatočne tichá pre príjemný každodenný život a dovolenku a zároveň má dobré spojenie s Pulou a ďalšími zariadeniami na južnej Istrii.- Najbližšia pláž: približne 5 minút chôdze
- Pula: približne 12 minút jazdy autom
- Letisko Pula: približne 15 minút jazdy autom
- Fažana: niekoľko minút jazdy automTento apartmán na prízemí vyniká kombináciou 66,54 m² obytnej plochy, dvoch spální, súkromnej záhrady o rozlohe 122 m² a dvoch parkovacích miest. Je to koncept, ktorý spája praktickosť moderného apartmánu s výhodami vlastného vonkajšieho priestoru - na bývanie, dovolenku alebo ako dlhodobá investícia na Istrii.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.As part of a modern project in Peroj, between Fažana and Vodnjan, there is this functionally designed ground floor apartment of 66.54 m², which is given special value by its own garden of approximately 122 m².The apartment is intended for buyers who want to combine the comfort of a modern new building with the advantages of their own outdoor space. Two bedrooms make it suitable for family life, vacation or occasional tourist rental, while two private parking spaces represent a significant added value.Basic characteristics
* Apartment area: 66.54 m²
* Location: ground floor
* Bedrooms: 2
* Bathroom: 1
* Private garden / garden: 122 m²
* Parking spaces: 2 private parking spaces included in the priceOne of the biggest advantages of this apartment is its own garden of approximately 122 m². The outdoor space offers the possibility of arranging a private garden, a space for socializing, a summer dining room or a relaxation area.An additional benefit is the possibility of adjusting individual elements of the apartment before the completion of construction, depending on the construction phase and technical capabilities.The purchase takes place through three clearly defined payment phases:* 50% – First phase
Payment of 50% of the agreed purchase price according to the agreed conditions.* 40% – Second phase
Payment of 40% of the price after the completion of internal installations and installation of sanitary equipment, i.e. according to the defined construction phase and agreement with the investor.* 10% – Final phase
The remaining 10% is paid upon completion of the works, on a turnkey basis and after obtaining the occupancy permit.The combination of a ground floor location and a private garden is particularly interesting for families, pet owners and buyers who want to enjoy open space without the obligation of maintaining a large house.The planned completion date is April 2027.ABOUT THE PROJECTThe apartment is part of a project that includes 12 residential units distributed in two modern buildings. The project was designed with an emphasis on quality, functionality and energy efficiency, using materials and equipment from Swedish manufacturers.The project includes:
* elevators in both buildings,
* two private parking spaces next to each apartment,
* heat pumps,
* modern heating and cooling systems,
* preparation for solar installations,
* high-quality thermal and sound insulation,
* Swedish materials and equipment,
* the possibility of personalizing certain elements of the space according to the agreement with the investor.ABOUT THE LOCATIONPeroj is a quiet Istrian town located between Fažana and Vodnjan, in the immediate vicinity of the sea and the natural Mediterranean environment. The location is quiet enough for a pleasant everyday life and vacation, and at the same time well connected to Pula and other facilities in southern Istria.- Nearest beach: approximately 5 minutes walk
- Pula: approximately 12 minutes drive
- Pula Airport: approximately 15 minutes drive
- Fažana: a few minutes driveThis ground floor apartment stands out with its combination of 66.54 m² of living space, two bedrooms, a private garden of 122 m² and two parking spaces. It is a concept that combines the practicality of a modern apartment with the advantages of your own outdoor space - for living, vacation or as a long-term investment in Istria.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49954DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com