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Casa e casa singola in vendita - Castiglione del Lago

Italia > Umbria > Perugia > Castiglione del Lago

420.000 EUR

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Casa e casa singola (In vendita)

lotto 750 m²

Riferimento: KPMQ-T2059 / 9194

Questa splendida proprietà, disposta su un unico livello e con una superficie complessiva di circa 180 mq di cui la parte abitabile di circa 162 mq, offre ambienti luminosi, spaziosi e perfettamente equilibrati tra comfort, funzionalità e privacy. L’accesso alla villa avviene attraverso un elegante cancello automatico in ferro battuto, che si apre su una strada condivisa con un’altra residenza unifamiliare. Percorrendo il viale illuminato, si raggiunge il parcheggio privato, in grado di ospitare fino a cinque auto. Da qui, un incantevole patio, ispirato ai raffinati cortili delle ville settecentesche toscane, accoglie gli ospiti in un’atmosfera di serenità e convivialità, perfetta per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Il patio si collega armoniosamente alla zona giorno, accessibile attraverso quattro ampie vetrate che creano un meraviglioso effetto di continuità tra interno ed esterno. La sensazione di totale fusione con la luce naturale e lo spazio aperto rende questa parte della casa particolarmente affascinante. All’interno, la zona giorno è caratterizzata da una splendida cucina con isola e da una spaziosa area pranzo, che si estende verso una terrazza attrezzata con un grande tavolo e un barbecue, ideale per cene all’aperto e grigliate in compagnia. A breve, questa area esterna sarà ulteriormente valorizzata da un raffinato portico, che amplierà lo spazio vivibile. Dalla cucina-pranzo si accede a un ampio locale dedicato alla zona TV, con accesso diretto al giardino, perfetto per rilassarsi in totale tranquillità. Due corridoi, impreziositi da eleganti armadi a muro, conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, e da un secondo bagno che serve sia la zona giorno che le altre due stanze. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale, grazie anche all'esposizione a sud, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino privato, di circa 750 metri quadrati, completamente recintato e dotato di irrigazione, offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e parenti. Completano la proprietà due locali, ognuno di circa 10 mq: uno è destinato a locale tecnico da cui si accede dal patio aperto e l’altro localeè utilizzato come lavanderia, stireria e locale di sgombero.L'esterno della villa si presenta con un design contemporaneo, caratterizzato da linee nette ed eleganti. Gli spazi esterni sono ben curati e si prestano per momenti di relax all'aperto, rendendo la villa un luogo ideale per godere della tranquillità. Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli sono evidenti in ogni stanza. I sistemi per l'elettricità, il riscaldamento, il raffrescamento e l'impianto idrico assicurano un comfort abitativo ottimale e bassi costi di gestione. Gli spazi sono progettati con un layout funzionale, offrendo una perfetta integrazione tra l'area giorno e la zona notte.La proprietà è perfettamente funzionante, con grande risparmio energetico essendo in classe A++++ che è la massima classe possibile. Un impianto fotovoltaico di circa 3 kw e delle batterie di 5 kw garantiscono un'autoproduzione dell'energia elettrica che riduce tantissimo i costi di gestione della proprietà. Il riscaldamento e il raffreddamento sono infatti garantiti da una pompa di calore e da split per ogni zona tutti gestibili in maniera singola così da avere la possibilità di temperature diverse a seconda delle esigenze. Anche la cucina è ad induzione e quindi la casa non ha allaccio al gas - metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre l'irrigazione del giardino è garantita da una cisterna interrata che viene riempita da due sistemi di induzione di acqua derivanti da due pozzi presenti nella proprietà. Oltre a questo, nella cisterna vengono confluite tutte le acque piovane e sempre alla cisterna è collegata anche l'acquedotto pubblico per un'ulteriore garanzia.Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una nuova costruzione assolutamente innovativa e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Perfetta si come abitazione principale che come casa vacanze essendo collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Sul giardino è possibile realizzare anche una piscina privata.La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago in Loc. Bagnolo a solo 1 km dal centro del paese . Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200kmIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Visualizza di più Visualizza di meno Questa splendida proprietà, disposta su un unico livello e con una superficie complessiva di circa 180 mq di cui la parte abitabile di circa 162 mq, offre ambienti luminosi, spaziosi e perfettamente equilibrati tra comfort, funzionalità e privacy. L’accesso alla villa avviene attraverso un elegante cancello automatico in ferro battuto, che si apre su una strada condivisa con un’altra residenza unifamiliare. Percorrendo il viale illuminato, si raggiunge il parcheggio privato, in grado di ospitare fino a cinque auto. Da qui, un incantevole patio, ispirato ai raffinati cortili delle ville settecentesche toscane, accoglie gli ospiti in un’atmosfera di serenità e convivialità, perfetta per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Il patio si collega armoniosamente alla zona giorno, accessibile attraverso quattro ampie vetrate che creano un meraviglioso effetto di continuità tra interno ed esterno. La sensazione di totale fusione con la luce naturale e lo spazio aperto rende questa parte della casa particolarmente affascinante. All’interno, la zona giorno è caratterizzata da una splendida cucina con isola e da una spaziosa area pranzo, che si estende verso una terrazza attrezzata con un grande tavolo e un barbecue, ideale per cene all’aperto e grigliate in compagnia. A breve, questa area esterna sarà ulteriormente valorizzata da un raffinato portico, che amplierà lo spazio vivibile. Dalla cucina-pranzo si accede a un ampio locale dedicato alla zona TV, con accesso diretto al giardino, perfetto per rilassarsi in totale tranquillità. Due corridoi, impreziositi da eleganti armadi a muro, conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, e da un secondo bagno che serve sia la zona giorno che le altre due stanze. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale, grazie anche all'esposizione a sud, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino privato, di circa 750 metri quadrati, completamente recintato e dotato di irrigazione, offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e parenti. Completano la proprietà due locali, ognuno di circa 10 mq: uno è destinato a locale tecnico da cui si accede dal patio aperto e l’altro localeè utilizzato come lavanderia, stireria e locale di sgombero.L'esterno della villa si presenta con un design contemporaneo, caratterizzato da linee nette ed eleganti. Gli spazi esterni sono ben curati e si prestano per momenti di relax all'aperto, rendendo la villa un luogo ideale per godere della tranquillità. Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli sono evidenti in ogni stanza. I sistemi per l'elettricità, il riscaldamento, il raffrescamento e l'impianto idrico assicurano un comfort abitativo ottimale e bassi costi di gestione. Gli spazi sono progettati con un layout funzionale, offrendo una perfetta integrazione tra l'area giorno e la zona notte.La proprietà è perfettamente funzionante, con grande risparmio energetico essendo in classe A++++ che è la massima classe possibile. Un impianto fotovoltaico di circa 3 kw e delle batterie di 5 kw garantiscono un'autoproduzione dell'energia elettrica che riduce tantissimo i costi di gestione della proprietà. Il riscaldamento e il raffreddamento sono infatti garantiti da una pompa di calore e da split per ogni zona tutti gestibili in maniera singola così da avere la possibilità di temperature diverse a seconda delle esigenze. Anche la cucina è ad induzione e quindi la casa non ha allaccio al gas - metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre l'irrigazione del giardino è garantita da una cisterna interrata che viene riempita da due sistemi di induzione di acqua derivanti da due pozzi presenti nella proprietà. Oltre a questo, nella cisterna vengono confluite tutte le acque piovane e sempre alla cisterna è collegata anche l'acquedotto pubblico per un'ulteriore garanzia.Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una nuova costruzione assolutamente innovativa e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Perfetta si come abitazione principale che come casa vacanze essendo collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Sul giardino è possibile realizzare anche una piscina privata.La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago in Loc. Bagnolo a solo 1 km dal centro del paese . Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200kmIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Эта великолепная вилла, расположенная на одном уровне c общей жилой площадью около 162 кв.м, предлагает светлые, просторные помещения как баланс комфорта, функциональности и уединения. Въезд - через элегантные автоматические ворота из кованого железа, которые выходят на дорогу, общую с другим домом. Освещенная подъездная аллея ведет на частную парковку, где могут разместиться до пяти автомобилей. Отсюда открывается очаровательный внутренний дворик, спроектированный по идее изысканных внутренних двориков тосканских вилл XVIII века, где гости могут окунуться в атмосферу спокойствия и уединения, идеальную для времяпровождения в хорошей компании. Патио гармонично соединяется с гостиной зоной, доступной через четыре больших витража, которые создают удивительный эффект "непрерывности" между внутренним и внешним пространствами. Ощущение полного слияния естественного света и открытого пространства делает эту часть дома особенно завораживающей. В гостиной зоне имеется красивая кухня с островом и просторная обеденная зона, которая выходит на террасу с большим столом и барбекю, идеальным местом для обедов/ужинов на свежем воздухе и барбекю с друзьями. Вскоре эта открытая площадка будет дополнена изысканным портиком, которое расширит жилое пространство. Кухня-столовая ведет к большому ТВ-залу с прямым выходом в сад, идеально подходящему для отдыха в полном спокойствии. Два коридора с элегантными встроенными шкафами ведут в спальную зону, состоящую из трех спален, одна из которых имеет ванную комнату, и второй ванной комнаты для гостиной и двух других комнат. Большие окна обеспечивают прекрасное естественное освещение благодаря южной экспозиции, что способствует созданию теплой и уютной атмосферы. Частный сад площадью около 750 кв.м для приятного времяпровождения с семьей и друзьями полностью огорожен и оснащен системой полива. Две комнаты площадью около 10 кв.м каждая дополняют недвижимость - одна используется как техническое помещение с выходом в открытый внутренний дворик, а другая - как прачечная, гладильная и кладовая.Экстерьер виллы выполнен в современном дизайне, с ярко выраженными и элегантными линиями. Внешние пространства хорошо ухожены и идеально подходят для отдыха на свежем воздухе, что делает виллу прекрасным местом для наслаждения спокойствием. Высококачественная отделка и внимание к деталям очевидны в каждой комнате. Электрические системы, системы отопления, охлаждения и водоснабжения обеспечивают оптимальный уровень комфорта и низкие эксплуатационные расходы. Пространства спроектированы с функциональной планировкой, предлагая идеальную интеграцию между жилой зоной и спальней.Недвижимость полностью функционирует и обладает высокой энергетической эффективностью благодаря классу A++++, который является максимальным. Фотовольтаическая установка мощностью около 3 кВт и батареи на 5 кВт обеспечивают самопроизводство электроэнергии, что значительно снижает эксплуатационные расходы. Отопление и охлаждение гарантируются тепловым насосом и сплит-системами для каждой зоны, которые можно управлять индивидуально, что позволяет устанавливать разные температуры в зависимости от потребностей. Кухня оборудована индукционной плитой, поэтому дом не подключен к газу - метану. Водоснабжение обеспечивается подключением к общественному водопроводу, а полив сада осуществляется через подземный резервуар, который заполняется двумя системами водоотведения из двух колодцев, расположенных на участке. Кроме того, в резервуар поступают все дождевые воды, и к резервуару также подключен общественный водопровод для дополнительной гарантии.Отличная собственность, идеально подходящая для тех, кто любит жизнь на природе и находится в совершенно инновационном новом здании, готовом к немедленному проживанию с максимальным комфортом. Идеально подходит как для основного проживания, так и для загородного дома, так как расположена в идеальном месте для посещения самых красивых мест и городов, богатых искусством и историей, в Умбрии и Тоскане. В саду также можно построить частный бассейн.Недвижимость расположена в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго; расстояние до основных услуг составляет менее 1 км. Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 30 км, Анкона 155 км, Флоренция 135 км, Рим 200 км.Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую проверку через техника продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать городское и кадастровое состояние каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.Недвижимость принадлежит физическому лицу/физическим лицам, и продажа будет подлежать уплате регистрационного сбора в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица). This splendid property, arranged on a single level and with a total surface area of approximately 180 sqm, of which about 162 sqm are dedicated to living space, offers bright, spacious interiors perfectly balanced between comfort, functionality and privacy. Access to the villa is through an elegant wrought iron automatic gate, which opens onto a driveway shared with another single-family residence. Following the illuminated driveway, you reach the private parking area, capable of accommodating up to five cars. From here, a charming patio, inspired by the refined courtyards of 18th-century Tuscan villas, welcomes guests into an atmosphere of serenity and conviviality, perfect for enjoying pleasant moments in company. The patio connects harmoniously to the living area, accessible through four large glass doors that create a wonderful sense of continuity between indoors and outdoors. The feeling of complete integration with natural light and open space makes this part of the home particularly captivating. Inside, the living area features a beautiful kitchen with island and a spacious dining area, which extends onto a terrace equipped with a large table and barbecue, ideal for al fresco dinners and gatherings with friends. Soon, this outdoor area will be further enhanced by an elegant portico, expanding the livable space. From the kitchen-dining area, there is access to a large TV lounge with direct access to the garden, perfect for relaxing in total tranquility. Two corridors, enhanced by elegant built-in wardrobes, lead to the sleeping area, consisting of three bedrooms, one of which has an en suite bathroom, and a second bathroom serving both the living area and the other two bedrooms. The large windows ensure excellent natural light, also thanks to the southern exposure, contributing to the creation of a warm and welcoming atmosphere. The private garden, approximately 750 square meters, fully fenced and equipped with irrigation, offers the opportunity to enjoy pleasant convivial moments with friends and family. The property is completed by two rooms, each of approximately 10 sqm: one designated as a technical room accessed from the open patio, and the other used as a laundry room, ironing room and storage space.The exterior of the villa features a contemporary design, characterized by clean and elegant lines. The outdoor spaces are well-kept and are suitable for outdoor relaxation, making this home an ideal place to enjoy tranquillity. The high-quality finishes and attention to detail are evident in every room. The systems for electricity, heating, cooling, and water supply ensure optimal living comfort and low running costs. The spaces are designed with a functional layout, offering perfect integration between the living area and the sleeping area.The property is in perfect working order, allowing great energy savings as a Class A++++ house, which is the best possible energy class. A photovoltaic system of approx. 3 kw and 5 kw batteries guarantees self-production of electricity which significantly reduces the management costs of the property. Heating and cooling are in fact guaranteed by a heat pump and split units for each area, all controllable individually in order to achieve different temperatures depending on needs. The kitchen is induction and therefore the house has no connection to gas - methane. The water supply is guaranteed by the connection to the public aqueduct, while the irrigation of the garden is guaranteed by an underground cistern that is filled by two water induction systems deriving from two wells present on the property. Furthermore, all rainwater flows into the cistern and the public aqueduct is also connected to the cistern for additional water security.A splendid property perfect for those who love life surrounded by nature yet wish to live in a new construction that is absolutely innovative and ready to move in with maximum comfort. Perfect both as a main residence and as a holiday home, as it is an ideal starting point to visit the most beautiful areas and cities rich in art and history of Umbria and Tuscany. There is also the possibility to build a private swimming pool.The property is located in the municipality of Castiglione del Lago, in Loc. Bagnolo, just 1 km from the town center. Distance from major airports: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual). Dieses herrliche, ebenerdige Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern – davon ca. 162 Quadratmeter Wohnfläche – bietet helle, geräumige Räume, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre perfekt vereinen. Die Villa ist über ein elegantes, automatisches Schmiedeeisentor zugänglich, das sich zu einer Straße öffnet, die an ein anderes Einfamilienhaus angrenzt. Eine beleuchtete Auffahrt führt zum privaten Parkplatz mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Von hier aus empfängt ein charmanter Patio, inspiriert von den eleganten Innenhöfen toskanischer Villen des 18. Jahrhunderts, die Gäste in einer Atmosphäre der Ruhe und Geselligkeit – ideal für angenehme Stunden mit Freunden und Familie. Der Patio geht fließend in den Wohnbereich über, der durch vier große Fenstertüren zugänglich ist und ein wunderbares Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Das Gefühl der vollkommenen Verschmelzung mit natürlichem Licht und offener Raumgestaltung macht diesen Teil des Hauses besonders reizvoll. Im Inneren besticht der Wohnbereich durch eine wundervolle Küche mit Kochinsel und einen großzügigen Essbereich, der sich zu einer Terrasse mit großem Tisch und Grill öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien und Grillabende mit Freunden. Dieser Außenbereich wird demnächst durch eine elegante Veranda erweitert, die den Wohnraum zusätzlich vergrößert. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man in einen großen Fernsehraum mit direktem Zugang zum Garten, perfekt zum Entspannen in absoluter Ruhe. Zwei Flure mit eleganten Einbauschränken führen zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, sowie einem zweiten Badezimmer, das sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden anderen Schlafzimmern genutzt wird. Große Fenster, auch dank der Südausrichtung, sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei. Der ca. 750 Quadratmeter große, private Garten ist komplett umzäunt und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Er bietet die Möglichkeit, angenehme Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei jeweils ca. 10 Quadratmeter große Räume: einer dient als Technikraum mit Zugang zur offenen Terrasse, der andere wird als Waschküche, Bügelzimmer und Abstellraum genutzt.Das Äußere der Villa hat ein modernes Design, das sich durch klare, elegante Linien auszeichnet. Die gepflegten Außenbereiche laden zu entspannenden Momenten im Freien ein und machen die Villa zu einem idealen Ort, um die Ruhe zu genießen. Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum spürbar. Elektrizität, Heizung, Kühlung und Wasserversorgung sorgen für optimalen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten eine perfekte Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Die Immobilie ist voll funktionsfähig, mit großer Energieeinsparung in der Klasse A++++, die die höchstmögliche Klasse ist. Eine Photovoltaikanlage von ca. 3 kW und Batterien von 5 kW gewährleisten die Eigenproduktion von Strom, die die Betriebskosten der Immobilie stark reduziert. Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe und Splits für jede Zone sichergestellt, die alle individuell gesteuert werden können, so dass die Möglichkeit besteht, unterschiedliche Temperaturen je nach Bedarf zu erzielen. Die Küche ist ebenfalls induktionsgekühlt und das Haus hat daher keinen Methangasanschluss. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, während die Bewässerung des Gartens durch eine unterirdische Zisterne sichergestellt wird, die durch zwei Induktionssysteme mit Wasser aus zwei Brunnen auf dem Grundstück gefüllt wird. Darüber hinaus fließt das gesamte Regenwasser in die Zisterne, und die öffentliche Wasserleitung ist zur Sicherheit ebenfalls an die Zisterne angeschlossen.Ein herrliches Anwesen, ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur und in einem absolut innovativen Neubau lieben, der sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, da es optimal gelegen ist, um die schönsten Gegenden und Städte Umbriens und der Toskana zu besuchen, die reich an Kunst und Geschichte sind. Im Garten kann auch ein privater Swimmingpool gebaut werden.Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago. Die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt weniger als 1 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen beträgt: Perugia 30km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Riferimento: KPMQ-T2059

Paese: IT

Regione: Perugia

Città: Castiglione del Lago

Categoria: Residenziale

Tipo di annuncio: In vendita

Tipo di proprietà: Casa e casa singola

Sottotipo proprietà: Villa di campagna

Grandezza lotto: 750 m²

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