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Quartiere SAINTE CROIX – Edificio in pietra su una graziosa piazza nel cuore di Bordeaux

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
EUR 890.000

Casa multi-familiare (In vendita)

3 loc
1 cam
208 m²
Riferimento: LQDN-T773 / 330593200
Bellissimo edificio in pietra da investimento situato nel quartiere Sainte Croix, a Bordeaux. Beneficiando di una vista mozzafiato e libera su un monumento classificato, l'edificio si trova nelle immediate vicinanze delle piazze pedonali con terrazze ombreggiate dei caffè, delle banchine lungo la Garonna, dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e della stazione SNCF. L'edificio offre una superficie totale di circa 184 mq CARREZ esclusa l'area comune e 24 mq escluso Carrez. Al piano terra, locali commerciali di prossima disponibilità offrono una superficie di circa 60 mq adibiti a bar o ristorante. Beneficia di una terrazza molto piacevole con vista su un monumento notevole. I locali dispongono di un gradevole locale di servizio, di un wc e di una cucina separata. Al piano terra è libero di occupare un luminoso appartamento di circa 59 mq. L'appartamento ha mantenuto il fascino dell'antico grazie ai suoi muri in pietra a vista, soffitti alti, cremonesi e persiane in legno. Ha un ingresso chiaro, un ampio soggiorno luminoso, una cucina con finestra, una camera da letto, un bagno con WC e un secondo WC separato. Una terrazza esterna di circa 6 m² o un tranquillo patio arricchiscono i suoi ampi soggiorni. Esiste la possibilità di creare una seconda camera da letto con finestra predisponendo sapientemente alcuni tramezzi. Al piano terra, un appartamento duplex offre una superficie di circa 65 mq Carrez + 20 mq “off Carrez”. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, un ufficio, un bagno con WC, una scala, un pianerottolo, una camera da letto, un soppalco aperto sul soggiorno. Questo edificio rappresenta una rara opportunità per gli investitori che amano la pietra e cercano una posizione eccezionale nel centro storico di Bordeaux. Il quartiere beneficerà nel breve periodo di una crescente attrattività legata ai progetti urbanistici previsti e in corso di realizzazione (riqualificazione dei marciapiedi e degli spazi verdi in prossimità della stazione, progetto Canopia, autobus di linea alta, RER metropolitana, progetto Euratlantique..) Stazione ferroviaria di Saint Jean a 10 minuti a piedi. BUS numero 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 a meno di 10 minuti a piedi. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593200). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Visualizza di più Visualizza di meno Wunderschönes Investitionsgebäude aus Stein im Stadtteil Sainte Croix in Bordeaux. Das Gebäude genießt einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf ein denkmalgeschütztes Gebäude und liegt in unmittelbarer Nähe von Fußgängerplätzen mit schattigen Caféterrassen, Kais entlang der Garonne, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem SNCF-Bahnhof. Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 184 m² CARREZ ohne Gemeinschaftsbereich und 24 m² Fläche ohne Carrez. Im Erdgeschoss stehen demnächst bezugsfähige Gewerbeflächen mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern zur Nutzung als Café oder Restaurant zur Verfügung. Es verfügt über eine sehr angenehme Terrasse mit Blick auf ein bemerkenswertes Denkmal. Die Räumlichkeiten verfügen über einen angenehmen Serviceraum, eine Toilette und eine separate Küche. Im Erdgeschoss steht eine helle Wohnung von ca. 59m² zur freien Verfügung. Dank der freiliegenden Steinwände, hohen Decken, Cremone-Fenster und Holzfensterläden hat die Wohnung den Charme des alten Stils bewahrt. Es verfügt über einen klaren Eingang, ein großes helles Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein zweites separates WC. Eine ca. 6 m² große Außenterrasse oder ruhiger Patio bereichert die großzügigen Wohnräume. Es besteht die Möglichkeit, durch geschickte Anordnung einiger Trennwände ein zweites Schlafzimmer mit Fenster zu schaffen. Im Erdgeschoss bietet eine Maisonette-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 65m² Carrez + 20 m² „off Carrez“. Die Wohnung verfügt über einen Eingang, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro, ein Badezimmer mit WC, eine Treppe, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein zum Wohnzimmer offenes Zwischengeschoss. Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die Stein lieben und einen außergewöhnlichen Standort im historischen Zentrum von Bordeaux suchen. Der Bezirk wird kurzfristig von der wachsenden Attraktivität profitieren, die mit den erwarteten und derzeit umgesetzten städtebaulichen Projekten verbunden ist (Neugestaltung von Bahnsteigen und Grünflächen in der Nähe des Bahnhofs, Canopia-Projekt, hochrangiger Linienbus, Metropol-RER, Projekt Euratlantique..) Saint Bahnhof Jean 10 Minuten zu Fuß. BUS Nummer 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 weniger als 10 Minuten zu Fuß. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593200). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Precioso edificio de piedra para inversión situado en el barrio de Sainte Croix, en Burdeos. Con una vista impresionante y sin obstáculos de un monumento catalogado, el edificio está situado en las inmediaciones de plazas peatonales con terrazas de cafés a la sombra, muelles a lo largo del Garona, tiendas, escuelas, transporte público y la estación SNCF. El edificio ofrece una superficie total de 184m² aproximadamente CARREZ excluyendo zona común y 24m² de superficie excluyendo Carrez. En la planta baja, el local comercial que próximamente estará disponible para su ocupación ofrece una superficie aproximada de 60 metros cuadrados destinados a cafetería o restaurante. Se beneficia de una terraza muy agradable con vistas a un monumento notable. El local cuenta con una agradable habitación de servicio, un aseo y cocina independiente. En la planta baja, se puede ocupar libremente un luminoso apartamento de aproximadamente 59 m². El apartamento ha conservado el encanto de antaño gracias a sus paredes de piedra vista, techos altos, ventanas tipo cremona y contraventanas de madera. Tiene una entrada despejada, un gran salón luminoso, una cocina con ventana, un dormitorio, un baño con WC y un segundo WC separado. Una terraza exterior de aproximadamente 6 m² o tranquilo patio realza sus amplios salones. Existe la posibilidad de crear un segundo dormitorio con ventana disponiendo inteligentemente algunos tabiques. En la planta baja, un apartamento dúplex ofrece una superficie de aproximadamente 65 m² Carrez + 20 m² “off Carrez”. El apartamento incluye una entrada, un salón con cocina abierta, un despacho, un baño con WC, una escalera, un rellano, un dormitorio y un altillo abierto al salón. Este edificio representa una oportunidad única para los inversores amantes de la piedra que buscan una ubicación excepcional en el centro histórico de Burdeos. El distrito se beneficiará a corto plazo de un atractivo creciente ligado a los proyectos urbanísticos previstos y en curso (reurbanización de los andenes y de los espacios verdes cercanos a la estación, proyecto Canopia, servicio de autobús de alto nivel, RER metropolitano, proyecto Euratlantique...). Estación de tren de Saint Jean a 10 minutos a pie. BUS número 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 a menos de 10 minutos andando. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593200). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Bel immeuble de rapport en pierre situé dans le quartier de Sainte Croix, à Bordeaux. Bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur un monument classé, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de places piétonnes avec terrasse de cafés ombragées, des quais aménagés en bord de Garonne, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare SNCF. L'immeuble offre une surface totale d'environ 184m² CARREZ hors partie commune et 24m² de surface hors carrez. Au RDC, un local commercial prochainement libre d'occupation offre une surface d'environ 60 m² carrez à usage de café ou restaurant. Il bénéficie d'une terrasse très agréable avec vue sur monument remarquable. Le local possède une salle de service agréable, d'un sanitaire et d'une cuisine séparée. Au R+1, un appartement lumineux d'environ 59m² est libre d'occupation. L'appartement a conservé le charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre apparente, hauteur sous plafond, ses fenêtres à crémone et ses volets bois en persienne. Il dispose d'une entrée dégagée, un grand séjour lumineux, une cuisine avec fenêtre, une chambre, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Une terrasse extérieure d'environ 6 m² ou patio au calme vient agrémenter ses pièces de vie spacieuses. Il y a la possibilité de créer une seconde chambre avec fenêtre en aménageant astucieusement quelques cloisons. Au R+2, un appartement en duplex offre une surface d'environ 65m² carrez + 20 m² "hors carrez". L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain avec WC, un escalier, un palier, une chambre, une mezzanine ouverte sur séjour. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs amoureux de la pierre en quête d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bordeaux. Le quartier bénéficiera à court terme d'une attractivité grandissante liée à des projets d'urbanisme attendus et en cours de déploiement (réaménagement des quais et espace verts proche de la gare, projet Canopia, Bus à haut niveau de service, RER métropolitain, projet Euratlantique..) Gare Saint Jean à 10 minutes à pied. BUS numéro 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 à moins de 10 minutes à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593200). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... -Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)----- Bellissimo edificio in pietra da investimento situato nel quartiere Sainte Croix, a Bordeaux. Beneficiando di una vista mozzafiato e libera su un monumento classificato, l'edificio si trova nelle immediate vicinanze delle piazze pedonali con terrazze ombreggiate dei caffè, delle banchine lungo la Garonna, dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e della stazione SNCF. L'edificio offre una superficie totale di circa 184 mq CARREZ esclusa l'area comune e 24 mq escluso Carrez. Al piano terra, locali commerciali di prossima disponibilità offrono una superficie di circa 60 mq adibiti a bar o ristorante. Beneficia di una terrazza molto piacevole con vista su un monumento notevole. I locali dispongono di un gradevole locale di servizio, di un wc e di una cucina separata. Al piano terra è libero di occupare un luminoso appartamento di circa 59 mq. L'appartamento ha mantenuto il fascino dell'antico grazie ai suoi muri in pietra a vista, soffitti alti, cremonesi e persiane in legno. Ha un ingresso chiaro, un ampio soggiorno luminoso, una cucina con finestra, una camera da letto, un bagno con WC e un secondo WC separato. Una terrazza esterna di circa 6 m² o un tranquillo patio arricchiscono i suoi ampi soggiorni. Esiste la possibilità di creare una seconda camera da letto con finestra predisponendo sapientemente alcuni tramezzi. Al piano terra, un appartamento duplex offre una superficie di circa 65 mq Carrez + 20 mq “off Carrez”. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, un ufficio, un bagno con WC, una scala, un pianerottolo, una camera da letto, un soppalco aperto sul soggiorno. Questo edificio rappresenta una rara opportunità per gli investitori che amano la pietra e cercano una posizione eccezionale nel centro storico di Bordeaux. Il quartiere beneficerà nel breve periodo di una crescente attrattività legata ai progetti urbanistici previsti e in corso di realizzazione (riqualificazione dei marciapiedi e degli spazi verdi in prossimità della stazione, progetto Canopia, autobus di linea alta, RER metropolitana, progetto Euratlantique..) Stazione ferroviaria di Saint Jean a 10 minuti a piedi. BUS numero 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 a meno di 10 minuti a piedi. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593200). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Prachtig stenen investeringsgebouw gelegen in de wijk Sainte Croix, in Bordeaux. Het gebouw profiteert van een adembenemend en vrij uitzicht op een monumentaal monument en is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van voetgangerspleinen met schaduwrijke terrasjes, kades langs de Garonne, winkels, scholen, openbaar vervoer en het SNCF-station. Het gebouw biedt een totale oppervlakte van circa 184m² CARREZ exclusief gemeenschappelijke ruimte en 24m² oppervlakte exclusief Carrez. Op de begane grond bieden binnenkort te betrekken bedrijfsruimten een oppervlakte van circa 60 vierkante meter voor gebruik als café of restaurant. Het beschikt over een zeer aangenaam terras met uitzicht op een opmerkelijk monument. Het pand beschikt over een gezellige serviceruimte, een toilet en een aparte keuken. Op de begane grond is een licht appartement van circa 59m² vrij te betrekken. Het appartement heeft de charme van het oude behouden dankzij de stenen muren, hoge plafonds, cremone ramen en houten luiken. Het heeft een duidelijke entree, een grote, lichte woonkamer, een keuken met raam, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een tweede apart toilet. Een buitenterras van ongeveer 6 m² of een rustige patio versterkt de ruime woonkamers. Er bestaat de mogelijkheid om door het slim plaatsen van enkele scheidingswanden een tweede slaapkamer met raam te creëren. Op het gelijkvloers biedt een duplex appartement een oppervlakte van ongeveer 65m² Carrez + 20 m² “off Carrez”. Het appartement omvat een entree, een woonkamer met open keuken, een kantoor, een badkamer met toilet, een trap, een overloop, een slaapkamer, een mezzanine die open staat voor de woonkamer. Dit gebouw vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die van steen houden en op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie in het historische centrum van Bordeaux. De wijk zal op korte termijn profiteren van de groeiende aantrekkingskracht die verband houdt met de verwachte en momenteel in uitvoering zijnde stedenbouwkundige projecten (herontwikkeling van de perrons en groene ruimten nabij het station, Canopia-project, hoogwaardige servicebus, grootstedelijk RER, project Euratlantique..) Treinstation Saint Jean op 10 minuten lopen. BUS nummer 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 minder dan 10 minuten lopen. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593200). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Beautiful stone investment building located in the Sainte Croix district of Bordeaux. Benefiting from a breathtaking and unobstructed view of a listed monument, the building is located in the immediate vicinity of pedestrian squares with shaded cafe terraces, quays along the Garonne, shops, schools, public transport and the SNCF station. The building offers a total surface area of approximately 184m² CARREZ excluding common area and 24m² surface area excluding Carrez. On the ground floor, commercial premises soon to be available for occupancy offer a surface area of approximately 60 square meters for use as a cafe or restaurant. It benefits from a very pleasant terrace with a view of a remarkable monument. The premises have a pleasant service room, a toilet and a separate kitchen. On the ground floor, a bright apartment of approximately 59m² is free to occupy. The apartment has retained the charm of the old thanks to its exposed stone walls, high ceilings, cremone windows and wooden shutters. It has a clear entrance, a large bright living room, a kitchen with window, a bedroom, a bathroom with WC and a second separate WC. An exterior terrace of approximately 6 m² or quiet patio enhances its spacious living rooms. There is the possibility of creating a second bedroom with window by cleverly arranging a few partitions. On the ground floor, a duplex apartment offers a surface area of approximately 65m² Carrez + 20 m² “off Carrez”. The apartment includes an entrance, a living room with open kitchen, an office, a bathroom with WC, a staircase, a landing, a bedroom, a mezzanine open to the living room. This building represents a rare opportunity for investors who love stone looking for an exceptional location in the historic center of Bordeaux. The district will benefit in the short term from growing attractiveness linked to urban planning projects expected and currently being deployed (redevelopment of the platforms and green spaces near the station, Canopia project, high-level service bus, metropolitan RER, project Euratlantique..) Saint Jean train station 10 minutes on foot. BUS number 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 less than 10 minutes walk. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593200). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Riferimento: LQDN-T773
Paese: FR
Città: BORDEAUX
Codice postale: 33000
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa multi-familiare
Lussuoso: Sì
Tassa: EUR 3.235
Grandezza proprietà: 208 m²
Locali: 3
Camere da letto: 1
WC: 1
Num di livelli: 3
Condizione: Buono
Combustibili da riscaldamento: Gas
Consumi energetici: 180
Emissioni gas greenhouse: 38

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