EUR 268.710

2 loc

lotto 83 m²

piano 1

Senj

EUR 379.000

2.910 m²

Skradin

EUR 250.000

2.585 m²

Bale

EUR 820.000

3 loc

lotto 220 m²

Zadar

EUR 160.000

2 loc

lotto 60 m²

Senj

EUR 385.000

3 loc

lotto 120 m²

piano 99

Sibenik

EUR 1.200.000

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Omiš, Gata. ID CODE: 533 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

6 loc

3 cam

320 m²

lotto 750 m²

Omis

EUR 999.000

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje.

4 loc

3 cam

165 m²

piano 2

Zadar

EUR 1.200.000

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan.

4 loc

3 cam

175 m²

piano 2

Preko

EUR 325.700

Location: Zadarska županija, Zadar, Crvene kuće.

2 loc

1 cam

85 m²

piano 1

Zadar

EUR 296.020

Location: Zadarska županija, Zadar, Crvene kuće.

3 loc

2 cam

78 m²

Zadar

EUR 258.096

Location: Zadarska županija, Zadar, Crvene kuće.

2 loc

1 cam

68 m²

Zadar

EUR 360.000

Allogio Selce, Crikvenica, 64,30m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. ID CODE: 6510 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

64 m²

piano 3

Crikvenica

EUR 660.000

Allogio Crikvenica, 115m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6513 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

115 m²

lotto 45 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 300.000

Ročko Polje, un complesso di case in pietra in Istria.

Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje. Nel cuore della magica Istria, non lontano dal centro storico di Roč, in Ročko Polje, si trova un complesso immobiliare unico che comprende tradizionali case in pietra istriane. Questa posizione offre un'opportunità ideale per investire, che tu stia cercando una proprietà per la vita familiare, un affitto turistico o lo sviluppo di un progetto d'investimento. Su una superficie totale di quasi 1.650 m², all'interno di un tranquillo e autentico villaggio istriano, sono situate due case in pietra con edifici accessori. L'accesso asfaltato, la vicinanza a tutte le infrastrutture e l'ambiente idilliaco rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato. CASE IN PIETRA ISTRIANE – FASCINO AUTENTICO E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO Su diversi terreni si trovano due case in pietra con una superficie lorda potenziale di 520 m², suddivisi in unità residenziali ed economiche, con possibilità di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso: Prima casa (320 m²) – un complesso di case in pietra da ristrutturare, un tempo utilizzate per residenza e scopi economici. Si compone di tre edifici collegati da un cortile, con la possibilità di convertirli in più unità residenziali o in un autentico struttura turistica istriana. Seconda casa (200 m²) – una casa tradizionale istriana indipendente su due piani, con una parte già ristrutturata che comprende cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto, mentre la parte più vecchia con cantina e un piano non ristrutturato offre spazio per una ristrutturazione creativa. Questa casa dispone di un balcone, un ampio giardino, una cisterna e numerosi posti auto. Tutte le case sono collegate da un ampio cortile, la casa più grande ha elettricità, acqua e fognature, e una strada asfaltata conduce direttamente alla proprietà. POSIZIONE ATTRAENTE – UNIONE DI TRADIZIONE E INFRASTRUTTURE MODERNE Situato a soli 600 m dalla strada principale Rijeka – Buzet, questa proprietà combina un ambiente tranquillo istriano con eccellenti collegamenti stradali. Si trova in una posizione ideale: 30 km da Rijeka 20 km dalla spiaggia di Ičići Vicino ai centri storici di Roč e Buzet, e a poca distanza da Hum – la città più piccola del mondo e famosa per l'Alee Glagolitica. Grazie alla vicinanza con le città più grandi, il mare e ottimi collegamenti stradali, questa zona sta registrando una crescente domanda per case tradizionali ristrutturate e strutture turistiche. Nel quartiere ci sono molte case in pietra istriane restaurate, rendendo questo villaggio sempre più popolare tra gli investitori e gli amanti dell'architettura istriana. OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIMENTO O UTILIZZO PRIVATO Questo complesso immobiliare offre molteplici opportunità, dalla ristrutturazione delle case esistenti e alla vita in un autentico ambiente istriano, alla creazione di una destinazione turistica unica. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa attraente proprietà di case in pietra nel cuore dell'Istria! Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita! ID CODE: 1554 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

10 loc

3 cam

520 m²

lotto 1.650 m²

Motovun

EUR 52.150

Terreni agricoli ordinati a Valtura.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura. Sono in vendita due terreni agricoli a Valtura, di 756m2 e 837m2, situati in un ambiente tranquillo e accessibile. I terreni sono posizionati in fila, uno accanto all'altro, e possono essere venduti insieme o separatamente, con lo stesso prezzo al metro quadrato di 69€/m2. Il prezzo indicato si riferisce al terreno di 756m2. I lotti sono di forma regolare, ben tenuti, recintati, offrendo privacy e sicurezza. Sono stati utilizzati per scopi ricreativi, ovvero come terreni da weekend. Si trovano a solo 7 km dal centro di Pula e a 4 km dal mare, il che consente una buona connessione con la città e la costa. La strada di accesso ai lotti è ben tenuta e, in caso di acquisto, si ottiene anche una quota della strada. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Valtura è una tranquilla località situata nell'entroterra della penisola istriana, non lontano da Pula. È conosciuta per la sua atmosfera rurale, le terre agricole circostanti e la vicinanza alle bellezze naturali. Grazie alla sua posizione, Valtura è ben collegata con Pula e la costa, ed è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo, ma con la vicinanza a tutti i servizi necessari. ID CODE: 1396 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385998252485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

756 m²

Pula

EUR 44.520

Location: Zadarska županija, Benkovac, Raštević.

840 m²

Benkovac

EUR 900.000

8 cam

250 m²

lotto 500 m²

Novi Vinodolski

EUR 279.000

Rovigno, meraviglioso appartamento per famiglie in posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, In vendita un eccellente appartamento nel bellissimo Rovigno, una delle destinazioni turistiche più ambite del Mediterraneo. Situato in una tranquilla zona residenziale della città, questo appartamento offre la perfetta combinazione di vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita di alta qualità. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, spiagge e passeggiate che rendono Rovigno così speciale. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale e si estende su 60m² di superficie utile. La disposizione è funzionale: l'ingresso separa il soggiorno con cucina e zona pranzo, che ha accesso alla terrazza, dall'altra parte dell'appartamento dove si trovano due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'appartamento include anche una cantina nel seminterrato e un posto auto esterno, il che aumenta il comfort e la praticità. Non perdere l'occasione di acquistare questa eccellente proprietà, ideale per la vita familiare o come investimento con grande potenziale per l'affitto turistico. Contattaci oggi stesso e assicurati una casa in una delle città più belle del Mediterraneo! ID CODE: 1018-1410 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

66 m²

Rovinj

EUR 124.500

Appartamento Krnjevo, Rijeka, 29m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. Un appartamento classico di 29 m² è situato in una zona attraente di Krnjevo. È composto da una cucina con zona pranzo, che offre una splendida vista su Fiume, un’ampia stanza che funge sia da camera da letto che da soggiorno, e un bagno. L’appartamento dispone anche di un ripostiglio. L’edificio ha un proprio parcheggio, una rarità in questa parte della città. Uno dei principali vantaggi della posizione è la vicinanza a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro città e dalle spiagge. ID CODE: 2011-84 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 loc

1 cam

29 m²

piano 2

Rijeka

EUR 299.000

Bilocale ristrutturato in centro.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Centro Storico Nel cuore della Città Vecchia, in una delle location più attraenti, si trova questo affascinante appartamento completamente ristrutturato, che offre il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Situato in una strada tranquilla, a soli 100 metri dal mare, la sua posizione privilegiata consente un rapido accesso a tutti i servizi essenziali – passeggiate, ristoranti, negozi e siti storici – garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità per il relax. L’appartamento si trova al terzo piano e nella mansarda di un’autentica casa in pietra, con una superficie totale di 40 m². Lo spazio è stato progettato con cura e sfruttato al massimo, comprendendo due camere da letto, due bagni moderni, un accogliente soggiorno e una cucina funzionale con zona pranzo. Gli interni trasmettono calore e stile, con dettagli eleganti e materiali di alta qualità che creano un’atmosfera piacevole. Recentemente ristrutturato, l’appartamento è in condizioni eccellenti e non richiede ulteriori investimenti. Il design moderno e la disposizione intelligente degli spazi lo rendono una scelta ideale sia per chi cerca una proprietà per uso personale, sia per chi desidera investire nell’affitto turistico, grazie all’eccezionale potenziale della posizione. Questa è un’opportunità rara per acquistare un immobile nel centro storico della Città Vecchia, a pochi passi dal mare cristallino, in un ambiente che combina tradizione e lo stile di vita rilassato del Mediterraneo. ID CODE: 1019-129 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

40 m²

piano 3

Rovinj

EUR 550.000

ISTRIA - PARENZO, CASA 171m2, IN POSIZIONE ATTRAENTE.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA - PARENZO Moderna casa a schiera: la tua casa ideale a Parenzo! Posizione perfetta In un quartiere tranquillo di Parenzo stiamo costruendo una moderna casa a schiera, situata in una posizione ideale che offre il perfetto equilibrio tra vicinanza al centro e tutti i servizi necessari, garantendo allo stesso tempo tranquillità e privacy. Si trova a pochi minuti da negozi, ristoranti, bar e pizzerie e a soli 2 km dal mare: il luogo perfetto per una vita familiare di qualità. Casa spaziosa e funzionale Casa 1 – 171 m², tre piani di comfort e qualità La casa 1 si sviluppa su tre piani ed è progettata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Pianterreno L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che ha accesso ad una terrazza coperta e al giardino. A questo piano si trovano anche: • camera da letto, • bagno, • ripostiglio/lavanderia, • magazzinaggio. Pavimento • Il corridoio conduce a tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. • Due camere da letto hanno accesso ad una loggia. Attico • Area relax Spa con sauna, • bagno, • ampia e bella terrazza. La qualità e il comfort vengono prima di tutto Riscaldamento a pavimento e aria condizionata per una temperatura ideale tutto l'anno. Pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. Costruzione di qualità: • muri in blocchi di mattoni (25 cm), • isolamento termico (12 cm), • Infissi in PVC con triplo vetro isolante, tapparelle e zanzariere. Due posti auto nell'area pavimentata antistante la casa. Completamento della costruzione e trasloco Completamento previsto: giugno 2026. Viene venduto "chiavi in ​​mano", senza mobili. - L'acquirente non paga le tasse sull'acquisto dell'immobile! Prezzo: €550.000 Prenota un tour oggi stesso! Contatto: Višnja +385 91 2848 310 ID CODE: 1965 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

171 m²

Porec

EUR 220.000

ISTRIA – PARENZO | TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO DI VILLA DI LUSSO E PISCINA.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA – PARENZO | TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO VILLA DI LUSSO + PISCINA • OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Nelle immediate vicinanze di Parenzo, a soli 9 minuti di macchina dal centro (6 km), è in vendita un terreno edificabile con un progetto già completato per una moderna villa di lusso con piscina! • Posizione: zona tranquilla e attraente, vicina a tutti i servizi, ideale per una vita di lusso o per investimenti nel turismo! Nelle vicinanze si trovano bellissime ville moderne con piscina, circondate da aree verdi e vegetazione boschiva, che garantiscono privacy e un'atmosfera piacevole. • TERRENO E PROGETTO: • Superficie del terreno: Ampio terreno con possibilità di edificazione immediata! Villa progettata: Superficie lorda totale 340 m² su due piani + piscina 38,25 m². Spazio dal design moderno: • Piano terra (altezza piano 2,98 m): Terrazza d'ingresso e terrazza coperta Cucina, sala da pranzo e soggiorno open space 1 camera da letto con bagno privato e terrazza Area fitness, locale tecnico, lavanderia e servizi igienici • Piano (altezza piano 2,80 m): - Scala interna che conduce alla zona notte - 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazza - Ampio corridoio • Cortile: una piscina progettata con una superficie lorda di 38,25 m², con spazio sufficiente per rilassarsi all'aperto e godersi la natura. • INVESTIMENTO FLESSIBILE – POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE APPARTAMENTI! • Oltre alla villa progettata, c'è la possibilità di costruire un edificio residenziale più piccolo con appartamenti o monolocali, il che offre ulteriori opportunità per gli investitori! • Tutti gli allacciamenti al terreno: acqua, elettricità, drenaggio, telecomunicazioni. • PREZZO: €220.000 (Terreno con piano regolatore!) • Per maggiori informazioni e una visita guidata, chiama ora! +385 91 2848 310 (Visnia) • Non perdere questa opportunità unica: assicurati una vita lussuosa o un investimento redditizio in una posizione prestigiosa! ID CODE: 1967 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

849 m²

Porec

EUR 575.000

MALI LOŠINJ - Autentica casa in pietra nel cuore della città - investimento perfetto.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Mali Lošinj. MALI LOŠINJ - Autentica casa in pietra nel cuore della città - investimento perfetto In vendita una villa in pietra unica, completamente ristrutturata, risalente al 1854, situata nella parte storica della città, a pochi passi dal lungomare principale. Questa esclusiva proprietà trasuda tradizione e fascino dei tempi passati, offrendo allo stesso tempo comfort moderni e un eccellente potenziale turistico. La villa si sviluppa su più piani ed è composta da tre grandi appartamenti, due monolocali e stanze aggiuntive, disposti in modo da consentire flessibilità di utilizzo: come affitto turistico, come lussuoso boutique hotel o come residenza familiare. Caratteristiche principali: Architettura autentica: spessi muri in pietra conservati, finestre e porte tradizionali in legno Superficie e disposizione: 5 appartamenti, ciascuno dotato di cucina, bagno, aria condizionata e accesso Wi-Fi, più una stanza Due camini aperti: creano un'atmosfera calda e autentica Giardino privato recintato: un'oasi di pace con piante mediterranee, doccia esterna, barbecue e zona relax Spazio polivalente: taverna: ideale per socializzare, con TV satellitare digitale e Internet ad alta velocità Posizione attraente: vicino a spiagge, porto turistico, ristoranti, negozi e tutti i servizi Opportunità di investimento ideale Questa proprietà rappresenta un potenziale di investimento eccezionale: è già ben consolidata nell'affitto turistico, con ottime recensioni e ospiti abituali. Grazie alla sua posizione favorevole e al suo fascino unico, può generare rendite estremamente elevate durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa bellezza di pietra unica! Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36937 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

6 cam

300 m²

lotto 261 m²

Veli Losinj