Ližnjan centro - Casa ideale + taverna e garage.
Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. Ližnjan centro - Casa ideale + taverna e garage In vendita esclusiva, una casa ristrutturata a Ližnjan vicino a Medulin, completamente arredata e attrezzata, con garage, terrazza e annesso. La casa ha una superficie lorda di 353 m², divisa in tre appartamenti, un garage e un locale annesso nel cortile. Ogni piano dispone di un appartamento. La casa si trova su un terreno di 368 m², con la struttura che copre 171 m², il garage 21 m², l'annesso 43 m², il parcheggio 16 m² e 117 m² destinati al cortile. Immagina di gustare il tuo caffè mattutino su un balcone soleggiato con vista mare ogni giorno, o di scendere semplicemente in spiaggia d'estate per goderti il mare cristallino. Questa spaziosa casa a Ližnjan offre proprio questo. Situata in un affascinante paesino vicino a Medulin e Pola, è ideale per una vita familiare tranquilla o per affitti turistici. La casa è composta da tre appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso. Al piano terra ci sono due appartamenti. Il primo appartamento, con una superficie netta di 75 m², è composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno e grande terrazza coperta. Il secondo appartamento al piano terra, con una superficie netta di 50 m², ha la stessa disposizione, ma senza terrazza. Al primo piano c’è un grande appartamento con una superficie netta di 115 m², con terrazza scoperta, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno e loggia. L'interno è una combinazione armoniosa di stili contemporanei e classici, con pezzi di arredamento antico che donano calore e dettagli unici (lampadari di cristallo, vetrate, mobili in legno, tessuti di qualità). I pavimenti in pietra e ceramica, insieme ai pavimenti in legno splendidamente restaurati, aggiungono ulteriore comfort a questa splendida casa. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da cinque condizionatori nei piani terra e primo piano. Il riscaldamento centrale a gasolio ha un sistema installato in tutta la casa con radiatori, una centrale termica e un serbatoio da 2000 litri. Gli infissi sono in PVC con persiane. Nel seminterrato si trova l'ingresso dalla strada e l'accesso al garage per un veicolo. Il garage ha una superficie di 21 m² e da lì si accede al cortile della casa, dove si trovano le stanze annesse e gli appartamenti. Il cortile è allestito come terrazza giardino con barbecue in pietra all'aperto. L’annesso nel cortile di 43 m² è suddiviso in una taverna per socializzare con una grande cucina e una palestra con alcuni attrezzi per l’allenamento e un ripostiglio. Gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di dettagli di qualità che rendono la casa accogliente e calda. Finora non sono stati affittati ai turisti, ma la proprietà offre la possibilità di avviare un'attività di affitti turistici. A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone, con la possibilità di aggiungere letti supplementari. La proprietà dispone di tutte le autorizzazioni necessarie e la proprietà è libera da gravami. Disposizione Seminterrato: Ingresso dalla strada con bellissimo arco in pietra Garage per un veicolo (21 m²) Accesso al cortile Piano Terra: Appartamento 1 - SN 75 m² Cucina e soggiorno Una camera da letto Bagno, corridoio Terrazza coperta Cortile allestito come terrazza giardino con barbecue in pietra Annesso – taverna e palestra, 43 m² Taverna con grande cucina e tavoli Palestra con attrezzi e ripostiglio Scala spaziosa per accesso al primo piano Piano Terra (Secondo Appartamento): Appartamento 2 - SN 50 m² Soggiorno e cucina Una camera da letto Bagno Centrale termica con serbatoio da 2000 litri Posto auto (16 m²) Primo Piano: Appartamento 3 - SN 115 m² Soggiorno e cucina Tre camere da letto Bagno, corridoio, loggia Grande terrazza scoperta con vista mare Riscaldamento e Raffrescamento: Cinque condizionatori nei piani terra e primo piano Riscaldamento centrale a gasolio con radiatori in tutte le stanze Centrale termica con serbatoio da 2000 litri Informazioni aggiuntive: Gli appartamenti sono completamente arredati e finora non sono stati affittati ai turisti Ottima opportunità per avviare un’attività di affitti turistici A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone Garage per un veicolo + posto auto esterno, parcheggio pubblico nelle vicinanze Superficie e Accesso: Superficie del terreno: 368 m² Superficie della struttura: 171 m² Annesso: 43 m² Garage: 21 m² Parcheggio: 16 m² Cortile: 117 m² Posizione: La casa si trova in una zona attraente dell'Istria, con rapido accesso a tutti i servizi della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: ID CODE: 1131 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
