EUR 55.000

Terreno Pićan, 3.766m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. A Pićno c'è un complesso fondiario unico, perfetto per chi cerca la pace e la bellezza naturale. Il terreno edificabile di 1670 m² offre numerose possibilità per la costruzione di edifici residenziali o strutture turistiche, mentre il terreno agricolo di 2090 m² offre le condizioni ideali per progetti agricoli o uso ricreativo. Questo complesso si trova nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture necessarie, il che consente una facile pianificazione e realizzazione delle vostre idee. A soli 8 km da Kršan, offre un rapido accesso a tutti i servizi necessari, mentre la prima spiaggia è a portata di mano, a soli 12 km di distanza, dandovi la possibilità di godervi il mare e il sole ogni volta che volete. Questo appezzamento di terreno a Pićno offre la perfetta armonia tra la tranquilla vita di campagna e la vicinanza alle attrazioni costiere, rendendolo un investimento eccezionale per il futuro. Abbandonatevi al fascino dell'Istria e create il vostro angolo di paradiso in questa meravigliosa terra. ID CODE: 2005-319 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3.766 m²

Pazin

EUR 230.000

Terreno Umag, 3.000m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istria, zona di Umago È in vendita un ampio appezzamento di terreno con potenziale nelle vicinanze di Umago. La superficie è di 3000 m2. Dei 3000 m2 totali, 1500 m2 appartengono all'area edificabile e gli altri 1500 m2 all'area agricola. Lo scopo del terreno è residenziale. C'è una strada di accesso sistemata al terreno. Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua, fognature) si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Il terreno si trova in un piccolo paese a pochi minuti di auto dal centro di Umago e dalle spiagge. Vicino al terreno ci sono ristoranti, bar, negozi, strada principale, autostrada, piste ciclabili e vari altri servizi. Considerando le dimensioni del terreno e la vicinanza a Umago, il terreno è ideale per investimento nella costruzione di una casa per vacanze e turismo, ma anche per la vita familiare. ID CODE: 1010-1134 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3.000 m²

Umag

EUR 112.500

Terreno Labin, 734m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Un attraente terreno edificabile in vendita nelle vicinanze di Albona con una meravigliosa vista sul mare. La superficie del terreno è di 734 mq ed è completamente edificabile. Il terreno è dotato di un permesso di costruzione valido, che ti consente di iniziare subito a costruire la tua casa o cottage ideale. Viene fornita tutta l'infrastruttura necessaria, compresi gli allacciamenti idrici, elettrici e fognari. E' inoltre prevista una strada di accesso al terreno che consente un approccio semplice e pratico. Questa proprietà offre pace e privacy e si trova anche in una posizione comoda con una vista spettacolare sul Mare Adriatico. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca un terreno su cui avviare immediatamente la costruzione, con tutte le condizioni e i collegamenti infrastrutturali previsti. Non perdere l'opportunità di investire in questa meravigliosa regione! Per qualsiasi informazione aggiuntiva e per un accordo sulle visite turistiche, non esitate a contattarci. ID CODE: 2005-362 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

734 m²

Labin

EUR 104.000

Terreno Barban, 893m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barban, terreno edificabile in una posizione privilegiata In vendita è un terreno edificabile di 893 mq, situato in una posizione attraente, a soli 1,5 km dal mare. Questo terreno pianeggiante con una strada di accesso protetta rappresenta l'opportunità perfetta per costruire una casa familiare, una villa di lusso o un cottage, data la sua posizione eccezionale in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi principali. Il terreno si trova in una posizione estremamente ambita che offre uno splendido ambiente mediterraneo, ideale per godersi le calde giornate estive e piacevoli serate al mare. A pochi minuti di auto dalla costa, offre una rara opportunità per chi vuole coniugare privacy e vicinanza al mare. Questa è la tua occasione per realizzare i tuoi sogni di vivere o trascorrere le vacanze in un paradiso mediterraneo! ID CODE: 2006-318 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

893 m²

Labin

EUR 220.000

Terreno Barban, 5.448m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Istria, Barban, Dintorni Nel cuore della splendida regione istriana, proprio accanto alla storica cittadina di Barban, vi aspetta un'opportunità unica: un ampio terreno edificabile che offre una posizione eccezionale per il vostro futuro progetto di ville per le vacanze o residenze. Questo particolare terreno si trova a pochi minuti di auto da Barban, una città nota per la sua ricca storia e il suo fascino. Circondato dalla bellezza naturale dell'Istria, il terreno offre la vicinanza a spiagge incantevoli e alla costa dell'Adriatico, a soli circa 15 km di distanza, consentendovi di godere di tutti i piaceri della vita marina. Ciò che rende questo terreno straordinario è la sua forma perfettamente regolare. Con una superficie di 5448 m2 e una lunghezza di circa 160 metri e il punto più largo di 50 metri, questo terreno offre ampio spazio per i vostri progetti di costruzione creativi. L'accesso al terreno è estremamente comodo, con due strade d'accesso che permettono un facile arrivo dalla strada principale o dal centro del vicino paese. Un ulteriore vantaggio è la vicinanza dell'elettricità e dell'acqua, rendendo il processo di costruzione ancora più agevole. Questo terreno si trova in una posizione speciale; essendo l'ultimo nel piano urbanistico, è circondato dalla natura che offre una sensazione di pace e privacy. L'area è anche sempre più ambita per il turismo, con molte case vacanza e residenze familiari che si sviluppano nelle vicinanze. Questa è un'ottima opportunità per gli investitori e per coloro che sognano di creare il loro angolo di paradiso in Istria. Che siate interessati a costruire una villa per le vacanze o una casa familiare, questo terreno offre il potenziale per realizzare i vostri sogni. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di diventare parte di questa regione incantevole. Contattateci oggi stesso e scoprite tutte le possibilità che questo terreno edificabile offre. Il vostro futuro vi attende: contattateci e iniziate il percorso verso la realizzazione dei vostri sogni! ID CODE: 1018-1032 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5.448 m²

Labin

EUR 94.000

Terreno Grožnjan, 1.680m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Opportunità! Istria, Grisignana A pochi minuti di auto dalla bellissima Grisignana, situata in una posizione tranquilla, si trova questo bellissimo terreno edificabile! Il terreno è ricoperto di verde ed ha forma regolare. La superficie totale del terreno è di 1680 mq, di cui 1300 mq di parte edificabile e il resto agricolo. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Il terreno è ideale per gli amanti della natura che cercano una posizione tranquilla. Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, questo terreno è un ottimo investimento per costruire una casa per le vacanze o per viverci tutto l'anno. Il centro di Grisignana, vari ristoranti, negozi, caffetterie, passeggiate e altri servizi necessari si trovano a pochi minuti di auto dalla proprietà. ID CODE: 1027-432 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.680 m²

Buje

EUR 489.000

Casa Labin, 175m2.

ID CODE: 1656 Marijana Burulčić Agent s licencom Mob: +385 95 584 4479 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: marijana@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr

4 loc

3 cam

175 m²

lotto 410 m²

Labin

EUR 480.000

EUR 429.000

Istria, Cittanova Attico moderno in vendita in una posizione privilegiata a Cittanova. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale di recente costruzione dotato di ascensore, facente parte di un complesso residenziale chiuso. La superficie abitabile è di 49,83 m2. L'appartamento è composto da soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno, disimpegno e terrazzo, ideale per godere della meravigliosa vista sul mare e sul porticciolo. Dal soggiorno si accede al terrazzo. L'appartamento dispone anche di una terrazza sul tetto con una superficie di 55,57 mq, che è uno spazio ideale per socializzare. Sulla terrazza sul tetto sono presenti gli allacciamenti elettrici e idrici, e parte della terrazza è coperta da una pergola bioclimatica con sensore pioggia. Considerando che tutti gli impianti sono stati realizzati sulla terrazza sul tetto, esiste la possibilità di installare una vasca idromassaggio. Il riscaldamento nell'appartamento avviene tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento nel bagno. L'appartamento viene venduto arredato. L'appartamento è in comune con un'ampia piscina con zona solarium, destinata esclusivamente ai proprietari degli appartamenti di questo lussuoso complesso residenziale. L'appartamento dispone anche di un posto auto in garage di 14,08 mq. L'appartamento si trova in una posizione attraente nel centro più ampio di Cittanova. Il mare è a soli 70 metri vicino all'appartamento ci sono spiagge, negozi, ristoranti, bar, scuola, asilo, palazzetto dello sport, ambulanza, stazione degli autobus, banca, ufficio postale e vari altri servizi necessari per la vita. Dato che si tratta di un appartamento moderno in una posizione unica, l'appartamento è una rarità sul mercato, ed è ideale per tutti coloro per i quali l'ottima posizione e la qualità dell'appartamento sono una priorità, e l'appartamento può essere utilizzato per scopi turistici, vacanze, ma anche per vivere tutto l’anno. ID CODE: 248 SPECTRUM REAL ESTATE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage - Terrace - Lift

2 loc

69 m²

piano 2

Novigrad

EUR 312.500

ŠIBENIK, VODICE - moderna casa a schiera 89,39 m2 + giardino + 2 posti auto - S1.

Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. ŠIBENIK, VODICE - moderna casa a schiera 89,39 m2 + giardino + 2 posti auto - S1 VODICE – Un'affascinante città con vita notturna e spiaggia, Vodice è una piccola destinazione turistica situata a 10 chilometri a nord di Sebenico. Sono popolari tra i giovani visitatori che cercano luoghi vivaci. Vodice vanta ottimi alberghi, spiagge e una ricca offerta di vita notturna. Il nome "Vodice" fu menzionato per la prima volta in scritti nel 1402, anche se è noto che la gente viveva lì già in epoca romana. Il luogo è stato chiamato "Vodice" per l'abbondanza di acqua e pozzi. Nelle vicinanze si trova l'isolotto di Prvić, la città di Spalato dista 69 km, Zara 59 km e l'aeroporto più vicino 49 km. Offriamo una proprietà che vi offre un design moderno ed eleganza, comfort e attrezzature di alta qualità, e si trova in una posizione tranquilla a 500 metri dalla spiaggia e dai servizi associati e a 1 km dal centro di Vodice. Questa bellissima casa con una superficie totale di 105 m2 è progettata per il massimo comfort. PIANO TERRA: Al piano terra della casa avete a disposizione un ingresso coperto e una terrazza coperta, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo. PIANO: Al piano primo troviamo un disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. La casa ha un giardino di 10,7 mq e due posti auto. Il completamento previsto della costruzione è l'inizio dell'estate 2025. CASA S1: • 3 camere da letto • 2 bagni • superficie totale: 105 m2 • superficie interna: 89,39 m2 • terrazza: 3,76 m2 • giardino: 10,7 m2 • 2 posti auto DOTAZIONE: • facciata in polistirolo 10 cm • Infissi in PVC - carpenteria sollevabile - scorrevole e tapparelle elettriche con zanzariere • riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni - possibilità in altre stanze mentre è in costruzione • ogni camera è dotata di condizionatori inverter • scelta di laminato/piastrelle in ceramica mentre è in costruzione Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente finito costruzione chiavi in mano, senza mobili. L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sulla vendita degli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile il rimborso completo dell'IVA. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33189 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 loc

3 cam

105 m²

lotto 11 m²

Vodice

EUR 1.525.000

OPATIJA, CENTRO - appartamento 1° piano 190m2 con vista panoramica sul mare e piscina A4.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, CENTRO - appartamento 1° piano 190m2 con vista panoramica sul mare e piscina A4 L'appartamento è composto da 2 corridoi, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, wc, cisterna e balcone. L'appartamento ha una piscina sul balcone, che ha una recinzione in vetro ed è orientata a sud. L'appartamento è esposto a sud con una bellissima vista letteralmente panoramica su tutto il Golfo del Quarnero e tutte le isole!! L'edificio in cui si trova l'appartamento è ben costruito e lussuosamente attrezzato, tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono dei più alti standard. - facciata in lana di roccia spessa 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - carpenteria in alluminio di alta qualità. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Struttura pulita e ordinata. Questa proprietà dista dal mare 420 m in linea d'aria oppure 870 m in auto (ca. 1 min) e ca. 5 min a piedi. UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!! Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32676 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

190 m²

piano 1

Opatija

EUR 369.000

ISTRIA, PARENZO - Appartamento moderno in una nuova costruzione, vicino al mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, PARENZO - Lussuoso appartamento in una nuova costruzione, vicino al mare La città di Parenzo, una delle perle più belle dell'Adriatico, si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Sull'area relativamente piccola della penisola dove sorse la città, sono ancora oggi ben visibili le tracce dell'incontro dei mondi slavo, romanico e germanico, che allo stesso tempo testimoniano la moltitudine di cambiamenti - politici, sociali ed etnici - che questa La città istriana ha vissuto nella storia. La storia di Parenzo è una storia di continui cambiamenti, movimento e tumulto, la transitorietà delle persone, alti e bassi, in cui la storia dei nuovi inizi appare come una costante. Questa città rivela costantemente tracce della vita di molte civiltà e culture che ne hanno costruito l'identità urbana e storica. Situato in una posizione eccellente e tranquilla a Parenzo, questo bellissimo appartamento offre una combinazione ideale di comfort e praticità. A pochi minuti dal mare e dalle prime spiagge, e con un rapido accesso al centro città e a tutti i servizi necessari (ristoranti, negozi, scuola, asilo), questo appartamento è la casa perfetta per rilassarsi e godersi lo stile di vita mediterraneo. L'appartamento si trova in un edificio residenziale più piccolo composto da sole cinque unità abitative, il che garantisce ulteriore privacy e un senso di esclusività. L'appartamento B, situato al piano terra, copre una superficie complessiva di 94,87 mq. Si compone di un corridoio, bagno per gli ospiti, due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, cucina e soggiorno con zona pranzo. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto e ad un ampio giardino di ca. 108 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento avrà due posti auto e il riscaldamento sarà fornito da un impianto elettrico a pavimento. In tutti gli ambienti verranno installati condizionatori per il riscaldamento ed il raffrescamento, mentre nel soggiorno sarà predisposto l'impianto per un caminetto, che darà la possibilità di una terza fonte di riscaldamento o creerà una piacevole atmosfera. I rivestimenti dei pavimenti dell'appartamento verranno definiti secondo i desideri del futuro proprietario. La data prevista per il completamento di questo bellissimo progetto è l'autunno del 2025, offrendo l'opportunità per una casa perfetta in una posizione ideale a Parenzo. Godetevi il comfort, la pace e la bellezza dell'atmosfera mediterranea in questo appartamento dal design moderno. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33246 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Marija Šantor Agent s licencom Mob: +385 92 282 7379 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marija@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

95 m²

lotto 108 m²

Porec

EUR 440.000

KOSTRENA, RIJEKA - casa indipendente con giardino e vista mare, strada tranquilla, 400 metri dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Paveki. KOSTRENA, RIJEKA - casa indipendente con giardino e vista mare, strada tranquilla, 400 metri dal mare Mediamo nella vendita di straordinarie opportunità! Casa indipendente con ampio giardino, situata a soli 400 metri dalla prima spiaggia di Kostrena. La casa si trova su un terreno di 649 m2, in una strada tranquilla e silenziosa, lontano dal caos e dalla frenesia della città. Questa proprietà è composta da due appartamenti, uno al piano terra e l'altro al primo piano. Entrambi gli appartamenti hanno una disposizione identica con 100 m2 di superficie abitabile, che comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Il lato sud della casa è collegato ad una terrazza esterna su entrambi i piani, alla quale si accede dal soggiorno e da una camera da letto esposta a sud. La casa è ideale per un completo adattamento e ammodernamento, mentre le fondamenta e i muri sono in buone condizioni. L'accesso alla casa è ottimo ed oltre al parcheggio esterno è disponibile anche un garage. C'è un giardino nel giardino, e c'è abbastanza spazio per costruire una piscina, oltre a luoghi per barbecue e socializzazione. Dal piano terra si gode una bellissima vista sul mare, mentre dal primo piano si gode una vista completamente aperta sull'Adriatico. La casa si trova in un quartiere tranquillo e di pregio, dove il traffico è costituito esclusivamente da auto di residenti locali. Questa è davvero un'eccellente opportunità per acquistare un immobile in una posizione attraente, vicino al mare ea soli pochi minuti di auto dal centro di Rijeka. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33218 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 loc

3 cam

250 m²

lotto 649 m²

Rijeka

EUR 430.000

ZADAR, VIR - Appartamenti moderni nella posizione più ricercata nel centro di Vir, a 160 metri dalla spiaggia di Jadro! S3B.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Appartamenti moderni nella posizione più ricercata nel centro di Vir, a 160 metri dalla spiaggia di Jadro! S3B Attico in vendita con vista mare al secondo piano in una delle località più ambite di Vir, a soli 160 metri dalla bellissima spiaggia di Jadro. In un tranquillo vicolo cieco, situato nel cuore di Vir, questo nuovo edificio offre un'opportunità straordinaria per chi cerca la perfetta combinazione di comfort e lusso. L'appartamento di 112,99 m2 è stato accuratamente progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. Si compone di un ampio disimpegno, due eleganti camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, ulteriori bagni, una moderna cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, e un ampio terrazzo ideale per il relax. Particolare attenzione è posta alla qualità dei dettagli costruttivi e di finitura. Sono presenti carpenteria in plastica antracite premium con vetro a tre strati, tapparelle elettriche, zanzariere e porte d'ingresso all'edificio in alluminio premium. La facciata è coibentata con polistirolo da 10 cm, mentre i terrazzi sono rivestiti con elegante pietra di travertino. Una recinzione nera in vetro temperato a due strati, falegnameria interna fatta a mano, ceramiche di alta qualità di 90 × 90 cm in tutto l'appartamento ed elementi di lusso per il bagno dei marchi Geberit, Grohe e Aquaestil garantiscono un elevato standard di vita. Ulteriori comfort includono il riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, i condizionatori nelle camere da letto e nel soggiorno, le porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e resistenti al fuoco, nonché un videocitofono. I soffitti Knauf con illuminazione LED integrata, sia operativa che ambientale, sottolineano ulteriormente la raffinatezza dello spazio, mentre le strisce LED sulle terrazze creano una piacevole atmosfera per i ritrovi serali. L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto. Questa opportunità unica è esente dall'imposta sugli immobili e il completamento della costruzione degli edifici A e B è previsto per l'inizio del 2025, mentre il completamento dell'edificio C è previsto per l'autunno dello stesso anno. Non perdere l'occasione! Contattaci e fissa una visione di questo straordinario appartamento che può diventare la tua nuova casa o un luogo di vacanza ideale. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33202 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 loc

2 cam

113 m²

Nin

EUR 330.000

ZADAR, VIR - Appartamenti moderni nella posizione più ricercata nel centro di Vir, a 160 metri dalla spiaggia di Jadro! S2B.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Appartamenti moderni nella posizione più ricercata nel centro di Vir, a 160 metri dalla spiaggia di Jadro! S2B Un lussuoso appartamento al primo piano è in vendita in una delle località più ambite di Vir, a soli 160 metri dalla bellissima spiaggia di Jadro. In un tranquillo vicolo cieco, situato nel cuore di Vir, questo nuovo edificio offre un'opportunità straordinaria per chi cerca la perfetta combinazione di comfort e lusso. L'appartamento di 84,05 mq è stato accuratamente progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. Si compone di un ampio disimpegno, due eleganti camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, ulteriori bagni, una moderna cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, e uno spazioso terrazzo ideale per il relax. Particolare attenzione è posta alla qualità dei dettagli costruttivi e di finitura. Sono presenti carpenteria in plastica antracite premium con vetro a tre strati, tapparelle elettriche, zanzariere e porte d'ingresso all'edificio in alluminio premium. La facciata è coibentata con polistirolo da 10 cm, mentre i terrazzi sono rivestiti con elegante pietra di travertino. Una recinzione nera in vetro temperato a doppio strato, falegnameria interna fatta a mano, ceramiche di alta qualità con dimensioni di 90 × 90 cm in tutto l'appartamento e lussuosi elementi da bagno dei marchi Geberit, Grohe e Aquaestil, garantiscono un elevato standard di vita. Ulteriori comfort includono il riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, i condizionatori nelle camere da letto e nel soggiorno, le porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e resistenti al fuoco, nonché un videocitofono. I soffitti Knauf con illuminazione LED integrata, sia operativa che ambientale, sottolineano ulteriormente la raffinatezza dello spazio, mentre le strisce LED sulle terrazze creano una piacevole atmosfera per i ritrovi serali. L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto. Questa opportunità unica è esente dall'imposta sugli immobili e il completamento della costruzione degli edifici A e B è previsto per l'inizio del 2025, mentre il completamento dell'edificio C è previsto per l'autunno dello stesso anno. Non perdere l'occasione! Contattaci e fissa una visione di questo straordinario appartamento che può diventare la tua nuova casa o un luogo di vacanza ideale. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33201 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 loc

2 cam

84 m²

piano 1

Nin

EUR 339.000

ISTRIA, PARENZO - Lussuoso appartamento in una nuova costruzione, vicino al mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, PARENZO - Lussuoso appartamento in una nuova costruzione, vicino al mare La città di Parenzo, una delle perle più belle dell'Adriatico, si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Sull'area relativamente piccola della penisola dove sorse la città, sono ancora oggi ben visibili le tracce dell'incontro dei mondi slavo, romanico e germanico, che allo stesso tempo testimoniano la moltitudine di cambiamenti - politici, sociali ed etnici - che questa La città istriana ha vissuto nella storia. La storia di Parenzo è una storia di continui cambiamenti, movimento e tumulto, la transitorietà delle persone, alti e bassi, in cui la storia dei nuovi inizi appare come una costante. Questa città rivela costantemente tracce della vita di molte civiltà e culture che ne hanno costruito l'identità urbana e storica. Situato in una posizione eccellente e tranquilla a Parenzo, questo bellissimo appartamento offre una combinazione ideale di comfort e praticità. A pochi minuti dal mare e dalle prime spiagge, e con un rapido accesso al centro città e a tutti i servizi necessari (ristoranti, negozi, scuola, asilo), questo appartamento è la casa perfetta per rilassarsi e godersi lo stile di vita mediterraneo. L'appartamento si trova in un edificio residenziale più piccolo composto da sole cinque unità abitative, il che garantisce ulteriore privacy e un senso di esclusività. L'appartamento A, situato al piano terra, copre una superficie complessiva di 85,14 mq. Si compone di un corridoio, bagno, wc ospiti, ripostiglio, due ampie camere da letto, una delle quali ha accesso ad una terrazza coperta, e un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto e ad un ampio giardino di ca. 160 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento avrà due posti auto e il riscaldamento sarà fornito da un impianto elettrico a pavimento. In tutti gli ambienti verranno installati condizionatori per il riscaldamento ed il raffrescamento, mentre nel soggiorno sarà predisposto l'impianto per un caminetto, che darà la possibilità di una terza fonte di riscaldamento o creerà una piacevole atmosfera. I rivestimenti dei pavimenti dell'appartamento verranno definiti secondo i desideri del futuro proprietario. La data prevista per il completamento di questo bellissimo progetto è l'autunno 2025, offrendo l'opportunità per una casa perfetta in una posizione ideale a Parenzo. Godetevi il comfort, la pace e la bellezza dell'atmosfera mediterranea in questo appartamento dal design moderno. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33236 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Marija Šantor Agent s licencom Mob: +385 92 282 7379 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marija@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

85 m²

lotto 160 m²

Porec

EUR 280.000

SUKOŠAN - appartamento trilocale in nuova costruzione.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. SUKOŠAN - appartamento trilocale in nuova costruzione Vendiamo un appartamento a Sukošan al primo piano, vicino al mare. L'appartamento di 78 mq è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Dal soggiorno c'è un'uscita sulla terrazza. L'appartamento dispone di un posto auto. L'inizio della costruzione inizierà il 10 di quest'anno, il completamento e l'occupazione sono previsti per il 6 del 2025. L'edificio sarà costruito secondo elevati standard di costruzione, con materiali ad alta efficienza energetica. Verranno installate ampie pareti vetrate scorrevoli, carpenteria di alta qualità, vetri basso emissivi triplo strato con persiane in alluminio e zanzariere a rullo/vello. Oltre all'alta qualità della costruzione, risalta la posizione dell'immobile, a soli 30 metri dalla spiaggia. Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore domanda. Sukošan è una piccola cittadina situata nell'ampia baia di Zlatna luka, lungo la strada adriatica, 7 km a sud-est di Zara. Sukošan ha un asilo, una scuola elementare con un palazzetto dello sport recentemente attrezzato, cliniche generali e dentistiche e tutto ciò che lo rende un luogo piacevole in cui vivere tutto l'anno, e molti lo hanno riconosciuto come un luogo ideale per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33290 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 loc

3 cam

78 m²

piano 1

Preko

EUR 465.000

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.

7 loc

6 cam

146 m²

lotto 557 m²

Opatija

EUR 378.000

Appartamento in vendita in un nuovo edificio in un'ottima posizione, Peroj!.

Vendiamo appartamento S2 al piano terra in bella posizione. L'appartamento è composto da due camere da letto di cui una con il proprio bagno, un ripostiglio, un altro bagno, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno dal quale si accede ad un ampio terrazzo coperto (20 mq). Condizionatori per riscaldamento e raffrescamento più riscaldamento a pavimento. L'edificio è dotato di ascensore, parcheggio in giardino, ripostiglio al piano interrato. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarci a: Azra Valjevac ... E-mail: ... Contatto: Gojko Đurković ... E-mail: ...

2 loc

2 cam

105 m²

piano 1

Vodnjan

EUR 580.000

Casa in vendita a Medulin, a 150 metri dalla spiaggia.Pošesi.

Vendiamo una casa con due appartamenti duplex in ottima posizione, a soli 150 metri dalla spiaggia. La casa è composta da due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Gli appartamenti sono su due livelli, ogni appartamento ha il proprio contatore di elettricità e acqua. Gli appartamenti sono composti da due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il mare può essere visto dal primo piano della casa. Ci sono due posti auto nel giardino. Viene venduto arredato e pronto per essere abitato. Informazioni: Azra Valjevac ... E-mail: ... ... Contatto: Gojko Đurković ... E-mail: ...

4 loc

4 cam

145 m²

lotto 100 m²

piano 1

Pula

EUR 175.000

Appartamento appena offerto a Premantura vicino al mare. L'appartamento G è situato al piano terra, è composto da ingresso, due camere da letto, bagno, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. L'appartamento è luminoso e spazioso e dispone ...

Appartamento appena offerto a Premantura vicino al mare. L'appartamento G è situato al piano terra, è composto da ingresso, due camere da letto, bagno, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. L'appartamento è luminoso e spazioso e dispone di numerose aperture. INFO: Azra Valjevac ... ...

2 loc

2 cam

53 m²

piano 1

Pula

EUR 450.000

Casa.

Offriamo un'opportunità unica per acquistare due case collegate situate in una tranquilla area rurale vicino a Kanfanar. Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento perfetta, con l'aggiunta di un ampio terreno edificabile e un'area esterna spaziosa, ideale per il relax. Le case sono state completamente ristrutturate nel 2022. Dettagli della Proprietà: Prima casa: 60 m² Seconda casa: 80 m² Terrazza: Ampia terrazza di 100 m² Terreno edificabile: 700 m² Anno dell'ultima ristrutturazione: 2022 Posto auto esterno Porta blindata e videocitofono Condizionatori per riscaldamento e raffreddamento Entrambe le case sono completamente arredate e pronte per essere abitate immediatamente. Le case si trovano ai margini del villaggio, offrendo una splendida vista sul verde circostante. Questa proprietà è ideale per chi ama vivere in un ambiente rurale e tranquillo. La casa viene anche affittata con successo durante la stagione turistica. Proprietà: 1/1, senza vincoli. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra ... ... ...

4 loc

4 cam

160 m²

lotto 890 m²

Zminj

EUR 375.000

Vendita esclusiva!.

OFFERTA ESCLUSIVA! Offriamo un appartamento a Volma, con vista sul mare! L'appartamento è composto da un disimpegno, un wc, due camere più piccole che condividono un bagno, una camera più grande con proprio bagno, una cucina con ampia sala da pranzo e un soggiorno. Dal soggiorno si esce su un ampio terrazzo. Ogni stanza dell'appartamento ha una vista sul mare. L'appartamento è arredato con mobili italiani e viene venduto come tale. Climatizzato. Zanzariere su tutte le aperture. Parcheggio in garage e deposito in garage. Ottima posizione! INFO: ... ... ... ...

3 loc

3 cam

107 m²

piano 1

Pula

EUR 820.000

Medulin, casa indipendente con la piscina.

Casa indipendente situata a Medulin. Si compone di un seminterrato, piano terra e primo piano. Ha 270 m2 e 350 m2 in natura. Nel seminterrato è una sala giochi, una sala fitness, e parte della casa e il luogo per guardare la TV. L'ingresso al piano terra con ingresso, due camere, due bagni, cucina, sala da pranzo e soggiorno di 50 m2. Dal soggiorno accesso alla terrazza che è coperta e ha circa 25 m2. Una grande piscina di 30 m2. Le scale interne conducono al primo piano dove ci sono tre camere da letto, bagno e terrazza di 20 m2. + Spazio di archiviazione di 30 m2. documentazione disponibile per la costruzione di un altro piano. La casa è completamente arredata e pronta a muoversi! aria condizionata (inverter) 15 kw di energia elettrica, TV, satellite, internet, delle acque reflue, facciata demit, Erte in pietra, camino con forno nella sala da pranzo. Info: ...

5 loc

5 cam

270 m²

lotto 700 m²

Pula

EUR 150.000

Casa in vendita, Rakalj.

Vendiamo la casa, superficie 180 m2, giardino 830 m2, in una bella posizione, Rakalj. La casa dispone di acqua, luce non presente, la casa necessita di ristrutturazione. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni: Informazioni: Azra Valjevac ... E-mail: ...

2 loc

2 cam

180 m²

lotto 830 m²

piano 1

Vodnjan