EUR 282.516

ISTRIA - POREČ, 2 CAMERE + SOGGIORNO + TERRAZZA, NUOVA COSTRUZIONE, POSIZIONE ECCEZIONALE.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRA - POREČ Vi presentiamo un'opportunità di investimento in uno spazio abitativo di lusso a Parenzo! Novità! Appartamenti moderni in una posizione esclusiva, a soli 800 m dalla spiaggia e 1,5 km dal centro di Parenzo. Attualmente è in costruzione un nuovo complesso residenziale di lusso, progettato per offrire il massimo comfort e prestigio. Questo edificio si distingue per lo stile architettonico moderno e per la classe energetica A+, che garantisce alta efficienza energetica e risparmio ottimale. Sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità, tra cui ceramiche di prima scelta, parquet di alta qualità e infissi di pregio con vetri doppi IZO riempiti di argon, per un eccellente isolamento termico e acustico. Grazie all'isolamento termico spesso 12-15 cm, la qualità della costruzione di questo edificio supera gli standard. L'edificio sarà dotato di climatizzatori inverter in tutti gli ambienti per un riscaldamento e raffreddamento ottimali. Ottima distribuzione degli spazi: nell'edificio di 30 appartamenti ci sono 25 posti auto in garage, parcheggi esterni, depositi e un ascensore. Si sviluppa su 5 piani: piano interrato (-1), piano terra e tre piani superiori. Ogni appartamento è stato attentamente progettato per garantire massima funzionalità e comfort. L’appartamento A001, situato al piano terra sul lato sud, offre un ampio ingresso, WC, cucina moderna, bagno, soggiorno e due camere da letto. Dal soggiorno e da entrambe le camere si accede a una luminosa area esterna per godersi lo spazio all’aperto. Superficie lorda dell’appartamento 88,45 m² (appartamento 71,42 m² + SPA 12,87 m² = 88,45 m²), superficie netta 72,44 m² (appartamento 71,42 m² + SPA 6,44 m² = 72,44 m²). La fine dei lavori è prevista per la fine del 2025. Il progetto include anche la sistemazione del giardino con la piantumazione di piante e alberi mediterranei, che conferiranno all'ambiente dell'edificio un ulteriore valore estetico. Cogliete l'opportunità! Vi offriamo tutto ciò di cui avete bisogno per una vita lussuosa e confortevole a Parenzo: un appartamento in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi necessari e alle splendide spiagge. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito! +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1929 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 loc

2 cam

72 m²

Porec

EUR 390.000

ISTRA-POREČ-CASA CON PISCINA E VISTA MARE.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA - POREČ, Casa Moderna con Piscina e Vista Mare vicino a Poreč Nella splendida campagna istriana, a soli 10 km dal centro di Poreč, è in vendita una moderna casa bifamiliare. È stata progettata con particolare attenzione per garantire la massima privacy: ogni casa ha il proprio tetto, mentre il muro che le collega è ulteriormente isolato. Ogni unità dispone di un giardino curato, piscina privata e una vista mare incantevole, creando un perfetto connubio tra lusso e natura. Situata in un ambiente tranquillo, questa proprietà offre un'oasi di pace, mentre la zona boschiva nelle immediate vicinanze offre opportunità per piacevoli passeggiate. Il centro del paese, con numerosi servizi, si trova a soli 500 metri, consentendo una vita comoda e agevole. Costruzione di Qualità e Materiali di Prima Scelta La casa è stata costruita con la massima attenzione, utilizzando mattoni Porotherm di spessore 30 cm, che garantiscono un'eccezionale isolamento termico e un clima sano in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento elettrico e i climatizzatori inverter permettono di riscaldare e raffreddare a costi minimi. Inoltre, è stata installata la prima fase delle predisposizioni per i pannelli solari, rendendo la casa pronta per uno stile di vita ecologicamente consapevole. I pavimenti sono rivestiti con ceramiche di alta qualità e gli interni sono decorati con dettagli in pietra. Distribuzione degli Ambienti La casa, con una superficie abitabile totale di 123,22 m², è situata su un lotto di circa 330 m². Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso alla terrazza, che offre una vista mare incantevole. Dall'altro lato del piano terra si trova l'uscita per l'area prendisole vicino alla piscina, ideale per il relax. Il piano terra include anche una camera da letto con bagno privato e un wc per gli ospiti. Al piano superiore si trova una camera da letto principale con bagno privato, guardaroba e una bellissima terrazza, che offre completa privacy e comfort, oltre a una vista mare mozzafiato. Piano Terra: Corridoio e cucina: 19,17 m² Soggiorno: 33,52 m² Corridoio: 1,05 m² WC: 2,40 m² Camera: 11,06 m² Bagno: 4,14 m² Terrazza coperta: 9,16 m² (18,33 m²) Superficie netta del piano terra: 80,50 m² (89,67 m²) Piano Primo: Camera: 24,51 m² Guardaroba: 7,63 m² Bagno: 6,25 m² Terrazza non coperta: 4,33 (17,32) m² Superficie netta del piano primo: 42,72 (55,71) m² La superficie netta totale dell'UNITÀ ABITATIVA 1 è: 123,22 (145,38) m² Un'Occasione Ideale per la Vostra Nuova Casa Questa casa moderna, costruita con amore e attenzione, era originariamente progettata come abitazione per gli attuali proprietari, ma ora è disponibile sul mercato. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine di novembre 2024, offrendo l'opportunità di diventare proprietari di questa prestigiosa proprietà in Istria. Prezzo: 390.000 € Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla casa, contattateci al +385 91 2848 310, Višnja. ID CODE: 1914 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

123 m²

lotto 330 m²

Porec

EUR 159.000

Appartamento Jarun, Trešnjevka - Jug, 38m2.

Location: Grad Zagreb, Trešnjevka - Jug, Jarun. ID CODE: 1893 Branka Vogrinec Agent Mob: +385 95 840 4080 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: branka@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

38 m²

piano 3

Zagreb

EUR 600.000

ISTRIA - PARENZO - VILLA CON PISCINA - 800m DAL MARE!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA - DINTORNI DI PARENZO - 800 METRI DAL MARE! Posizione: 7 km dal centro di Parenzo Prezzo: 600.000 euro + IVA Scopri la vita lussuosa in questa imponente villa, situata a soli 800 metri dal rinnovato porto turistico con la possibilità di ancorare barche fino a 25 metri. Godetevi la vicinanza di ottimi ristoranti, spiagge ben tenute e campeggi, mentre allo stesso tempo siete a soli 7 km dal cuore di Parenzo. Descrizione dell'immobile: - Due piani rimanenti (C e D): ogni villa è separata da un proprio muro e tetto, garantendo completa privacy. Ciascuno è venduto separatamente e indipendentemente l'uno dall'altro. - Possibilità di terrazza sul tetto: Approfitta dell'opportunità di realizzare una bellissima terrazza sul tetto con vista sul verde e sul mare. Tutti gli impianti sono già stati portati sul tetto. - Equipaggiamento superiore: carpenteria in alluminio color antracite, pareti anteriori solomatiche, persiane sulle aperture posteriori e riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite pompa di calore. - Piscina riscaldata: piscina rivestita in alluminio, riscaldata da una pompa di calore, ideale per rilassarsi tutto l'anno. - Interni eleganti: parquet nelle camere e nel soggiorno, ceramiche di alta qualità nei bagni, sanitari di alta qualità e rubinetteria ad incasso. - Spazio esterno: solarium, piscina di 27 mq e parcheggio privato con caricabatterie per veicoli elettrici. VILLA C: -163m2, piscina 27m2 - PIANO TERRA: ingresso, camera da letto separata, bagno con doccia, soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, possibilità di realizzare una wine room, uscita su terrazzo coperto di 20 mq con cucina estiva in muratura e vero barbecue, solarium zona, piscina - PIANO: due ampie camere da letto con il proprio bagno e accesso ad una terrazza coperta di 18,50 mq -LOCALE TECNICO: ingresso indipendente dal lato cortile, tutti gli scarichi e gli imbocchi predisposti per lavanderia, ripostiglio Ulteriori vantaggi: - Posizione estremamente tranquilla e suggestiva, circondata da ville moderne. - Un'opportunità di investimento ideale, data la domanda di affitti e la qualità della vita che offre questa zona. Queste ville rappresentano la perfetta combinazione di lusso, privacy e praticità, rendendole la scelta ideale per la tua nuova proprietà o investimento. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo angolo di paradiso unico in Istria! Contattaci oggi e assicurati il ​​tuo futuro in una delle zone più ambite di Parenzo! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1890 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

166 m²

Porec

EUR 340.000

ISTRIA - PARENZO - TINJAN - CASA CON PISCINA PER INVESTIMENTO!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Investimento immobiliare con piscina e bellissima vista sulla natura DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Cerchi l'investimento immobiliare perfetto? Abbiamo un'offerta ideale per te! In vendita una bella casa di 84 mq con piscina di 25 mq su un terreno di 352 mq. La casa è costruita come una casa bifamiliare, ma ogni unità ha una propria parete con isolamento intermedio, così come un proprio tetto, che garantisce privacy e qualità della vita. Entrambe le case sono state ultimate nel 2021 ed è possibile acquistare entrambe le unità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Predisposizione per riscaldamento centralizzato e aria condizionata: La casa è predisposta per l'installazione di un impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, che garantisce il comfort durante tutto l'anno. - Isolamento: Le pareti hanno 10 cm di isolamento, mentre il tetto ha 20 cm di isolamento, che garantisce l'efficienza energetica. - Piastrella: tetto di qualità e di lunga durata. - Strutture esterne: goditi la piscina, il barbecue in muratura e l'area prendisole. C'è anche una terrazza coperta perfetta per rilassarsi e godersi la vista della foresta e della natura. SPAZI INTERNI - Piano superiore: due camere da letto, un bagno, uscita sul terrazzo da una camera, lavanderia. - Piano terra: Cucina open space con soggiorno e sala da pranzo, altro bagno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - Accesso su asfalto: posizione facilmente accessibile. - Vicinanza a tutti i servizi: tutti i servizi necessari si trovano nelle vicinanze, il che rende questa proprietà ideale per residenza permanente o affitto turistico. - Prezzo: 340.000 euro. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Questa casa rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'immobile è già affittato e occupato per tutta la stagione, il che garantisce un reddito stabile. CONTATTO Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Investi in immobili che offrono comfort, qualità e rendita sicura! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1881 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

84 m²

lotto 352 m²

Porec

EUR 218.184

Appartamento Kurilovec, Velika Gorica, 90,91m2.

Location: Zagrebačka županija, Velika Gorica, Kurilovec. ID CODE: 1871 Branka Vogrinec Agent Mob: +385 95 840 4080 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: branka@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

91 m²

piano 1

Velika Gorica

EUR 165.000

Appartamento Lanište, Novi Zagreb - Zapad, 68,59m2.

Location: Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Lanište. ID CODE: 1595 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

69 m²

piano 3

Zagreb

EUR 985.000

STRA - POREČ - RUSTICAMENTE RISTRUTTURATA VILLA ISTRIANA SU UNA PARCELA DI 1630m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. STRA - POREČ A soli 10 km dal centro di Parenzo si trova questa villa istriana in pietra unica, completamente privata su un terreno di 1630 m2. Con vista sul verde e sui campi agricoli, accesso privato dalla strada bianca che sarà sistemata dall'investitore. La villa istriana risale al 1700 e ha un irresistibile fascino. La villa è in fase di ricostruzione e ristrutturazione di alta qualità. La spaziosa villa al piano superiore avrà 4 camere da letto con altrettanti bagni, mentre al piano terra ci sarà un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno completamente separato con accesso a una terrazza coperta con recinzione in ferro battuto, una cucina separata con sala da pranzo e accesso a una terrazza esterna coperta con vero camino (più chiaro nella pianta). Lo spazio sotto il tetto sarà progettato a seconda delle preferenze dell'acquirente, con alcune idee come la zona notte, lo spogliatoio, lo spazio di lavoro o altro. Il soggiorno e la cucina si affacciano su una splendida piscina di 11x4 metri rivestita di ceramica e una zona solarium. Accanto alla piscina ci sarà una piccola casa in pietra adibita a centro benessere con palestra, sauna, vasca idromassaggio e WC. Poiché solo 400 m2 del terreno di 1630 m2 sono agricoli, è possibile concordare la costruzione di un edificio accessorio per garage o altro (a pagamento). La fase attuale della ristrutturazione consente all'acquirente di influire completamente sull'aspetto finale dell'interno della villa. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza. Documentazione in regola. Prezzo 985.000 euro Contattateci con fiducia! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1427 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

350 m²

lotto 1.630 m²

Porec

EUR 2

ISTRA - VRSAR - VILLA DI LUSSO CON PISCINA, CAMPO DA TENNIS E VISTA SUL MARE.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRA - VRSAR - LUXURY VILLA CON PISCINA, CAMPO DA TENNIS E VISTA MARE Unica villa in vendita. Questa esclusiva villa offre lusso e privacy totale, immersa nella bellissima natura su un terreno di 3.790m2. Si trova in un luogo tranquillo a soli 5 km da Vrsar e 10 km da Poreč, molto vicino ai centri turistici e al mare. Il giardino è completamente recintato da un muro di sostegno ed è completamente curato. Nel cortile c'è un campo da tennis privato, un campo sportivo, una palestra all'aperto, una jacuzzi e una piscina riscaldata di 44m2 con area solarium, cucina estiva e angolo barbecue. L'intero cortile è stato progettato in stile mediterraneo. La villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato c'è una sala giochi (sala biliardo, sala giochi con PlayStation 5, home theater) e la caldaia e il deposito. Al piano terra della villa si trova un corridoio, un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, oltre a una terrazza. Inoltre, al piano terra c'è una camera da letto con bagno privato. Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagni privati e due di esse hanno accesso alle terrazze. Il riscaldamento nell'intera villa è attraverso il riscaldamento a pavimento, ogni camera ha il proprio climatizzatore e la villa ha anche pannelli solari. Una villa mozzafiato, sicuramente degna di essere vista e ammirata. Contattaci con fiducia. Il prezzo di questa villa è di 1.550.000,00€ Ulteriori informazioni al +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1316 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

6 loc

4 cam

203 m²

lotto 3.790 m²

Vrsar

EUR 1.000.000

3 loc

3 cam

199 m²

Brac

EUR 2.370.000

5 loc

5 cam

298 m²

lotto 734 m²

Lovran

EUR 1.250.000

5 loc

5 cam

343 m²

lotto 980 m²

Rijeka

EUR 1.650.000

Parenzo vicino al centro, **Posizione:** Posizione tranquilla e attraente a 500 metri dalla spiaggia, a 5 minuti dal centro, si sviluppa su un ampio terreno di 967m2, perfetto per una casa familiare o un investimento per il turismo **Casa: ** - La superficie della casa distribuita su 273 m2 su tre piani - **Piano terra:** ampio soggiorno, dispensa, lavanderia e servizi igienici. - **Piano:** due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. - **Mansarda:** un'ampia camera da letto con bagno e un ampio terrazzo con vista panoramica sul mare. **Caratteristiche:** - Piscina di 35 mq con zona solarium attrezzata - Parcheggio privato per 4 auto. - Dispensa esterna per ulteriore spazio di archiviazione. - Riscaldamento a pavimento in tutta la casa per il massimo comfort. - Condizionatori integrati in tutte le stanze per un clima ottimale durante tutto l'anno. **Ideale per:** - Famiglie che cercano una casa comoda vicino al mare. - Investitori che desiderano un edificio di qualità con potenziale di locazione. Dato che l'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, al futuro proprietario viene data la possibilità di scegliere i materiali per la decorazione interna. **Inizio dei lavori:** primavera 2024, completamento stimato giugno 2025 Contattate con fiducia, Leonida Meglaj agente autorizzato ... Marija Šantor agente autorizzato ... ID CODE: IS1515273 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... /> Marija Šantor Agent s licencom Mob: 092/282-7379 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Terrace - SwimmingPool

4 loc

273 m²

lotto 966 m²

Porec

EUR 2.000.000

ID CODE: ST3295 Ilija Računica Asistent u posredovanju Mob: 091/495-7567 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Alarm - Garden - Terrace - SwimmingPool

18 loc

440 m²

Marina

EUR 1.480.000

7 loc

400 m²

lotto 570 m²

Kraljevica

EUR 1.050.000

4 loc

4 cam

350 m²

lotto 1.007 m²

Kraljevica

EUR 1.080.000

3 loc

3 cam

207 m²

Zadar

EUR 1.350.000

6 loc

6 cam

224 m²

lotto 592 m²

Omis

EUR 2.950.000

12 loc

12 cam

1.050 m²

lotto 1.797 m²

Cavtat

EUR 1.000.000

2 loc

2 cam

160 m²

lotto 301 m²

Biograd

EUR 880.000

4 loc

4 cam

164 m²

Zagreb

EUR 1.000.000

7 loc

7 cam

260 m²

lotto 672 m²

Makarska

EUR 205.000

4 loc

3 cam

88 m²

Zagreb

EUR 170.000

ISTRIA, POLA - Appartamento con due camere da letto! NUOVA COSTRUZIONE!.

Location: Istarska županija, Pula, Valdebek. ISTRIA, PULA - Appartamento al primo piano in nuova palazzina! In vendita vi presentiamo un nuovo progetto in una posizione molto tranquilla ma vicino a tutti i servizi importanti per la vita quotidiana. L'appartamento in questione si trova in una palazzina più piccola al primo piano e offre ai nuovi proprietari 54,95 m2 di superficie abitabile + 1,20 m2 di ripostiglio + 2,50 m2 di parcheggio. L'inizio della costruzione è a metà gennaio 2025! L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo, due camere da letto e un bagno. DESCRIZIONE TECNICA: Carpenteria in PVC color antracite Triplo vetro Tapparelle elettriche Ceramica Condizionatori Riscaldamento a pavimento con sovrapprezzo Il venditore è una persona giuridica, quindi l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35939 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

59 m²

piano 1

Pula