RIJEKA, KOSTRENA - una villa esclusiva con piscina e garage e vista panoramica sul mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija. RIJEKA, KOSTRENA - una villa esclusiva con piscina e garage e vista panoramica sul mare Presentiamo in esclusiva un'opportunità unica: uno speciale edificio moderno recintato situato in un tranquillo ed esclusivo complesso privato, dove ci sono solo due ville. Questa proprietà è un vero gioiello, una combinazione di lusso, comfort e splendido ambiente naturale. Ognuna delle due ville di questo esclusivo complesso offre privacy. Il terreno recintato, immerso nella pace e nel verde, offre una sensazione di completo comfort e intimità. Inoltre l'unità residenziale comprende una piscina privata e un garage. La villa duplex è stata attentamente progettata per sfruttare ogni angolo della sua superficie. Si compone di tre piani, offrendo spazi ampi e funzionali per una vita confortevole. Nel seminterrato si trova un soggiorno open-concept con cucina e sala da pranzo, collegato ad una terrazza privata che offre una vista spettacolare sul mare. Al piano terra troviamo una camera da letto, un bagno, un guardaroba, una lavanderia ed un garage. Al primo piano ci sono due camere da letto più spaziose, un bagno e un terrazzo. Questo edificio di pregio si distingue per la ricchezza di dettagli e materiali di prima qualità. Ogni unità abitativa è dotata di pompa di calore, impianto di raffreddamento separato, condizionatori e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Le grandi pareti scorrevoli della falegnameria Schuco consentono molta luce naturale e una vista spettacolare sui dintorni. I sanitari Villeroy & Boch aggiungono un tocco di eleganza, mentre l'isolamento termico della facciata garantisce l'efficienza energetica. La posizione di questa proprietà è straordinaria: situata in una tranquilla strada senza uscita sopra Kostrena, consente un rapido accesso alla spiaggia in soli 2 minuti di auto, mentre il centro di Rijeka è a soli 10 minuti di auto. Kostrena è un centro perfetto che offre un facile accesso a varie destinazioni popolari. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36336 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

188 m²

Rijeka

EUR 822.232

OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva nuova costruzione a 100 metri dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići. OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva nuova costruzione a 100 metri dal mare Situato al piano terra di un moderno edificio residenziale, questo appartamento offre una combinazione di lusso, spaziosità e praticità in una posizione attraente. Immerso nel verde, l'appartamento si trova a soli 100 metri dalle spiagge cittadine, dal Lungomare e da prestigiosi hotel e ristoranti, il che lo rende ideale per una vita rilassata al mare. Disposizione dell'appartamento: Due ampie camere da letto - ideali per la famiglia o gli ospiti. Soggiorno con cucina e sala da pranzo: concetto moderno e aperto per il massimo comfort e funzionalità. Due bagni - dotati di sanitari di altissima qualità ed elementi di design. Grandi pareti di vetro: consentono molta luce naturale e forniscono una connessione con la natura. Materiali e dotazioni tecniche: Pavimenti: parquet multistrato di rovere di 1° categoria. Finestre: profili in alluminio di colore antracite (RAL 7016) con doppi vetri e tapparelle elettriche. Porta d'ingresso: Tagliafuoco e antieffrazione (T30), altezza 220 cm, con isolamento fumi. Facciata: ad alta efficienza energetica, con isolamento in EPS (spessore 150 mm) e rivestimento in pietra naturale. Bagni: sanitari delle migliori marche - Catalano (lavabi e wc), Hansgrohe (miscelatori e sistemi doccia), Novellini (docce e vasche). Design scuro ed elegante (elementi neri opachi). Riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore Panasonic (A2W R32) e ventilconvettori Daikin. Riscaldamento a pavimento HARREITHER con controllo della temperatura superiore. Sistemi di sicurezza: Allarme, videosorveglianza, sensori antincendio. Sistemi intelligenti: possibilità di controllare riscaldamento, raffreddamento e tapparelle tramite dispositivi mobili. Caratteristiche speciali e vantaggi aggiuntivi: Adattamento per persone con disabilità: l'edificio dispone di accesso protetto e ascensori che collegano il garage sotterraneo con gli spazi abitativi. Garage sotterraneo: parcheggio custodito e deposito. Ascensori: ascensori personali ad alta tecnologia con accesso diretto dal garage. Con sovrapprezzo è possibile aggiungere: Jacuzzi - € 18.000,00 Piscina (Pool) - € 48.000,00 Cucina estiva con acqua esterna (grill) e tavolo - € 15.000,00 Caminetto esterno (Feuerstelle) con sedute e tavolo - € 6.000,00 € Questo appartamento combina le migliori attrezzature, un design moderno e una posizione prestigiosa, offrendo uno spazio ideale per vivere in riva al mare. Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35363 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

127 m²

lotto 240 m²

Hrvatska

EUR 167.000

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.

2 loc

1 cam

42 m²

Crikvenica

EUR 300.000

EUR 285.000

1 loc

33 m²

Zagreb

EUR 778.000

4 loc

lotto 200 m²

Pazin

EUR 278.000

2 loc

lotto 69 m²

piano 1

Porec

EUR 430.000

4 loc

lotto 209 m²

Omis

EUR 210.000

1 loc

lotto 30 m²

piano 3

Zadar

EUR 610.000

2 loc

lotto 114 m²

Rijeka

EUR 90.000

1 loc

lotto 38 m²

piano 90

Zagreb

EUR 209.000

805 m²

Pula

EUR 310.000

Casa Crikvenica, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. A Crikvenica, quasi nel centro della città, è in vendita una bella casa con tre appartamenti e due posti auto. Il piano terra è composto da un disimpegno, cucina, soggiorno con sala da pranzo, bagno, due camere da letto e due terrazze più piccole sui lati sud e ovest della proprietà. Il primo piano è composto da due monolocali e un ampio terrazzo. La proprietà ha un grande potenziale per l'affitto turistico e merita sicuramente la tua attenzione. ID CODE: 4826 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 loc

4 cam

100 m²

lotto 125 m²

Crikvenica

EUR 52.000

Casa Selce, Crikvenica, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Una casa mobile nel campeggio è in vendita. Accesso asfaltato, parcheggio davanti alla casa, 2 terrazze esterne paesaggistiche (privato e condiviso, condiviso con i vicini). Davanti alla casa lavello, doccia, pedana in pietra per cuocere, pedana per installazione di una vasca idromassaggio/piscina. La casa mobile è completamente arredata, è il primo proprietario e non è stata destinata all'affitto. Nuova terrazza installata nel 2023, nuova aria condizionata installata nel 2024 Elettricità/acqua/rifiuti sono compresi nel prezzo forfettario annuale, non ci sono altri costi. Forfait annuale nel campeggio € 9.600. ID CODE: 6410 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 loc

2 cam

50 m²

Crikvenica

EUR 290.000

Allogio Jadranovo, Crikvenica, 60,71m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. Stiamo vendendo un appartamento moderno a Jadranovo! Appartamento con due camere da letto, bagno, WC e ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di 60,71 m² al primo piano in un edificio di lusso di nuova costruzione con terrazzo coperto di 8,86 m2. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, l'edificio è dotato di ascensore. Un appartamento moderno e lussuoso con una vista aperta sul mare, una posizione eccellente vicino a Rijeka e Crikvenica lo rendono attraente sia per la vita che come investimento per il turismo. Completamento stimato della costruzione primavera/estate 2026 ID CODE: 6370 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

61 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 169.000

Allogio Crikvenica, 91,92m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6413 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

45 m²

piano 1

Crikvenica

EUR 278.000

Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov.

3 loc

2 cam

86 m²

Biograd

EUR 410.000

Location: Zadarska županija, Zadar - Okolica, Kožino.

4 loc

3 cam

117 m²

piano 1

Hrvatska

EUR 106.000

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.

2 loc

1 cam

38 m²

Novalja

EUR 1.120.000

4 cam

342 m²

lotto 719 m²

Pula

EUR 1.200.000

Rovigno, casa con più unità abitative da vivere o affittare.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, nella bellissima Rovigno, in una posizione tranquilla, vendiamo una casa che è un affitto turistico di successo. Si trova a 1,5 km dal centro, mentre la distanza dal mare e dalle prime spiagge è di circa 600 m. Tutti gli altri servizi sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di macchina. Questa spaziosa casa si sviluppa su tre piani, dove al piano terra si trovano due unità abitative, una con una o due stanze, che comprende anche un terrazzo coperto di circa 25 mq. Al primo piano della casa su tutto il piano si trova un bilocale con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto di circa 25 mq. Sono inoltre presenti due unità abitative all'ultimo piano; entrambi con una camera da letto, una delle quali ha un ampio terrazzo di circa 25 mq, mentre l'altra ha accesso ad un terrazzo di circa 8 mq. Di fronte a questa casa c'è spazio sufficiente per parcheggiare sei auto, mentre il cortile di 270 mq lascia spazio sufficiente per attività all'aperto o addirittura per costruire una piscina. Questa casa è un'opportunità perfetta per chi vuole rilevare un'attività consolidata nel settore degli affitti turistici e restituire l'investimento attraverso un'attività di successo in una delle città più belle del mondo: Rovigno. ID CODE: 1018-1385 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

13 loc

7 cam

400 m²

lotto 456 m²

Rovinj

EUR 95.400

Sušačka Draga, appartamento in casa.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Gornja Vežica. Appartamento in vendita a Sušačka Draga In vendita è un piano di una casa con una superficie di 43 m², situata in una buona posizione a Sušačka Draga, vicino a tutti i servizi. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, ampia camera da letto e bagno. L'appartamento è dotato di un terrazzo con una bella vista aperta e di un annesso giardino, ideale per ulteriore spazio esterno. La proprietà è da adattare, il che offre la possibilità di arredarla secondo i propri desideri. Per ulteriori informazioni o un tour, contattateci! ID CODE: 2011-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

44 m²

piano 1

Rijeka

EUR 259.400

Un bellissimo appartamento nel cuore di Fiume.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. Vendita di Appartamento nel Cuore di Fiume – Vila Ploech, un Gioiello Storico del 1888 In vendita un appartamento in una posizione unica nel centro di Fiume, situato nella storica Vila Ploech, uno dei simboli architettonici della città, costruita nel 1888. Questa villa è un vero gioiello dell'architettura storica, ricca di dettagli che raccontano la ricca storia di Fiume. L'appartamento si trova al quarto piano, con una superficie totale di 72,10 m². È composto da: due ampie camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio, un ripostiglio. A soli due minuti a piedi da Korzo, questo appartamento rappresenta un investimento eccellente, sia per affitti turistici, locazioni a lungo termine o come residenza per chi desidera vivere nel cuore di una città portuale. Il potenziale turistico dell'appartamento è ulteriormente rafforzato dalla sua posizione, che permette agli ospiti un accesso rapido e semplice alla stazione ferroviaria e degli autobus, oltre che ai mezzi pubblici. Le prime spiagge si trovano entro 3 chilometri, mentre Abbazia è a soli dieci minuti di macchina. Grazie alle numerose camere da letto, l'appartamento è anche un'ottima scelta per l'affitto a studenti. Non perdete l'opportunità di possedere una proprietà in uno degli edifici storici più iconici di Fiume, vicino a tutti i servizi, negozi, ristoranti e punti di interesse culturale. Davvero degno di attenzione! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci. ID CODE: 2009-64 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

72 m²

piano 4

Rijeka

EUR 203.000

Appartamento Zamet, Rijeka, 59m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. In vendita un bellissimo appartamento a Donji Zamet, situato al secondo piano di un piccolo condominio. L'appartamento è di 59 m² ed è ideale per una famiglia o come investimento. Lo spazio è ben organizzato e comprende un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un balcone con una splendida vista sul mare. L'appartamento è eccezionalmente soleggiato e arioso, offrendo un’atmosfera accogliente e calda tutto l'anno. La posizione è eccellente. Si trova a soli 5 minuti di auto dal centro città, con negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e altri servizi nelle vicinanze. Non perdere questa occasione per una vita di qualità in un quartiere tranquillo e ricercato. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 2011-64 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

59 m²

piano 2

Rijeka

EUR 153.500

Ampio terreno edificabile vicino a Dignano.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Vendiamo un grande terreno edificabile vicino a Dignano. Il terreno si trova in una piccola cittadina istriana e l'accesso avviene da una strada di campagna asfaltata. Il terreno è prevalentemente pianeggiante e una piccola parte presenta una leggera pendenza verso nord. C'è già acqua sul campo, quindi non sono necessari costi aggiuntivi. Il terreno è già diviso in due lotti, quindi è possibile costruire due case separate. Naturalmente è possibile costruire anche una casa per le vacanze con piscina, non ce ne sono molte in questo villaggio, il che è positivo per i futuri investitori. È davvero un campo a cui vale la pena prestare attenzione, quindi contattaci oggi stesso. ID CODE: 2010-161 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2.472 m²

Kanfanar