EUR 499.000

Svetvinčenat, casa fantastica in una posizione privilegiata.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Questa affascinante casa di 155 m² si trova in una posizione tranquilla a Svetvinčent, ideale per una vita familiare rilassata o come luogo di vacanza perfetto. La casa si estende su due piani, con una disposizione degli ambienti ben studiata che offre comfort e privacy. Il piano terra trasuda spaziosità, grazie al concetto di open space che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo, creando un'atmosfera calda e piacevole. Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto ed un bagno, garantendo praticità e agio nella quotidianità. Il piano è pensato per soddisfare diverse esigenze: ci sono due camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, mentre il bagno aggiuntivo si trova separatamente. Il cortile è una vera oasi di relax e divertimento. L'area paesaggistica comprende una piscina, perfetta per le calde giornate estive, e un angolo per fare barbecue e socializzare con la famiglia e gli amici. Un'ulteriore zona relax offre tranquillità e privacy, mentre i posti auto assicurano comodità. Questa casa combina stile moderno e funzionalità con l'ambiente naturale, offrendo un rifugio ideale per chi cerca una fuga dal trambusto della città. ID CODE: 2005-641 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

3 cam

155 m²

lotto 497 m²

Kanfanar

EUR 152.000

Appartamento Hreljin, Bakar, 73m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione a Hreljin, un quartiere tranquillo con eccellenti collegamenti stradali e vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento ha una superficie di 57 m², mentre la superficie totale, compreso il garage, è di 73 m². La disposizione è funzionale e comprende un ampio soggiorno con accesso a un grande balcone, una cucina con zona pranzo, una camera da letto confortevole e un bagno moderno. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto privati e di un ampio ripostiglio per ulteriore spazio. La vendita avviene secondo il principio "chiavi in mano", il che significa che la proprietà sarà completamente finita e pronta per essere abitata. Il completamento dei lavori è previsto per maggio 2025. La combinazione di costruzione di alta qualità, posizione tranquilla e vicinanza ai servizi rende questa proprietà ideale per una vita confortevole e pratica. ID CODE: 2011-49 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

73 m²

piano 2

Kraljevica

EUR 197.000

Istria, Cittanova, dintorni appartamento con ampio balcone!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istria, zona Cittanova Appartamento in vendita nelle vicinanze di Cittanova, a soli 300 metri dal mare. L'appartamento si trova al 1° piano di un piccolo edificio residenziale. La superficie dell'appartamento è di 36,95 m2 ed è composta da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, un corridoio e 2 balconi. Un balcone è aperto ed orientato a nord, e offre una vista aperta sul verde giardino, mentre l'altro è coperto ed orientato ad est. Dal soggiorno si accede ad un ampio balcone di ca. 15 mq, dal quale si gode una vista sull'ambiente tranquillo e curato. L'appartamento è riscaldato e raffrescato con un condizionatore. L'appartamento è stato ristrutturato con competenza nel 2022, quindi non è previsto alcun investimento. C'è un parcheggio accanto all'edificio ad uso di tutti i proprietari di appartamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano le prime spiagge organizzate, ristoranti, bar, negozi, piste ciclabili, passeggiate, mentre Cittanova è a soli 5 minuti di auto. Considerata l'interessante posizione e la vicinanza al mare, l'appartamento è ideale per il fine settimana o per la locazione turistica, oltre che per viverci tutto l'anno. ID CODE: 1020-307 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

37 m²

piano 1

Novigrad

EUR 225.000

Rabac, dintorni, bellissimo appartamento bilocale con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Rabac, Labin, dintorni, spazioso appartamento bilocale con bellissima vista sul mare. Nelle vicinanze della città di Labin e della località turistica di Rabac sulla costa orientale dell'Istria vendiamo un appartamento bilocale di 83 mq. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale ed è composto da due ampie camere da letto, un wc, un bagno e un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina. L'appartamento ha una spaziosa terrazza coperta sul lato sud-est con una meravigliosa vista aperta sul mare, sull'isola di Cherso e sull'intero Golfo del Quarnero. L'appartamento è dotato di 3 condizionatori inverter per il riscaldamento ed il raffrescamento, è installata una stufa a legna ed è completamente arredato e corredato. Non sono presenti segni di utilizzo sui mobili e sugli elettrodomestici. L'appartamento dispone inoltre di una cantina e di due posti auto coperti antistanti l'edificio. L'appartamento è pieno di luce naturale, si trova sul lato soleggiato sud della città di Labina, dista solo 4 chilometri e solo 3 chilometri dal mare e dalle bellissime spiagge. ID CODE: 2003-814 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

83 m²

piano 1

Labin

EUR 880.000

Casa Labin, 250m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Grande e bella casa con 3 appartamenti a Labin. Vendiamo una grande casa situata a soli 3 chilometri dal centro di Labin. La casa si trova in un quartiere molto tranquillo ed è circondata da case unifamiliari in una strada tranquilla di sole 15 proprietà. La casa stessa si trova su un terreno di 1000 mq ed è completamente circondata da un'elegante recinzione in pietra e da un cancello in ferro utilizzato per l'ingresso delle auto. Davanti alla casa c'è un piacevole padiglione con camino e un grande tavolo e panche per socializzare e creare ricordi. Accanto c'è una piscina che si estende fino all'altro lato del cortile dove ci sono alberi da frutto. L'intero terreno è chiuso da un garage e da una taverna. La casa stessa ha 250 metri quadrati ed è progettata come 3 appartamenti, in modo che realisticamente la famiglia allargata possa viverci immediatamente e ognuno nel proprio appartamento per avere di nuovo la propria privacy. Ci sono 2 appartamenti al piano terra, uno di 80 mq e l'altro di 65 mq. Ognuno ha il proprio ingresso e 2 camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo che si apre su una terrazza coperta, sulla spiaggia e sulla piscina. Le scale interne ci conducono al primo piano dove si trova uno spazioso e confortevole appartamento di 94 mq. Alla sua sinistra si trova la cucina con sala da pranzo e un soggiorno che si apre su un terrazzo di 10 mq. Sul lato sinistro ci sono 2 camere da letto e un bagno. La casa dispone di riscaldamento centralizzato a legna e pannelli solari che generano elettricità gratuita. Ogni appartamento è dotato di condizionatori. Per quanto riguarda i magazzini, l'ampio seminterrato di circa 30 mq potrà soddisfare anche la clientela più esigente. C'è anche un pozzo (sterna) con 60 metri cubi d'acqua accanto alla casa, così puoi ridurre il consumo di acqua anche lì. Una casa molto bella, custodita e ben tenuta, e rappresenta davvero una grande opportunità per una nuova vita o per il turismo, poiché gli attuali proprietari hanno già un'attività di locazione integrata. Contattaci oggi per avere il tuo nuovo immobile domani. ID CODE: 2010-119 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 loc

6 cam

250 m²

lotto 1.000 m²

Labin

EUR 920.000

Rovigno, fantastico appartamento di lusso vicino alle spiagge.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno A pochi passi dalle più belle spiagge di Rovigno, con una vista mozzafiato sulla città e sul mare cristallino, si trova questo nuovo appartamento di lusso, perfetto per il relax e la vita familiare. L'appartamento si trova in una zona residenziale di Rovigno, in una strada tranquilla che offre privacy e un'atmosfera piacevole. Nelle vicinanze ci sono un negozio, un asilo e ristoranti, mentre il centro città, con tutti i suoi servizi, dista meno di 2 km. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di quasi 160 m², con un balcone di 19 m² e una terrazza mansardata di 25 m². Al primo livello si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, con accesso al balcone. Questo piano comprende anche due camere da letto, un bagno in comune e un ulteriore servizio igienico. Una delle camere ha un bagno privato, garantendo maggiore privacy e comfort. Il secondo livello, una mansarda alta, offre due ampie camere da letto, un altro bagno e una terrazza scoperta, ideale per rilassarsi e godersi l'aria fresca e il sole durante le calde giornate estive. L'appartamento è dotato di caratteristiche di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato a gas cittadino, aria condizionata, porta blindata, videocitofono e molte altre dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza. L'appartamento comprende anche due posti auto nel garage sotterraneo e una cantina nel seminterrato. L'edificio è collegato da scale e un ascensore che si estende dal garage a tutti i piani, garantendo praticità e facilità di movimento. Grande attenzione è stata dedicata a ogni dettaglio e alla qualità costruttiva, rendendo questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare o un investimento con grande potenziale per affitti turistici. Questo appartamento in una posizione perfetta aspetta il suo nuovo proprietario—non perdete l'opportunità di creare ricordi familiari o ottenere un ritorno sull'investimento tramite affitti stagionali. Contattateci per scoprire la bellezza di questa proprietà unica! ID CODE: 1018-1371 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

202 m²

piano 1

Rovinj

EUR 1.047.000

Rovigno, appartamento in ottima posizione con vista mare.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno A pochi passi dalla spiaggia e dal mare cristallino si trova un appartamento di lusso pronto per essere abitato. La posizione offre un perfetto connubio tra pace e privacy, mentre negozi e asilo sono a portata di mano. Il centro di Rovigno, famoso per la sua atmosfera unica e la vasta gamma di servizi, dista meno di 2 km. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno e si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna. Comprende due posti auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio nel seminterrato. Al primo livello si entra in un corridoio che conduce a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Ci sono anche due camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore servizio igienico e un altro bagno. Dal soggiorno si accede a un balcone. Al secondo livello ci sono due camere da letto più grandi, un altro bagno e una terrazza scoperta con una spettacolare vista sul mare e sul centro storico di Rovigno. L'appartamento è dotato di pavimenti e riscaldamento a pavimento alimentato a gas cittadino, aria condizionata, porta blindata e tapparelle elettriche. L'edificio dispone di scale e ascensore, garantendo comfort e praticità. Particolare attenzione è stata dedicata a ogni dettaglio e alla qualità della costruzione, rendendo questo appartamento ideale per la vita familiare o come investimento con alto potenziale di affitto turistico. L'appartamento è pronto per un nuovo proprietario che vi creerà ricordi o realizzerà un ritorno sull'investimento attraverso affitti stagionali. Contattateci e scoprite la bellezza di questa proprietà unica! ID CODE: 1018-1370 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

210 m²

piano 1

Rovinj

EUR 1.350.000

8 cam

430 m²

Crikvenica

EUR 4.300.000

EUR 3.900.000

DI NUOVA COSTRUZIONE A ŠESTINA: VILLA MODERNA TOP IN TERRA VERDE CON PREPARAZIONE PISCINA! All'inizio della via Šestinski vijenac, vicino al Palazzo Presidenziale, leggermente arretrata rispetto alla strada principale, in un ambiente tranquillo e silenzioso della zona Podsljemenska, è in vendita una villa di lusso di nuova costruzione. La villa con una superficie totale chiusa di 800 mq è composta da 3 piani: 2 appartamenti separati e uno spazio al piano seminterrato con giardino. 1° appartamento 270 m2 (piano terra): 4 camere da letto, 3 bagni, WC ospiti, cucina con sala da pranzo e soggiorno, camera da letto, terrazza, balcone, garage, parcheggio esterno Al piano terra troviamo anche un garage per 2 auto e 3 posti auto esterni. 2° appartamento 247 m2 (seminterrato): 4 camere da letto, 3 bagni, WC ospiti, cucina con sala da pranzo e soggiorno, camera da letto, terrazza, balcone, Seminterrato con giardino 165 mq: wc ospiti, locale caldaia, ripostiglio, locale tecnico, locale per feste (palestra o simile) con accesso ad un giardino privato (terrazzo 104 mq e giardino 762 mq) La casa è dotata di certificato antisismico, è stata costruita secondo i più alti standard costruttivi con 137 pali installati nel paese, carpenteria schuco, vetri 3 strati, parquet da 25 mm fatto su ordinazione privato, riscaldamento a pavimento, impianto a pompa di calore con ventilatore serpentine, presa per la piscina installata in giardino. Maggiori dettagli su richiesta. Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Intercom - Terrace

10 loc

800 m²

lotto 3.000 m²

Zagreb

EUR 208.000

PULA, VLADEBEK, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON UN BELLISSIMO GIARDINO DI 85M2 È in vendita un appartamento di 59,40 m2, situato al piano terra di un edificio di tre piani in una zona attraente di Pola, Valdebek. Questo appartamento di 1,5 locali (1S+DB), costruito nel 2007, offre una perfetta combinazione di comfort e praticità per i futuri proprietari. Valdebek è nota per la sua vicinanza alla natura, che la rende ideale per gli appassionati di attività all'aria aperta e per coloro che cercano una tranquilla vita urbana. Tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, medici, scuole, asili e trasporti pubblici, si trovano nelle immediate vicinanze, migliorando ulteriormente la comodità di questa posizione. Calorìfero Climatizzazione Zanzariere Ripostiglio nel seminterrato Parcheggio Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è la terrazza che conduce a un cortile recintato con una superficie di 85 m2, che presenta un bellissimo giardino paesaggistico. I servizi aggiuntivi includono una piscina, che rende questa proprietà estremamente attraente per le famiglie e per coloro che cercano il relax nella propria casa. È inoltre garantito un parcheggio, insieme a un ripostiglio, che offre maggiore comodità e spazio per lo stoccaggio. Invitiamo gli acquirenti interessati a programmare una visita di questo attraente appartamento per sperimentarne personalmente il potenziale e la bellezza. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Features: - Balcony - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning

1 loc

1 cam

59 m²

Pula

EUR 336.000

3 loc

95 m²

piano 2

Pula

EUR 1.050.000

ID CODE: 712 Roko Maričić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garage - Terrace

8 loc

320 m²

lotto 650 m²

Crikvenica

EUR 587.000

IN VENDITA: Appartamento completamente ristrutturato con vista mare a Crikvenica Prezzo: 587.000 € Camere da letto: 4 Bagni: 4 Superficie abitabile: 160 m² Anno di costruzione: 2022 Questo moderno condominio di nuova costruzione a Crikvenica è in attesa del suo nuovo proprietario. Offrendo una vista mozzafiato sul mare e una costruzione di alta qualità, questa proprietà offre un'eccellente opportunità sia per uso personale che per investimento. Costruito nel 2022, l'edificio è composto da quattro appartamenti con una camera da letto, ciascuno situato su un piano separato. Punti salienti della proprietà: Posizione privilegiata: L'edificio gode di una posizione eccezionale con vista mozzafiato sul mare da ogni angolo. L'area circostante è caratterizzata da edifici esclusivi e di alta qualità. Layout degli appartamenti: Ogni appartamento è dotato di una spaziosa camera da letto, soggiorno, cucina/sala da pranzo, bagno e balcone. I balconi offrono una fantastica vista sul mare e sulla catena montuosa del Velebit. Completamente arredato: Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, offrendo una soluzione chiavi in mano per l'occupazione immediata o l'affitto. Ogni unità è dotata di mobili moderni ed è completamente climatizzata. Utilità: L'edificio è dotato di acqua, fognature e contatori elettrici individuali per ogni appartamento. L'esterno è ben isolato e la struttura del soffitto è in cemento. Servizi aggiuntivi: Parcheggio: La proprietà è dotata di due posti auto privati e del diritto di utilizzare due posti auto aggiuntivi. Accesso alla piscina: L'accesso completo alla piscina è disponibile per il proprietario e i suoi ospiti, perfetto per godersi il clima mediterraneo. Gestione della proprietà: L'edificio è gestito da una società nell'ambito di un accordo globale di turismo e gestione immobiliare. Ciò include l'accoglienza degli ospiti, la pubblicità, la fatturazione, la manutenzione, la manutenzione della piscina, la pulizia, il servizio 24 ore su 24, 7 giorni su 7, la gestione finanziaria e la gestione dell'inventario. Ciò consente al nuovo proprietario di rilassarsi mentre la proprietà è gestita da esperti. Opportunità di investimento: Con la sua posizione privilegiata, i servizi moderni e l'elevata domanda di case vacanze a Crikvenica, questa proprietà offre un eccellente potenziale per generare reddito da locazione. Sia che tu stia cercando di godertelo come rifugio personale o di capitalizzare sul boom del mercato turistico, questo condominio offre il perfetto equilibrio tra lusso e praticità. Costi aggiuntivi in Croazia: Spese legali: Circa l'1-1,5% del prezzo di acquisto (a seconda degli onorari dell'avvocato) Commissione Immobiliare: 3% + IVA Imposta sul trasferimento di proprietà: 3% Visualizzazione flessibile: La proprietà è disponibile per visite flessibili e il nostro team ti assisterà durante l'intero processo. Per maggiori dettagli sul calendario dei pagamenti e ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team in qualsiasi giorno della settimana. Non perdete questa incredibile opportunità di investimento in una delle località più ambite della Croazia!

8 loc

4 cam

160 m²

lotto 400 m²

Crikvenica

EUR 850.000

ČAZMA - CASA 750m2 con lago di 3500m2 Opportunità per gli investitori! La proprietà offre un grande potenziale di sviluppo. Luogo ideale per una località di svago, team building, campo da golf. Casa su tre livelli con una superficie totale di 750m2 situata su un terreno di 24.500 m2 con un lago di 3500m2 (profondità fino a 6m), offre un'opportunità straordinaria di vivere in armonia con la natura. La casa è stata costruita nel 1900 ed è stata completamente ristrutturata nel 2010, con un focus sul comfort e funzionalità. L'ampio interno offre tre confortevoli camere da letto al piano terra e al primo piano, un ampio soggiorno, cucina, bagno, WC, ripostiglio e giardino d'inverno. Il prezzo della proprietà include una piattaforma galleggiante con casetta per le vacanze, tre garage e piscina (in costruzione). Possibilità di acquistare l'intera proprietà o separatamente (solo la casa con giardino di 5000m2) oppure solo il terreno per la località di svago di 17000m2 con lago. ČAZMA - Città dalla ricca storia, cultura e tradizione, si trova nella regione di Moslavina, nella Croazia centrale, a soli 45 minuti di auto da Zagabria. Su basi di un passato tumultuoso e splendido, Čazma si è sviluppata in un centro regionale di questa parte della Moslavina, con potenziali economici, culturali, commerciali e turistici che vengono sempre più sfruttati. Oggi, Čazma è conosciuta per la sua natura incontaminata – è ricca di patrimonio culturale e persone che custodiscono antiche tradizioni; è famosa lontano per una delle più belle costruzioni religiose in Croazia – la Chiesa di Santa Maria Maddalena. Per ulteriori informazioni: Tomislav Šoić Tel: ... Email: ...

9 loc

750 m²

lotto 24.500 m²

Cazma

EUR 295.000

Parcheggio: 1 Questa affascinante casa in pietra si trova a soli 4 km dal centro di Parenzo, in un piccolo villaggio istriano a soli 5-10 minuti dalla città. Situata ai margini del villaggio, la casa offre un'atmosfera tranquilla con vista mozzafiato su prati e boschi. Disposizione interna Pianterreno: Il piano terra dispone di un ampio soggiorno con camino, cucina, scala e servizi igienici. Dal soggiorno si accede alla terrazza anteriore e a un piccolo giardino, che è curato con piante mediterranee, in quanto non c'è spazio per una piscina. Pianterreno: Il primo piano ospita un'ampia camera da letto, che si apre su un balcone con vista sulla natura circostante, oltre a un bagno. Attico: L'attico comprende un'altra grande camera da letto, che offre molto spazio e luce naturale. Caratteristiche aggiuntive Riscaldamento e raffreddamento: La casa è dotata di aria condizionata in ogni stanza, che fornisce sia il riscaldamento che il raffreddamento. Inoltre, ci sono stufe elettriche e un bellissimo camino in pietra nel soggiorno. Stile Rustico: La casa è stata progettata in un classico stile rustico, con finiture tradizionali del pavimento, travi in legno sui soffitti e persiane verdi alle finestre. Unità separate: È importante notare che questa è la prima casa della fila e le altre case della fila hanno lo stesso aspetto esterno. Ogni casa è registrata separatamente nel catasto. Spazio esterno La casa comprende una piccola terrazza anteriore e un giardino con piante mediterranee, perfetto per godersi l'ambiente tranquillo. Servizi nelle vicinanze Negozi: Un negozio si trova nelle vicinanze. Spiaggia: Le spiagge pubbliche si trovano a breve distanza. Centro del villaggio: Il centro del paese è facilmente raggiungibile, fornendo tutti i servizi e le comodità essenziali. Documentazione Licenza edilizia Permesso d'uso Questa casa combina il fascino rustico con i comfort moderni ed è la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo a breve distanza dalla vivace città di Parenzo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!  

2 cam

90 m²

Porec

EUR 498.000

Questa splendida villa in stile mediterraneo si trova a soli 8 km dalle prime spiagge e dal trambusto della città. Si trova in un quartiere tranquillo e ben curato, circondato dal profumo sereno degli uliveti vicini e della natura. La villa è costruita su un terreno di 662 m² e offre una spaziosa superficie abitabile di 138 m², distribuita su due piani. Pianterreno: Corridoio d'ingresso Ampio soggiorno Cucina e zona pranzo Stanza aggiuntiva (attualmente utilizzata come ufficio, può essere una camera da letto) WC Camera da letto con bagno privato Terrazza coperta con cucina all'aperto Pianterreno: Corridoio Due camere da letto con bagno privato Una delle camere da letto ha una terrazza vetrata con vasca idromassaggio Esterno: Piscina privata di 27 m² Casetta da giardino Piante mediterranee e verde che circondano la proprietà Caratteristiche e servizi: Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento (elettrico, pompa di calore), camino (legna), aria condizionata Parcheggio: Due posti auto scoperti e uno coperto Utilità: Acqua, elettricità, fognature e DSL/Internet Condizione: Villa ben tenuta, adibita esclusivamente ad abitazioni occasionali (non per affitti turistici), garantendo alta qualità e sostenibilità Questa bellissima villa è perfetta per chi cerca una tranquilla proprietà residenziale con vicinanza al mare o per chi cerca un investimento locativo con un buon potenziale di rendimento. Informazioni aggiuntive: Licenza edilizia Permesso d'uso Che tu stia cercando una casa di famiglia serena o una proprietà in grado di generare reddito da locazione, questa villa offre sia comfort che potenziale di investimento. Prezzo: 498.000 € Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita!

4 cam

138 m²

lotto 662 m²

Porec

EUR 390.000

3 cam

148 m²

Porec

EUR 468.000

Questa splendida villa a un piano combina la natura con l'architettura moderna. Situato in una zona tranquilla vicino a Parenzo e a soli 3,5 km dal mare, offre una perfetta combinazione di privacy e comodità. La proprietà fa parte di una casa bifamiliare situata su un terreno di 447 m² . La casa offre 101,45 m² di superficie abitabile, con: Un ingresso Zona giorno open space con molta luce naturale, tra cui cucina , zona pranzo e soggiorno Accesso a una spaziosa terrazza di 20 m² , perfetta per rilassarsi e cenare Un cortile privato con piscina riscaldata Tre camere da letto , tutte con accesso al cortile Un bagno moderno La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutto, alimentato da una pompa di calore DAIKIN . Ci sono anche 4 unità di aria condizionata (nella zona giorno e in ogni camera da letto) per il comfort durante tutto l'anno. Opzioni di prezzo: Prezzo chiavi in mano : € 468.000 (completamente completato) Tappa 4 Prezzo : 413.000 € Comprende la casa completata con facciata , carpenteria esterna , piscina e cortile paesaggistico . L'interno sarà grezzo (niente piastrelle, porte interne o pittura). Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento, pompa di calore e aria condizionata Utenze : Elettricità, Telefono, DSL/Internet Servizi nelle vicinanze: Negozi Spiaggia pubblica Centro del paese Documentazione: Licenza edilizia  

3 cam

101 m²

lotto 447 m²

Porec

EUR 252.000

Scoprite l'eccezionale opportunità di possedere una casa a schiera moderna e spaziosa nella pittoresca città di Novalja, situata sulla splendida isola di Pag. Combinando perfettamente tranquillità e convenienza, queste case a schiera di nuova costruzione offrono il rifugio ideale, a soli 300 metri dal mare e a soli 400 metri dal centro della città. Caratteristiche principali Digitare: Casa a schiera (nuova costruzione, costruita nel 2020) Stanze: 5 totali, di cui 4 camere da letto Bagni: 3 Parcheggio: 2 posti auto privati per villa Classe energetica: Esentati da certificazione Dettagli della proprietà Ogni villa è progettata con cura su tre livelli: Pianterreno: Ingresso e scala Soggiorno, zona pranzo e cucina a pianta aperta Stanza da bagno Terrazza coperta con accesso alla piscina e al giardino privato Pianterreno: Due camere da letto, ciascuna con balcone Bagno in comune Secondo piano: Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con balcone Bagno in comune Tutte le camere sono dotate di aria condizionata individuale, che garantisce il comfort tutto l'anno. Caratteristiche per esterni Piscina in comune (8m x 4m) Giardini privati che vanno da 60 m² a 150 m², a seconda della villa Due posti auto assegnati per proprietà Unità disponibili S1: 117,72 m² + circa 150 m² di giardino (248.000 €) S2: 113,88 m² + circa 60 m² di giardino (240.000 €) S3: 119,68 m² + circa 150 m² di giardino (252.000 €) Informazioni aggiuntive Completamente arredato e pronto per essere occupato entro maggio 2021 Le infrastrutture includono acqua, fognature, elettricità, telefono e internet ad alta velocità La vicinanza alla spiaggia di Zrće, una destinazione famosa in tutto il mondo, è a soli 2,5 km di distanza Questa è la tua occasione per goderti un moderno stile di vita mediterraneo in una comunità pacifica ma vivace. Non perdete l'occasione di possedere un angolo di paradiso sull'isola mozzafiato di Pag! Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci oggi stesso.  

4 cam

120 m²

lotto 150 m²

Novalja

EUR 349.000

EUR 315.000

RIJEKA, STROGI CENTAR - Appartamento per investimento, 3 unità!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, CENTRO - Appartamento per investimento, 3 unità, OCCASIONE! Tre moderni monolocali sono in vendita nel centro di Rijeka, a un minuto a piedi da Korz, al primo piano di un curato edificio residenziale austro-ungarico. Con una superficie totale di 70 mq, questi appartamenti rappresentano una straordinaria opportunità di investimento. Ogni appartamento ha un ingresso separato, il che li rende ideali per l'affitto a breve o lungo termine. Gli appartamenti sono completamente attrezzati e il futuro proprietario dovrà solo aggiungere letti e armadi. Composizione: - Appartamento 1: due bagni, cucina, camera; dotato di due condizionatori, tv e lavatrice. - Appartamento 2: bagno e cucina; aria condizionata, tv e lavatrice. - Appartamento 3: bagno e cucina; aria condizionata, tv e lavatrice. Inoltre completa la proprietà un ripostiglio di ca. 10 mq nel seminterrato dell'edificio, che aumenta ulteriormente la funzionalità di questo immobile. L'appartamento si trova in una posizione attraente, a pochi passi dal Korzo e da tutti i servizi necessari, che lo rende perfetto per l'affitto turistico o commerciale. Pura proprietà, senza gravami! Per ulteriori informazioni chiamate l'agente: Evan Beaković +385 91 54 833 54 +385 97 69 105 07 Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr /opci-uvjeti-business ID CODE: 35099 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

70 m²

piano 1

Rijeka

EUR 395.000

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Casa familiare unica a Kaštela, Buie - La perfezione del comfort e del lusso vicino al mare Stai cercando un luogo perfetto per la vita familiare o una struttura turistica dalle enormi potenzialità? Vi presentiamo una bellissima casa familiare situata nell'idilliaca Kaštela, non lontano da Buie, in una posizione straordinaria che offre tutto: comfort, pace e natura. Posizione e connettività: Questa casa si trova in un tranquillo villaggio, a soli 6 km dalla spiaggia, il che la rende ideale per tutti coloro che vogliono godersi la vicinanza al mare. Allo stesso tempo si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari: negozi, scuole e farmacie, con ottimi collegamenti stradali con le città circostanti come Umago, Buie, Cittanova, Portorose e Capodistria. Solo 10 minuti di macchina vi separano dai centri di Umago e Buie. Bellissima vista: La proprietà offre un'incantevole vista sul mare, e nelle giornate limpide, dopo un temporale, si possono vedere anche le Alpi. Questa vista ti toglierà il fiato ogni giorno e ti darà un senso di pace e libertà. Pronta per abitarci: La casa è completamente abitabile e l'ambiente sarà completato entro la fine di settembre 2024. Presto saranno disponibili nuove foto, così potrai vivere al meglio tutto ciò che questa struttura ha da offrire. Interni: L'interno della casa è stato recentemente adattato in modo da combinare elementi tradizionali e moderni, creando una sensazione unica di calore ed eleganza. I mobili della fine del XIX secolo e i pezzi recentemente restaurati del periodo vittoriano sono in perfetta armonia con i dipinti originali dei pittori accademici croati. La casa offre due cucine completamente attrezzate, camere da letto elegantemente arredate e ampi soggiorni, tutti pronti per essere abitati. Esterno: L'ampio cortile offre tutto il necessario per godersi la vita all'aria aperta: una nuova piscina con cordolo, erba artificiale di alta qualità e un'area relax che può essere ulteriormente personalizzata secondo i vostri desideri. Recinzioni e muri sono stati tinteggiati di fresco e l'intero spazio esterno sarà completato entro la fine di settembre. Sicurezza e funzionalità: tutti i sistemi, compreso il serbatoio del gas e il riscaldamento centralizzato, sono regolarmente sottoposti a manutenzione e certificati, il che garantisce la massima sicurezza e funzionalità per i futuri proprietari. **Opzioni aggiuntive:** Con questa proprietà c'è la possibilità di un'ulteriore costruzione su un terreno fino a 240 m², che vi dà l'opportunità di un'ulteriore espansione o costruzione in base alle vostre esigenze e desideri. Prezzo: questa proprietà eccezionale può essere tua per 395.000 euro, con un ambiente completato secondo la proiezione 3D. Non perdere l'occasione di rendere questa bellissima casa la tua nuova casa o il luogo di vacanza perfetto. Contattaci per visitare la città e sentire la magia di Kaštela e lo stile di vita istriano! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35603 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 loc

2 cam

194 m²

lotto 842 m²

Buje

EUR 320.000

ISTRIA, POMER - Casa con ricco giardino in riva al mare!.

Location: Istarska županija, Medulin, Pomer. ISTRIA, POMER - Casa con ricco giardino in riva al mare! Vi proponiamo una casa in una posizione straordinaria, raramente disponibile, a soli 200 metri dal mare. Si tratta di una casa costruita nel 1999, ha una superficie di 63 m2 e ha una relazione come costruita. La casa è composta da un terrazzo coperto d'ingresso, un soggiorno con cucina, due camere da letto ed un bagno. Accanto alla casa è presente un ulteriore fabbricato con funzione di legnaia/rimessa, anch'esso compreso nella relazione di costruzione. La casa è dotata di stufa a legna, che risolve il problema del riscaldamento. Il terreno su cui si trova la casa è edificabile e ha una superficie di 475 mq. Il cortile della casa offre un bellissimo giardino ricco, possiamo trovare noci e ulivi di circa 30 anni, meli, ibisco, oleandri, tassi e molte altre piante che completano assolutamente l'atmosfera di un giardino mediterraneo in riva al mare. POSIZIONE: La posizione della proprietà garantisce tranquillità perché le case vacanza intorno a voi sono poche e il mare è a 200 metri. Tutti i servizi si trovano a 3 minuti di auto a Medolino o in Pomerania, mentre la città di Pola è a 10 minuti di auto. DOCUMENTAZIONE: Proprietà 1/1. Nessun onere. La decisione sullo stato derivato è iscritta nell'atto di proprietà. Una rara opportunità per un piccolo angolo di paradiso in riva al mare! Siamo a vostra disposizione per tutte le altre informazioni! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35613 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

63 m²

lotto 412 m²

Pula

EUR 300.000

1 loc

33 m²

Zagreb

EUR 359.000

6 loc

400 m²

lotto 1.103 m²

Slunj