EUR 135.000

Conveniente!!! Appartamento (2 camere da letto + bagno) in una posizione ambita a Pola.

Location: Pula, Pula. Pola, Istria Un appartamento trilocale è in vendita in una posizione interessante a Pola, che dista solo 1,5 km dal centro della città e dalle spiagge più vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano un parco cittadino, scuola elementare, un mercato, un ufficio postale e vari negozi e bar. L'appartamento ha una superficie totale di 57 mq ed è composto da una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, due ampie camere da letto e un bagno. L'immobile in questione dispone inoltre di due ripostigli esterni, che garantiscono ulteriore spazio di stoccaggio. Non aspettiate che questa occasione vi sfugga! Contattaci al più presto per organizzare una visita e vedere di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. ID CODE: 1046-29 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

60 m²

Pula

EUR 116.000

Pola - appartamento al piano terra con molta luce giornaliera.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Jadreški. Dintorni di Pola A nord-est di Pola, a 5 km di distanza, si vende un appartamento soleggiato con veranda. L'appartamento si trova al piano terra in una piccola palazzina residenziale immersa nel verde, poco distante dalla chiesa e da un negozio con prodotti prevalentemente alimentari. L'immobile in oggetto è composto da una camera da letto, un bagno, una spaziosa veranda e una stanza in cui è presente il blocco cucina, una sala da pranzo ed un soggiorno. L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato e vi dà la possibilità di arredarlo secondo i vostri desideri e gusti con un piccolo investimento. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano un appartamento in buone condizioni che non richieda grandi investimenti. ID CODE: 1046-5 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

40 m²

Pula

EUR 530.000

Labin, Rabac, nuova costruzione con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Albona, Rabac, dintorni, vendiamo una casa vacanze di nuova costruzione con piscina in un'ottima posizione con una bellissima vista sul mare. Situata in una posizione molto attraente su un terreno di 632 m2, questa casa vacanze indipendente offre una posizione favolosa per le vacanze e il soggiorno. Si compone di un piano terra e un primo piano con una superficie totale di 150 mq. Il primo piano comprende una camera da letto con bagno privato e due camere da letto e un bagno. Le camere hanno accesso ad un balcone con una splendida vista sul mare. Al piano terra si trovano un'altra camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza esterna coperta e alla piscina con vista mare. Al prezzo indicato, la casa viene venduta completamente finita in termini di lavori di rifinitura interni ed esterni e senza mobili e illuminazione, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di arredarla secondo i propri desideri e gusti. L'immobile è compreso nel sistema IVA e il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Non perdere questa occasione di acquisire un ottimo immobile con una rendita sicura se decidi di affittarlo da turista. La posizione di questa proprietà ne garantisce il valore che non potrà che aumentare in futuro poiché la vista libera sul mare avrà sempre valore. ID CODE: 2003-809 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 loc

4 cam

150 m²

lotto 632 m²

Labin

EUR 1.250.000

4 cam

280 m²

Korcula

8 loc

380 m²

lotto 800 m²

Zagreb

EUR 399.000

2 cam

91 m²

Umag

EUR 499.000

Questa splendida casa duplex dal design moderno si trova a soli 3,5 km dal centro di Parenzo, in una zona tranquilla vicino ai servizi essenziali, offrendo una perfetta miscela di tranquillità e vicinanza alla città. Interno: La casa si estende su 121 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani: Pianterreno: Corridoio Ampio soggiorno Stanza da bagno Cucina e zona pranzo Dispensa Immagazzinamento Terrazza Pianterreno: Corridoio 2 camere da letto con accesso a una terrazza Stanza da bagno Camera da letto principale con bagno privato Esterno: La casa comprende un cortile privato con piscina , che offre uno spazio esterno perfetto per il relax e il divertimento. Caratteristiche e servizi: Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Raffreddamento: Condizionatori inverter (riscaldamento e raffrescamento) installati in ogni stanza. Parcheggio: 2 posti auto dedicati per ogni unità. La casa è ancora in costruzione, con la data di completamento prevista per giugno 2024 . Informazioni aggiuntive: Utilità: Acqua, elettricità, fognature e telefono. Stato dell'edificio: Nuova costruzione Prossimità: Vicino ai negozi, alla spiaggia pubblica e al centro della città. Documentazione: Licenza edilizia Certificato di proprietà Questa moderna casa duplex offre un perfetto equilibrio tra vita contemporanea, ambiente tranquillo e vicinanza alla vivace città di Parenzo e alla bellissima costa adriatica. Prezzo: 499.000 € Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita!

3 cam

121 m²

Porec

EUR 500.000

4 cam

161 m²

Vodnjan

EUR 1.100.000

12 cam

438 m²

lotto 155 m²

Primosten

EUR 495.000

3 loc

1 cam

110 m²

Zagreb

EUR 467.000

GORSKI KOTAR, RAVNA GORA- Casa vacanze completamente attrezzata.

Location: Primorsko-goranska županija, Ravna Gora, Ravna Gora. GORSKI KOTAR, RAVNA GORA- Casa vacanze completamente attrezzata Una bella casa per le vacanze a Ravna Gora è in vendita. Situata nel cuore del paradiso naturale del Gorski kotar, questa casa indipendente è l'ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive. Si trova in una posizione eccellente, a soli 2 chilometri dall'uscita dell'autostrada Zagabria-Fiume e a 15 chilometri da Delnice. Ravna Gora, con un'altitudine di 800 metri, è nota per la sua aria pulita e le varie opportunità per l'escursionismo, il ciclismo e gli sport invernali, rendendo questa proprietà la scelta perfetta per la pace e la ricreazione. La casa si sviluppa su due piani e offre una perfetta combinazione di comfort e lusso. Il piano terra comprende un garage, un ampio soggiorno, una cucina, un giardino d'inverno e un'area benessere dotata di sauna finlandese e vasca idromassaggio, mentre il ballatoio si inserisce perfettamente nel design dello spazio. Al piano superiore ci sono sei camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, un bagno in comune e un appartamento con cucina e soggiorno propri. Il riscaldamento combina stufe a legna e pellet, garantendo calore e comfort durante tutto l'anno. L'ampio giardino di 1.395 mq offre ulteriore spazio per il relax e l'intrattenimento, tra cui una paesaggistica zona barbecue e la possibilità di realizzare una piscina. Questa casa non è solo una casa ideale o una casa per le vacanze, ma anche un ottimo investimento perché è già affittata con successo ai turisti, grazie alla sua posizione attraente e ai suoi servizi. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per coloro che vogliono godersi la natura o investire nel turismo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35426 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

7 loc

6 cam

305 m²

lotto 1.395 m²

Ravna Gora

EUR 39.500

ISTRIA, PULA - Terreno edificabile per scopi sportivi e ricreativi!.

Location: Istarska županija, Pula, Pragrande. ISTRIA, PULA Terreno edificabile per scopi sportivi e ricreativi! In una posizione eccellente, sono in vendita diversi terreni edificabili con destinazione R2 - Zona ricreativa sportiva. Le superfici del terreno variano tra 367 e 395 m2. Cosa puoi costruire sul terreno in questione? La possibilità di costruire campi da gioco all'aperto per sport come tennis, padel o simili. Esiste anche la possibilità di allestire strutture mobili più piccole come i chioschi in conformità con l'apposita legge della città di Pola. INFRASTRUTTURA E ACCESSO: Strada di accesso ordinata dalla strada. Posizione eccellente, a 1 km dal centro città, negozi, mercati, ecc. Una rarità sul mercato, acqua, elettricità e fognature nelle vicinanze. DOCUMENTAZIONE: Proprieta' propria. Nessun onere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35782 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

395 m²

Pula

EUR 250.000

2 loc

lotto 64 m²

piano 2

Trogir

EUR 350.000

3 loc

lotto 300 m²

Osijek

EUR 757.000

4 loc

lotto 286 m²

Rijeka

EUR 380.000

3 loc

lotto 89 m²

piano 1

Zagreb

EUR 1.220.000

5 loc

lotto 160 m²

piano 1

Dubrovnik

EUR 778.000

4 loc

lotto 375 m²

Rijeka

EUR 200.000

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. ID CODE: 476 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 loc

2 cam

65 m²

piano 2

Zadar

EUR 1.000.000

EUR 750.000

Istria, Svetvinčenat - Villa rustica idilliaca in un tranquillo villaggio.

Istria, Svetvinčenat - Villa rustica idilliaca in un tranquillo villaggio In vendita in Istria, nel tranquillo villaggio di Svetvinčenat, una villa rustica offre un rifugio nel cuore di uno dei gioielli storici dell'Istria. Conosciuta per i suoi ricchi eventi culturali e l'architettura rinascimentale, inclusi una piazza nota e un castello, Svetvinčenat presenta uno scenario incantevole per questa proprietà. La vita comunitaria del paese offre momenti salienti annuali come il Festival Medievale, il Festival del Formaggio e il Festival di Teatro Non Verbale, attirando appassionati culturali da tutto il mondo. Questa affascinante villa dispone di quattro camere da letto decorate con un arredamento tradizionale istriano, che ne esalta il fascino rustico. La proprietà è ben curata, mostrando una maestria eccezionale nella costruzione e un'attenzione meticolosa ai dettagli nel design interno. Il piano terra ospita un ampio spazio abitativo con una cucina completamente attrezzata, perfetto per raduni familiari. Il primo piano accoglie le camere da letto, offrendo privacy e tranquillità. All'esterno, l'ampio giardino recintato include una piscina, una cucina estiva e una terrazza coperta, rendendolo un luogo eccellente per il relax e il divertimento. Questo spazio è ideale per le attività dei bambini, barbecue in famiglia o semplicemente per godersi le serene serate istriane. Questa villa è perfetta per coloro che cercano di investire in un'opportunità di affitto turistico o desiderano una residenza familiare tranquilla in un contesto culturalmente ricco. Punti salienti della posizione: Incastonata a Svetvinčenat, nota per la sua importanza storica e culturale. Offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con facile accesso alle festività locali e alle attrazioni. Grande potenziale per affitti turistici di alto rendimento grazie alla popolarità del paese e agli eventi culturali annuali. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2632

6 loc

4 cam

160 m²

lotto 723 m²

Kanfanar

EUR 1.350.000

Istria, Vabriga, Lussuosa villa mediterranea con piscina e giardino.

Scoprite questa splendida villa in stile mediterraneo situata a Vabriga, che combina eleganza, privacy e comfort moderni. Situata a soli 2 km dalla costa adriatica, questa villa offre 288 m² di spazio abitabile, ideale per chi cerca una residenza tranquilla e ben posizionata. La proprietà vanta tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato per il massimo comfort. L’area esterna comprende una piscina privata di 28 m², un giardino mediterraneo curato e una terrazza perfetta per pranzi e cene all’aperto. Gli interni sono arredati con dettagli raffinati, tra cui lampadari, tende di lusso e elementi di design. La terrazza sul tetto offre una vista mozzafiato, ideale per ammirare i tramonti con un calice di vino istriano, mentre la zona barbecue completa le aree esterne. Su Vabriga Vabriga è un pittoresco villaggio costiero in Istria, famoso per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza a splendide spiagge. Con una combinazione unica di architettura mediterranea tradizionale e servizi moderni, offre un facile accesso a Poreč e Novigrad, garantendo il perfetto equilibrio tra vita costiera e esperienze culturali vivaci. Informazioni di contatto Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2892 Classe energetica: A+ Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 loc

3 cam

288 m²

lotto 800 m²

Novigrad

EUR 275.000

Istria, Tinjan, Casa in pietra ristrutturata con dependance.

Immersa nella tranquilla campagna vicino a Tinjan, questa splendida casa in pietra ristrutturata offre una combinazione perfetta di fascino tradizionale e comfort moderno. La proprietà comprende una casa principale di 51 m² e una dependance con un grande potenziale per ulteriori spazi abitativi. La casa principale dispone di un piano terra open space con cucina moderna, un ampio soggiorno e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto confortevoli, ideali per la vita familiare o per ospiti. La dependance, che può essere trasformata in un appartamento indipendente, include una cucina estiva chiusa e un bagno al piano terra e una spaziosa camera da letto al primo piano. Una piscina rinnovata di 20 m² aggiunge valore alla proprietà, offrendo uno spazio perfetto per il relax nelle calde giornate estive. Questa è un’opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo in Istria o un investimento promettente. Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2913 Classe energetica: A+ Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 loc

3 cam

76 m²

lotto 220 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 250.098

Istria, Poreč, Moderno appartamento in posizione privilegiata vicino al mare in vendita.

Nella splendida città costiera di Poreč, rinomata destinazione turistica istriana, questo moderno appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere vicino all'Adriatico. Conosciuta per le sue lagune pittoresche e gli spazi verdi curati, Poreč combina la bellezza naturale con la praticità urbana. L'appartamento si trova a soli 800 metri dal mare in una zona tranquilla ma centrale. Situato al primo piano, l'appartamento offre un layout ben progettato che comprende un accogliente ingresso, un soggiorno luminoso e spazioso con cucina a vista, una camera da letto confortevole, un bagno moderno e una terrazza esposta a sud che garantisce molta luce naturale durante il giorno. La proprietà fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da due edifici (B e C) con quattro piani fuori terra destinati agli appartamenti. Il piano interrato include posti auto in garage con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, ripostigli separati per ogni unità abitativa e contenitori sotterranei per i rifiuti. Un ripostiglio è incluso nel prezzo di acquisto, mentre i posti auto in garage sono disponibili per 30.000 euro e i parcheggi esterni variano tra 10.000 e 13.000 euro, a seconda delle dimensioni. Caratteristiche di alta qualità come infissi in legno-alluminio, ascensori eco-efficienti, pavimentazioni di pregio, internet a banda larga e un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore garantiscono uno stile di vita lussuoso e sostenibile. Progettato da architetti di spicco, il complesso unisce estetica e funzionalità, rendendolo un'opportunità di investimento eccezionale. L'appartamento si trova in una zona più tranquilla di Poreč, offrendo privacy e tranquillità, pur rimanendo vicino alla costa adriatica e a tutte le comodità urbane. Poreč è nota per il suo patrimonio culturale, le spiagge incontaminate e la scena turistica vibrante. La combinazione di fascino storico e servizi moderni rende questa località ideale sia per i residenti che per i turisti. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2943 Classe energetica: A+ Contatto: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893 Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

1 cam

57 m²

piano 1

Porec

EUR 480.000

Appartamento a due piani di Povile.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. A 250 metri dalla spiaggia, è iniziata la costruzione di un edificio con 6 appartamenti. Sopraelevato rispetto alla strada principale, l'edificio offre una vista sul mare già dal piano terra. Tutti gli appartamenti hanno un proprio posto auto ed è possibile acquistare un garage. Gli appartamenti al piano terra di proprietà hanno parte del giardino di fronte all'appartamento stesso, mentre tutti gli appartamenti al piano superiore hanno balconi e terrazze. L'edificio viene completato secondo il principio “chiavi in mano”, e durante la fase di costruzione c'è la possibilità di scegliere i rivestimenti dei pavimenti e alcune correzioni interne. Il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti per la fine del 2025. L'investitore (già con diversi edifici alle spalle) è serio e dispone di fondi garantiti per il completamento della costruzione. ID CODE: 6355 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

146 m²

lotto 80 m²

Novi Vinodolski