EUR 235.853

Parenzo, dintorni, appartamento al primo piano non lontano dal mare!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, dintorni, grazioso appartamento al primo piano non lontano dal mare! Questo moderno edificio residenziale con un totale di 23 appartamenti sarà situato non lontano dalla città di Parenzo, a soli 8 km di distanza. L'appartamento si trova al primo piano e ha un totale di 61,36 m2. Si compone di disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina open space, una camera da letto, bagno e ripostiglio al piano terra e posto auto. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo. L'appartamento sarà riscaldato da un condizionatore di qualità e da riscaldamento a pavimento nel bagno. L'edificio sarà dotato di ascensore. Il parcheggio è proprio di fronte all'edificio. Le prime spiagge sono a soli 200 m o pochi minuti in bicicletta. Tutti i servizi per la vita da negozi, ristoranti, villaggi turistici, ufficio postale si trovano nelle immediate vicinanze dell'edificio. Il completamento previsto della costruzione è primavera/estate 2024. Grazie alla sua posizione ideale e ai suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico. ID CODE: 1031-327 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

61 m²

piano 1

Porec

EUR 450.000

OCCASIONE! Appartamento, giardino, balcone, posto auto!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Centro città Splendido appartamento in vendita in una delle migliori posizioni di Rovigno, situato in un ambiente tranquillo ma a pochi passi dal centro città. Questa eccezionale proprietà, di 82 m², è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata con zona pranzo, una camera da letto con balcone che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla città vecchia, oltre a un ulteriore monolocale con cucina e bagno, attualmente affittato con successo durante tutta la stagione turistica. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018 ed è in condizioni eccellenti. Grazie alla sua disposizione ben studiata, i nuovi proprietari possono continuare a affittare il monolocale o integrarlo facilmente in un'unica unità residenziale. L'edificio è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa, comprensivo di facciata, tetto e isolamento, ed è mantenuto in modo impeccabile con un bellissimo giardino circostante. È importante sottolineare che l'edificio ospita solo sei appartamenti. Questa proprietà offre vantaggi rari come un posto auto coperto, una grande cantina e un giardino privato destinato esclusivamente al nuovo proprietario. Oltre alla sua posizione privilegiata vicino a tutti i servizi, l'appartamento si trova a meno di dieci minuti a piedi dalle più belle spiagge di Rovigno, rendendolo la scelta perfetta per vivere, per le vacanze o come investimento. Questa è un'opportunità da non perdere – chiamateci subito e assicuratevi la vostra casa da sogno a Rovigno! ID CODE: 1019-130 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

82 m²

piano 1

Rovinj

EUR 125.000

Moderno appartamento con una camera da letto vicino a Pola!.

Location: Pula, Pula. Istria, zona di Pola Un moderno appartamento in vendita a Valdebek, situato in un tranquillo villaggio che offre le condizioni ideali per una vita piacevole. Questo nuovo edificio coniuga design moderno, funzionalità e un'eccellente posizione, a pochi minuti dal centro di Pola e da tutti i servizi più importanti. L'appartamento si trova al secondo piano e presenta una disposizione pratica. È composto da un corridoio, una spaziosa camera da letto, un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, che si apre su un grazioso balcone, e un moderno bagno. Un ulteriore vantaggio è il posto auto coperto di proprietà dell'appartamento, che garantisce comodità e sicurezza ai proprietari. Questa proprietà è la scelta perfetta per le coppie o come investimento per affitti a lungo termine o per turisti! ID CODE: 1041-375 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

41 m²

piano 2

Pula

EUR 1.290.000

Poreč, dintorni – Casa idilliaca con una vista mozzafiato.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Selina. Poreč – dintorni – Villa moderna in costruzione con piscina e vista panoramica In un tranquillo borgo nei dintorni di Poreč, questa moderna villa è nella fase finale di costruzione. La proprietà si trova su un ampio terreno e offre 300 m² di spazio abitativo, garantendo privacy e comfort con un’ottima connessione alle città vicine e alla costa. La villa è progettata con attenzione alla funzionalità e alla qualità della vita. L’ampio soggiorno con grandi vetrate permette molta luce naturale e un accesso diretto alla terrazza. Una cucina moderna, camere da letto lussuose e bagni di alta gamma garantiscono il massimo comfort. L'area esterna comprende una piscina a sfioro, una jacuzzi e un fire pit, ideali per il relax e il tempo libero. Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà offre una vista panoramica sul paesaggio circostante, sul mare e sulle montagne lontane. Questa villa è il perfetto connubio tra design moderno, comfort e bellezza naturale, rendendola una casa ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo o un investimento prestigioso vicino alla costa. Il completamento della costruzione è previsto a breve, con la possibilità di personalizzare i dettagli finali in base alle esigenze dei futuri proprietari. ID CODE: 1047-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

300 m²

lotto 1.140 m²

Baderna

EUR 125.000

ISOLA DI CRES, SVETI PETAR - antichità interessante per l'adattamento.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Sveti Petar. ISOLA DI CRES, SVETI PETAR - interessante oggetto d'antiquariato da ristrutturare Questo interessantissimo oggetto d'antiquariato è in vendita nella cittadina di Sveti Petar sul lato occidentale dell'isola di Cres. Conosciuta come Riserva del Vulture del Grifone di Tramontana, nota per la sua vecchia quercia situata in un parco naturale monumento. Questo lato dell'isola è noto per i suoi numerosi labirinti che si spostano da Cres al lato occidentale dell'isola (sentiero escursionistico) termina a Beli. Il villaggio dista 2,5 km da Beli e dalla spiaggia principale. Una facile passeggiata dalla casa al mare si raggiunge in circa 30 minuti con i meravigliosi profumi delle piante mediterranee e il canto dei grilli. Ci sono molte spiagge selvagge più piccole che possono essere raggiunte solo a piedi o via mare. Nel villaggio è vietata la costruzione, salvo l'adeguamento degli immobili esistenti. Casa bifamiliare 76m2 e 15m2 con giardino di 75m2, garage, pozzo (20m2). Proprietà ideale per le persone in cerca di pace, natura selvaggia e incontaminata. Una proprietà dalle grandi potenzialità per chi riuscirà a riconoscerla diventerà sicuramente una vera e propria oasi di pace per il riposo e il divertimento. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36943 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

91 m²

lotto 75 m²

Cres

EUR 83.500

CRIKVENICA - Appartamento di 33,98 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - appartamento di 33,98 m2, a 450 m dal mare. Vendesi appartamento al piano rialzato, in versione grezza, ideale per abitare o affittare. Stiamo mediando nella vendita di un appartamento situato al piano rialzato di un edificio residenziale ben tenuto. L'appartamento viene venduto nella versione Roh nau. L'appartamento è composto da una camera da letto, una cucina con zona pranzo e un soggiorno. L'appartamento comprende anche un posto auto. La posizione è estremamente attraente, vicina a mercati e ristoranti e a soli 450 metri dal mare e dalle spiagge. L'appartamento viene venduto allo stato grezzo, ovvero lo spazio si trova nel suo stato di costruzione base, senza decorazioni interne, il che consente all'acquirente di adattarlo in base ai propri desideri e alle proprie esigenze. Questa opzione lo rende ideale per soggiorni di lunga durata, in quanto garantisce flessibilità nella progettazione degli interni, e per gli affitti turistici, poiché consente di adattare lo spazio alle specifiche esigenze del mercato. Raccomandazione dell'agente! Per maggiori informazioni, contattare l'agente. *** Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36644 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

34 m²

Crikvenica

EUR 625.000

ČAVLE - Casa con 6 appartamenti e 2 locali commerciali.

Location: Primorsko-goranska županija, Čavle, Podrvanj. ČAVLE - Casa con 7 appartamenti e 2 locali commerciali Stiamo mediando la vendita di un immobile residenziale di 382 m2, ideale per investimento. È composto da un piano terra e un piano. Al piano terra si trovano 2 locali commerciali (un locale di ristorazione di 130 m2 e un locale commerciale di 70 m2) che possono essere trasformati in appartamenti su richiesta degli acquirenti, e un appartamento di 40 m2. Al primo piano ci sono 6 appartamenti con una camera da letto (attualmente affittati), 3 appartamenti sono di 23 m2 e 3 appartamenti sono di 46 m2 ciascuno. La casa si trova vicino a tutti i servizi, vicino al centro di Čavli. Ideale per investimento in un'attività già avviata grazie alla vicinanza alla zona industriale. Zona di Kukuljanovo (affitto per lavoratori) e autodromo di Grobnik (affitto per turisti). ari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36936 DUX Rijeka Mob: +385 91 201 4888 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

7 cam

382 m²

Rijeka

EUR 882.000

ISTRIA, NOVIGRAD - Casa confortevole con piscina vicino al mare.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. ISTRIA, NOVIGRAD - Confortevole casa con piscina vicino al mare Cittanova, un tempo tranquilla cittadina di pescatori, nel corso degli anni è diventata una meta attraente per turisti provenienti da tutta Europa e persino dal mondo, molti dei quali tornano regolarmente. Divenuta uno dei luoghi più ambiti per soggiorni turistici e vacanze, Cittanova ha conservato il suo irresistibile fascino di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica delle piccole città del Mediterraneo. La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge rocciose e di ciottoli. Nei pressi della città di Cittanova è in vendita una confortevole casa con piscina vicino al mare. Oltre alla microlocalizzazione, l'immobile si caratterizza anche per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine. Il design senza tempo della casa si fonde con l'insediamento e il paesaggio in termini di forma e colore. È progettato come un'unica unità residenziale distribuita su due piani. Il piano terra è composto da uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico, mentre il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato. Il cortile è splendidamente curato e recintato e ospita una piscina con zona solarium. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello finale di completamento, senza mobilio, il che consente la decorazione finale secondo i vostri desideri e preferenze. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37017 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

210 m²

lotto 770 m²

Novigrad

EUR 970.000

ROVIGNO (dintorni) - Bellissima villa di design!.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Jural. ROVIGNO (dintorni) - Bellissima villa di design! Stiamo vendendo una bellissima villa di design nella zona di Rovigno, a poco più di 10 km dal mare! La proprietà si trova in una posizione molto tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata. La costruzione è supervisionata da un progettista e architetto molto noto in Croazia. Il completamento della costruzione è previsto per la metà del 2026. La villa con una superficie netta totale di 196 m2 è composta da: PIANO TERRA - Soggiorno 32,91 m2, - Cucina e sala da pranzo 39,81 m2, - Ripostiglio/Lavanderia 6,80 m2, - Bagno ospiti 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Camera (1) 19,77 m2, - Bagno (1) 5,47 m2, - Terrazza coperta (50%) 7,40 m2, - Ingresso coperto (50%) 1,76 m2 PRIMO PIANO - Corridoio 3,36 m2, - Camera (2) 17,57 m2, - Bagno (2) 5,19 m2, - Camera (3) 21,50 m2, - Bagno (3) 6,13 m2, - Balcone (50%) 1,76 m2, - Terrazza scoperta (50%) 6,79 m2, - Scala 7,40 m2, - Scala 5,85 m2 La villa viene venduta "chiavi in mano". I futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere determinati materiali di costruzione. La villa ha una piscina! Il metodo di pagamento è il seguente: - acconto del 30% (registrazione immobiliare - atto di proprietà) - 35% dopo il completamento del Roh-bau - 35% dopo il permesso di abitare Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo i Termini e le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37012 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

3 cam

196 m²

lotto 1.100 m²

Kanfanar

EUR 322.000

KASTAV, REŠETARI - 3 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio, 2° piano, loggia, vista mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI - 3 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio, 2° piano, loggia, vista mare Il moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti è costruito con materiali di altissima qualità e gli appartamenti vengono venduti chiavi in mano. Sono dotati di pompa di calore e aria condizionata inverter per l'efficienza energetica. Gli infissi in PVC a tre strati garantiscono un isolamento eccellente, mentre i pavimenti e i servizi igienici di prima qualità offrono un comfort superiore. L'edificio si sviluppa su quattro livelli: un seminterrato con ripostigli, un piano terra con posti auto in garage e tre piani residenziali con diverse tipologie di appartamenti, adattati alle diverse esigenze dei futuri inquilini. Un vantaggio particolare di questo edificio sono i suoi due ingressi, uno al piano terra e l'altro al terzo piano, che consentono un facile accesso e una maggiore comodità. L'appartamento S5 è composto da: - soggiorno open space con cucina e sala da pranzo - 3 camere da letto - loggia - bagno - toilette per gli ospiti - ingresso - garage con due posti auto - ripostiglio al piano interrato di 12,00 m² L'edificio si trova in una posizione ideale e offre tutto il necessario per una vita piacevole e tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, ristoranti, bar, mezzi pubblici e una tangenziale, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. È importante sottolineare che le spiagge, il mare e il centro di Abbazia distano solo dieci minuti di macchina. Il prezzo include l'IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare; il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti per l'estate del 2025. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37075 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

90 m²

piano 2

Opatija

EUR 280.000

KASTAV, REŠETARI - 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio, 1° piano, loggia, vista mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI - 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio, 1° piano, loggia, vista mare Il moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti è costruito con materiali di altissima qualità e gli appartamenti vengono venduti chiavi in mano. Sono dotati di pompa di calore e aria condizionata inverter per l'efficienza energetica. Gli infissi in PVC a tre strati garantiscono un isolamento eccellente, mentre i pavimenti e i servizi igienici di prima qualità offrono un comfort superiore. L'edificio si sviluppa su quattro livelli: un seminterrato con ripostigli, un piano terra con posti auto in garage e tre piani residenziali con diverse tipologie di appartamenti, adattati alle diverse esigenze dei futuri inquilini. Un vantaggio particolare di questo edificio sono i suoi due ingressi, uno al piano terra e l'altro al terzo piano, che consentono un facile accesso e una maggiore comodità. L'appartamento S2 è composto da: - soggiorno open space con cucina e sala da pranzo - 2 camere da letto - loggia - bagno - ingresso - garage con due posti auto - ripostiglio al piano interrato di 12,19 m² L'edificio si trova in una posizione ideale e offre tutto il necessario per una vita piacevole e tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, ristoranti, bar, mezzi pubblici e una tangenziale, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. È importante sottolineare che le spiagge, il mare e il centro di Abbazia distano solo dieci minuti di macchina. Il prezzo include l'IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare; il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti per l'estate del 2025. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37073 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

76 m²

piano 1

Opatija

EUR 359.000

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - casa indipendente + giardino! OPPORTUNITÀ!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - casa indipendente + giardino! OPPORTUNITÀ! Casa indipendente decorata in modo esclusivo, attrezzata e arredata con materiali da costruzione di alta qualità e accuratamente selezionati e mobili di design. Pietra di Brač, marmo, cucina di design su misura, camino nel soggiorno, armadi a muro su misura, recinzione forgiata, legno di teak... Si trova in una posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita , motivo per cui garantisce tranquillità e privacy. La casa si trova su un terreno di 853 m2. Viene venduto arredato e pronto per essere abitato. Al piano terra c'è un ingresso, una cucina e una sala da pranzo con soggiorno che formano un open space, una camera da letto e un bagno con wc. Al primo piano ci sono 3 camere da letto + un'altra stanza organizzata che funge da guardaroba e un bagno con wc. La casa dispone anche di un sottotetto attualmente adibito a ripostiglio. Il seminterrato è attualmente utilizzato anche come ripostiglio e in futuro il nuovo proprietario potrebbe convertire lo spazio in una taverna per uscire con amici e familiari. La superficie abitabile della casa è di 140 mq + mansarda + seminterrato 30 mq. Riscaldamento centralizzato a gas + camino nel soggiorno + aria condizionata. C'è il riscaldamento a pavimento nel bagno al piano superiore. Una proprietà estremamente bella e interessante degna di attenzione. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Il territorio del comune di Viškovo si trova a nord-ovest di Rijeka su una superficie di soli 20 chilometri quadrati. La vicinanza di Rijeka, del confine di Abbazia con la Slovenia, la bellezza della natura e la comodità di vivere in una piccola città sono caratteristiche che rendono questa zona sempre più attraente. Oggi Viškovo è dotata di tutti i servizi necessari per un modo moderno di vivere e fare affari. Nel centro del paese si trovano: una chiesa, una scuola, un asilo, un ufficio postale, un centro sanitario, una farmacia, una biblioteca, banche, una filiale della FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, un distributore di benzina e numerose attività artigianali e di servizio. Ci sono diversi insediamenti più grandi. L'insediamento di Marinići è il quarto per grandezza e quello con il maggior numero di abitanti, seguito da: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki e Kosi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37054 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

170 m²

lotto 783 m²

Rijeka

EUR 59.000

RIJEKA, DRAŽICE - due case con giardino in un'ottima posizione! OPPORTUNITÀ!.

Location: Primorsko-goranska županija, Jelenje, Dražice. RIJEKA, DRAŽICE - due case con giardino in un'ottima posizione! OPPORTUNITÀ! Due case da ristrutturare con giardino in ottima posizione. Elettricità, acqua, fognatura. Proprietà pura 1/1. Permesso di utilizzo (possibile acquisto a credito). IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE! Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali/appartamenti/monolocali, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa in affitto/per le vacanze con piscina o una casa di famiglia/villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. Sicuramente un immobile adatto alla vita familiare, ma adatto anche come investimento a scopo turistico. Sii un passo avanti e approfitta di questa rara opportunità! Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37045 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 loc

6 cam

185 m²

lotto 350 m²

Rijeka

EUR 830.000

ISTRIA, VERTENIGLA - Casa di alta qualità con piscina.

Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla. ISTRIA, VERTELIGLA - Casa di alta qualità con piscina L'idilliaca Verteneglio si trova nella parte nord-occidentale della penisola istriana. Si trova su una collina alta 141 metri, circondata da vigneti e uliveti. Infatti, il comune di Verteneglio sorge su "quattro terre", il che significa che sul territorio della città sono presenti tutti i tipi di terreno esistenti in Istria, il che rappresenta un caso unico in Istria. Il comune di Verteneglio si estende su una superficie di 33 km², lungo la costa e nell'entroterra della verde Istria. Meravigliosi vigneti e uliveti verdi avvolti da sentieri, cantine con vini di alta qualità e prelibatezze tradizionali istriane che seducono il palato, nonché parchi naturali e grotte con una flora e una fauna meravigliose, offrendo strade nascoste attraverso prati e boschi che conducono a bellissime spiagge con mare cristallino in pochi minuti: la fotogenica Verteneglio è una combinazione di edonismo e avventurismo. Verteneglio e i suoi dintorni sono un mix armonioso di mare, vigneti, uliveti, campi, fiumi e boschi con insediamenti pittoreschi e orgogliosamente decorati. Non lontano dall'idilliaca Verteneglio, che offre il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e ai servizi urbani, è in vendita una casa di alta qualità con piscina. Oltre alla posizione che garantisce il massimo comfort, l'immobile si caratterizza anche per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine. È progettato come un'unica unità residenziale distribuita su due piani. Il piano terra è costituito da uno spazio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta che ospita una cucina estiva, una palestra con sauna e doccia, un bagno per gli ospiti, locali tecnici e un ripostiglio. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e uscita sulla terrazza. Il cortile recintato è ricco di verde e la piscina con zona solarium completa la perfetta armonia. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37037 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

244 m²

lotto 774 m²

Brtonigla

EUR 550.000

ISOLA DI CHERSO, CHERSO - NOVITÀ! Appartamento con tre camere da letto e garage in posizione privilegiata.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. ISOLA DI CHERSO, CHERSO - NOVITÀ! Appartamento con tre camere da letto e garage in posizione privilegiata OCCASIONE SU CRES!! È in costruzione un nuovo edificio moderno con solo 3 unità abitative. Si trova ai margini della cintura verde e offre una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia di Cherso. Il nuovo edificio avrà dei garage, cosa rara nella zona! La casa si sviluppa su tre piani: un garage interrato con ripostigli, un piano terra composto da due appartamenti più piccoli e un piano superiore con un attico con vista panoramica. L'appartamento 3 si trova al primo piano, ha una superficie abitabile di 109,85 m2, ed è composto da un ingresso, disimpegno, camera da letto con bagno privato, camera da letto con ampio guardaroba e un'altra camera da letto di 11,36 m2, ulteriore bagno, ripostiglio e spaziosa zona giorno con cucina, sala da pranzo e zona relax. Dal soggiorno si accede alla zona esterna: una terrazza coperta con una vista impagabile sulla baia. Nel garage, questo appartamento dispone di 2 posti auto e di un ripostiglio di 10,67 m2. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. Preparatevi ad accogliere l'estate in un moderno nuovo edificio nella città di Cres! *** Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37080 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 loc

3 cam

133 m²

piano 1

Cres

ZADAR, SUKOŠAN - Spazioso appartamento in riva al mare.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN - Spazioso condominio in riva al mare A Sukošan, vicino a Zara, è in vendita uno spazioso condominio. L'edificio con una superficie abitabile complessiva di 551,53 m2 è stato costruito su un terreno di 929 m2. È composto da un piano terra e due piani con 7 appartamenti. Al piano terra si trovano un garage (23,84 m2), un monolocale (38,23 m2), un appartamento con due camere da letto (90,97 m2) e un ulteriore locale che funge da ripostiglio/lavanderia (15,19 m2). Al primo piano si trova un appartamento duplex con tre camere da letto (85,72 m2), un appartamento con una camera da letto (51,42 m2) e un appartamento con due camere da letto (85,72 m2). Al secondo piano si trovano un appartamento con una camera da letto (50,13 m2) e un appartamento con due camere da letto (86,03 m2). Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e terrazza privata. L'ampio cortile è dotato di giardino, parco giochi e parcheggio privato. La struttura, con un'attività turistica già avviata, si trova a 50 metri dalla famosa spiaggia di Soline. La città di Sukošan è una piccola cittadina marittima vicino a Zara, dotata anche di un porto turistico, il che la rende un vero paradiso per i diportisti. Nei dintorni si trovano numerose altre pittoresche cittadine costiere come Bibinje, Turanj o la città storica di Biograd na Moru. Il centro urbano, la città di Zara, dista 15 km, mentre l'aeroporto più vicino è a soli 10 km dalla proprietà. La posizione favorevole al centro della Dalmazia settentrionale consente l'accesso a numerose isole nelle acque di Zara e la vicinanza a vari parchi nazionali e naturali. Ad esempio, nelle vicinanze si trovano il Parco naturale del lago di Vrana e il Parco nazionale delle isole Kornati, un arcipelago dalla geografia impressionante che comprende 89 isole, isolotti e scogli. 'Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali' www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37170 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

20 loc

12 cam

552 m²

lotto 929 m²

Preko

EUR 260.000

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno da investimento per la costruzione di 6 case.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIA, ŽMINJ - Terreno da investimento per la costruzione di 6 case Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Gimino, il cuore dell'Istria. Fin dall'antichità Gimino è stato un importante snodo viario che collegava l'intera penisola istriana. Il posto è ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta e lungo il cammino attraverso Žminj e i dintorni incontrerete numerose case-baite in pietra, ognuna delle quali ha una sua storia. Le vecchie case in pietra istriane sono state trasformate in agriturismi, dove potrete assaggiare la cucina istriana locale, mentre l'ultimo sabato di agosto si tiene la tradizionale festa della Bartulja, la più grande festa popolare a cui gli istriani e i loro ospiti non perdono mai. A due passi da Žminj, stiamo mediando nella vendita di un terreno edificabile con una superficie di 3.882 m2, ideale per investimento! Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e viene regolarmente mantenuto. Il terreno offre una vista sul bellissimo Monte Maggiore. La strada di accesso è sicura, mentre elettricità e acqua sono nelle vicinanze. Il terreno è ideale per costruire fino a 6 case! C'è la possibilità di acquistare un'area più piccola. Opportunità eccezionale! Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37151 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3.882 m²

Zminj

EUR 51.000

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno con vista sul Monte Maggiore.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIA, ŽMINJ - Terreno con vista sul Monte Maggiore Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Gimino, il cuore dell'Istria. Fin dall'antichità Gimino è stato un importante snodo viario che collegava l'intera penisola istriana. Il posto è ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta e lungo il cammino attraverso Žminj e i dintorni incontrerete numerose case-baite in pietra, ognuna delle quali ha una sua storia. Le vecchie case istriane in pietra sono state trasformate in agriturismi, dove potrete assaggiare la cucina istriana locale, mentre l'ultimo sabato di agosto si tiene la tradizionale festa della Bartulja, la più grande festa popolare a cui gli istriani e i loro ospiti non perdono mai. A pochi passi da Žminj, stiamo mediando nella vendita di un terreno edificabile con una superficie di 757 m2. Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e viene regolarmente mantenuto. Il terreno offre una vista sul bellissimo Monte Maggiore. La strada di accesso è sicura, mentre elettricità e acqua sono nelle vicinanze. C'è la possibilità di acquistare una superficie più grande o più piccola. Un'opportunità eccezionale per costruire una casa di famiglia. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37147 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

757 m²

Zminj

EUR 600.000

3 loc

266 m²

lotto 4.561 m²

Kastel Luksic

EUR 550.000

4 loc

240 m²

lotto 319 m²

Zagreb

EUR 400.000

3 loc

94 m²

Pag

EUR 168.000

2 loc

50 m²

Zagreb

EUR 175.000

1 loc

lotto 39 m²

piano 3

Zagreb

EUR 450.000

5 loc

lotto 167 m²

Pula