EUR 220.000

Parenzo centro, 150 m dal lungomare - Posizione Top.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo - centro città, 150 m dal lungomare - Posizione Top In vendita un appartamento nel centro di Parenzo, in una posizione esclusiva che è una rarità sul mercato immobiliare. L'appartamento ha una superficie di 48 m² e si trova al 2° piano di un edificio residenziale. L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, un soggiorno, una sala da pranzo, una camera da letto e due terrazze. Il proprietario sta attualmente ristrutturando l'appartamento, che dopo i lavori avrà due camere da letto e un concetto open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. I lavori dovrebbero essere completati entro la fine del mese. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio nel seminterrato. La microposizione dell'appartamento è eccezionale, trovandosi nel centro della città, in una strada tranquilla, a soli 150 metri dal lungomare. Questo appartamento rappresenta davvero un'opportunità rara sul mercato, soprattutto per quanto riguarda la posizione. Se stai pensando di acquistare un appartamento in centro, questa è la proprietà che fa per te. ID CODE: 1210 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

48 m²

piano 2

Porec

EUR 149.000

Pola, appartamento ristrutturato in centro al 1° piano di 45 m².

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pola, vendita di appartamento ristrutturato nel centro di Pola al 1° piano, 45 m² Si vende un appartamento completamente ristrutturato e arredato al 1° piano di un edificio residenziale, con una superficie netta totale di 45 m². L'appartamento ha un ingresso indipendente attraverso un corridoio esterno, un WC per gli ospiti, una bellissima terrazza coperta di 18 m², un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un ampio bagno con finestra e una camera da letto con letto matrimoniale e spazio di lavoro. Viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento dispone di un nuovo climatizzatore inverter, una cucina nuova dotata di lavastoviglie, serramenti rinnovati, un bagno ristrutturato con doccia e lavatrice, un WC per gli ospiti e una camera da letto con spazio di lavoro. Disposizione dettagliata: Ingresso indipendente: Ingresso separato che conduce alla terrazza dell'appartamento. Terrazza: Spaziosa terrazza coperta di 18 m². Ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Cucina con sala da pranzo: Cucina attrezzata con lavastoviglie. Camera da letto: Camera da letto confortevole e spaziosa con armadio e spazio di lavoro. Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice. WC per gli ospiti: L'appartamento dispone di un WC per gli ospiti. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale nel centro della città, vicino a tutti i servizi chiave, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici. Spiagge: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 3 minuti di auto. Parcheggio: Poiché l'appartamento si trova nel centro di Pola, è possibile organizzare una tassa mensile per il parcheggio con Pula Parking al costo di 6 EUR. Riscaldamento/raffreddamento: L'appartamento è dotato di due climatizzatori inverter e di un camino funzionante. Arredo: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Vantaggi della posizione: Pola, una città su sette colline con oltre 3000 anni di storia e un magnifico anfiteatro. Nelle vicinanze ci sono numerose attrazioni turistiche, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Allacciamenti: L'appartamento è collegato alla rete fognaria, elettrica e idrica della città. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da due climatizzatori, e l'appartamento dispone di un camino funzionante. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla sua posizione attraente. La vicinanza alle spiagge, al centro della città e a tutti i servizi principali rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio. ID CODE: 1204 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 loc

1 cam

45 m²

piano 1

Pula

EUR 299.000

Dintorni di Parenzo, appartamento su due livelli di 107,43 m² al primo piano e mansarda, nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Appartamento in Vendita in un Edificio con 5 Unità Abitative in Fase di Costruzione In vendita duplex appartamento in un edificio con 5 unità abitative attualmente in costruzione. Il duplex si estende su due piani, con una superficie totale di 107,43 m². Al primo piano si trovano una cucina con zona pranzo e soggiorno, un bagno e una camera da letto. Una scala interna conduce al sottotetto, dove ci sono due camere da letto, un bagno, una galleria e una spaziosa terrazza di 31 m² con vista aperta sul mare. L'appartamento comprende un posto auto. L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti anche da un'unità di climatizzazione. Gli appartamenti sono dotati di porte antieffrazione e antincendio. Un quartiere molto tranquillo, a soli 6 km dal centro di Poreč e dal mare. Il piano è che gli appartamenti siano pronti per l'occupazione entro il 12/2024. Per ulteriori informazioni, contattateci con fiducia! ID CODE: 1184 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

107 m²

piano 1

Porec

EUR 222.000

Dintorni di Parenzo - appartamento C 66 m2 1° piano nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Appartamento in Vendita Vicino a Poreč, 69.38 m² al 1° Piano In vendita un appartamento di 69.38 m² al primo piano in prossimità di Poreč. L'edificio consiste di sole 5 unità abitative ed è situato ai margini della zona edificabile in un quartiere tranquillo, a soli 9 km dal centro di Poreč. La superficie totale dell'appartamento è di 69.38 m², di cui la superficie utile è di 65.60 m² e la cantina è di 3.78 m². L'appartamento è composto da un'area d'ingresso, un bagno, due camere da letto, una cucina con zona pranzo e un soggiorno open space con accesso alla terrazza. L'appartamento è dotato delle seguenti installazioni: collegamento telefonico, antenne terrestri e satellitari installate nel soggiorno e nella camera da letto, infissi in PVC di alta qualità, unità climatizzate per riscaldamento e raffreddamento, e riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno. L'investitore ha utilizzato materiali di alta qualità per la costruzione e ha prestato particolare attenzione all'isolamento termico e acustico dell'edificio. All'appartamento appartengono due posti auto. La microlocalizzazione è interessante, poiché l'edificio si trova a soli dieci minuti di auto dal centro di Poreč, dove si trovano tutte le necessità per la vita quotidiana e splendide spiagge. Gli appartamenti vengono venduti completamente finiti e l'acquirente non paga il 3% di imposta sul trasferimento di proprietà. Modalità di pagamento: 10% al momento della firma del pre-contratto – caparra. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1173 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

66 m²

piano 1

Porec

EUR 670.000

Ližnjan, casa familiare di qualità appena costruita con due appartamenti.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. In vendita è una casa familiare di nuova costruzione, di eccezionale qualità, nel comune di Ližnjan. La casa ha una superficie lorda di 326,50 m² di spazio abitativo suddiviso su due piani – pianterreno e primo piano – dove sono situati due appartamenti identici. Il giardino ha una superficie di 746 m², con abbastanza spazio per una piscina. Sulla parcella ci sono due edifici ausiliari: uno è un edificio economico di 93 m² con parcheggio interno per 3 auto, mentre l'altro edificio, di 20 m², può servire come unità abitativa aggiuntiva, cottage, area benessere, palestra, luogo di ritrovo o come locale tecnico per la piscina. Il cottage è dotato di allacciamenti per elettricità e acqua, consentendo vari utilizzi. DETTAGLIO DELLA DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA: Atrio: Spazio ampio che può essere utilizzato per vari scopi secondo necessità. Corridoio d'ingresso: Corridoio spazioso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Fornisce abbastanza spazio per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole. Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice. Due camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Terrazza: Terrazza coperta spaziosa ideale per il relax all'aperto. DETTAGLIO DELLA DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO: Scale esterne separate: Scale ampie che conducono al primo piano dell'appartamento. Corridoio d'ingresso: Corridoio spazioso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Fornisce abbastanza spazio per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole. Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice. Due camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Alto sottotetto: Ulteriore piano nella casa con una vista meravigliosa sull'arcipelago del Quarnero. Terrazza: Terrazza coperta spaziosa ideale per il relax all'aperto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Edificio economico: Superficie di 93 m², con parcheggio interno per 3 auto o riconversione a piacere del nuovo proprietario. Edificio ausiliario: Superficie di 20 m², può servire come unità abitativa aggiuntiva, area benessere, palestra, cantina o per locale tecnico della piscina. Sistema di riscaldamento: Radiatori elettrici installati e climatizzatori inverter, con installazioni aggiuntive per aria condizionata in tutte le camere da letto. Allacciamenti: La casa dispone di una fossa settica, contatori separati per elettricità e acqua per piano. Spiagge: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 2 minuti di facile guida. Servizi: La casa dispone di parcheggio per 5 auto e di un garage che può ospitare 3 auto. Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Vantaggi aggiuntivi: Ogni appartamento ha climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento, e un camino con possibilità di installare una stufa in entrambi gli appartamenti. È stata installata un'ottima isolamento della facciata e del tetto, riducendo il consumo di riscaldamento e raffreddamento durante tutto l'anno. L'edificio ha un consumo energetico molto basso, classe energetica A. Documentazione: Possiede classe energetica A, permesso di costruzione, certificato di proprietà e permesso di utilizzo. DESCRIZIONE DELLA LOCATION: Ližnjan si trova all'estremo sud-est della penisola istriana, non lontano dalla città di Pola, circondato dal mare a sud e ad est. A sud-ovest confina con il comune di Medulin, a ovest con la città di Pola e a nord con il comune di Marčana. La casa si trova in una zona tranquilla, priva di folla o rumore, rendendola un luogo ideale per una vita familiare serena e armoniosa. È vicino a tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili, uffici postali e altre strutture necessarie. Bellissime spiagge incontaminate con acqua cristallina si trovano nelle immediate vicinanze, con vista sull'arcipelago del Quarnero. CONCLUSIONE: Si tratta di una proprietà costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario, situata in una posizione ideale vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questa proprietà offre numerose opportunità ai suoi futuri proprietari ed è degna di attenzione. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1168 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

6 loc

4 cam

327 m²

lotto 485 m²

piano 1

Pula

EUR 197.600

Pula Šijana, appartamento con 2 camere da letto, 1° piano, nuova costruzione, parcheggio.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. Pula Šijana, appartamento 58,92 m², 2 camere da letto, 1° piano, nuova costruzione, parcheggio È in offerta un nuovo progetto residenziale situato a Šijana in una zona tranquilla e circondata dal verde. Si compone di due edifici residenziali, ciascuno con 4 appartamenti. Gli appartamenti sono distribuiti su piano terra, primo e secondo piano. L'appartamento B2 si trova al primo piano dell'edificio B, con una superficie totale di 58,92 m², incluso un ripostiglio. Si compone di un ingresso con guardaroba, un bagno, due camere da letto e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che conduce a una terrazza coperta. All'appartamento appartiene anche un posto auto coperto di 12,50 m². Il progetto è in vendita "chiavi in mano" con infissi in PVC antracite, persiane elettriche e zanzariere, porte d'ingresso antieffrazione, riscaldamento a pavimento nei bagni e un'unità di climatizzazione nel soggiorno, pavimenti in laminato, ceramica e sanitari. Il completamento della costruzione è previsto per dicembre 2024. Il pagamento avverrà in fasi di costruzione. L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1157 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

59 m²

piano 1

Pula

EUR 186.000

Croazia, Istria, Pola, Monte Magno, appartamento bellissimo 55m2 con parcheggio.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Magno. Croazia, Istria, Pola, Monte Magno, appartamento bellissimo 55m2 con parcheggio. In vendita questo appartamento ben arredato di 55,06 m² in ottima posizione, vicino al centro della città e a tutti i servizi. Si compone di un ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno in concetto open space, una camera da letto, bagno, loggia e una terrazza di 8 metri. L'appartamento è dotato di porte d'ingresso anti-effrazione, serramenti esterni con vetri termopan riempiti di argon e un'unità di climatizzazione Mitsubishi nel soggiorno. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato ed è adattato anche per persone con disabilità. La proprietà è pulita, senza oneri e l'edificio possiede tutta la documentazione necessaria. Data la posizione favorevole, l'appartamento è ideale per affitti turistici, ma può anche rappresentare un'ottima opportunità per una vita familiare sicura e tranquilla. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1073 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

55 m²

Pula

EUR 445.000

Croazia, Istria, Pola, Monte Magno, spazioso appartamento di 123m2 con 2 posti auto.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Magno. Croazia, Istria, Pola, Monte Magno, spazioso appartamento di 123m2 con 2 posti auto. In vendita è un bellissimo appartamento di lusso situato in un'ottima posizione, non lontano dal centro città e da tutti i servizi necessari, che si estende su un'impressionante superficie di 123,44 m2. L'appartamento comprende anche due posti auto nel cortile dell'edificio. Si compone di tre ampie camere da letto, due cucine separate attrezzate con elettrodomestici di alta qualità e due ampi soggiorni separati che offrono abbondanza di spazio. Inoltre, l'appartamento vanta due balconi. È importante sottolineare che l'appartamento è composto da due unità separate e completamente indipendenti, una di 68 m2 e l'altra di 55 m2, offrendo ulteriore flessibilità nell'uso dello spazio. L'appartamento è dotato di quattro unità di climatizzazione Mitsubishi che garantiscono una temperatura confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre le tapparelle elettriche con apertura remota offrono ulteriore praticità. L'appartamento è ricco di dettagli moderni come l'illuminazione a LED e gli infissi esterni con vetri tripli riempiti con argon, che garantiscono efficienza energetica. L'appartamento è adattato per persone con disabilità, offrendo loro sicurezza e comfort nella vita quotidiana. La proprietà è chiara, senza oneri e l'edificio possiede tutta la documentazione necessaria. Data la sua posizione favorevole, l'appartamento è ideale per affitti turistici, ma può anche rappresentare un'ottima opportunità per una vita familiare sicura e tranquilla. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia. ID CODE: 1074 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

123 m²

Pula

EUR 145.600

Croazia, Istria, Pola, Jadreški - taverna trasformata in appartamento bilocale di 64 m² al piano interrato con grande terrazza.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Jadreški. Croazia, Istria, Pula, Jadreški - Taverna trasformata in appartamento bilocale di 64 m² al piano interrato con grande terrazza. In vendita è uno spazioso e ristrutturato spazio situato nel seminterrato di un edificio residenziale nel tranquillo quartiere di Jadreški, ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Questo spazio, registrato come taverna, è stato ora trasformato in un appartamento moderno con una superficie netta utile totale di 64 m², mentre la superficie lorda con la terrazza è di 80 m². Inoltre, lo spazio include un posto auto designato di 12 m² nel cortile dell'edificio. Descrizione delle stanze: Lo spazio è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza giardino di 24 m². Lo spazio include anche un posto auto di 12 m², che offre comodità ai proprietari. L'edificio è stato costruito nel 2009, ha due piani e possiede un permesso di utilizzo. Vantaggi: Ristrutturazione: Lo spazio è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è dotato di ceramiche moderne, finestre in PVC, persiane in alluminio, nuovo pavimento in laminato, porte di sicurezza, oltre a una nuova cucina, elettrodomestici e altri mobili. Riscaldamento a pavimento: Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nelle camere da letto, rendendo lo spazio estremamente confortevole per vivere. Aria condizionata: Lo spazio è dotato di un'unità di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre c'è un ulteriore riscaldatore elettrico nel bagno. Grande terrazza: Lo spazio ha una terrazza di 24 m² ideale per il relax all'aperto con barbecue, fornendo una qualità di vita aggiuntiva. Posizione: Lo spazio si trova in una posizione eccellente, a soli 5 minuti di auto dal centro di Pula. L'ambiente è tranquillo e tutte le comodità essenziali, comprese negozi, ristoranti e spiagge, sono nelle vicinanze. Scopo: Questo spazio, originariamente progettato come taverna con un bagno, è stato trasformato in un appartamento con due camere da letto, cucina, soggiorno e bagno. Si trova in un seminterrato di un edificio più recente, ha grandi finestre che assicurano molta luce e ha accesso diretto a una grande terrazza. Il posto auto è proprio accanto all'edificio. Gli attuali proprietari hanno registrato correttamente la loro residenza all'indirizzo di questo edificio, nonostante lo spazio sia registrato come taverna nel registro fondiario. La proprietà è chiara 1/1, senza gravami. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con fiducia! ID CODE: 1155 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

64 m²

lotto 24 m²

Pula

EUR 622.500

Villa moderna nei pressi di Parenzo con vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Villa moderna nei dintorni di Poreč con vista mare Descrizione della proprietà: In un piccolo insediamento vicino a Poreč, a soli 6 km dal centro città, si trova questa eccezionale villa moderna di complessivi 139,30 m² su un terreno di 521 m². La villa si sviluppa su due piani: il piano terra e il primo piano, da cui si può godere di una splendida vista sul mare. Distribuzione degli spazi: Piano terra: Un corridoio che conduce a un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo in un concetto open space, ideale per riunioni familiari e socializzazione. Una camera da letto con bagno privato per la massima privacy. Un locale lavanderia per ulteriore praticità. Due ripostigli per conservare oggetti. Un ulteriore bagno per gli ospiti. Grandi pareti di vetro che offrono abbondante luce naturale e conducono a un giardino splendidamente curato con piscina e area balneare, perfetto per il relax e il piacere. Primo piano: Due camere da letto spaziose, ognuna con caratteristiche uniche. Una camera ha una terrazza coperta privata con una vista spettacolare sul mare, ideale per caffè mattutini o per rilassarsi al tramonto. L'altra camera ha il proprio bagno, garantendo ulteriore comfort. Un ulteriore bagno al piano per comodità. Ulteriori informazioni: La villa è dotata della prima fase di riscaldamento a pavimento, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno, rendendola ideale per tutte le stagioni. La micro posizione è eccezionale, essendo vicina alla natura e lontano dal rumore cittadino, offrendo tranquillità e privacy. La piscina con zona prendisole offre opportunità di divertimento e relax, mentre le prime spiagge distano solo 4 km, consentendo un rapido accesso ai piaceri marini. Accanto alla villa si estendono bellissimi sentieri e piste ciclabili, offrendo l'opportunità di uno stile di vita attivo in natura. Questa proprietà offre la combinazione perfetta di lusso, comfort e bellezza naturale, rendendola una casa ideale o un investimento per affitti turistici. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci! ID CODE: 1150 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

139 m²

lotto 521 m²

piano 1

Porec

EUR 1.100.000

Poreč, dintorni, villa di design esclusivo.

Location: Istarska županija, Poreč, Okolica. In Vendita: Villa Moderna di 207 m² su un Terreno di 749 m², Vicino a Pula Descrizione: Nella immediata vicinanza di Pula, è stata costruita una villa moderna con una superficie di 207 m² su un terreno di 749 m². La villa si trova ai margini della zona edificabile e offre una posizione micro-eccezionale alla fine del quartiere, con splendide viste sulla natura. La villa si sviluppa su due piani: il piano terra e il primo piano. Al piano terra, troverete un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una lavanderia, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un soggiorno, una zona pranzo e una cucina in open space. L'area giorno è inondata di luce naturale grazie alle grandi pareti di vetro. Dal soggiorno si accede a una terrazza, che porta a una piscina e a una zona solarium. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una terrazza. Numerose finestre offrono un'ottima comunicazione con il bellissimo ambiente verde e la terrazza solarium. L'aspetto complessivo della villa è davvero speciale e si integra perfettamente con l'ambiente. Il riscaldamento è fornito da un riscaldamento a pavimento elettrico tramite pompa di calore, mentre sono previste unità di climatizzazione per il raffreddamento. La serramenta è di alta qualità, con triplo vetro, zanzariere e tapparelle. La proprietà include un parcheggio per due veicoli e l'intero giardino è recintato per garantire la massima privacy. La villa viene venduta non arredata, ma è possibile concordare con l'investitore l'arredamento secondo le visualizzazioni a un costo aggiuntivo. Questa villa si distingue per il suo design moderno e la lavorazione in pietra, mentre la pianta della casa è unica. È una proprietà molto interessante che offre opportunità di ritorno sull'investimento attraverso affitti turistici o come casa per una vita familiare tranquilla. Disposizione Spaziale: Piano Terra: ingresso, bagno per ospiti, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, soggiorno, zona pranzo e cucina in open space. Il soggiorno si apre su una terrazza, e la piscina con la zona solarium si trova nelle vicinanze. Primo Piano: due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una terrazza. Attrezzatura: Riscaldamento a pavimento elettrico tramite pompa di calore Unità di climatizzazione per il raffreddamento Serramenti di alta qualità con triplo vetro, zanzariere e tapparelle Servizi: Piscina Zona solarium Parcheggio per due veicoli Giardino recintato per la massima privacy Caratteristiche: Vista sulla natura Vicinanza al mare Posizione tranquilla Ideale per famiglie e affitti Eccellente opportunità di investimento Posizione: La villa si trova nella immediata vicinanza di Pula, alla fine del quartiere, offrendo splendide viste sulla natura. La micro-locazione è eccellente grazie alla sua privacy e alla vicinanza a tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1124 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 loc

4 cam

207 m²

lotto 749 m²

Porec

EUR 622.000

Dintorni di Labina, moderna villa al piano terra di 2 unità abitative, NUOVA!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Non lontano dalle bellissime spiagge di Rabac si trova una villa moderna con una superficie di 174,45 m2 su un terreno di 792 m2. La villa è progettata in modo tale da essere adatta a persone con disabilità. Si compone di due unità abitative, di cui una composta da ingresso, soggiorno, pranzo e cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Un appartamento separato è un'unità separata con soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Una proprietà ideale che può essere utilizzata da due famiglie contemporaneamente. Il riscaldamento a pavimento è realizzato tramite pompa di calore e ogni ambiente è climatizzato. È stata installata la carpenteria Kortizo di alta qualità. Attualmente i mobili sono in fase di montaggio. Di fronte alla zona giorno si trova la piscina di 8m x 4m con zona solarium. L'ingresso alla strada è protetto da una rampa in modo che possano accedervi solo i proprietari e i loro ospiti, e proprio all'ingresso si trova un parco giochi per bambini. La microubicazione in sé è molto interessante, poiché la villa si trova in un insediamento tranquillo, lontano dalla folla cittadina, e allo stesso tempo vicino a bellissime spiagge e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, come negozi, ristoranti, centro benessere, eccetera. Ci sono altre due ville in vendita, progettate secondo lo stesso modello. Il prezzo si riferisce all'immobile completamente rifinito senza mobili. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 1050 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 loc

5 cam

174 m²

lotto 792 m²

Labin

EUR 355.000

Parenzo, spazioso appartamento al piano terra di una nuova costruzione, 3 camere da letto.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. A soli pochi chilometri dal centro di Poreč e a 900 m dal mare, è in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al piano terra, con una superficie lorda di 111,15 m². L'appartamento è composto da un soggiorno con accesso a una terrazza coperta, una sala da pranzo e una cucina in concetto open space, un corridoio d'ingresso, tre camere da letto, un WC e un bagno. L'area abitabile netta dell'appartamento è di 74,13 m² con una terrazza di 14,50 m². Il riscaldamento è previsto tramite riscaldamento a pavimento e unità di climatizzazione che verranno utilizzate per riscaldare e raffreddare. L'appartamento include un posto auto. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2024. Per ulteriori informazioni, contattateci. ID CODE: 1009 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

111 m²

Porec

EUR 385.000

Parenzo, spazioso appartamento al 1° piano di una nuova costruzione, 3 camere da letto.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. A soli pochi chilometri dal centro di Poreč e a 900 m dal mare, è in vendita un appartamento in una nuova costruzione situato al primo piano, con una superficie totale di 111,15 m². L'appartamento è composto da un soggiorno con accesso a una terrazza coperta che offre una vista panoramica sul mare, una zona pranzo e una cucina in open space, un ingresso, tre camere da letto, un bagno e un servizio. La superficie abitabile netta è di 74,13 m² con una terrazza di 14,50 m². Il riscaldamento è previsto tramite riscaldamento a pavimento e unità di climatizzazione che saranno utilizzate per riscaldamento e raffreddamento. All'appartamento è assegnato un posto auto. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2024. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1008 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

111 m²

piano 1

Porec

EUR 295.000

Dintorni di Barbana, casa istriana autoctona recentemente adattata.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Nella zona di Barban, in un piccolo pittoresco villaggio che sovrasta la Baia di Raška, è in vendita questa bellissima casa istriana autoctona ristrutturata, situata su un terreno di 472 m². Il giardino è completamente recintato e sistemato, con una siepe di cipressi Leyland e due ulivi. La proprietà è composta da una casa principale di 69 m², un annesso di 17 m², e c'è la possibilità di costruire e ampliare lo spazio abitativo di ulteriori 37 m², già segnati. La casa stessa è composta da un ingresso, un bagno, due camere da letto e una zona giorno "open space" che include un soggiorno e una cucina con sala da pranzo. All'ingresso della casa si trova una spaziosa veranda coperta pavimentata con piastrelle antiche, mentre il parcheggio è pavimentato con ciottoli. La completa ristrutturazione della casa è stata conclusa nel 2023. Sono state sostituite le installazioni elettriche e idriche, installata una nuova facciata, ristrutturato il tetto, aggiunto un completo nuovo arredamento, installati nuovi infissi in PVC e un'unità di climatizzazione utilizzata per il riscaldamento e il raffreddamento degli spazi. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Data la posizione in un'area tranquilla circondata dalla natura, ma allo stesso tempo vicina al centro di Barban e al mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare serena o per impegnarsi in attività turistiche di affitto. Per ulteriori informazioni e per le visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 972 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

69 m²

lotto 472 m²

Labin

EUR 680.000

Parenzo, casa nel centro storico, a 80 metri dal mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Nel centro storico di Poreč è in vendita un bellissimo immobile che offre davvero molte possibilità. Si estende su tre piani e ha una superficie totale di 136 m². Al piano terra è previsto un appartamento studio con ripostiglio. Al primo piano ci sono due camere da letto con bagno e toilette, mentre nell'alto sottotetto si trovano altre due camere da letto, un bagno e uno spazio previsto per la cucina. Il proprietario ha iniziato la ristrutturazione. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente sostituiti e sono stati fatti i preparativi nei bagni per la posa delle piastrelle. Questa proprietà molto interessante è situata nel centro storico di Poreč ed è distante solo 80 m dal lungomare cittadino. Se utilizzata per scopi turistici, è possibile realizzare un piccolo ostello con 4 camere da letto e una reception. È anche possibile utilizzarla come casa per appartamenti ed è interessante anche per un'attività di ristorazione. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 949 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 loc

5 cam

136 m²

piano 1

Porec

EUR 285.000

Pola, Busoler, appartamento di design recentemente ristrutturato, 2 camere da letto.

Location: Istarska županija, Pula, Busoler. In vendita un lussuoso appartamento ristrutturato situato al primo piano di un edificio residenziale di recente costruzione in una zona tranquilla nei sobborghi di Pola. Si trova a soli 2 km dal centro della città. Ha una pianta funzionale e una superficie abitabile totale di 65,33 m². È composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina, zona pranzo e terrazza annessa, due camere da letto, di cui una con accesso a un piccolo balcone, un bagno e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con nuove installazioni elettriche e idrauliche, infissi in PVC, pavimenti e pareti. È arredato con mobili di design di alta qualità su misura e viene venduto così com'è. L'appartamento dispone anche di un posto auto nel cortile dell'edificio. Tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà eccezionalmente interessante e attraente per una vita familiare confortevole in una zona tranquilla. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 946 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

65 m²

piano 1

Pula

EUR 580.000

Medolino, casa indipendente con 2 appartamenti, a 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una posizione privilegiata a Medolino, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge ben curate, è in vendita una villa indipendente con due appartamenti. La casa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, con una superficie netta totale di 144,53 m², costruita su un terreno di 297 m². L'appartamento al piano terra ha una superficie netta totale di 73,54 m², mentre l'appartamento al primo piano misura 70,99 m². Gli appartamenti sono separati, ciascuno con un ingresso privato, contatori di elettricità e acqua. Essi sono composti da un'area d'ingresso, un bagno, due camere da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo, e accesso a una terrazza, insieme a un giardino e un posto auto. La casa è dotata di infissi in PVC e unità di climatizzazione ed è venduta completamente arredata e attrezzata. L'eccezionale posizione e la funzionale disposizione degli interni di questa proprietà offrono l'opportunità per una vita familiare confortevole o un investimento in un'attività turistica di affitto. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 940 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

145 m²

lotto 297 m²

piano 1

Pula

EUR 267.000

Medulin, appartamento 72,22 m2 in posizione eccellente, 2CS+S, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una posizione eccellente a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. L'appartamento in questione 195B ha una superficie netta totale di 72,22 m² e si compone di un'area d'ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza, loggia, scala esterna, oltre a un giardino e posto auto associati. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e unità di climatizzazione ed è venduto completamente attrezzato e pronto all'uso. Data la sua disposizione funzionale e posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità per investire in una proprietà in affitto nel turismo o per una piacevole vacanza. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 938 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

72 m²

piano 1

Pula

EUR 239.000

Medulin, appartamento 72,35 m2 in posizione eccellente, 2CS+S, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una posizione eccellente a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. L'appartamento in questione 192B ha una superficie netta totale di 72,35 m2 e si compone di un'area d'ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza, loggia, scala esterna, oltre a un giardino e posto auto associati. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e unità di climatizzazione ed è venduto completamente attrezzato e pronto all'uso. Data la sua disposizione funzionale e posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità per investire in una proprietà in affitto nel turismo o per una piacevole vacanza. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 935 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

72 m²

piano 1

Pula

EUR 267.000

Medolino, appartamento 72,38 m2 in una posizione privilegiata, 2 camere da letto, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una posizione eccellente a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. L'appartamento in questione 191B ha una superficie netta totale di 72,38 m² e si compone di un'area d'ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza, loggia, scala esterna, oltre a un giardino e posto auto associati. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e unità di climatizzazione ed è venduto completamente attrezzato e pronto all'uso. Data la sua disposizione funzionale e posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità per investire in una proprietà in affitto nel turismo o per una piacevole vacanza. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 934 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

72 m²

piano 1

Pula

EUR 267.000

Medolino, appartamento 70,42 m2 in una posizione privilegiata, 2 camere da letto, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Situato in una posizione privilegiata a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge ben tenute, è in vendita un appartamento al piano terra di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. Questo appartamento 191A ha una superficie netta totale di 70,42 m² e comprende un'area d'ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza, loggia, scala esterna, oltre a un giardino e posto auto associati. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e unità di climatizzazione ed è venduto completamente arredato e pronto all'uso. Grazie alla sua disposizione funzionale e posizione, questo appartamento offre un'opportunità eccellente per investire in una proprietà in affitto nel turismo o per una piacevole vacanza. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 931 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

70 m²

Pula

EUR 252.000

Pula centro, spazioso quadrilocale con taverna e garage.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. A pochi passi dall'Anfiteatro di Pola, è in vendita un ampio appartamento con quattro camere da letto di 105 m², situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale. Nel 2019, il tetto e la facciata sono stati ristrutturati e tutti i costi di ristrutturazione sono stati pagati. L'appartamento ha un ingresso privato e si compone di due corridoi, un bagno, un WC, un ripostiglio, tre camere da letto, una cucina con tavolo da pranzo, un ampio soggiorno con zona pranzo e una terrazza con camino funzionante. La proprietà include anche un garage e una cantina nel cortile, ciascuno di circa 15 m². Il riscaldamento è fornito da tre unità di climatizzazione. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2023 ed è venduto completamente arredato. Si trova in una posizione eccellente e tranquilla, a soli 10 minuti a piedi dal centro città e da tutti i servizi urbani. Per tutti questi motivi, questa proprietà è ideale per una vita familiare serena o come investimento in immobili da affittare nel turismo. Per ulteriori informazioni e per le visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 899 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

105 m²

piano 1

Pula

EUR 320.000

Premantura, appartamento moderno in un nuovo edificio con vista sul mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. A Premantura, è in vendita un moderno appartamento bilocale situato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione. Ha una superficie totale di 77 m² e consiste in un corridoio, un bagno, un WC, due camere da letto e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a un ampio terrazzo coperto da cui si gode di una vista panoramica sul mare. L'appartamento comprende anche due posti auto, di cui uno coperto. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità nella costruzione. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, finestre in PVC di alta qualità, ceramiche e parquet di prima scelta, porte anti-effrazione ed è climatizzato. Viene venduto completamente arredato e attrezzato. Una proprietà ideale per chi desidera avere il proprio angolo di relax o dedicarsi all'attività di affitto nel turismo. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 888 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

77 m²

piano 2

Pula