ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE IN COMPLESSO RECINTATO - UN CONNUBIO PERFETTO TRA ELEGANZA E COMFORT.
Immersa nella tranquilla e soleggiata regione di Gaula, questa lussuosa villa indipendente T3 a un piano si trova all'interno di un esclusivo complesso recintato ad un'altitudine di 90 metri. Dotata di una splendida vista sul mare, questa elegante residenza si trova a soli 20 minuti di auto da Funchal, la capitale di Madeira, ed è vicina a tutti i servizi locali, tra cui scuole, supermercati e ristoranti. Situata su un terreno di 400 m², la villa vanta una superficie di costruzione di 160 m² e una superficie utile di 125 m². Entra in un mondo di comfort con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno e una sala da pranzo a pianta aperta inondati di luce naturale. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, che la rendono perfetta per gli appassionati di cucina. La villa dispone di tre lussuose suite, ognuna con il proprio bagno illuminato da finestre o lucernari, che aggiungono un tocco di eleganza unico. Inoltre, c'è un WC per gli ospiti e una lavanderia/dispensa ben arredata per comodità. Progettata pensando alla vita moderna, questa villa è dotata di aspirapolvere centralizzato, aria condizionata nella zona giorno (con preinstallazione per le camere da letto), pannelli solari fotovoltaici e rivestimento Capoto avanzato per un eccellente isolamento termico. L'orientamento della struttura verso l'oceano garantisce che ogni camera abbia accesso diretto al bellissimo giardino paesaggistico, da cui si può godere di una vista senza ostacoli da Ponta de São Lourenço alle Isole Desertas. All'esterno, la proprietà vanta una piscina con doccia esterna e un parcheggio per due auto sotto un elegante pergolato. FINITURE INCLUSE: Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, piano cottura e forno a microonde Bagni moderni con finiture di pregio Aria condizionata preinstallata Riscaldamento preinstallato per la piscina NOTA: LE NUOVE PROPRIETÀ SONO OBBLIGATE AD AVERE UNA GARANZIA DI CINQUE ANNI CIRCA. ALTITUDINE: 90 metri MOTIVI DI VENDITA: Ricollocazione CARATTERISTICHE PRINCIPALI: TRE LUSSUOSE SUITE PISCINA A SFIORO CON SPLENDIDA VISTA SUL MARE CUCINA MODERNA COMPLETAMENTE ATTREZZATA ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA E ARIA CONDIZIONATA PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI PARCHEGGIO PER DUE VEICOLI PREZZO: Contattaci per informazioni sui prezzi. TASSE DI ACQUISTO E IMPOSTA DI BOLLO: Per la residenza permanente: Fino a 127.396 €: 0% Da 127.396 € a 174.265 €: 2% (2.547,92 €) Da 174.265 € a 237.608 €: 5% (7.775,87 €) Da 237.608 € a 395.965 €: 7% (12.528,03 €) Da 395.965 € a 791.816 €: 8% (16.487,68 €) Per la casa secondaria: Fino a 127.396 euro: 1% Da 127.396 a 174.265 euro: 2% (1.273,96 euro) Da 174.265 a 237.608 euro: 5% (6.501,91 euro) Da 237.608 € a 395.965 €: 7% (11.254,07 €) Da 395.965 a 759.410 euro: 8% (15.213,72 euro) CONDIZIONI DI PAGAMENTO OGGETTO DI NEGOZIAZIONE: 10% alla sottoscrizione del contratto preliminare 90% al completamento UBICAZIONE: Gaula è un tranquillo e pittoresco villaggio situato nella regione di Santa Cruz a Madeira. Conosciuta per il suo clima soleggiato e le spettacolari viste sull'oceano, questa zona offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e un facile accesso alla vivace città di Funchal, che si trova a soli 20 minuti di auto. I servizi locali come scuole, supermercati e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo questa una posizione ideale sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. CONTATTACI: Per programmare una visita o richiedere maggiori dettagli su questa proprietà, si prega di contattare Prime Properties Madeira all'indirizzo [Inserire i dettagli di contatto]. Il nostro team dedicato è pronto ad assisterti in ogni fase del processo. NOTA: Le aree indicate sulla planimetria corrispondono alle aree utilizzabili di ogni spazio e sono meramente indicative e approssimative al risultato finale. Le immagini dello sviluppo qui presentate sono anticipazioni visive del prodotto finale. Durante la costruzione, lo sviluppo può subire modifiche tecniche o commerciali. I mobili e gli oggetti decorativi sono indicativi e non inclusi nel prodotto finale. Le foto fornite mostrano la qualità della costruzione e sono informazioni aggiuntive, non raffiguranti la casa reale. I prezzi possono variare in base alla disponibilità e alla fase di sviluppo. Contattaci per i listini aggiornati. PERCHÉ SCEGLIERE PRIME PROPERTIES MADEIRA: Conoscenze specialistiche: Forniamo una guida approfondita su ogni aspetto del processo di acquisto di un immobile, assicurandoti di prendere una decisione informata. Servizi immobiliari completi: Offriamo un servizio di ricerca di proprietà, collaborando con una rete selezionata di agenzie per trovare la tua casa ideale. Competenza legale: Assistiamo in tutti gli aspetti legali, inclusi contratti, tasse e documentazione immobiliare. Assistenza ipotecaria: Le nostre partnership con banche e broker locali semplificano il processo di mutuo. Servizio Post-Vendita: Il nostro supporto non si ferma alla vendita; Garantiamo una transizione senza intoppi nella tua nuova proprietà, offrendo servizi di trasferimento e post-vendita.
