EUR 778.097

2 loc

lotto 94 m²

piano 2

Umag

EUR 793.587

2 loc

lotto 100 m²

piano 2

Umag

EUR 550.000

Istria, Pola, Moderna villa al piano terra con piscina vicino al centro.

Istria, Pola, Moderna villa al piano terra con piscina vicino al centro Questa villa contemporanea su un unico livello si trova nella tranquilla periferia di Šikići, a soli 3 km dal vivace centro di Pola e dalle sue splendide spiagge. Costruita con un design di lusso, la villa offre 559 m² di terreno privato completamente recintato con parcheggio ampio per un massimo di sei veicoli. L'area esterna è arricchita da una piscina di 28 m², una doccia all’aperto, un grande barbecue e una terrazza coperta, ideale per cene all’aperto. All'interno, la villa dispone di un luminoso soggiorno, una cucina open space con zona pranzo, tre camere da letto spaziose e tre bagni con riscaldamento a pavimento. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata per il massimo comfort tutto l'anno, e la proprietà vanta una certificazione energetica A+, rendendola una scelta sia efficiente che confortevole. Situata nel cuore della città affascinante di Pola, in Istria, questa villa consente di vivere lo stile di vita mediterraneo pur restando vicino ai siti storici, alle attrazioni culturali e a tutte le comodità. Il clima piacevole di Pola, con inverni miti e estati calde, rende questa proprietà un'opzione eccellente per una residenza tutto l'anno o come investimento per il mercato in crescita degli affitti turistici. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2833

4 loc

3 cam

145 m²

lotto 559 m²

Pula

EUR 650.000

Poreč: Eccezionale coppia di duplex con piscine private in vendita.

Poreč: Eccezionale coppia di duplex con piscine private in vendita Scoprite una gemma rara nel mercato immobiliare: una coppia di case duplex, ognuna con la propria piscina privata e posto auto dedicato. Situate in una zona tranquilla vicino a Poreč, queste proprietà si trovano su un terreno di 706 m², offrendo un mix di eleganza e privacy. Progettate con meticolosa attenzione ai dettagli, ogni casa si estende su 85 m² distribuiti su due piani, creando un'atmosfera di lussuosa autonomia. Il piano terra si apre su un'ampia zona giorno, che si integra perfettamente con lo spazio pranzo e la cucina, completati da un bagno contemporaneo. Una sorprendente parete di vetro nel soggiorno incornicia le pittoresche viste della terrazza, della piscina accogliente e di un'area barbecue esterna. Il livello superiore ospita due accoglienti camere da letto che condividono un bagno moderno, con una camera da letto che si estende su un balcone privato. Una comoda lavanderia aumenta la funzionalità del primo piano. Ogni casa viene completamente arredata, pronta ad accogliervi con tutti i comfort della vita moderna. Il controllo del clima è gestito senza sforzo tramite l'aria condizionata, con disposizioni per un riscaldamento centralizzato opzionale. La qualità costruttiva è evidente nell'isolamento termico di 10 cm e nella robusta falegnameria in PVC, sottolineando efficienza e stile. Queste proprietà non solo si presentano come un rifugio invitante ma si sono anche dimostrate investimenti redditizi, avendo ottenuto successo nel mercato degli affitti turistici. Con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, queste case offrono sia un'eccezionale esperienza abitativa che un'opportunità di investimento strategica. Per informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2564

4 cam

168 m²

lotto 706 m²

Porec

EUR 122.000

Pola, appartamento con potenziale nel centro città.

Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer. Vicino al centro di Pola, in una delle zone più attraenti della città, si trova questo affascinante appartamento di 46,80 m² al secondo piano di un edificio residenziale con un totale di due piani. L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto e una cucina. Inoltre, l'appartamento viene fornito con una soffitta di 5 m² al piano terra dell'edificio. L'appartamento non è arredato, il che offre all'acquirente l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri desideri e necessità con una piccola ristrutturazione. Il contatore elettrico si trova all'ingresso dell'appartamento, mentre il contatore dell'acqua è situato all'ingresso dell'edificio. A causa della sua posizione, l'edificio non dispone di posti auto. Questa proprietà, grazie alla sua eccellente posizione e alla disposizione compatta, offre al futuro proprietario uno spazio abitativo comodo e anche un potenziale investimento. Considerando la popolarità di questa zona, l'appartamento è ideale per scopi turistici, con la possibilità di un ritorno sugli investimenti a lungo termine tramite affitti. All'estremità meridionale della penisola istriana si trova l'antica città romana di Pola, piena di monumenti storici e resti di infrastrutture romane che le conferiscono un fascino unico. Pola è una città con un ricco patrimonio culturale, il cui carattere storico è perfettamente integrato con la vita moderna. Negli ultimi dieci anni, la città è diventata una delle destinazioni turistiche più visitate in Croazia, offrendo ai visitatori un'esperienza indimenticabile. ID CODE: 1316 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

47 m²

piano 2

Pula

EUR 549.000

Due spaziosi appartamenti in una posizione ambita a Pola!.

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. Istria, Pola La casa si trova in una strada tranquilla, a 300 metri da Marina Veruda. Perfettamente posizionato in un quartiere tranquillo non lontano da tutti i servizi necessari e dalle bellissime spiagge di Verudela. Il centro è a 5 minuti. La casa è composta da due appartamenti, uno al primo piano e l'altro al secondo piano. La planimetria degli appartamenti è identica. Primo appartamento: - Superficie netta chiusa di 105 m2 - Uscita sulla terrazza coperta - Grande terrazza aggiuntiva di 100+m2 e un ulteriore giardino - Aria condizionata e centrale Secondo appartamento: - Superficie netta chiusa di 105 m2 - Ampia terrazza coperta - Aria condizionata e riscaldamento centralizzato Questa proprietà offre eccellenti opportunità al futuro proprietario in termini di posizione e spazio. Una grande opportunità per ristrutturare in un ostello e dedicarsi all'affitto turistico. Inoltre, la possibilità di ristrutturare due appartamenti offre molte opzioni. Ogni immobile merita attenzione. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva. ID CODE: 1037-398 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

6 cam

250 m²

lotto 130 m²

Pula

EUR 575.055

Appartamento Poreč, 127,79m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 75,38 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-288 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

128 m²

piano 3

Porec

EUR 1.250.000

Svetvinčenat, eccellente nuova costruzione con stile.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Situata vicino all'incantevole centro di Svetvinčent, questa villa moderna offre 310 m² di spazio sofisticato progettato per una vita confortevole o una vacanza di lusso. Il piano terra si distingue per un ampio open space che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo, mentre il primo piano dispone di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo la massima privacy e comfort. Particolare attenzione è stata posta all'esterno, dove si trova la piscina di 10 x 5 metri, circondata da una zona solarium e da un giardino minuziosamente curato, perfetto per rilassarsi e socializzare. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con un sistema di aria condizionata integrato che garantisce un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Grazie alla sua eccellente posizione, all'arredamento lussuoso e al design funzionale, questa proprietà è la scelta ideale per investimenti nel turismo o per abitazioni tutto l'anno. ID CODE: 2005-611 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 loc

4 cam

310 m²

lotto 1.250 m²

Kanfanar

EUR 135.000

Terreno Buzet, 714m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Istria, Pinguente In una zona tranquilla della città di Pinguente si trova un meraviglioso terreno per la costruzione di appartamenti. Il terreno ha una superficie totale di 714 mq, per il quale esiste un progetto concettuale per la costruzione di 6 appartamenti di lusso. Sulla base del progetto concettuale sono state ottenute tutte le condizioni per il permesso di costruzione. Il terreno ha una forma regolare, tutte le infrastrutture necessarie sono nelle vicinanze. Il terreno offre una vista panoramica della natura. Il terreno si trova vicino a tutti i servizi necessari per la vita. Opportunità! ID CODE: 1026-191 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

714 m²

Motovun

Svetvinčenat, casa in pietra adattata in fila.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Nella pittoresca Svetvinčent, nota per il suo patrimonio storico e il fascino mediterraneo, si trova questa casa a schiera in pietra recentemente adattata, perfetta per la vita familiare o come investimento in un affitto turistico. Con una superficie totale di 110 m2, la casa è stata accuratamente progettata per offrire un mix armonioso di tradizione e comfort moderno. Al piano terra si trova una zona giorno aperta, dove la cucina e la sala da pranzo si collegano perfettamente con il soggiorno. Da questa parte ariosa si accede alla piscina, creando una transizione naturale tra interno ed esterno. Ci sono due comode camere da letto e un bagno moderno al primo piano, mentre il secondo piano offre altre due camere da letto con un ulteriore bagno, offrendo spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. La proprietà dispone inoltre di due fabbricati ausiliari. Uno è ideale come ripostiglio, mentre l'altro, che comprende zona giorno e bagno, può essere facilmente convertito in un funzionale monolocale, perfetto per gli ospiti o per gli affitti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono risolti attraverso l'aria condizionata, ed un posto auto garantisce ulteriore praticità. La casa è nelle fasi finali di costruzione e viene venduta completamente finita, pronta per i suoi nuovi proprietari. Questa proprietà unica offre un rifugio tranquillo nel cuore dell'Istria, con un perfetto equilibrio tra ambiente autentico e stile di vita moderno. ID CODE: 2005-625 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

4 cam

110 m²

Kanfanar

EUR 2.007.638

5 loc

5 cam

328 m²

lotto 205 m²

Umag

EUR 675.000

ID CODE: 5667 Saša N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue

3 loc

180 m²

lotto 100 m²

Galizana

EUR 980.000

ID CODE: 5734 Saša N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

3 loc

400 m²

lotto 1.990 m²

Kanfanar

EUR 1.150.000

ID CODE: 5797 Saša N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Intercom

4 loc

228 m²

lotto 984 m²

Kanfanar

EUR 375.000

Casa Barban, 85m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ID CODE: 35167 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

2 cam

85 m²

lotto 442 m²

Labin

EUR 75.000

ISTRIA, BARBAN - Casa in pietra in un piccolo insediamento.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Casa in pietra in un piccolo insediamento Barban è un piccolo luogo storico situato sull'altopiano che separa Labinština da Puljaština. Gli antichi romani vivevano sulla fortezza preistorica. Nel corso della storia Barbana era nota anche per la sua posizione strategica, dominando la collina e la valle e il ponte sul fiume Raša. Con il passare del tempo il luogo divenne una fortezza con mura, torri rotonde e quadrate, bastioni, grandi e piccole porte della città e un castello. Oggi Barbana è famosa per il gioco cavalleresco della Corsa dell'Anello, la festa del vino e quella dei fichi. Non lontano dalla vivace Barbana, in un tranquillo insediamento, è in vendita una casa in pietra. La casa si estende su piano terra e primo piano e dispone di ca. 60 m2 di superficie abitabile. Il piano terra della casa è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno. Le scale interne conducono al primo piano della casa, dove si trova una spaziosa camera da letto. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo recintato dove si trova il barbecue. La casa necessita di piccoli adeguamenti, La casa è collegata alla rete idrica ed elettrica della città. Per il fabbisogno delle acque reflue è stata realizzata una fossa ecosettica. Strada di accesso asfaltata, Proprietà 1/1, Nessun peso, Possibilità di acquistare ulteriore terreno. L'immobile merita sicuramente la vostra attenzione, situato in un quartiere tranquillo non lontano da tutti i servizi necessari per una vita bella e piacevole, Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35373 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

1 cam

60 m²

lotto 15 m²

Labin

EUR 460.500

1 loc

lotto 61 m²

Umag

EUR 546.000

1 loc

lotto 62 m²

Umag

EUR 400.000

2 loc

lotto 81 m²

piano 1

Porec

EUR 536.375

1 loc

lotto 61 m²

Umag

EUR 831.905

2 loc

lotto 100 m²

piano 2

Umag

EUR 189.000

Istria, Heraki - Terreno edificabile tra Rovigno e Parenzo.

Istria, Heraki - Terreno edificabile tra Rovigno e Parenzo In vendita un terreno edificabile nella tranquilla località di Heraki, situata tra Rovigno e Parenzo. Circondato dalla natura e con vista sul mare, questo è l'ultimo terreno disponibile che confina direttamente con il bosco. La proprietà dispone di due accessi (nord e sud) dalla strada asfaltata e offre già collegamenti per acqua ed energia elettrica. Il terreno permette una copertura massima del 30% con la possibilità di costruire fino a tre piani fuori terra. Grazie alla sua posizione strategica, le spiagge e le città di Rovigno, Parenzo e Orsera sono raggiungibili in soli 15 minuti. La vicina località di St. Lovreč, a soli 2 minuti, offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuola, ufficio postale, farmacia, negozi e ristoranti. Sulla località: Heraki è un tranquillo villaggio nel cuore dell’Istria, ideale per chi cerca la pace della natura senza rinunciare alla vicinanza alle destinazioni più popolari. Circondato da boschi e ville di lusso, l’area offre una perfetta armonia tra bellezze naturali e comfort moderno. La vicinanza ai centri culturali di Rovigno e Parenzo, così come alle spiagge dell’Adriatico, rende questa proprietà ideale per costruire la casa dei sogni o un rifugio per le vacanze. Distanze: Mare e spiagge: 15 minuti Città vicine: Rovigno, Parenzo e Orsera a 15 minuti; St. Lovreč 2 minuti Infrastrutture: Accesso asfaltato, acqua ed elettricità già disponibili Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2867

1.350 m²

Baderna

EUR 247.500

Appartamento con 2 camere da letto e terrazza, a 700 m dalla spiaggia, Valbandon.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Vendesi un bellissimo appartamento con due camere da letto vicino a Fažana. Si trova al 1° piano di un piccolo edificio residenziale e ha una superficie totale ridotta di 67 m². Questo appartamento modernamente arredato e attrezzato è composto da un ingresso, soggiorno con cucina, ripostiglio e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, terrazza, cantina nell'edificio e 2 posti auto non coperti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da due unità di climatizzazione Mitsubishi. Si trova in una posizione eccellente, a soli 700 metri dalle bellissime spiagge. L'appartamento è ideale per la vita familiare, poiché si trova in un ambiente bello e tranquillo, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari. Documentazione di proprietà in ordine, con permesso d'uso e senza oneri. ID CODE: 1342 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

67 m²

piano 1

Fazana

EUR 384.000

Dintorni di Parenzo, appartamento su due piani, vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In una piccola località vicino a Parenzo, viene venduto un appartamento su due piani di 122,35 m². Al primo piano dell'appartamento si trovano un soggiorno con cucina e zona pranzo, una spaziosa terrazza, due camere da letto, un bagno e una dispensa. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la camera matrimoniale con accesso a due ampie terrazze e un bagno privato. Dalla terrazza più grande si gode una vista aperta sul mare, dove è possibile posizionare una vasca idromassaggio e lettini prendisole, mentre la seconda terrazza affaccia sulla città. L'appartamento è completamente climatizzato e il riscaldamento a pavimento con termostati per la regolazione della temperatura è previsto. Caratteristiche dell'appartamento: Riscaldamento a pavimento Infissi in PVC Avvolgibili elettrici Cassaforte a muro Porte antintrusione e antincendio Unità di climatizzazione Dispositivo per addolcire l'acqua (contro il calcare) installato Due posti auto con punti di ricarica per auto elettriche integrati Gli acquirenti possono scegliere le ceramiche, i pavimenti e le porte interne a loro piacere, il che è un vantaggio. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA, e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento della proprietà. L'appartamento è situato nel centro del paese, con tutti i servizi a distanza di passeggiata, e il mare e le spiagge sono a soli 2,5 km di distanza. Una proprietà molto interessante per la vita familiare. La conclusione prevista è per il 02/2025. ID CODE: 1341 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

122 m²

piano 1

Porec