EUR 130.000

Ozieri, palazzina tra natura e centro città.

Nel cuore del borgo antico di Ozieri, immerso nella storia e nella tradizione sarda, sorge un palazzo storico di 5 piani, pronto per essere riportato al suo antico splendore. Questa struttura unica, che richiede ristrutturazione, rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera investire in un progetto immobiliare di grande potenziale. Al piano terra, l'ingresso principale affaccia direttamente sulla strada, accogliendo con tre ampi locali di sgombero che possono essere trasformati in magazzini o spazi commerciali. Il dettaglio architettonico più affascinante è senza dubbio il bellissimo arco in pietra, tipico delle costruzioni tradizionali sarde, che aggiunge un tocco di autenticità e storia. Salendo al primo piano, ti troverai in un ampio soggiorno, accanto al quale si trova una confortevole camera matrimoniale. Dal soggiorno, a destra, si accede a un funzionale bagno, un’ulteriore stanza e un piccolo ripostiglio, ideali per organizzare al meglio gli spazi abitativi. Il secondo piano rispecchia una disposizione simile: una cucina spaziosa si apre sulla destra, seguita da un ampio soggiorno che invita alla convivialità e al relax. Completano il piano una grande camera matrimoniale e un bagno comodamente accessibile dalla cucina. Il terzo piano offre ancora più spazio e una disposizione affascinante, con una cucina dotata di camino, perfetta per preparare piatti tradizionali in un ambiente caldo e accogliente. Questa cucina dà accesso a una terrazza panoramica, da cui ammirare la vista mozzafiato sul borgo e i dintorni. Di fronte alle scale, troverai una camera con bagno privato, mentre sulla sinistra si estende un altro ampio soggiorno collegato a una camera singola. Il quarto piano, attualmente un sottotetto, offre ampie possibilità di utilizzo come ulteriore spazio abitativo o ripostiglio. La possibilità di installare un montacarichi o un piccolo ascensore rende questa proprietà ancora più funzionale, considerando l'altezza dell'edificio. Ristrutturare questo immobile non solo preserverà e valorizzerà un pezzo di storia sarda, ma aprirà anche le porte a numerose opportunità imprenditoriali. La crescente richiesta di autentiche esperienze di soggiorno fa di Ozieri una location ideale per avviare un'attività di affitti brevi o un bed and breakfast. Gli amanti della cultura e della storia saranno attratti dalla possibilità di vivere in un ambiente ricco di tradizione, mentre godono delle moderne comodità che una sapiente ristrutturazione può offrire. Non perdere l'opportunità di fare di questo palazzo il tuo nuovo investimento o la tua casa dei sogni in una delle città più affascinanti della Sardegna. Il tuo futuro a Ozieri ti aspetta!

13 loc

278 m²

Ozieri

EUR 329.000

Villa Panoramica e Residenziale nelle Campagne di Ozieri Una proprietà unica nel suo genere, una villa bilivelli immersa in un ettaro di parco privato, che offre una vista mozzafiato e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Rifinita con cura, è caratterizzata da spazi studiati per garantire il massimo comfort e da dettagli che ne sottolineano l’autenticità e l’unicità. La proprietà si distingue per il doppio accesso, con due ingressi distinti e separati che la rendono facilmente raggiungibile da due strade diverse. Al piano terra si trova un’ampia e luminosa zona giorno, tre camere da letto, un bagno e una zona giorno. Il piano seminterrato, con altezza abitabile di 2,70 metri e collegato sia da una scala interna che da un accesso esterno indipendente, ospita una spaziosa taverna con cucina, due bagni, un forno a legna e un grande camino. Oggi funge da sala ristorazione ma può essere facilmente adattata alle esigenze abitative dell’acquirente. Completano la proprietà due ampie verande panoramiche a livello, ideali per godere della vista e vivere momenti di relax, una zona barbecue perfetta per conviviali pranzi all’aperto, diversi depositi attrezzi e ripostigli utili per la gestione del parco, e un ampio piazzale d’ingresso. Un cavedio circonda la struttura, proteggendola interamente. La villa è costruita con grande solidità e rifinita esternamente con muri a secco caratteristici della zona, che conferiscono alla proprietà un carattere autentico. Gli impianti includono un sistema di riscaldamento a gas con un deposito di 2.800 litri e termoconvettori sia al piano superiore che a quello inferiore. È presente un impianto di irrigazione centralizzato e un pozzo profondo 151 metri, con acqua filtrata e potabile. È inoltre possibile installare una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. Grazie alla sua posizione dominante, panoramica e fresca, e alla conformazione della struttura, questa villa rappresenta un’opportunità ideale sia per essere utilizzata come residenza privata sia per avviare un’attività di bed and breakfast o agriturismo. In perfetto stato, con un piazzale parcheggi interno ed esterno, senza alcun lavoro da eseguire, questa villa ben rifinita è la scelta ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare a eleganza, comfort e unicità. Non perdere l’occasione di scoprire questa esclusiva proprietà nelle incantevoli campagne di Ozieri.   Features: - Garden - Parking - Air Conditioning

5 loc

3 cam

290 m²

lotto 10.000 m²

Ozieri

EUR 197.000

**Splendida Villa Indipendente a Monte Inni, Ozieri: Un'oasi di pace immersa nella natura** Se stai cercando una proprietà che ti offra tranquillità, ampi spazi e un contatto diretto con la natura, questa villa singola di recente costruzione è ciò che fa per te. Situata in una posizione riservata a Monte Inni, Ozieri, questa magnifica residenza di 182 mq è circondata da un parco privato di un ettaro, dove oltre 120 piante di ulivo, ciliegi, meli e aranci ti regaleranno momenti di relax e piacere. Distribuita su due livelli, al piano terra troverai una spaziosa zona giorno con cucina, sala da pranzo e un'accogliente sala con camino. A questo si aggiungono un comodo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia. L’area esterna offre un ampio loggiato perfetto per rilassarsi e una zona arrosti con barbecue e lavandino, ideale per piacevoli momenti conviviali all’aperto. Il terrazzino esterno è il luogo perfetto per sorseggiare un buon vino o cenare ammirando il panorama naturale circostante. Al piano superiore, una grande camera da letto, facilmente divisibile in due camere doppie, e un bagno già predisposto offrono flessibilità e comfort. Il piano superiore dispone inoltre di un ingresso indipendente, ideale per ospiti o per creare un’area separata. La villa, costruita appena 10 anni fa e in condizioni impeccabili, è dotata di un cavedio perimetrale ispezionabile per garantire una ventilazione ottimale alla residenza, mantenendo l'ambiente salubre nel tempo. Completano la proprietà due depositi per attrezzi di oltre 30 mq. Nessun lavoro da eseguire, solo il piacere di vivere in armonia con la natura in un ambiente esclusivo e riservato. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci oggi stesso per una visita! Features: - Barbecue - Garden

7 loc

2 cam

182 m²

lotto 10.100 m²

Ozieri

EUR 239.000

Benvenuti a Nughedu San Nicolò, qui, in questo piccolo e grazioso centro logudorese nella parte centro-settentrionale della Sardegna, con strade lastricate, antichi edifici e tradizioni pastorali e artigianali, vi proponiamo un’interessante proprietà panoramica immersa nella natura. La struttura, che conta oltre 350mq commerciali, si trova all’interno di un parco privato di oltre 1 ettaro, completamente recintato. La proprietà si presenta su 2 livelli principali, ed è composta da un’ampia zona giorno di oltre 70mq, 3 camere da letto, 2 bagni e una comoda dispensa. La zona del seminterrato, che risulta al piano terra considerando l’ingresso e il prospetto frontale della villa, è composta da un’ampia taverna con zona cucina e camini, un garage, una cantina attualmente utilizzata per lo stoccaggio dei vini e una terrazza a livello di oltre 40mq. La struttura è completamente autonoma, è infatti dotata di un impianto fotovoltaico - 6KW - rinnovato con pannelli e batterie di accumulo nuove. Ha una riserva d'acqua di 16.000 litri provenienti da pozzo artesiano con pompa sommersa, una riserva di acqua calda con solare termico di circa 300 litri L'impianto fotovoltaico fù realizzato con il vecchio conto energia, che ancora oggi, grazie alla sua produzione fa si che non solo vengano azzerate le bollette ma, l’energia prodotta in eccesso viene pagata dal fornitore, insomma un bel risparmio per almeno altri 8 di contratto. Anche l'impianto della fognatura, autonoma, è stato rinnovato di recente. Naturalmente non possono mancare gli efficienti impianti depurazione e potabilizzazione acqua. È questa la proprietà che cercavi? Fissiamo insieme un sopralluogo. Features: - Wine Cellar - Barbecue - Satellite TV - Parking - Garage - Intercom - Garden

9 loc

5 cam

350 m²

lotto 10.000 m²

Ozieri

EUR 879.000

EUR 799.000

OZIERI Questa proprietà è in vendita. Collocata in un contesto unico di macchia mediterranea, tra pietre e rocce granitiche galluresi, questa lussuosa proprietà sorge a solo 1 Km dal centro di Ozieri.  Realizzata con pietre e rocce a vista secondo i più caratteristici tratti dell'architettura dell'alta Gallura, la villa, dall'ampia superficie di 500mq si circonda di un giardino all’inglese che si estende su 2300mq, oltre a un terreno agricolo di 27.000 mq. La proprietà, costruita nel 2009 e attualmente strutturata ed attiva come b&b, è inserita armoniosamente con la natura circostante, questo la rende un’opportunità di investimento sia ad uso ricettivo che come residenza privata. Sia nella progettazione che nell’esecuzione, il rispetto ambientale ha giocato un ruolo fondamentale. La costruzione, progettata ed eseguita su più livelli, segue l’andamento e l’inclinazione del terreno dove, lo spostamento e trapianto di tutti gli alberi che ricadevano all’interno dell’area da edificare hanno reso questa proprietà perfettamente inserita nel proprio contesto naturalistico. Sviluppata su 2 livelli, oltre la hall, sala e cucina, le cinque camere da letto con bagno, troviamo delle splendide verande e terrazze, che consentono di ammirare un paesaggio spettacolare. In ogni ambiente, progettato nel minimo dettaglio e arredato con grande gusto, le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Le scelte di design, in perfetto stile contemporaneo, si uniscono all'impiego delle più moderne tecnologie, dando vita a un risultato inedito, capace di soddisfare i più alti standard per chi desidera una dimora di vero pregio. Ulteriore menzione è doverosa in riferimento alla rete idrica cittadina e alla rete fognaria principale entrambe gestite da Abbanoa. La Villa è provvista anche di un impianto fotovoltaico attivo - 12,42 Kw - e di due pozzi artesiani automatizzati che la rendono completamente autonoma. Adiacente la villa, è presente un rustico da ultimare, con integrato l’impianto fotovoltaico. All’occorrenza potrebbe diventare una struttura dove poter realizzare altre 4 camere con bagno. Inoltre, qualora necessario, sarà possibile realizzare una cucina attrezzata a servizio dell’eventuale B&B. Le potenzialità della struttura sono molto interessanti in quanto con l’ultimazione dei lavori di realizzazione delle altre 4 camere e della cucina si avrebbero a disposizione 9 camere per un totale di 28 posti letto. A completamento di questa fantastica proprietà troviamo una grande piscina di 72mq (6x12) panoramica. Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Garage - Garden - Parking - Pool Outdoor - SwimmingPool - Security - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Satellite TV - Internet - Intercom - Guest Suites

10 loc

5 cam

500 m²

lotto 2.300 m²

Ozieri