169.000 EUR
137.290 EUR
145.800 EUR
Maison de plain-pied 143 m² avec beau terrain clos et arboré au calme.Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à entre Périgueux et Bordeaux (environ 45 minutes par la N89).Cette maison de plain-pied de offre un cadre de vie paisible avec beaux volumes, sur un terrain arboré de plus de 700 m².
Avec ses 143 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée , de 3 chambres, d'une salle d'eau/WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.
Une terrasse complète l'ensemble.Maison à mettre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ?
Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare SNCF à pas plus de 5 min.Prix TTC 140 000 euros dont 5.26 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires.DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428708- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Daniel Raeymackers präsentiert dieses 143 m² große, ebenerdige Haus in Montpon-Ménestérol (24700). Es besticht durch einen wunderschönen, umzäunten und bewaldeten Garten in ruhiger Lage. Ideal gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet zwischen Périgueux und Bordeaux (ca. 45 Minuten über die N89), bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnambiente mit großzügigen Räumen auf einem über 700 m² großen, bewaldeten Grundstück. Die 143 m² Wohnfläche umfassen eine Eingangshalle, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein separates Duschbad und ein separates WC. Eine Terrasse rundet das Angebot ab. Dieses modernisierungsbedürftige Haus bietet hervorragendes Potenzial als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Suchen Sie Ruhe und Erholung, viel Platz und eine naturnahe Umgebung, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen? Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Gegend niederlassen oder investieren möchten. Alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Geschäfte, Kino, Grundschule, weiterführende Schule und Bahnhof sind in nur 5 Minuten erreichbar. Der Preis inklusive Mehrwertsteuer beträgt 140.000 EUR, wovon 5,26 % Maklergebühren sind, die vom Käufer zu tragen sind. Der Gesamtpreis ohne Maklergebühren beträgt somit 133.000 EUR. Energieausweis (EPC): E; Treibhausgasemissionen (THG): B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.990 EUR und 4.120 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Daniel Raeymackers unter +33 6 22 41 75 68 oder per E-Mail unter d.raeymackers@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Daniel Raeymackers, eingetragener Immobilienmakler (RSAC Bergerac 404 540 254) für die SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 428708 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel Raeymackers presenta esta casa de una sola planta de 143 m² en Montpon-Ménestérol (24700), que cuenta con un hermoso jardín arbolado y privado en un entorno tranquilo. Con una ubicación ideal en una zona residencial tranquila y cotizada entre Périgueux y Burdeos (aproximadamente a 45 minutos por la N89), esta vivienda ofrece un ambiente sereno con amplias habitaciones en una parcela arbolada de más de 700 m². Los 143 m² de superficie habitable constan de recibidor, cocina, un luminoso salón con chimenea, tres dormitorios, un baño con ducha, un aseo independiente y un aseo completo. Una terraza completa la propiedad. Esta casa, lista para reformar, ofrece un excelente potencial como residencia principal o inversión para alquiler. ¿Busca paz y tranquilidad, espacio y un entorno natural sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca? Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse o invertir en una zona bien comunicada, cerca de todos los servicios: supermercado, tiendas, cine, colegio de primaria, instituto y estación de tren, todo a menos de 5 minutos. Precio con IVA incluido: 140.000 EUR, de los cuales el 5,26% corresponde a los honorarios de la agencia, que corren a cargo del comprador; es decir, 133.000 EUR sin incluir dichos honorarios. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E; Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.990 EUR y 4.120 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Daniel Raeymackers en el +33 6 22 41 75 68 o por correo electrónico a d.raeymackers@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Daniel Raeymackers, agente de ventas registrado (RSAC Bergerac 404 540 254) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de fincas (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Número de cuenta de depósito en garantía: [Número de cuenta de depósito en garantía]. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 428708. El profesional garantiza y protege su proyecto inmobiliario. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel Raeymackers presents this 143 sq m single-story house in Montpon-Ménestérol (24700), boasting a beautiful, enclosed, and wooded garden in a peaceful setting. Ideally located in a quiet and sought-after residential area between Périgueux and Bordeaux (approximately 45 minutes via the N89), this single-story home offers a tranquil living environment with spacious rooms on a wooded plot of over 700 sq m. The 143 sq m of living space comprises an entrance hall, a kitchen, a bright living room with a fireplace, three bedrooms, a shower room/WC, a separate shower room, and a separate WC. A terrace completes the property. This house, ready for modernization, offers excellent potential as a primary residence or rental investment. Are you looking for peace and quiet, space, and a natural environment without being far from amenities? This house is a great opportunity for anyone looking to settle down or invest in a well-connected area, close to all amenities: supermarket, shops, cinema, primary school, secondary school, and train station all within 5 minutes. Price including VAT: EUR140,000, of which 5.26% are agency fees payable by the buyer, i.e., EUR133,000 excluding fees. Energy Performance Certificate (EPC): E; Greenhouse Gas Emissions (GHG): B. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR2,990 and EUR4,120, indexed to 2021, 2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Daniel Raeymackers at 33 6 22 41 75 68 or by email at d.raeymackers@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Daniel Raeymackers, acting as a registered sales agent (RSAC Bergerac 404 540 254) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for real estate and business transactions (T) and property management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 428708 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.26 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)