119.800 EUR
118.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
YYWE-T794772
/ 437975fvj
Riferimento:
YYWE-T794772
Paese:
FR
Città:
TREIGNAC
Codice postale:
19260
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
132 m²
Grandezza lotto:
344 m²
Locali:
7
Camere da letto:
4
Bagni:
1
WC:
2
Num di livelli:
3
Cucina attrezzata:
Sì
Sistema di riscaldamento:
Individuale
Combustibili da riscaldamento:
Petrolio
Consumi energetici:
435
Emissioni gas greenhouse:
125
Parcheggi:
1
Garage:
1
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
Mansarda:
Sì
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Au coeur de Treignac, Avenue Léon Vacher, cette maison familiale spacieuse propose une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux, et un espace professionnel ou artistique totalement indépendant en rez-de-chaussée. 326 m² de surface totale utilisable pour un bien unique en centre-bourg.
RDC ? 90 m² Espace professionnel / atelier
Accès direct depuis la rue, indépendant de l'habitation :
Bureau de 14 m² avec entrée séparée : idéal profession libérale, cabinet, accueil clientèle
Grand garage / atelier de ±80 m² : hauteur sous plafond, accès large, lumière naturelle ? équipé d'un rail monte-charge relié au sous-sol
Chaufferie indépendante
SOUS-SOL ? 100 m² en pierre apparente
Accessible depuis le garage via le monte-charge :
Grand local rangement de 100 m² aux murs en pierre, sol béton, fenêtre ? idéal stockage de matériaux, atelier, cave à vins, espace créatif
Cave indépendante
1er ÉTAGE ? Vie principale
Un palier généreux dessert :
Séjour lumineux avec balcon ? grande pièce de vie, claire et aérée
Cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine
2 grandes chambres
Salle de bains + WC
2ème ÉTAGE ? Espace nuit
Un second palier spacieux dessert :
2 grandes chambres avec chacune leur dressing ou bureau attenant
Salle d'eau + WC
2 espaces combles aménageables (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire)
Extérieur : terrasse + jardin calme en fond de parcelle (344 m²) ? l'intimité en plein centre.
Le bâti est sain et solide. La décoration porte l'empreinte du temps ? toute liberté pour personnaliser selon vos envies, et acquérir à 119 950 euros un bien à fort potentiel en plein centre de Treignac.
Toiture ardoise · Chauffage central fioul (radiateurs fonte) · Tout-à-l'égout · Fibre disponible · 3 niveaux + sous-sol · Terrain 344 m²
DPE : G / GES : G.
Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr
Josepha FAVARD ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com
Conseillère et Animatrice Immobilière ? Propriétés-Privées.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, capital 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Visualizza di più Visualizza di meno EExclusivité Propriétés-Privées : Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette maison au prix de 119 950 euros.
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1er ÉTAGE ? Vie principale
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2 grandes chambres
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2ème ÉTAGE ? Espace nuit
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2 grandes chambres avec chacune leur dressing ou bureau attenant
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2 espaces combles aménageables (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire)
Extérieur : terrasse + jardin calme en fond de parcelle (344 m²) ? l'intimité en plein centre.
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