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Casa multi-familiare (In vendita)
10 loc
417 m²
Riferimento:
YYWE-T809734
/ 437971rer
Riferimento:
YYWE-T809734
Paese:
FR
Città:
NEVERS
Codice postale:
58000
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
417 m²
Locali:
10
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Cher | 1.543 EUR | - |
| Moulins | 1.382 EUR | - |
| Yzeure | 1.536 EUR | - |
| Saint-Amand-Montrond | 1.176 EUR | - |
| Bourges | 1.783 EUR | 1.816 EUR |
| Allier | 1.540 EUR | - |
| Bourgogne | 1.777 EUR | 2.907 EUR |
| Montluçon | 1.123 EUR | 891 EUR |
Grand espace commercial lumineux
Entièrement climatisé
Isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal
Commission incendie favorable, conformité garantie
Parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueilPlateau de bureaux à l'étage 86 m²
Salle de réunion
Salle d'archives
Espaces de travail fonctionnelsPossibilité d'acquérir un bâtiment indépendant 163 m²
Idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée.Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité.Environnement et commoditésEmplacement stratégique :
A proximité immédiate du centre-ville de Nevers
Fort passage et visibilité commerciale
Commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers
Stationnement à proximité Situation locative et données financières
Bien loué sera libéré fin d'année
Loyer mensuel : 5 145 euros
Loyer annuel : 61 740 euros
Taxe foncière : 6 800 euros Rentabilité
Rentabilité brute : 12,86 %
Rentabilité nette : 11,45 %Une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé.
Possibilité d'acheter les bâtiments séparément.Atouts clés
Climatisation + isolation complète
Conforme sécurité incendie
2 bâtiments complémentaires
Proche du centre-ville
Excellente visibilité
Rentabilité élevée
Revenus immédiatsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437971 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visualizza di più Visualizza di meno Ensemble immobilier rare sur Nevers, composé d'un magasin climatisé, d'un plateau de bureaux et d'un bâtiment indépendant. L'ensemble est loué, offrant une rentabilité particulièrement attractive et un excellent emplacement proche du centre-ville.Magasin 322 m²
Grand espace commercial lumineux
Entièrement climatisé
Isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal
Commission incendie favorable, conformité garantie
Parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueilPlateau de bureaux à l'étage 86 m²
Salle de réunion
Salle d'archives
Espaces de travail fonctionnelsPossibilité d'acquérir un bâtiment indépendant 163 m²
Idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée.Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité.Environnement et commoditésEmplacement stratégique :
A proximité immédiate du centre-ville de Nevers
Fort passage et visibilité commerciale
Commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers
Stationnement à proximité Situation locative et données financières
Bien loué sera libéré fin d'année
Loyer mensuel : 5 145 euros
Loyer annuel : 61 740 euros
Taxe foncière : 6 800 euros Rentabilité
Rentabilité brute : 12,86 %
Rentabilité nette : 11,45 %Une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé.
Possibilité d'acheter les bâtiments séparément.Atouts clés
Climatisation + isolation complète
Conforme sécurité incendie
2 bâtiments complémentaires
Proche du centre-ville
Excellente visibilité
Rentabilité élevée
Revenus immédiatsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437971 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr