247.000 EUR
228.000 EUR
296.500 EUR
249.000 EUR
3 loc
65 m²
310.000 EUR
4 loc
86 m²
Les étangs et les falaises comme décor naturel.
La Franqui, Port-Leucate, les plages, les sentiers, les marchés et cette lumière du Sud qui donne immédiatement envie de ralentir.Mais Leucate, c'est aussi un village.Un vrai village, vivant, attachant, avec ses ruelles, ses commerces, ses habitudes, ses saisons et cette ambiance méditerranéenne que l'on ne retrouve pas partout.C'est ici, dans cet environnement recherché, que se cache cette maison de village d'environ 80 m² habitables.Derrière sa façade discrète, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.La pièce de vie offre une belle convivialité avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond avec poutres apparentes apporte immédiatement du cachet, tandis que le poêle à bois renforce cette sensation de maison refuge, agréable été comme hiver.Aux étages, les espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou de profiter d'un confort idéal au quotidien.Le dernier niveau est probablement l'un des grands atouts de cette maison : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une véranda et une terrasse suspendue d'environ 9 m². Un espace intime, presque secret, pour profiter de Leucate autrement, au calme, loin de l'agitation, mais tout près de la vie du village.Cette maison ne cherche pas à être standard.
Elle a du caractère.
Elle a une ambiance.
Elle a ce petit supplément d'âme que l'on ressent rarement dans une annonce, mais immédiatement lors d'une visite.Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre de charme, elle conviendra à ceux qui veulent vivre Leucate de l'intérieur, entre village, mer et nature.Une maison coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple bien immobilier.Prix de vente : 255 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2340 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe FCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 450940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr LEUCATE VILLAGE - A house with soul, nestled between sea, light, and authenticity. Leucate offers a rare balance. The Mediterranean is within easy reach. Lagoons and cliffs provide a natural backdrop. La Franqui, Port-Leucate, the beaches, the footpaths, the markets, and that southern light that instantly makes you want to slow down. But Leucate is also a village. A real village, vibrant and charming, with its narrow streets, shops, traditions, seasons, and that Mediterranean atmosphere that you don't find everywhere. It is here, in this sought-after setting, that this village house of approximately 80 sqm of living space is hidden. Behind its discreet facade, it reveals a warm and characterful atmosphere. The living room offers a welcoming space with its open-plan fitted and equipped kitchen. The French-style ceiling with exposed beams immediately adds charm, while the wood-burning stove reinforces this feeling of a cozy retreat, pleasant in both summer and winter. Upstairs, the bedrooms offer ample space for family and friends, or simply provide ideal everyday comfort. The top floor is perhaps one of this house's greatest assets: a master suite with an en-suite shower room, extended by a veranda and a suspended terrace of approximately 9 square meters. An intimate, almost secret space, perfect for experiencing Leucate in a different way, in peace and quiet, away from the hustle and bustle, yet close to the heart of village life. This house doesn't strive to be standard. It has character. It has atmosphere. It possesses that little something extra that you rarely sense in an advertisement, but immediately upon visiting. Ideal as a primary residence, a second home, or a charming pied-à-terre, it will appeal to those who want to experience Leucate from the inside, nestled between the village, the sea, and nature. A truly captivating home for those seeking more than just a property. Selling price: EUR255,000 (seller's fees included). To visit and for assistance with your project, contact Christophe JOSSE at 0608610726 or by email at c.josse@proprietes-privees.com. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,720 and EUR2,340 for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Energy-inefficient housing: Class F. This advertisement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE (5EI), acting as a sales agent registered with the Narbonne Trade and Companies Register (RSAC) under number 494373574, for SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of EUR40,000, located at 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, registered with the Nantes Trade and Companies Register under number 487 624 777 00040, Professional Card T and G number CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes-Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate ref: 450940 - The professional guarantees and secures your real estate project.