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Appartamento e condominio in vendita - Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

600.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam

3 ba

125 m²

lotto 290 m²

Riferimento: ZLWS-T3498 / re-u-48207

Wonderful semi-detached villa in Premantura, Medulin, 400m from the sea! Welcome to Premantura, one of the most beautiful and popular coastal destinations in Istria, Croatia. This modern semi-detached villa is now for sale in a highly desirable location, right at the entrance to the famous Cape Kamenjak nature reserve and just 400 meters from the crystal-clear Adriatic Sea. Offering 125 square meters of bright living space on a 290 square meter plot, this property comes complete with its own private swimming pool and a lovely garden. It is the perfect choice for international buyers looking for a relaxing holiday home, a permanent relocation near the beach, or a premium real estate investment with excellent rental income potential. What makes this property truly unique for international buyers is its peaceful, natural setting. A beautiful pine forest stretches out directly behind the house, acting as a natural green screen that provides excellent privacy, soothing shade during hot summer days, and a classic Mediterranean atmosphere. Finding a newly built, modern home that is this close to the beach while still offering total privacy next to a protected forest is incredibly rare on the Croatian market today. The house itself is built across two comfortable floors, featuring a clean layout designed for easy, indoor-outdoor summer living. The ground floor opens up into a large, bright open-concept space that brings the living room, dining area, and a modern kitchen together. Big glass doors run along the back wall, filling the entire room with warm sunlight and opening directly onto the pool terrace. This smooth connection makes it easy to step outside and enjoy the sunshine. The ground floor also includes a fully equipped modern bathroom. An internal staircase leads upstairs to the private sleeping area, which features three comfortable bedrooms and two modern bathrooms. The layout provides plenty of room for family and guests, giving everyone their own comfortable space. The outdoor garden is designed to be your own private summer oasis. The highlight is the 8 by 4 meter swimming pool, which is surrounded by a spacious sunbathing deck with plenty of room for lounge chairs. Right next to the pool, there is a lovely terrace and an outdoor barbecue area, perfect for hosting outdoor dinners with family and friends. Combined with the calm green forest behind the property, this outdoor area offers a relaxing, quiet space just a short walk away from the sea. For foreign buyers looking for a hassle-free purchase, the house comes fully furnished, beautifully decorated, and ready to move into immediately. Excellent technical features include high-quality PVC windows with built-in mosquito nets, efficient air conditioning for both heating and cooling, an anti-theft security door, and a top-tier class A energy certificate. The property also features fast internet, satellite television, and two private parking spaces. Crucially, all ownership documents are completely clean and in order, with a valid building permit and usage permit already issued, meaning the property is ready for a quick and secure sale. Premantura is a safe, peaceful, and welcoming village known worldwide for its untouched nature, bike trails, and incredible hidden beaches inside the Cape Kamenjak park. This villa sits in a prime location where you can easily walk to local restaurants, traditional taverns, grocery stores, cafes, and scenic walking paths. Everything you need for year-round living or a perfect vacation is close by. Additionally, the historic city of Pula and the Pula International Airport are just a short, easy drive away, making travel back and forth very convenient. This villa offers an exceptional combination of a private pool, a beachside location, and a modern interior, making it a fantastic property opportunity in sunny Istria. Ref: RE-U-48207 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Attached, Building permit, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Wunderschöne Doppelhaushälfte in Premantura, Medulin, 400 m vom Meer entfernt! Willkommen in Premantura, einem der schönsten und beliebtesten Küstenziele in Istrien, Kroatien. Diese moderne Doppelhaushälfte steht jetzt in einer äußerst begehrten Lage zum Verkauf, direkt am Eingang zum berühmten Naturpark Kap Kamenjak und nur 400 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Mit 125 Quadratmetern hellen Wohnraums auf einem 290 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie einen eigenen privaten Swimmingpool und einen schönen Garten. Sie ist die perfekte Wahl für internationale Käufer, die ein entspannendes Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz in Strandnähe oder eine hochwertige Immobilieninvestition mit hervorragendem Mietpotenzial suchen. Was diese Immobilie für internationale Käufer wirklich einzigartig macht, ist ihre ruhige, natürliche Umgebung. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Kiefernwald, der als natürliche grüne Wand dient und hervorragende Privatsphäre, beruhigenden Schatten an heißen Sommertagen und eine klassische mediterrane Atmosphäre bietet. Es ist heutzutage äußerst selten, auf dem kroatischen Markt ein neu gebautes, modernes Zuhause zu finden, das so nah am Strand liegt und gleichzeitig totale Privatsphäre neben einem geschützten Wald bietet. Das Haus selbst erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und verfügt über einen klaren Grundriss, der für ein einfaches Leben im Innen- und Außenbereich im Sommer konzipiert ist. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, hellen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche vereint. Große Glastüren verlaufen entlang der Rückwand und füllen den gesamten Raum mit warmem Sonnenlicht, während sie direkt zur Poolterrasse führen. Diese nahtlose Verbindung erleichtert es, nach draußen zu treten und die Sonne zu genießen. Das Erdgeschoss umfasst auch ein voll ausgestattetes modernes Badezimmer. Eine interne Treppe führt nach oben zum privaten Schlafbereich, der drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer umfasst. Der Grundriss bietet viel Platz für Familie und Gäste und gibt jedem seinen eigenen komfortablen Raum. Der Garten im Freien ist so gestaltet, dass er Ihre eigene private Sommeroase ist. Das Highlight ist der 8 x 4 Meter große Swimmingpool, der von einer geräumigen Liegewiese umgeben ist, die viel Platz für Liegestühle bietet. Direkt neben dem Pool befindet sich eine schöne Terrasse und ein Grillbereich im Freien, perfekt für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden. Kombiniert mit dem ruhigen grünen Wald hinter der Immobilie bietet dieser Außenbereich einen entspannenden, ruhigen Raum, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. Für ausländische Käufer, die einen problemlosen Kauf suchen, kommt das Haus voll möbliert, wunderschön dekoriert und sofort bezugsfertig. Hervorragende technische Merkmale umfassen hochwertige PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern, effiziente Klimaanlage für Heizung und Kühlung, eine einbruchshemmende Sicherheitstür und ein erstklassiges Energiezertifikat der Klasse A. Die Immobilie verfügt außerdem über schnelles Internet, Satellitenfernsehen und zwei private Parkplätze. Entscheidend ist, dass alle Eigentumsdokumente vollkommen sauber und in Ordnung sind, mit einer gültigen Baugenehmigung und bereits erteilter Nutzungsbewilligung, was bedeutet, dass die Immobilie bereit für einen schnellen und sicheren Verkauf ist. Premantura ist ein sicheres, friedliches und einladendes Dorf, das weltweit für seine unberührte Natur, Radwege und unglaubliche versteckte Strände im Kap Kamenjak Park bekannt ist. Diese Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage, von der aus Sie leicht zu lokalen Restaurants, traditionellen Tavernen, Lebensmittelgeschäften, Cafés und malerischen Wanderwegen gelangen können. Alles, was Sie für ein ganzjähriges Leben oder einen perfekten Urlaub benötigen, ist in der Nähe. Darüber hinaus sind die historische Stadt Pula und der internationale Flughafen Pula nur eine kurze, bequeme Autofahrt entfernt, was die Anreise sehr praktisch macht. Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus einem privaten Pool, einer strandnahen Lage und einem modernen Interieur, was sie zu einer fantastischen Immobiliengelegenheit im sonnigen Istrien macht. Ref: RE-U-48207 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Angebaut, Baugenehmigung, Modern Magnifique villa jumelée à Premantura, Medulin, à 400m de la mer ! Bienvenue à Premantura, l'une des plus belles et populaires destinations côtières d'Istrie, en Croatie. Cette villa jumelée moderne est maintenant à vendre dans un emplacement très recherché, juste à l'entrée de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak et à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Offrant 125 mètres carrés d'espace de vie lumineux sur un terrain de 290 mètres carrés, cette propriété est dotée de sa propre piscine privée et d'un joli jardin. C'est le choix parfait pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison de vacances relaxante, d'un déménagement permanent près de la plage, ou d'un investissement immobilier de premier choix avec un excellent potentiel de revenus locatifs. Ce qui rend cette propriété véritablement unique pour les acheteurs internationaux, c'est son cadre naturel et paisible. Une belle forêt de pins s'étend directement derrière la maison, agissant comme un écran vert naturel qui offre une excellente intimité, une ombre apaisante pendant les chaudes journées d'été, et une atmosphère méditerranéenne classique. Trouver une maison moderne récemment construite aussi proche de la plage tout en offrant une totale intimité à côté d'une forêt protégée est incroyablement rare sur le marché croate aujourd'hui. La maison elle-même est construite sur deux étages confortables, avec un agencement épuré conçu pour un mode de vie intérieur-extérieur facile pendant l'été. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace lumineux à concept ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. De grandes portes vitrées courent le long du mur arrière, remplissant toute la pièce de lumière chaude et s'ouvrant directement sur la terrasse de la piscine. Cette connexion fluide facilite l'accès à l'extérieur pour profiter du soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à l'étage privé, qui dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bain modernes. L'agencement offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités, permettant à chacun d'avoir son propre espace confortable. Le jardin extérieur est conçu pour être votre propre oasis estivale privée. Le point fort est la piscine de 8 par 4 mètres, entourée d'une spacieuse terrasse de bronzage avec beaucoup de place pour des chaises longues. Juste à côté de la piscine, il y a une jolie terrasse et un espace barbecue extérieur, parfait pour organiser des dîners en plein air avec la famille et les amis. Associé à la calme forêt verte derrière la propriété, cet espace extérieur offre un lieu relaxant et tranquille à quelques pas de la mer. Pour les acheteurs étrangers à la recherche d'un achat sans tracas, la maison est entièrement meublée, magnifiquement décorée et prête à emménager immédiatement. Les caractéristiques techniques excellentes incluent des fenêtres en PVC de haute qualité avec des moustiquaires intégrées, une climatisation efficace pour le chauffage et le refroidissement, une porte de sécurité anti-effraction, et un certificat énergétique de classe A de premier ordre. La propriété dispose également d'une connexion Internet rapide, de la télévision par satellite, et de deux places de parking privées. De plus, tous les documents de propriété sont complètement clairs et en ordre, avec un permis de construire et un permis d'utilisation valides déjà délivrés, ce qui signifie que la propriété est prête pour une vente rapide et sécurisée. Premantura est un village sûr, paisible et accueillant, connu dans le monde entier pour sa nature préservée, ses pistes cyclables, et ses incroyables plages cachées à l'intérieur du parc du Cap Kamenjak. Cette villa est située dans un emplacement privilégié où vous pouvez facilement vous rendre à pied aux restaurants locaux, tavernes traditionnelles, épiceries, cafés, et sentiers de promenade pittoresques. Tout ce dont vous avez besoin pour vivre toute l'année ou pour des vacances parfaites est à proximité. De plus, la ville historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture, rendant les déplacements très pratiques. Cette villa offre une combinaison exceptionnelle d'une piscine privée, d'un emplacement en bord de mer, et d'un intérieur moderne, faisant de cette propriété une opportunité fantastique ensoleillée en Istrie. Ref: RE-U-48207 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne Прекрасная полудомная вилла в Премантуре, Медулин, в 400 м от моря! Добро пожаловать в Премантуру, одно из самых красивых и популярных прибрежных направлений в Истрии, Хорватия. Эта современная полудомная вилла теперь выставлена на продажу в очень желаемом месте, прямо у входа в знаменитый природный заповедник мыс Каменяк и всего в 400 метрах от кристально чистого Адриатического моря. С площадью 125 квадратных метров светлого жилого пространства на участке в 290 квадратных метров, эта собственность включает в себя собственный бассейн и прекрасный сад. Это идеальный выбор для международных покупателей, ищущих расслабляющий дом для отдыха, постоянное место жительства рядом с пляжем или инвестицию в элитную недвижимость с отличным потенциалом дохода от аренды. Что делает эту собственность поистине уникальной для международных покупателей, так это её спокойная, естественная обстановка. Прекрасный сосновый лес простирается прямо за домом, выступая в роли естественного зеленого экрана, который обеспечивает отличную приватность, успокаивающую тень в жаркие летние дни и классическую средиземноморскую атмосферу. Найти новостройку, современный дом, который так близок к пляжу и в то же время предлагает полную приватность рядом с охраняемым лесом, невероятно редко на хорватском рынке сегодня. Сам дом построен на двух комфортных этажах и имеет чистую планировку, предназначенную для легкой жизни на свежем воздухе летом. Первый этаж открывается в большое, светлое пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и современную кухню. Большие стеклянные двери проходят вдоль задней стены, наполняя всю комнату теплым солнечным светом и открываясь прямо на террасу у бассейна. Эта плавная связь делает выход на улицу и наслаждение солнечными днями очень простым. На первом этаже также есть полностью оборудованная современная ванная комната. Внутренние лестницы ведут на второй этаж к частной спальной зоне, которая включает три комфортабельные спальни и две современные ванные комнаты. Планировка предоставляет достаточно места для семьи и гостей, давая каждому свой собственный комфортный уголок. Сад на улице спроектирован как ваш собственный частный летний оазис. Основной акцент - это бассейн размером 8 на 4 метра, окруженный просторной террасой для загара с достаточным местом для шезлонгов. Прямо рядом с бассейном находится прекрасная терраса и зона для барбекю на улице, идеально подходящая для организации ужинов на свежем воздухе с семьей и друзьями. В сочетании с спокойным зеленым лесом за пределами собственности, эта открытая зона предлагает расслабляющее, тихое пространство всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Для иностранных покупателей, ищущих беспроблемную покупку, дом продается полностью меблированным, красиво оформленным и готовым к немедленному заселению. Отличные технические характеристики включают высококачественные ПВХ окна с встроенными москитными сетками, эффективное кондиционирование как для обогрева, так и для охлаждения, противоугонную дверь и сертификат энергоэффективности класса A. Недвижимость также имеет быстрый интернет, спутниковое телевидение и два частных парковочных места. Важно отметить, что все документы на собственность абсолютно чистые и в порядке, с действующим разрешением на строительство и разрешением на использование, что означает, что собственность готова к быстрой и безопасной продаже. Премантура - это безопасная, мирная и гостеприимная деревня, известная во всем мире своей нетронутой природой, велосипедными дорожками и невероятными скрытыми пляжами внутри парка Кеменяк. Эта вилла расположена в отличном месте, откуда вы можете легко дойти до местных ресторанов, традиционных таверн, продуктовых магазинов, кафе и живописных пешеходных дорожек. Все, что вам нужно для круглогодичного проживания или идеального отпуска, находится поблизости. Кроме того, исторический город Пула и Международный аэропорт Пула находятся всего в короткой и легкой поездке, что делает поездки очень удобными. Эта вилла предлагает исключительное сочетание частного бассейна, расположения у пляжа и современного интерьера, что делает её фантастической возможностью для инвестиций в солнечной Истрии. Ref: RE-U-48207 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный Wonderful semi-detached villa in Premantura, Medulin, 400m from the sea! Welcome to Premantura, one of the most beautiful and popular coastal destinations in Istria, Croatia. This modern semi-detached villa is now for sale in a highly desirable location, right at the entrance to the famous Cape Kamenjak nature reserve and just 400 meters from the crystal-clear Adriatic Sea. Offering 125 square meters of bright living space on a 290 square meter plot, this property comes complete with its own private swimming pool and a lovely garden. It is the perfect choice for international buyers looking for a relaxing holiday home, a permanent relocation near the beach, or a premium real estate investment with excellent rental income potential. What makes this property truly unique for international buyers is its peaceful, natural setting. A beautiful pine forest stretches out directly behind the house, acting as a natural green screen that provides excellent privacy, soothing shade during hot summer days, and a classic Mediterranean atmosphere. Finding a newly built, modern home that is this close to the beach while still offering total privacy next to a protected forest is incredibly rare on the Croatian market today. The house itself is built across two comfortable floors, featuring a clean layout designed for easy, indoor-outdoor summer living. The ground floor opens up into a large, bright open-concept space that brings the living room, dining area, and a modern kitchen together. Big glass doors run along the back wall, filling the entire room with warm sunlight and opening directly onto the pool terrace. This smooth connection makes it easy to step outside and enjoy the sunshine. The ground floor also includes a fully equipped modern bathroom. An internal staircase leads upstairs to the private sleeping area, which features three comfortable bedrooms and two modern bathrooms. The layout provides plenty of room for family and guests, giving everyone their own comfortable space. The outdoor garden is designed to be your own private summer oasis. The highlight is the 8 by 4 meter swimming pool, which is surrounded by a spacious sunbathing deck with plenty of room for lounge chairs. Right next to the pool, there is a lovely terrace and an outdoor barbecue area, perfect for hosting outdoor dinners with family and friends. Combined with the calm green forest behind the property, this outdoor area offers a relaxing, quiet space just a short walk away from the sea. For foreign buyers looking for a hassle-free purchase, the house comes fully furnished, beautifully decorated, and ready to move into immediately. Excellent technical features include high-quality PVC windows with built-in mosquito nets, efficient air conditioning for both heating and cooling, an anti-theft security door, and a top-tier class A energy certificate. The property also features fast internet, satellite television, and two private parking spaces. Crucially, all ownership documents are completely clean and in order, with a valid building permit and usage permit already issued, meaning the property is ready for a quick and secure sale. Premantura is a safe, peaceful, and welcoming village known worldwide for its untouched nature, bike trails, and incredible hidden beaches inside the Cape Kamenjak park. This villa sits in a prime location where you can easily walk to local restaurants, traditional taverns, grocery stores, cafes, and scenic walking paths. Everything you need for year-round living or a perfect vacation is close by. Additionally, the historic city of Pula and the Pula International Airport are just a short, easy drive away, making travel back and forth very convenient. This villa offers an exceptional combination of a private pool, a beachside location, and a modern interior, making it a fantastic property opportunity in sunny Istria. Ref: RE-U-48207 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Attached, Building permit, Modern