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Appartamento e condominio in vendita - Crikvenica

Hrvatska > Primorsko-goranska > Crikvenica

849.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

4 ba

188 m²

Riferimento: ZLWS-T3591 / re-u-48868

CRIKVENICA CENTRE – Modern New-Build Villa with Swimming Pool, Sea Proximity and Private Parking Located in the very centre of Crikvenica, one of the most popular coastal destinations on the Kvarner Riviera, this modern detached villa with swimming pool represents an excellent opportunity for those seeking a contemporary Mediterranean home close to the sea. The property offers 188.31 m² of living space and is currently in the final stage of construction, with completion planned during 2026. The future owner will enjoy a brand-new, never-used property built according to modern construction standards. The villa is situated in an exceptional location, within walking distance of beaches, restaurants, shops, cafés, the seaside promenade and all essential amenities. The combination of central position, modern design and private outdoor space makes this property suitable for year-round family living, luxury holidays or a high-quality tourist rental investment. The ground floor features a spacious living room, a separate kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, a separate guest toilet, entrance hall, storage room and staircase leading to the upper floor. The living area is directly connected with the outdoor space where a private swimming pool will be located, creating an ideal environment for relaxation, social gatherings and enjoying the Mediterranean lifestyle. The first floor includes three additional spacious bedrooms, three bathrooms, a laundry room, hallway and two loggias providing extra outdoor areas and comfortable spaces for enjoying fresh air throughout the year. The loggias offer a pleasant extension of the living area and contribute to the overall comfort of the villa. Designed with modern architecture, functional room distribution and a generous number of bedrooms and bathrooms, this villa provides exceptional flexibility for both private and commercial use. Its layout allows comfortable accommodation for larger families or guests while maintaining privacy and convenience. The outdoor area includes a landscaped garden, swimming pool and barbecue area, creating a perfect setting for summer living and entertaining. Private parking further enhances the practicality of the property. Being built in 2026, this newly constructed villa combines contemporary design, premium location and proximity to the Adriatic Sea. The beach is approximately 400 metres away, while parks, playgrounds, shops, schools, public transport and other daily facilities are all easily accessible. With its central location, modern construction, private pool, sea proximity and strong rental potential, this villa represents a rare opportunity to acquire a new luxury property in Crikvenica, one of Croatia’s most attractive coastal towns. Ref: RE-U-48868 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Modern Visualizza di più Visualizza di meno CRIKVENICA ZENTRUM – Moderne Neubauvilla mit Swimmingpool, Meernähe und privatem Parkplatz Im Herzen von Crikvenica, einem der beliebtesten Küstenziele an der Kvarner Riviera, gelegen, stellt diese moderne freistehende Villa mit Swimmingpool eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein zeitgemäßes mediterranes Zuhause in der Nähe des Meeres suchen. Die Immobilie bietet 188,31 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten, mit einer Fertigstellung, die für 2026 geplant ist. Der zukünftige Eigentümer wird eine brandneue, ungenutzte Immobilie genießen, die nach modernen Baustandards errichtet wurde. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, in fußläufiger Entfernung zu Stränden, Restaurants, Geschäften, Cafés, der Uferpromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, modernem Design und privatem Außenbereich macht diese Immobilie geeignet für ganzjähriges Familienleben, luxuriöse Urlaube oder eine hochwertige touristische Mietinvestition. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Gästetoilette, eine Eingangshalle, einen Abstellraum und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Der Wohnbereich ist direkt mit dem Außenbereich verbunden, wo sich ein privater Swimmingpool befinden wird, was eine ideale Umgebung für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und das Genießen des mediterranen Lebensstils schafft. Das Obergeschoss umfasst drei weitere geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und zwei Loggien, die zusätzliche Außenbereiche und komfortable Plätze bieten, um das ganze Jahr über frische Luft zu genießen. Die Loggien bieten eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und tragen zum Gesamtkonfort der Villa bei. Gestaltet mit moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und einer großzügigen Anzahl von Schlafzimmern und Badezimmern, bietet diese Villa außergewöhnliche Flexibilität sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung. Ihr Grundriss ermöglicht eine komfortable Unterbringung für größere Familien oder Gäste, während Privatsphäre und Bequemlichkeit gewahrt bleiben. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, einen Swimmingpool und einen Grillbereich, was eine perfekte Kulisse für das Leben und Unterhalten im Sommer schafft. Ein privater Parkplatz erhöht die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich. Da die Villa 2026 fertiggestellt wird, kombiniert diese neu gebaute Villa zeitgenössisches Design, erstklassige Lage und Nähe zur Adria. Der Strand ist etwa 400 Meter entfernt, während Parks, Spielplätze, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere tägliche Einrichtungen leicht erreichbar sind. Mit ihrer zentralen Lage, modernen Bauweise, privatem Pool, Meernähe und starkem Mietpotenzial stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Luxusimmobilie in Crikvenica, einer der attraktivsten Küstenstädte Kroatiens, zu erwerben. Ref: RE-U-48868 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Modern CRIKVENICA CENTRE – Villa moderne neuve avec piscine, proximité de la mer et parking privé Située en plein centre de Crikvenica, l'une des destinations côtières les plus populaires de la Riviera de Kvarner, cette villa individuelle moderne avec piscine représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne contemporaine proche de la mer. La propriété offre 188,31 m² d'espace de vie et est actuellement dans la phase finale de construction, avec une finition prévue pour 2026. Le futur propriétaire bénéficiera d'une propriété flambant neuve, jamais utilisée, construite selon des normes de construction modernes. La villa est située dans un emplacement exceptionnel, à distance de marche des plages, des restaurants, des magasins, des cafés, de la promenade en bord de mer et de toutes les commodités essentielles. La combinaison d'une position centrale, d'un design moderne et d'un espace extérieur privé rend cette propriété adaptée à un mode de vie familial toute l'année, à des vacances de luxe ou à un investissement locatif de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine séparée et un coin repas, une chambre, une salle de bain, un toilette invité séparé, un hall d'entrée, un débarras et un escalier menant à l'étage supérieur. L'espace de vie est directement connecté à l'espace extérieur où sera située une piscine privée, créant un environnement idéal pour la détente, les rassemblements sociaux et profiter du style de vie méditerranéen. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires spacieuses, trois salles de bain, une buanderie, un couloir et deux loggias offrant des espaces extérieurs supplémentaires et des espaces confortables pour profiter de l'air frais tout au long de l'année. Les loggias offrent une agréable extension de l'espace de vie et contribuent au confort général de la villa. Conçue avec une architecture moderne, une distribution fonctionnelle des pièces et un nombre généreux de chambres et de salles de bain, cette villa offre une flexibilité exceptionnelle tant pour un usage privé que commercial. Son agencement permet un hébergement confortable pour les familles nombreuses ou les invités tout en préservant l'intimité et la commodité. L'espace extérieur comprend un jardin paysager, une piscine et un espace barbecue, créant un cadre parfait pour la vie estivale et les divertissements. Le parking privé renforce encore la praticité de la propriété. Construite en 2026, cette villa neuve allie design contemporain, emplacement privilégié et proximité de la mer Adriatique. La plage est à environ 400 mètres, tandis que les parcs, aires de jeux, magasins, écoles, transports en commun et autres installations quotidiennes sont facilement accessibles. Avec son emplacement central, sa construction moderne, sa piscine privée, sa proximité de la mer et son fort potentiel locatif, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une nouvelle propriété de luxe à Crikvenica, l'une des villes côtières les plus attrayantes de Croatie. Ref: RE-U-48868 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne ЦЕНТР КРИКВЕНИЦЫ – Современная новая вилла с бассейном, близость к морю и частная парковка Расположенная в самом центре Криквеницы, одного из самых популярных курортных направлений на ривьере Кварнер, эта современная отдельностоящая вилла с бассейном представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет современный средиземноморский дом рядом с морем. Объект предлагает 188,31 м² жилой площади и в настоящее время находится на завершающем этапе строительства, завершение запланировано на 2026 год. Будущий владелец сможет наслаждаться совершенно новым, никогда не использованным объектом, построенным в соответствии с современными строительными стандартами. Вилла расположена в исключительном месте, в шаговой доступности от пляжей, ресторанов, магазинов, кафе, набережной и всех необходимых удобств. Сочетание центрального расположения, современного дизайна и частного открытого пространства делает этот объект подходящим для круглогодичного проживания семьи, роскошного отдыха или высококачественной туристической аренды. На первом этаже находится просторная гостиная, отдельная кухня и столовая, одна спальня, ванная комната, отдельный туалет для гостей, прихожая, кладовая и лестница, ведущая на верхний этаж. Жилая зона напрямую соединена с открытым пространством, где будет расположен частный бассейн, создавая идеальную обстановку для отдыха, социальных встреч и наслаждения средиземноморским образом жизни. На втором этаже расположены три дополнительных просторных спальни, три ванные комнаты, прачечная, коридор и две лоджии, предоставляющие дополнительные открытые пространства и комфортные зоны для наслаждения свежим воздухом в течение всего года. Лоджии предлагают приятное расширение жилой зоны и способствуют общему комфорту виллы. Разработанная с учетом современного архитектурного стиля, функционального распределения комнат и щедрого количества спален и ванных комнат, эта вилла предоставляет исключительную гибкость как для частного, так и для коммерческого использования. Ее планировка позволяет комфортное размещение для больших семей или гостей, сохраняя при этом приватность и удобство. Открытая территория включает в себя благоустроенный сад, бассейн и зону для барбекю, создавая идеальные условия для летнего проживания и развлечений. Частная парковка дополнительно повышает практичность объекта. Строящаяся в 2026 году, эта новая вилла сочетает в себе современный дизайн, премиальное расположение и близость к Адриатическому морю. Пляж находится примерно в 400 метрах, в то время как парки, игровые площадки, магазины, школы, общественный транспорт и другие повседневные удобства находятся в легкой доступности. С учетом своего центрального расположения, современного строительства, частного бассейна, близости к морю и высокого арендного потенциала, эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести новую роскошную недвижимость в Криквенице, одном из самых привлекательных прибрежных городов Хорватии. Ref: RE-U-48868 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Современный CRIKVENICA CENTRE – Modern New-Build Villa with Swimming Pool, Sea Proximity and Private Parking Located in the very centre of Crikvenica, one of the most popular coastal destinations on the Kvarner Riviera, this modern detached villa with swimming pool represents an excellent opportunity for those seeking a contemporary Mediterranean home close to the sea. The property offers 188.31 m² of living space and is currently in the final stage of construction, with completion planned during 2026. The future owner will enjoy a brand-new, never-used property built according to modern construction standards. The villa is situated in an exceptional location, within walking distance of beaches, restaurants, shops, cafés, the seaside promenade and all essential amenities. The combination of central position, modern design and private outdoor space makes this property suitable for year-round family living, luxury holidays or a high-quality tourist rental investment. The ground floor features a spacious living room, a separate kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, a separate guest toilet, entrance hall, storage room and staircase leading to the upper floor. The living area is directly connected with the outdoor space where a private swimming pool will be located, creating an ideal environment for relaxation, social gatherings and enjoying the Mediterranean lifestyle. The first floor includes three additional spacious bedrooms, three bathrooms, a laundry room, hallway and two loggias providing extra outdoor areas and comfortable spaces for enjoying fresh air throughout the year. The loggias offer a pleasant extension of the living area and contribute to the overall comfort of the villa. Designed with modern architecture, functional room distribution and a generous number of bedrooms and bathrooms, this villa provides exceptional flexibility for both private and commercial use. Its layout allows comfortable accommodation for larger families or guests while maintaining privacy and convenience. The outdoor area includes a landscaped garden, swimming pool and barbecue area, creating a perfect setting for summer living and entertaining. Private parking further enhances the practicality of the property. Being built in 2026, this newly constructed villa combines contemporary design, premium location and proximity to the Adriatic Sea. The beach is approximately 400 metres away, while parks, playgrounds, shops, schools, public transport and other daily facilities are all easily accessible. With its central location, modern construction, private pool, sea proximity and strong rental potential, this villa represents a rare opportunity to acquire a new luxury property in Crikvenica, one of Croatia’s most attractive coastal towns. Ref: RE-U-48868 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Modern