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Ufficio e spazio commerciale in vendita - Valognes
EUR 197.000
Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T570718
/ 1330591
Riferimento:
AGHX-T570718
Paese:
FR
Città:
Valognes
Codice postale:
50700
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Sottotipo proprietà:
Spazio commerciale
Grandezza proprietà:
127 m²
Grandezza lotto:
626 m²
Locali:
4
Parcheggi:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Cherbourg-Octeville | EUR 1.563 | EUR 1.677 |
| Équeurdreville-Hainneville | EUR 1.641 | - |
| Carentan | EUR 1.450 | - |
| Manche | EUR 1.476 | EUR 1.733 |
| Saint-Lô | EUR 1.439 | - |
| Bayeux | EUR 1.886 | EUR 2.035 |
| Granville | EUR 2.024 | EUR 2.541 |
| Vire | EUR 1.360 | - |
| Caen | EUR 2.217 | EUR 2.274 |
| Hérouville-Saint-Clair | - | EUR 1.547 |
| Ouistreham | EUR 2.627 | - |
| Basse-Normandie | EUR 1.548 | EUR 2.291 |
| Calvados | EUR 1.915 | EUR 2.460 |
| Sourdeval | EUR 1.088 | - |
| Cabourg | EUR 3.469 | EUR 3.379 |
| Dives-sur-Mer | - | EUR 2.855 |
| Saint-Malo | EUR 3.007 | EUR 3.843 |
Date d'échéance du bail : 2031
Loyer annuel : 8.201,64Situé dans la commune de Valognes, cet emplacement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bar tabac presse française des jeux.Sur une surface de 127m2, au sein d'une société établie. Niché sur un terrain total de 626m2, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement en face de la gare, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité optimale pour une clientèle habituée.L'établissement dispose de 4 à 7 places de parking privées, dont 2 box de stockage, garantissant une commodité supplémentaire pour la clientèle. Idéalement placé, ce commerce prospère offre un potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 21 400 € TVA, soit 218 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 198 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (10.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Located in the town of Valognes, this exceptional location offers a unique opportunity to acquire a French press tobacco bar and games.On an area of ??127m2, within an established company. Nestled on a total plot of 626m2, this property benefits from an excellent location opposite the station, offering unrivaled visibility and optimal accessibility for regular customers.The establishment has 4 to 7 private parking spaces, including 2 storage boxes, guaranteeing additional convenience for customers. Ideally located, this thriving business offers development potential.