EUR 239.000
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Appartamento e condominio in vendita - Pornichet
EUR 195.000
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T591620
/ 1055956
Riferimento:
AGHX-T591620
Paese:
FR
Città:
Pornichet
Codice postale:
44380
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
46 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
WC:
1
Piano:
1
Ammobiliato:
Sì
Consumi energetici:
216
Emissioni gas greenhouse:
6
Custode:
Sì
Balcone:
Sì
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Property benefiting from taxation in LMNP (ideal investors): rents guaranteed by a Pierre & Vacances lease (lease free of any commitment after 30/09/2029). Current rents of €6,151 excl. VAT/year with no tax impact with the depreciation of the property, and net of charges (charges paid by the P&V tenant).
Ideal, both to enjoy it yourself, with family, or with friends and to have guaranteed rental income indexed to the National Rent Review Index (IRL). Visualizza di più Visualizza di meno A Pornichet, la station balnéaire prolongeant de La Baule, au cœur d’un site protégé respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme*** équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cette maison duplex 3 pièces, 46 m², composée de 6 couchages : 2 chambres, 1 SDB & 2 WC, 1 salon séjour cuisine ouverte sur un balcon au sud.
Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le 30/09/2029). Loyers actuels de 6 151 HT €/an sans impact fiscal avec l’amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V).
Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l’indice national de révision des loyers (IRL).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur In Pornichet, the seaside resort extending from La Baule, in the heart of a protected site respectful of the environment, in a tourist residence*** equipped with 3 heated swimming pools (1 of which is covered), sauna and many other sports and fun facilities, come and discover this 3-room duplex house, 46 m², composed of 6 beds: 2 bedrooms, 1 bathroom & 2 toilets, 1 living room, kitchen opening onto a south-facing balcony.
Property benefiting from taxation in LMNP (ideal investors): rents guaranteed by a Pierre & Vacances lease (lease free of any commitment after 30/09/2029). Current rents of €6,151 excl. VAT/year with no tax impact with the depreciation of the property, and net of charges (charges paid by the P&V tenant).
Ideal, both to enjoy it yourself, with family, or with friends and to have guaranteed rental income indexed to the National Rent Review Index (IRL).