227.000 EUR
FOTO IN CARICAMENTO...
Appartamento e condominio in vendita - Vénissieux
259.200 EUR
Appartamento e condominio (In vendita)
3 loc
59 m²
Riferimento:
AGHX-T746283
/ 1672426
Riferimento:
AGHX-T746283
Paese:
FR
Città:
Venissieux
Codice postale:
69200
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
59 m²
Locali:
3
Consumi energetici:
243
Emissioni gas greenhouse:
8
Cantina:
Sì
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
AVERAGE HOME VALUES IN VÉNISSIEUX
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Bron | - | 4.529 EUR |
| Villeurbanne | - | 5.539 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5.856 EUR |
| Lyon | - | 5.577 EUR |
| Lyon 1er arrondissement | - | 5.729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6.688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5.923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4.556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5.020 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 5.073 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4.900 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5.747 EUR |
| Écully | 5.721 EUR | 5.030 EUR |
| Craponne | 4.746 EUR | 4.652 EUR |
Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur Visualizza di più Visualizza di meno Opportunité rare pour investisseurs : ensemble de 3 studios meublés vendus en un seul lot, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats.Les appartements, récemment rénovés, sont situés dans un secteur recherché à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux. Ils bénéficient également de la proximité du tramway T4 ainsi que du futur tram T10 actuellement en cours de réalisation, un projet qui renforcera encore l'attractivité du quartier.Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave.L'ensemble est exploité en location meublée et génère une rentabilité attractive de 7,5 %. Les charges de copropriété sont très faibles, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement.Les biens ont été récemment rénovés et ne nécessitent aucun travaux à court terme, offrant ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus sécurisés dès l'acquisition.Les principaux atouts de cet ensemble résident dans la mutualisation du risque locatif sur trois logements, la bonne desserte en transports en commun, le dynamisme du secteur et le potentiel de valorisation lié aux projets d'infrastructures en cours.Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et immédiatement productif de revenus.Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur