EUR 1.009.421
255.500 m²
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Visita il profilo dell'agente di quotazione, Andy Jean
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Questa fattoria di avocado è di 255.600 m2 offre un'eccellente opportunità di investimento nella fiorente regione agricola ed eco-turistica di Barahona, in Repubblica Dominicana. Estendendosi su un ampio tratto di terra fertile, l'azienda ospita 10.000 alberi di avocado maturi, ciascuno con una durata di vita fino a 75 anni, che producono raccolti costanti anno dopo anno. L'operazione richiede poca manutenzione, è redditizia e offre un notevole potenziale di crescita, il che la rende un'opzione interessante sia per gli investitori che per coloro che cercano flussi di reddito passivo. Dettagli operativi:
Le operazioni dell'azienda agricola sono semplificate per garantire l'efficienza e richiedono una gestione quotidiana minima. Le attività di routine includono la manutenzione di base come il taglio dell'erba e la pulizia della boscaglia, l'applicazione di fertilizzante una volta all'anno e la potatura degli alberi ogni due anni. Un supervisore dedicato, che accompagna l'azienda sin dal suo inizio, supervisiona queste attività. Durante le stagioni del raccolto, che si verificano due volte l'anno (agosto-settembre e novembre-febbraio), vengono assunti altri 15-20 lavoratori. 1- Raccolta e produzione:
Gli alberi di avocado danno frutti una volta all'anno, ma a causa delle diverse varietà presenti nell'azienda, ci sono effettivamente due stagioni di raccolta. L'attuale produzione dell'azienda, che funziona a un livello quasi organico con un uso minimo di fertilizzanti, è in media di 375.000 avocado all'anno. 2- Dati finanziari e redditività:
Il modello finanziario è semplice e altamente redditizio: Costi operativi annuali: RD$1.000.000 ($17.500 USD). Produzione annua: 375.000 avocado. Prezzo di mercato attuale: RD$20 per avocado. Entrate lorde: RD$7.500.000 ($130.000 USD). Questo calcolo si basa su stime prudenti, tenendo conto delle fluttuazioni naturali della resa e di un ciclo di produzione di due anni (poiché gli alberi di avocado producono la metà della quantità ogni due anni). Potenziale di crescita futura: Impianto di estrazione dell'olio di avocado: Con l'aumento della domanda di olio di avocado come prodotto attento alla salute, la costruzione di un piccolo impianto di estrazione potrebbe aumentare significativamente la redditività. Sviluppo dell'ecoturismo: Poiché il governo della Repubblica Dominicana investe molto nella promozione di Barahona come destinazione di eco-turismo di prim'ordine, questa fattoria offre un'opportunità unica per capitalizzare questa tendenza. Investimento aggiuntivo per costruire ville con vista sull'oceano, circondate da boschetti di avocado e delimitate da un fiume che scorre. Queste ville potrebbero richiedere tariffe notturne redditizie, rendendo questo progetto un'impresa altamente redditizia nel crescente mercato dell'ecoturismo. Ulteriori vantaggi dell'investimento: Vantaggi fiscali: La natura agricola dell'azienda garantisce l'azzeramento delle tasse, un vantaggio significativo ai sensi della legge della Repubblica Dominicana. Struttura aziendale: L'azienda agricola è di proprietà di una società per azioni, il che consente all'acquirente di risparmiare il 3% sui costi di chiusura grazie a un trasferimento di proprietà semplificato. Sommario:
Questa azienda agricola di avocado è una miscela ideale di redditività stabile e crescita futura scalabile. Con operazioni ben gestite, bassi costi e il potenziale di espansione nella produzione di olio di avocado o nell'ecoturismo, l'azienda offre un'opportunità di investimento diversificata. Sia che tu stia cercando di entrare nel settore agricolo o di espandere un portafoglio esistente, questo investimento offre rendimenti immediati, vantaggi fiscali e molteplici percorsi per lo sviluppo futuro.
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Copiez les liens ci-dessous pour : Voir la propriété sur notre site internet, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Visitez le profil de l’agent inscripteur, Andy Jean
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Cette ferme d’avocats de 255 600 m2 offre une excellente opportunité d’investissement dans la région agricole et écotouristique florissante de Barahona, en République dominicaine. S’étendant sur une vaste étendue de terres fertiles, la ferme abrite 10 000 avocatiers matures, chacun ayant une durée de vie allant jusqu’à 75 ans, produisant des rendements constants année après année. L’opération nécessite peu d’entretien, est rentable et offre un potentiel de croissance important, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et ceux qui recherchent des flux de revenus passifs. Détails opérationnels :
Les opérations de la ferme sont rationalisées pour plus d’efficacité, ce qui nécessite une gestion quotidienne minimale. Les tâches de routine comprennent l’entretien de base comme la tonte de l’herbe et le débroussaillage, l’application d’engrais une fois par an et l’élagage des arbres tous les deux ans. Un superviseur dédié, qui travaille à la ferme depuis sa création, supervise ces activités. Pendant les saisons de récolte, qui ont lieu deux fois par an (août-septembre et novembre-février), 15 à 20 travailleurs supplémentaires sont embauchés. 1- Récolte et production :
Les avocatiers donnent des fruits une fois par an, mais en raison des différentes variétés sur la ferme, il y a effectivement deux saisons de récolte. La production actuelle de la ferme, qui fonctionne à un niveau presque biologique avec une utilisation minimale d’engrais, est en moyenne de 375 000 avocats par an. 2- Finances et rentabilité :
Le modèle financier est simple et très rentable : Coûts d’exploitation annuels : 1 000 000 RD (17 500 USD). Production annuelle : 375 000 avocats. Prix actuel du marché : RD$20 par avocat. Revenus bruts : 7 500 000 RD$ (130 000 USD). Ce calcul est basé sur des estimations prudentes, prenant en compte les fluctuations naturelles du rendement et un cycle de production de deux ans (puisque les avocatiers produisent la moitié de la quantité tous les deux ans). Potentiel de croissance future : Installation d’extraction d’huile d’avocat : L’huile d’avocat connaissant une demande accrue en tant que produit soucieux de la santé, la construction d’une petite installation d’extraction pourrait augmenter considérablement la rentabilité. Développement de l’écotourisme : Alors que le gouvernement de la République dominicaine investit massivement dans la promotion de Barahona en tant que destination écotouristique de premier plan, cette ferme offre une occasion unique de capitaliser sur cette tendance. Investissement supplémentaire pour construire des villas offrant une vue sur l’océan, entourées d’avocatiers et bordées par une rivière qui coule. Ces villas pourraient commander des tarifs nocturnes lucratifs, faisant de ce projet une entreprise très lucrative sur le marché croissant de l’écotourisme. Avantages supplémentaires en matière d’investissement : Avantages fiscaux : La nature agricole de l’entreprise garantit l’absence d’impôts, un avantage important en vertu de la loi dominicaine. Structure de l’entreprise : La ferme appartient à une société, ce qui permet à l’acheteur d’économiser 3 % sur les frais de clôture grâce à un transfert de propriété simplifié. Résumé:
Cette ferme d’avocats est un mélange idéal de rentabilité stable et de croissance future évolutive. Avec des opérations bien gérées, de faibles coûts et un potentiel d’expansion dans la production d’huile d’avocat ou l’écotourisme, la ferme offre une opportunité d’investissement diversifiée. Que vous cherchiez à entrer dans le secteur agricole ou à élargir un portefeuille existant, cet investissement offre des rendements immédiats, des avantages fiscaux et de multiples voies de développement futur.
Features:
- Garden Copie los enlaces a continuación a: Ver la propiedad en nuestro sitio web, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Visite el perfil del agente inmobiliario, Andy Jean
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Esta finca de aguacate de 255,600m2 ofrece una excelente oportunidad de inversión en la próspera región agrícola y ecoturística de Barahona, República Dominicana. Abarcando una extensión sustancial de tierra fértil, la granja alberga 10,000 árboles de aguacate maduros, cada uno con una vida útil de hasta 75 años, produciendo rendimientos constantes año tras año. La operación es de bajo mantenimiento, rentable y ofrece un importante potencial de crecimiento, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para los inversores como para aquellos que buscan flujos de ingresos pasivos. Detalles operativos:
Las operaciones de la granja están optimizadas para lograr la eficiencia, lo que requiere una gestión diaria mínima. Las tareas rutinarias incluyen el mantenimiento básico, como el corte de césped y la limpieza de arbustos, la aplicación de fertilizantes una vez al año y la poda de árboles cada dos años. Un supervisor dedicado, que ha estado con la granja desde sus inicios, supervisa estas actividades. Durante las temporadas de cosecha, que ocurren dos veces al año (agosto-septiembre y noviembre-febrero), se contratan entre 15 y 20 trabajadores adicionales. 1- Cosecha y Producción:
Los árboles de aguacate dan frutos una vez al año, pero debido a las diferentes variedades en la granja, efectivamente hay dos temporadas de cosecha. La producción actual de la finca, que funciona a un nivel casi orgánico con un uso mínimo de fertilizantes, tiene un promedio de 375.000 aguacates al año. 2- Finanzas y Rentabilidad:
El modelo financiero es sencillo y altamente rentable: Costos Operativos Anuales: RD$1,000,000 ($17,500 USD). Producción anual: 375.000 aguacates. Precio actual de mercado: RD$20 por aguacate. Ingresos brutos: RD$7,500,000 ($130,000 USD). Este cálculo se basa en estimaciones conservadoras, teniendo en cuenta las fluctuaciones naturales del rendimiento y un ciclo de producción de dos años (ya que los árboles de aguacate producen la mitad de la cantidad cada dos años). Potencial de crecimiento futuro: Planta de extracción de aceite de aguacate: Dado que el aceite de aguacate ha aumentado su demanda como producto saludable, la construcción de una pequeña instalación de extracción podría aumentar significativamente la rentabilidad. Desarrollo del Ecoturismo: A medida que el gobierno de la República Dominicana invierte fuertemente en la promoción de Barahona como uno de los principales destinos de ecoturismo, esta granja ofrece una oportunidad única para capitalizar esta tendencia. Inversión adicional para construir villas con vista al mar, rodeadas de plantaciones de aguacates y bordeadas por un río que fluye. Estas villas podrían obtener lucrativas tarifas por noche, lo que convierte a este proyecto en una empresa muy lucrativa en el creciente mercado del ecoturismo. Beneficios adicionales de la inversión: Ventajas fiscales: La naturaleza agrícola del negocio garantiza cero impuestos, un beneficio significativo según la ley de la República Dominicana. Estructura Corporativa: La granja es propiedad de una corporación, lo que permite al comprador ahorrar un 3% en los costos de cierre a través de una transferencia de propiedad simplificada. Resumen:
Esta granja de aguacate es una combinación ideal de rentabilidad estable y crecimiento futuro escalable. Con operaciones bien administradas, bajos costos y el potencial de expansión hacia la producción de aceite de aguacate o el ecoturismo, la granja ofrece una oportunidad de inversión diversificada. Ya sea que esté buscando ingresar al sector agrícola o expandir una cartera existente, esta inversión brinda rendimientos inmediatos, beneficios fiscales y múltiples caminos para el desarrollo futuro.
Features:
- Garden Zkopírujte níže uvedené odkazy na: Prohlédněte si nemovitost na našich webových stránkách, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Navštivte profil makléře Andyho Jeana.
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Tato avokádová farma má rozlohu 255 600 m2 a nabízí vynikající investiční příležitost v prosperujícím zemědělském a ekoturistickém regionu Barahona, Dominikánská republika. Farma se rozkládá na značné ploše úrodné půdy a je domovem 10 000 dospělých avokádových stromů, z nichž každý se dožívá až 75 let a rok co rok produkuje konzistentní výnosy. Provoz je nenáročný na údržbu, ziskový a nabízí významný růstový potenciál, což z něj činí atraktivní možnost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají pasivní zdroje příjmů. Provozní podrobnosti:
Provoz farmy je zefektivněn z hlediska efektivity a vyžaduje minimální každodenní správu. Mezi rutinní úkoly patří základní údržba, jako je sekání trávy a čištění křovin, aplikace hnojiva jednou ročně a ořezávání stromů každé dva roky. Na tyto činnosti dohlíží specializovaný supervizor, který je na farmě od jejího počátku. Během období sklizně, které se koná dvakrát ročně (srpen-září a listopad-únor), je přijato dalších 15-20 pracovníků. 1 - Sklizeň a výroba:
Avokádové stromy plodí jednou ročně, ale díky různým odrůdám na farmě jsou ve skutečnosti dvě období sklizně. Současná produkce farmy, která běží na téměř organické úrovni s minimálním použitím hnojiv, činí v průměru 375 000 avokád ročně. 2- Finance a ziskovost:
Finanční model je přímočarý a vysoce ziskový: Roční provozní náklady: ... RD (17 500 USD). Roční produkce: 375 000 kusů avokáda. Aktuální tržní cena: 20 RD $ za avokádo. Hrubý příjem: 7 500 000 RD $ (130 000 USD). Tento výpočet je založen na konzervativních odhadech, které berou v úvahu přirozené kolísání výnosu a dvouletý výrobní cyklus (protože avokádové stromy produkují polovinu množství každý druhý rok). Budoucí růstový potenciál: Zařízení na extrakci avokádového oleje: Vzhledem k tomu, že po avokádovém oleji roste poptávka jako po zdravém produktu, mohlo by vybudování malého extrakčního zařízení výrazně zvýšit ziskovost. Rozvoj ekoturistiky: Vzhledem k tomu, že vláda Dominikánské republiky výrazně investuje do propagace Barahony jako špičkové ekoturistické destinace, nabízí tato farma jedinečnou příležitost, jak tento trend využít. Další investice do výstavby vil nabízejících výhled na oceán, obklopených avokádovými háji a ohraničených tekoucí řekou. Tyto vily by mohly mít lukrativní sazby za noc, což z tohoto projektu činí vysoce lukrativní podnik na rostoucím trhu ekoturistiky. Další investiční výhody: Daňové výhody: Zemědělský charakter podniku zajišťuje nulové daně, což je podle zákonů Dominikánské republiky významná výhoda. Podniková struktura: Farma je vlastněna společností, což kupujícímu umožňuje ušetřit 3 % nákladů na uzavření díky efektivnímu převodu vlastnictví. Shrnutí:
Tato avokádová farma je ideální kombinací stabilní ziskovosti a škálovatelného budoucího růstu. Díky dobře řízenému provozu, nízkým nákladům a potenciálu expanze do produkce avokádového oleje nebo ekoturistiky nabízí farma diverzifikovanou investiční příležitost. Ať už chcete vstoupit do zemědělského sektoru nebo rozšířit stávající portfolio, tato investice poskytuje okamžitou návratnost, daňové výhody a několik cest pro budoucí rozvoj.
Features:
- Garden Скопируйте ссылки ниже, чтобы: Посмотреть недвижимость можно на нашем сайте, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Посетите профиль агента по листингу, Энди Жана
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Эта ферма по выращиванию авокадо площадью 255 600 м2 предлагает отличную инвестиционную возможность в процветающем сельскохозяйственном и эко-туристическом регионе Бараона, Доминиканская Республика. На ферме, занимающей значительный участок плодородной земли, произрастает 10 000 взрослых деревьев авокадо, каждое из которых имеет продолжительность жизни до 75 лет, принося стабильные урожаи из года в год. Предприятие не требует особого ухода, прибыльно и предлагает значительный потенциал роста, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для тех, кто ищет источники пассивного дохода. Эксплуатационные детали:
Операции фермы оптимизированы для повышения эффективности, требуя минимального повседневного управления. Рутинные задачи включают в себя базовое техническое обслуживание, такое как стрижка травы и расчистка кустарников, внесение удобрений один раз в год и обрезка деревьев каждые два года. За этими работами следит специальный руководитель, который работает на ферме с момента ее основания. Во время сезона сбора урожая, который происходит два раза в год (август-сентябрь и ноябрь-февраль), нанимается дополнительно 15-20 рабочих. 1- Сбор урожая и производство:
Деревья авокадо плодоносят один раз в год, но из-за разных сортов на ферме фактически есть два сезона сбора урожая. В настоящее время ферма производит в среднем 375 000 авокадо в год. 2- Финансовые показатели и прибыльность:
Финансовая модель проста и высокодоходна: Ежегодные эксплуатационные расходы: 1 000 000 RD$ (17 500 долларов США). Годовой объем производства: 375 000 авокадо. Текущая рыночная цена: RD$20 за авокадо. Валовая выручка: 7 500 000 RD$ (130 000 долларов США). Этот расчет основан на консервативных оценках с учетом естественных колебаний урожайности и двухлетнего производственного цикла (так как деревья авокадо раз в два года дают вдвое меньше). Потенциал будущего роста: Завод по экстракции масла авокадо: Поскольку масло авокадо пользуется все большим спросом как продукт, полезный для здоровья, строительство небольшого экстракционного предприятия может значительно повысить прибыльность. Развитие экологического туризма: Поскольку правительство Доминиканской Республики вкладывает значительные средства в продвижение Бараоны как одного из лучших направлений для экотуризма, эта ферма предлагает уникальную возможность извлечь выгоду из этой тенденции. Дополнительные инвестиции для строительства вилл с видом на океан, окруженных рощами авокадо и граничащих с проточной рекой. Эти виллы могут иметь выгодные цены за ночь, что делает этот проект очень прибыльным предприятием на растущем рынке экотуризма. Дополнительные инвестиционные преимущества: Налоговые преимущества: Сельскохозяйственный характер бизнеса обеспечивает нулевое налогообложение, что является значительным преимуществом в соответствии с законодательством Доминиканской Республики. Корпоративная структура: Ферма принадлежит корпорации, что позволяет покупателю сэкономить 3% на расходах на закрытие сделки за счет упрощенной передачи права собственности. Сводка:
Эта ферма по выращиванию авокадо представляет собой идеальное сочетание стабильной прибыльности и масштабируемого будущего роста. Благодаря хорошо управляемым операциям, низким затратам и потенциалу для расширения производства масла авокадо или экологического туризма, ферма предлагает диверсифицированные инвестиционные возможности. Независимо от того, хотите ли вы войти в сельскохозяйственный сектор или расширить существующий портфель, эти инвестиции обеспечивают немедленную отдачу, налоговые льготы и множество путей для будущего развития.
Features:
- Garden Copy the links below to: View the property on our website, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Visit the profile of the listing agent, Andy Jean
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ This avocado farm is 255,600m2 offers an excellent investment opportunity in the thriving agricultural and eco-tourism region of Barahona, Dominican. Spanning a substantial tract of fertile land, the farm is home to 10,000 mature avocado trees, each with a lifespan of up to 75 years, producing consistent yields year after year. The operation is low-maintenance, profitable, and offers significant growth potential, making it an attractive option for both investors and those looking for passive income streams. Operational Details:
The farm’s operations are streamlined for efficiency, requiring minimal day-to-day management. Routine tasks include basic maintenance such as grass cutting and bush clearing, applying fertilizer once annually, and trimming trees every two years. A dedicated supervisor, who has been with the farm since its inception, oversees these activities. During harvest seasons, which occur twice a year (Aug-Sep and Nov-Feb), an additional 15-20 workers are hired. 1- Harvest and Production:
The avocado trees yield fruit once a year, but due to different varieties on the farm, there are effectively two harvest seasons. The farm’s current production, running at an almost organic level with minimal fertilizer use, averages 375,000 avocados annually. 2- Financials and Profitability:
The financial model is straightforward and highly profitable: Annual Operating Costs: RD$1,000,000 ($17,500 USD). Annual Production: 375,000 avocados. Current Market Price: RD$20 per avocado. Gross Revenue: RD$7,500,000 ($130,000 USD). This calculation is based on conservative estimates, taking into account the natural fluctuations in yield and a two-year production cycle (since avocado trees produce half the amount every other year). Future Growth Potential: Avocado Oil Extraction Facility: With avocado oil seeing increased demand as a health-conscious product, building a small extraction facility could significantly boost profitability. Eco-Tourism Development: As the Dominican Republic government invests heavily in promoting Barahona as a top eco-tourism destination, this farm offers a unique opportunity to capitalize on this trend. Additional investment to build villas offering ocean views, surrounded by avocado groves, and bordered by a flowing river. These villas could command lucrative nightly rates, making this project a highly lucrative venture in the growing eco-tourism market. Additional Investment Benefits: Tax Advantages: The agricultural nature of the business ensures zero taxes, a significant benefit under Dominican Republic law. Corporate Structure: The farm is owned by a corporation, enabling the buyer to save 3% on closing costs through a streamlined transfer of ownership. Summary:
This avocado farm is an ideal blend of stable profitability and scalable future growth. With well-managed operations, low costs, and the potential for expansion into avocado oil production or eco-tourism, the farm offers a diversified investment opportunity. Whether you’re looking to enter the agricultural sector or expand an existing portfolio, this investment provides immediate returns, tax benefits, and multiple paths for future development.
Features:
- Garden Kopieren Sie die folgenden Links nach: Sehen Sie sich die Immobilie auf unserer Website an, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Besuchen Sie das Profil des Maklers, Andy Jean
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Diese Avocadofarm ist 255.600 m2 groß und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der florierenden Landwirtschafts- und Ökotourismusregion Barahona, Dominikaner. Die Farm erstreckt sich über ein beträchtliches Stück fruchtbaren Landes und beherbergt 10.000 ausgewachsene Avocadobäume, jeder mit einer Lebensdauer von bis zu 75 Jahren, die Jahr für Jahr konstante Erträge produzieren. Der Betrieb ist wartungsarm, profitabel und bietet ein erhebliches Wachstumspotenzial, was ihn sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die nach passiven Einkommensströmen suchen, zu einer attraktiven Option macht. Betriebliche Details:
Die Abläufe des Betriebs sind auf Effizienz ausgelegt und erfordern nur ein minimales tägliches Management. Zu den Routineaufgaben gehören grundlegende Wartungsarbeiten wie das Mähen von Gras und das Entfernen von Büschen, das einmal jährliche Ausbringen von Dünger und das Beschneiden von Bäumen alle zwei Jahre. Ein engagierter Supervisor, der den Betrieb seit seiner Gründung begleitet, überwacht diese Aktivitäten. Während der Erntezeit, die zweimal im Jahr stattfindet (August-September und November-Februar), werden zusätzlich 15-20 Arbeiter eingestellt. 1- Ernte und Produktion:
Die Avocadobäume tragen einmal im Jahr Früchte, aber aufgrund der unterschiedlichen Sorten auf der Farm gibt es effektiv zwei Erntezeiten. Die derzeitige Produktion der Farm, die auf einem fast biologischen Niveau mit minimalem Düngemitteleinsatz läuft, beläuft sich auf durchschnittlich 375.000 Avocados pro Jahr. 2- Finanzen und Rentabilität:
Das Finanzierungsmodell ist unkompliziert und hochprofitabel: Jährliche Betriebskosten: 1.000.000 RD$ (17.500 USD). Jahresproduktion: 375.000 Avocados. Aktueller Marktpreis: RD$20 pro Avocado. Bruttoeinnahmen: 7.500.000 RD$ (130.000 USD). Diese Berechnung basiert auf konservativen Schätzungen unter Berücksichtigung der natürlichen Ertragsschwankungen und eines zweijährigen Produktionszyklus (da Avocadobäume alle zwei Jahre die Hälfte der Menge produzieren). Zukünftiges Wachstumspotenzial: Avocadoöl-Extraktionsanlage: Da die Nachfrage nach Avocadoöl als gesundheitsbewusstes Produkt steigt, könnte der Bau einer kleinen Extraktionsanlage die Rentabilität erheblich steigern. Entwicklung des Ökotourismus: Da die Regierung der Dominikanischen Republik stark in die Förderung von Barahona als Top-Ökotourismusziel investiert, bietet diese Farm eine einzigartige Gelegenheit, von diesem Trend zu profitieren. Zusätzliche Investitionen in den Bau von Villen mit Meerblick, umgeben von Avocadohainen und begrenzt von einem fließenden Fluss. Diese Villen könnten lukrative Übernachtungspreise erzielen, was dieses Projekt zu einem äußerst lukrativen Unterfangen auf dem wachsenden Ökotourismusmarkt macht. Zusätzliche Anlagevorteile: Steuerliche Vorteile: Der landwirtschaftliche Charakter des Unternehmens gewährleistet keine Steuern, ein erheblicher Vorteil nach dem Recht der Dominikanischen Republik. Unternehmensstruktur: Die Farm befindet sich im Besitz eines Unternehmens, was es dem Käufer ermöglicht, durch eine optimierte Eigentumsübertragung 3 % der Abschlusskosten zu sparen. Zusammenfassung:
Diese Avocado-Farm ist eine ideale Mischung aus stabiler Rentabilität und skalierbarem zukünftigem Wachstum. Mit gut geführten Betrieben, niedrigen Kosten und dem Potenzial für eine Expansion in die Avocadoölproduktion oder den Ökotourismus bietet die Farm eine diversifizierte Investitionsmöglichkeit. Unabhängig davon, ob Sie in den Agrarsektor einsteigen oder ein bestehendes Portfolio erweitern möchten, bietet diese Investition sofortige Renditen, Steuervorteile und mehrere Wege für die zukünftige Entwicklung.
Features:
- Garden Копирайте връзките по-долу към: Разгледайте имота на нашия уебсайт, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Посетете профила на агента по регистрацията Анди Джийн
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Тази ферма за авокадо с площ от 255 600 м2 предлага отлична възможност за инвестиция в процъфтяващия земеделски и екотуристически регион Бараона, Доминикана. Обхващаща значителен участък плодородна земя, фермата е дом на 10 000 зрели авокадови дървета, всяко с продължителност на живота до 75 години, произвеждайки постоянни добиви година след година. Операцията е с ниска поддръжка, печеливша и предлага значителен потенциал за растеж, което я прави привлекателна опция както за инвеститори, така и за тези, които търсят пасивни потоци от доходи. Оперативни подробности:
Операциите на фермата са рационализирани за ефективност, изискващи минимално ежедневно управление. Рутинните задачи включват основна поддръжка като косене на трева и почистване на храсти, внасяне на тор веднъж годишно и подрязване на дървета на всеки две години. Специален надзорник, който е във фермата от самото й създаване, наблюдава тези дейности. По време на сезоните на прибиране на реколтата, които се случват два пъти годишно (август-септември и ноември-февруари), се наемат допълнителни 15-20 работници. 1- Реколта и производство:
Авокадовите дървета дават плодове веднъж годишно, но поради различните сортове във фермата на практика има два сезона на прибиране на реколтата. Сегашното производство на фермата, работещо на почти органично ниво с минимална употреба на торове, е средно 375 000 авокадо годишно. 2- Финанси и рентабилност:
Финансовият модел е ясен и много печеливш: Годишни оперативни разходи: 1 000 000 RD$ (17 500 USD). Годишно производство: 375 000 авокадо. Текуща пазарна цена: 20 RD$ за авокадо. Брутен приход: 7 500 000 RD$ (130 000 USD). Това изчисление се основава на консервативни оценки, като се вземат предвид естествените колебания в добива и двугодишен производствен цикъл (тъй като авокадовите дървета произвеждат половината от количеството през година). Потенциал за бъдещ растеж: Съоръжение за извличане на масло от авокадо: Тъй като маслото от авокадо вижда повишено търсене като здравословен продукт, изграждането на малко съоръжение за извличане може значително да увеличи рентабилността. Развитие на екотуризма: Тъй като правителството на Доминиканската република инвестира сериозно в популяризирането на Бараона като топ дестинация за екотуризъм, тази ферма предлага уникална възможност да се възползвате от тази тенденция. Допълнителна инвестиция за изграждане на вили с изглед към океана, заобиколени от горички от авокадо и граничещи с течаща река. Тези вили могат да изискват изгодни цени за нощувка, което прави този проект изключително доходоносно начинание на разрастващия се пазар на екотуризъм. Допълнителни инвестиционни ползи: Данъчни предимства: Селскостопанският характер на бизнеса гарантира нулеви данъци, значителна полза според законодателството на Доминиканската република. Корпоративна структура: Фермата е собственост на корпорация, което позволява на купувача да спести 3% от разходите за затваряне чрез рационализирано прехвърляне на собствеността. Резюме:
Тази ферма за авокадо е идеална комбинация от стабилна рентабилност и мащабируем бъдещ растеж. С добре управлявани операции, ниски разходи и потенциал за разширяване в производството на масло от авокадо или екотуризъм, фермата предлага диверсифицирана инвестиционна възможност. Независимо дали искате да влезете в селскостопанския сектор или да разширите съществуващо портфолио, тази инвестиция осигурява незабавна възвръщаемост, данъчни облекчения и множество пътища за бъдещо развитие.
Features:
- Garden Skopiuj poniższe linki, aby: Zobacz nieruchomość na naszej stronie internetowej, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Odwiedź profil agenta ogłoszeniowego, Andy Jean
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Ta farma awokado o powierzchni 255 600 m2 stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w kwitnącym regionie rolniczym i ekoturystycznym Barahona na Dominikanie. Na farmie, zajmującej znaczne połacie żyznej ziemi, rośnie 10 000 dojrzałych drzew awokado, z których każde ma żywotność do 75 lat, dając stałe plony rok po roku. Operacja jest łatwa w utrzymaniu, opłacalna i oferuje znaczny potencjał wzrostu, co czyni ją atrakcyjną opcją zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących pasywnych źródeł dochodu. Szczegóły operacyjne:
Operacje gospodarstwa są usprawnione pod kątem wydajności, co wymaga minimalnego codziennego zarządzania. Rutynowe zadania obejmują podstawowe czynności pielęgnacyjne, takie jak koszenie trawy i usuwanie krzewów, stosowanie nawozu raz w roku i przycinanie drzew co dwa lata. Nad tymi działaniami czuwa dedykowany opiekun, który jest związany z gospodarstwem od początku jego istnienia. W okresach żniw, które odbywają się dwa razy w roku (sierpień-wrzesień i listopad-luty), zatrudnianych jest dodatkowych 15-20 pracowników. 1- Zbiory i produkcja:
Drzewa awokado owocują raz w roku, ale ze względu na różne odmiany w gospodarstwie występują w rzeczywistości dwa sezony zbiorów. Obecna produkcja gospodarstwa, działająca na prawie organicznym poziomie przy minimalnym zużyciu nawozów, wynosi średnio 375 000 awokado rocznie. 2- Finanse i rentowność:
Model finansowy jest prosty i wysoce opłacalny: Roczne koszty operacyjne: 1 000 000 RD$ (17 500 USD). Roczna produkcja: 375 000 awokado. Aktualna cena rynkowa: 20 RD$ za awokado. Przychód brutto: 7 500 000 RD$ (130 000 USD). Obliczenia te opierają się na ostrożnych szacunkach, biorąc pod uwagę naturalne wahania plonów i dwuletni cykl produkcyjny (ponieważ drzewa awokado produkują połowę tej ilości co drugi rok). Przyszły potencjał wzrostu: Zakład ekstrakcji oleju z awokado: Ponieważ olej z awokado cieszy się rosnącym popytem jako produkt przyjazny dla zdrowia, budowa małego zakładu wydobywczego może znacznie zwiększyć rentowność. Rozwój ekoturystyki: Ponieważ rząd Republiki Dominikany intensywnie inwestuje w promocję Barahony jako czołowego miejsca ekoturystycznego, ta farma oferuje wyjątkową okazję do wykorzystania tego trendu. Dodatkowa inwestycja polegająca na budowie willi z widokiem na ocean, otoczonych gajami awokado i graniczących z płynącą rzeką. Wille te mogą osiągać lukratywne stawki za noc, co czyni ten projekt bardzo lukratywnym przedsięwzięciem na rosnącym rynku ekoturystyki. Dodatkowe korzyści inwestycyjne: Korzyści podatkowe: Rolniczy charakter działalności zapewnia zerowe podatki, co jest istotną korzyścią w świetle prawa Republiki Dominikany. Struktura korporacyjna: Farma jest własnością korporacji, co pozwala kupującemu zaoszczędzić 3% na kosztach zamknięcia dzięki usprawnionemu przeniesieniu własności. Streszczenie:
Ta farma awokado to idealne połączenie stabilnej rentowności i skalowalnego przyszłego wzrostu. Dzięki dobrze zarządzanym operacjom, niskim kosztom i potencjałowi ekspansji w kierunku produkcji oleju z awokado lub ekoturystyki, gospodarstwo oferuje zdywersyfikowane możliwości inwestycyjne. Niezależnie od tego, czy chcesz wejść do sektora rolniczego, czy rozszerzyć istniejące portfolio, ta inwestycja zapewnia natychmiastowe zyski, korzyści podatkowe i wiele ścieżek przyszłego rozwoju.
Features:
- Garden Copia i link sottostanti per: Visualizza l'immobile sul nostro sito web, realtordr.com
➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Visita il profilo dell'agente di quotazione, Andy Jean
➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Questa fattoria di avocado è di 255.600 m2 offre un'eccellente opportunità di investimento nella fiorente regione agricola ed eco-turistica di Barahona, in Repubblica Dominicana. Estendendosi su un ampio tratto di terra fertile, l'azienda ospita 10.000 alberi di avocado maturi, ciascuno con una durata di vita fino a 75 anni, che producono raccolti costanti anno dopo anno. L'operazione richiede poca manutenzione, è redditizia e offre un notevole potenziale di crescita, il che la rende un'opzione interessante sia per gli investitori che per coloro che cercano flussi di reddito passivo. Dettagli operativi:
Le operazioni dell'azienda agricola sono semplificate per garantire l'efficienza e richiedono una gestione quotidiana minima. Le attività di routine includono la manutenzione di base come il taglio dell'erba e la pulizia della boscaglia, l'applicazione di fertilizzante una volta all'anno e la potatura degli alberi ogni due anni. Un supervisore dedicato, che accompagna l'azienda sin dal suo inizio, supervisiona queste attività. Durante le stagioni del raccolto, che si verificano due volte l'anno (agosto-settembre e novembre-febbraio), vengono assunti altri 15-20 lavoratori. 1- Raccolta e produzione:
Gli alberi di avocado danno frutti una volta all'anno, ma a causa delle diverse varietà presenti nell'azienda, ci sono effettivamente due stagioni di raccolta. L'attuale produzione dell'azienda, che funziona a un livello quasi organico con un uso minimo di fertilizzanti, è in media di 375.000 avocado all'anno. 2- Dati finanziari e redditività:
Il modello finanziario è semplice e altamente redditizio: Costi operativi annuali: RD$1.000.000 ($17.500 USD). Produzione annua: 375.000 avocado. Prezzo di mercato attuale: RD$20 per avocado. Entrate lorde: RD$7.500.000 ($130.000 USD). Questo calcolo si basa su stime prudenti, tenendo conto delle fluttuazioni naturali della resa e di un ciclo di produzione di due anni (poiché gli alberi di avocado producono la metà della quantità ogni due anni). Potenziale di crescita futura: Impianto di estrazione dell'olio di avocado: Con l'aumento della domanda di olio di avocado come prodotto attento alla salute, la costruzione di un piccolo impianto di estrazione potrebbe aumentare significativamente la redditività. Sviluppo dell'ecoturismo: Poiché il governo della Repubblica Dominicana investe molto nella promozione di Barahona come destinazione di eco-turismo di prim'ordine, questa fattoria offre un'opportunità unica per capitalizzare questa tendenza. Investimento aggiuntivo per costruire ville con vista sull'oceano, circondate da boschetti di avocado e delimitate da un fiume che scorre. Queste ville potrebbero richiedere tariffe notturne redditizie, rendendo questo progetto un'impresa altamente redditizia nel crescente mercato dell'ecoturismo. Ulteriori vantaggi dell'investimento: Vantaggi fiscali: La natura agricola dell'azienda garantisce l'azzeramento delle tasse, un vantaggio significativo ai sensi della legge della Repubblica Dominicana. Struttura aziendale: L'azienda agricola è di proprietà di una società per azioni, il che consente all'acquirente di risparmiare il 3% sui costi di chiusura grazie a un trasferimento di proprietà semplificato. Sommario:
Questa azienda agricola di avocado è una miscela ideale di redditività stabile e crescita futura scalabile. Con operazioni ben gestite, bassi costi e il potenziale di espansione nella produzione di olio di avocado o nell'ecoturismo, l'azienda offre un'opportunità di investimento diversificata. Sia che tu stia cercando di entrare nel settore agricolo o di espandere un portafoglio esistente, questo investimento offre rendimenti immediati, vantaggi fiscali e molteplici percorsi per lo sviluppo futuro.
Features:
- Garden