FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
308 m²
Riferimento:
EDEN-T101011621
/ 101011621
The property is located on the island of Aegina, in the abandoned settlement of Agia Faneromeni, at Koumarada (Mavri), on Kapodistrio Avenue. It has a total area of 14,460.38 square meters, with a polygonal shape, and is even and buildable according to article 33 of Law 4759/2020. The stadium is elevated, sloping approximately 2.6% from Kapodistrio Avenue inwards, and has a main frontage of 167.72 meters on the west side, where the main entrance is located, while the north side is bordered by a rural road.The field is enclosed by a stone retaining wall on the west and north sides and includes two active and licensed wells. The planting includes about 300 peanut trees, 100 olive trees, a large pine and other trees. Within the field there are two residential buildings.**Building 1**: It was built in 1984 and consists of two floors (ground floor and first floor) with a total area of 227.34 sq.m. The ground floor includes a living room with a fireplace, a kitchen, three bedrooms, a bathroom and a storage room, while the first floor includes a living room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom. Both floors have independent utilities and are self-contained residences. The houses have wooden frames, marble floors, but do not have central heating or photovoltaics.**Building 2**: It is unfinished, with completed concrete and masonry works, and has an area of 80.70 sq.m. per floor (basement and ground floor). The ground floor includes a living room with a fireplace, a kitchen, two bedrooms and a bathroom, while the basement is an auxiliary space with a ramp and an internal staircase.The maximum allowed building for residential use is 316.14 sq.m., of which 308.04 sq.m. have already been built, while for tourist use the construction can reach 2,602.86 sq.m., if the land use is modified.
Visualizza di più
Visualizza di meno
Das Anwesen befindet sich auf der Insel Ägina, in der aufgehobenen Siedlung Agia Faneromeni, in Koumarada (Mavri), an der Avenida Kapodistriou. Es hat eine Gesamtfläche von 14.460,38 m², hat eine polygonale Form und ist gemäß Artikel 33 des Gesetzes 4759/2020 eben und bebaubar. Das Stadion ist erhöht, mit einer Steigung von etwa 2,6 % von der Kapodistriou Avenue bis ins Innere, und hat eine Hauptfront von 167,72 Metern auf der Westseite, wo sich der Haupteingang befindet, während die Nordseite von einer Landstraße begrenzt wird.Das Stadion ist an der West- und Nordseite mit einer Steinmauer eingezäunt und verfügt über zwei aktive und lizenzierte Schächte. Die Bepflanzung umfasst ca. 300 Pistazienbäume, 100 Olivenbäume, eine große Kiefer und weitere Bäume. Innerhalb des Stadions befinden sich zwei Wohngebäude.**Gebäude 1**: Erbaut im Jahr 1984 und besteht aus zwei Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) mit einer Gesamtfläche von 227,34 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, während im ersten Stock ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sind. Beide Etagen verfügen über unabhängige Versorgungseinrichtungen und sind unabhängige Wohnungen. Die Häuser haben Holzrahmen, Marmorböden, haben aber keine Zentralheizung oder Photovoltaik.**Gebäude 2**: Es ist unvollendet, mit abgeschlossenen Beton- und Mauerwerksarbeiten und hat eine Fläche von 80,70 m² pro Etage (Keller und Erdgeschoss). Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Untergeschoss ein Nebenraum mit Rampe und Innentreppe ist.Die maximal zulässige bebaubare Fläche für Wohnzwecke beträgt 316,14 m², von denen 308,04 m² bereits bebaut sind, während für die touristische Nutzung die bebaubare Fläche 2.602,86 m² erreichen kann, wenn die Flächennutzung geändert wird.
Το ακίνητο βρίσκεται στη νήσο Αίγινα, στον καταργημένο οικισμό της Αγίας Φανερωμένης, στη θέση Κουμαράδα (Μαύρη), επί της Λεωφόρου Καποδιστρίου. Διαθέτει συνολικό εμβαδόν 14.460,38 τ.μ., με πολυγωνικό σχήμα, και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με το άρθρο 33 του Ν.4759/2020. Το γήπεδο είναι υπερυψωμένο, με κλίση περίπου 2,6% από τη Λεωφόρο Καποδιστρίου προς το εσωτερικό, και έχει κύρια πρόσοψη 167,72 μέτρων στη δυτική πλευρά, όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος, ενώ η βόρεια πλευρά συνορεύει με αγροτική οδό.Το γήπεδο είναι περιφραγμένο με πετρόκτιστο μαντρότοιχο στις δυτικές και βόρειες πλευρές και περιλαμβάνει δύο ενεργά και αδειοδοτημένα φρέατα. Η φύτευση περιλαμβάνει περίπου 300 φυστικιές, 100 ελαιόδεντρα, ένα μεγάλο πεύκο και άλλα δέντρα. Εντός του γηπέδου υπάρχουν δύο κτήρια κατοικιών.**Κτήριο 1**: Κατασκευάστηκε το 1984 και αποτελείται από δύο ορόφους (ισόγειο και Α’ όροφος) με συνολική επιφάνεια 227,34 τ.μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, μαγειρείο, τρία υπνοδωμάτια, λουτρό και αποθήκη, ενώ ο Α' όροφος περιλαμβάνει καθιστικό, μαγειρείο, δύο υπνοδωμάτια και λουτρό. Και οι δύο όροφοι διαθέτουν ανεξάρτητες παροχές δικτύων κοινής ωφέλειας και είναι αυτόνομες κατοικίες. Οι κατοικίες έχουν ξύλινα κουφώματα, μαρμάρινα δάπεδα, αλλά δεν διαθέτουν κεντρική θέρμανση ή φωτοβολταϊκά.**Κτήριο 2**: Είναι ημιτελές, με περατωμένες εργασίες σκυροδεμάτων και τοιχοποιιών, και έχει επιφάνεια 80,70 τ.μ. ανά όροφο (υπόγειο και ισόγειο). Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, μαγειρείο, δύο υπνοδωμάτια και λουτρό, ενώ το υπόγειο αποτελεί βοηθητικό χώρο με ράμπα και εσωτερική κλίμακα.Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για χρήση κατοικίας είναι 316,14 τ.μ., από τα οποία τα 308,04 τ.μ. έχουν ήδη κατασκευαστεί, ενώ για τουριστική χρήση η δόμηση μπορεί να φτάσει τα 2.602,86 τ.μ., εφόσον τροποποιηθεί η χρήση γης.
La propriété est située sur l'île d'Égine, dans la colonie abandonnée d'Agia Faneromeni, à Koumarada (Mavri), sur l'avenue Kapodistrio. Il a une superficie totale de 14 460,38 mètres carrés, de forme polygonale, et est plat et constructible conformément à l'article 33 de la loi 4759/2020. Le stade est surélevé, avec une pente d'environ 2,6 % depuis l'avenue Kapodistrio vers l'intérieur, et a une façade principale de 167,72 mètres du côté ouest, là où se trouve l'entrée principale, tandis que le côté nord est bordé par une route rurale.Le champ est entouré d'un mur de soutènement en pierre sur les côtés ouest et nord et comprend deux puits actifs et autorisés. La plantation comprend environ 300 cacahuètes, 100 oliviers, un grand pin et d'autres arbres. Sur le terrain se trouvent deux bâtiments résidentiels.**Bâtiment 1** : Il a été construit en 1984 et se compose de deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) d'une superficie totale de 227,34 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un débarras, tandis que le premier étage comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Les deux étages disposent de services publics indépendants et sont des résidences autonomes. Les maisons ont des charpentes en bois, des sols en marbre, mais ne disposent pas de chauffage central ni de photovoltaïque.**Bâtiment 2** : Il est inachevé, avec des travaux de béton et de maçonnerie terminés, et a une superficie de 80,70 m². par étage (sous-sol et rez-de-chaussée). Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, tandis que le sous-sol est un espace auxiliaire avec rampe et escalier intérieur.La superficie maximale autorisée pour un usage résidentiel est de 316,14 m², dont 308,04 m². ont déjà été construits, tandis que pour un usage touristique, la construction peut atteindre 2.602,86 m², si l'utilisation du sol est modifiée.
The property is located on the island of Aegina, in the abandoned settlement of Agia Faneromeni, at Koumarada (Mavri), on Kapodistrio Avenue. It has a total area of 14,460.38 square meters, with a polygonal shape, and is even and buildable according to article 33 of Law 4759/2020. The stadium is elevated, sloping approximately 2.6% from Kapodistrio Avenue inwards, and has a main frontage of 167.72 meters on the west side, where the main entrance is located, while the north side is bordered by a rural road.The field is enclosed by a stone retaining wall on the west and north sides and includes two active and licensed wells. The planting includes about 300 peanut trees, 100 olive trees, a large pine and other trees. Within the field there are two residential buildings.**Building 1**: It was built in 1984 and consists of two floors (ground floor and first floor) with a total area of 227.34 sq.m. The ground floor includes a living room with a fireplace, a kitchen, three bedrooms, a bathroom and a storage room, while the first floor includes a living room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom. Both floors have independent utilities and are self-contained residences. The houses have wooden frames, marble floors, but do not have central heating or photovoltaics.**Building 2**: It is unfinished, with completed concrete and masonry works, and has an area of 80.70 sq.m. per floor (basement and ground floor). The ground floor includes a living room with a fireplace, a kitchen, two bedrooms and a bathroom, while the basement is an auxiliary space with a ramp and an internal staircase.The maximum allowed building for residential use is 316.14 sq.m., of which 308.04 sq.m. have already been built, while for tourist use the construction can reach 2,602.86 sq.m., if the land use is modified.
La propiedad se encuentra en la isla de Egina, en el asentamiento abolido de Agia Faneromeni, en Koumarada (Mavri), en la avenida Kapodistriou. Tiene una superficie total de 14.460,38 m², con forma poligonal, y es uniforme y edificable según el artículo 33 de la Ley 4759/2020. El estadio es elevado, con una pendiente de alrededor del 2,6% desde la avenida Kapodistriou hacia el interior, y tiene un frente principal de 167,72 metros en el lado oeste, donde se encuentra la entrada principal, mientras que el lado norte está bordeado por un camino rural.El estadio está vallado con un muro de piedra en los lados oeste y norte e incluye dos pozos activos y autorizados. La plantación incluye unos 300 pistachos, 100 olivos, un pino grande y otros árboles. Dentro del estadio hay dos edificios residenciales.**Edificio 1**: Construido en 1984 y consta de dos plantas (planta baja y primera planta) con una superficie total de 227,34 m². La planta baja incluye un salón con chimenea, cocina, tres dormitorios, baño y trastero, mientras que la primera planta incluye una sala de estar, cocina, dos dormitorios y baño. Ambas plantas cuentan con servicios públicos independientes y son residencias independientes. Las casas tienen marcos de madera, suelos de mármol, pero no tienen calefacción central ni fotovoltaica.**Edificio 2**: Se encuentra inacabado, con obras de hormigón y albañilería finalizadas, y tiene una superficie de 80,70 m² por planta (sótano y planta baja). La planta baja incluye un salón comedor con chimenea, cocina, dos dormitorios y baño, mientras que la planta sótano es un espacio auxiliar con rampa y escalera interior.La edificabilidad máxima permitida para uso residencial es de 316,14 m², de los cuales 308,04 m² ya están construidos, mientras que para uso turístico la edificabilidad puede alcanzar los 2.602,86 m², si se modifica el uso del suelo.
Nieruchomość znajduje się na wyspie Egina, w zlikwidowanej osadzie Agia Faneromeni, w Koumarada (Mavri), przy alei Kapodistriou. Ma łączną powierzchnię 14 460,38 mkw., ma kształt wielokąta, jest równy i nadaje się do zabudowy zgodnie z art. 33 ustawy 4759/2020. Stadion jest podwyższony, z nachyleniem około 2,6% od alei Kapodistriou do wnętrza i ma główną pierzeję o długości 167,72 m po stronie zachodniej, gdzie znajduje się główne wejście, podczas gdy strona północna graniczy z drogą wiejską.Stadion jest ogrodzony kamiennym murem od strony zachodniej i północnej i składa się z dwóch czynnych i licencjonowanych szybów. Nasadzenia obejmują około 300 drzew pistacjowych, 100 drzew oliwnych, dużą sosnę i inne drzewa. Na terenie stadionu znajdują się dwa budynki mieszkalne.**Budynek 1**: Wybudowany w 1984 roku i składa się z dwóch kondygnacji (parter i pierwsze piętro) o łącznej powierzchni 227,34 mkw. Na parterze znajduje się salon z kominkiem, kuchnia, trzy sypialnie, łazienka i pomieszczenie gospodarcze, natomiast na pierwszym piętrze znajduje się salon, kuchnia, dwie sypialnie i łazienka. Oba piętra mają niezależne media i są niezależnymi rezydencjami. Domy mają drewniane ramy, marmurowe podłogi, ale nie mają centralnego ogrzewania ani fotowoltaiki.**Budynek 2**: Jest niedokończony, z wykonanymi pracami betoniarskimi i murarskimi, o powierzchni 80,70 mkw. na kondygnację (piwnica i parter). Na parterze znajduje się salon z kominkiem, kuchnia, dwie sypialnie i łazienka, natomiast piwnica to przestrzeń pomocnicza z rampą i wewnętrzną klatką schodową.Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy pod zabudowę mieszkaniową wynosi 316,14 mkw., z czego 308,04 mkw. zostało już wybudowane, natomiast dla turystów powierzchnia zabudowy może osiągnąć 2.602,86 mkw., przy zmianie przeznaczenia terenu.
Riferimento:
EDEN-T101011621
Paese:
GR
Città:
Aegina
Codice postale:
180 10
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
308 m²
Piano:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Glifádha | EUR 3.608 | EUR 3.464 |
| Attikí | EUR 2.290 | EUR 2.259 |
| Athínai | EUR 2.138 | EUR 1.621 |
| Periféreia Protevoúsis | EUR 2.091 | EUR 1.680 |
| Pelopónnisos | EUR 1.509 | EUR 1.166 |
| Nísoi Aiyaíou | EUR 2.336 | EUR 1.853 |
| Kríti | EUR 1.961 | EUR 1.810 |
| Lasíthi | EUR 1.768 | - |
| Plovdiv | EUR 191 | EUR 350 |
| Khaskovo | - | EUR 419 |