EUR 986.000
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T101513152
/ 101513152
Riferimento:
EDEN-T101513152
Paese:
MA
Città:
Imi Ouaddar
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
450 m²
Locali:
15
Camere da letto:
5
Bagni:
3
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Cette villa de plus de 400 m² habitable se situe directement sur la superbe plage d'Imi Ouaddar à proximité de Taghazout. Construite sur deux niveaux, elle dispose, au rez-de-chaussée, de deux suites parentales avec salle de bain, toilettes et hammam. L'une des chambres s'ouvre sur un magnifique patio intérieur à ciel ouvert. Au même niveau, se trouvent un salon marocain attenant à un espace coworking, une grande cuisine, une toilette indépendante, des pièces de services (laverie, local technique). Cette grande bâtisse offre également un logement indépendant destiné au gardien et bénéficie de deux garages couverts. Depuis les pièces à vivre vous avez accès directement à la terrasse avec son bar et son barbecue en pierre. L'entrée principale s'ouvre sur un grand couloir desservant les pièces du rez-de-chaussée et l'escalier menant au premier étage.
A l'étage supérieur, vous visiterez le coin nuit (vue sur la mer) doté d'une suite parentale, d'un dressing, d'une salle de bain avec toilette et de deux autres chambres toutes aussi spacieuses avec rangements intégrés. Un large couloir conduit à un vaste espace de vie offrant une vue imprenable sur la plage et l'océan. Il se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée avec bar, d'un salon et salle à manger avec cheminée double foyer. Les portes fenêtres du salon comme de la salle à manger s'ouvrent sur une immense terrasse semi-ouverte. Ici vous bénéficiez d'un solarium sans vis-à-vis, face à la mer, accès direct à la grande plage d'IMI OUADDAR ! Excellent rapport locatif en locations saisonnières.
Formant une baie abritée, cette longue plage de sable fin est idéale pour les baigneurs comme pour les adeptes du surf ou des sports nautiques. La maison est équipée de climatisation et permet l'accès à internet (fibre optique).
Charmant village de pêcheurs, Immi Ouaddar se trouve juste à cinq minutes de Taghazout où se donnent rendez-vous les surfeurs du monde entier. Accès à pied à toutes les commodités : bars, restaurants, épiceries, commerces, transports (taxis, bus), vente directe de poissons Le centre d'Agadir se trouve à une vingtaine de minutes. Vols directs aéroport d'Agadir.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lloyd Davis Maroc : Nathalie DUPUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ... Вы хотите жить в ритме океана, наслаждаться закатами со своих просторных террас, любоваться набережной из своей комнаты, а также из всех жилых помещений: эта большая недвижимость, залитая светом и морскими горизонтами, предлагает исключительное расположение!Эта вилла площадью более 400 м² расположена прямо на прекрасном пляже Ими Уаддар, недалеко от Тагазута. Построенный на двух уровнях, он включает в себя, на первом этаже, две главные спальни с ванными комнатами, туалетами и хаммамом. Одна из комнат выходит в великолепный внутренний дворик под открытым небом. На этом же уровне находится марокканский лаундж, примыкающий к коворкингу, большая кухня, отдельный туалет и служебные помещения (прачечная, техническое помещение). Это большое здание также предлагает отдельное жилье для смотрителя и два крытых гаража. Из гостиных есть прямой выход на террасу с баром и каменным барбекю. Главный вход выходит в большой коридор, ведущий в комнаты первого этажа и по лестнице на второй этаж.На верхнем этаже вы посетите спальную зону (вид на море) с главной спальней, гардеробной, ванной комнатой с туалетом и двумя другими просторными спальнями со встроенными шкафами для хранения. Широкий коридор ведет в обширное жилое пространство, откуда открывается беспрепятственный вид на пляж и океан. Он состоит из полностью оборудованной американской кухни с баром, гостиной и столовой с двусторонним камином. Французские двери гостиной и столовой выходят на огромную полуоткрытую террасу. Здесь у вас есть солярий без прямой видимости, обращенный к морю, с прямым выходом на большой пляж IMI OUADDAR! Отличный доход от аренды при сезонной аренде.Этот длинный песчаный пляж, образующий защищенную бухту, идеально подходит как для пловцов, так и для любителей серфинга или водных видов спорта. Дом оборудован кондиционером и обеспечивает доступ в Интернет (оптоволокно). Очаровательная рыбацкая деревушка Имми Уаддар находится всего в пяти минутах езды от Тагазута, где встречаются серферы со всего мира. Пеший доступ ко всем удобствам: бары, рестораны, продуктовые магазины, магазины, транспорт (такси, автобусы), прямая продажа рыбы... До центра Агадира можно добраться примерно за двадцать минут. Прямые рейсы в аэропорт Агадир.Сборы несет продавец. Не подпадает под действие DPE. Информацию о рисках, которым подвержена эта недвижимость, можно найти на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.Ваш консультант Ллойд Дэвис Марокко: Натали ДЮПЮИ Коммерческий агент (Индивидуальный бизнес) RCP ... Это описание было автоматически переведено с французского. You want to live at the rhythm of the ocean, enjoy sunsets from your spacious terraces, admire the waterfront from your room as well as from all living areas: this large property bathed in light and marine horizons offers an exceptional location!This villa of more than 400 m² of living space is located directly on the beautiful beach of Imi Ouaddar, near Taghazout. Built on two levels, it features, on the ground floor, two master suites with bathrooms, toilets, and a hammam. One of the rooms opens onto a magnificent open-air internal patio. At the same level, there is a Moroccan lounge adjacent to a coworking space, a large kitchen, an independent toilet, and service rooms (laundry, technical room). This large building also offers independent accommodation for the caretaker and benefits from two covered garages. From the living rooms, you have direct access to the terrace with its bar and stone barbecue. The main entrance opens onto a large hallway leading to the ground floor rooms and the staircase to the first floor.On the upper floor, you will visit the sleeping area (sea view) with a master suite, a dressing room, a bathroom with a toilet, and two other spacious bedrooms with built-in storage. A wide hallway leads to a vast living space offering an unobstructed view of the beach and the ocean. It consists of a fully equipped American kitchen with a bar, a living room, and a dining room with a double-sided fireplace. The French doors of both the living room and the dining room open onto a huge semi-open terrace. Here you have a solarium with no direct visibility, facing the sea, with direct access to the large beach of IMI OUADDAR! Excellent rental income for seasonal rentals.Forming a sheltered bay, this long sandy beach is ideal for swimmers as well as for surfing or water sports enthusiasts. The house is equipped with air conditioning and allows for internet access (fiber optic). The charming fishing village of Immi Ouaddar is just five minutes from Taghazout, where surfers from around the world meet. Walking access to all amenities: bars, restaurants, grocery stores, shops, transport (taxis, buses), direct fish sales... The center of Agadir is about twenty minutes away. Direct flights to Agadir airport.Fees to be borne by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your advisor Lloyd Davis Morocco: Nathalie DUPUY Commercial agent (Individual business) RCP ... This description has been automatically translated from French. Sie möchten im Rhythmus des Ozeans leben, Sonnenuntergänge von Ihren geräumigen Terrassen aus genießen, die Uferpromenade von Ihrem Zimmer aus sowie von allen Wohnbereichen aus bewundern: Dieses große Anwesen, das in Licht und Meereshorizonte getaucht ist, bietet eine außergewöhnliche Lage!Diese Villa mit mehr als 400 m² Wohnfläche befindet sich direkt am schönen Strand von Imi Ouaddar, in der Nähe von Taghazout. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über zwei Master-Suiten mit Badezimmern, Toiletten und einem Hammam. Einer der Räume öffnet sich zu einem herrlichen Innenhof im Freien. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine marokkanische Lounge, die an einen Coworking-Space, eine große Küche, eine separate Toilette und Serviceräume (Waschküche, Technikraum) angrenzt. Dieses große Gebäude bietet auch eine unabhängige Unterkunft für den Hausmeister und profitiert von zwei überdachten Garagen. Von den Wohnzimmern aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Bar und Steingrill. Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen Flur, der zu den Räumen im Erdgeschoss und der Treppe in den ersten Stock führt.Im Obergeschoss besichtigen Sie den Schlafbereich (Meerblick) mit einer Master-Suite, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit WC und zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern mit eingebautem Stauraum. Ein breiter Flur führt zu einem weitläufigen Wohnraum mit freiem Blick auf den Strand und das Meer. Es besteht aus einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche mit Bar, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit doppelseitigem Kamin. Die französischen Türen sowohl des Wohnzimmers als auch des Esszimmers öffnen sich auf eine riesige, halboffene Terrasse. Hier haben Sie eine Sonnenterrasse ohne direkte Sicht, mit Blick auf das Meer, mit direktem Zugang zum großen Strand von IMI OUADDAR! Hervorragende Mieteinnahmen für saisonale Vermietungen.Dieser lange Sandstrand bildet eine geschützte Bucht und ist ideal für Schwimmer sowie für Surfer oder Wassersportler. Das Haus ist mit Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht einen Internetzugang (Glasfaser). Das charmante Fischerdorf Immi Ouaddar liegt nur fünf Minuten von Taghazout entfernt, wo sich Surfer aus der ganzen Welt treffen. Zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten: Bars, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte, Verkehrsmittel (Taxis, Busse), direkter Fischverkauf... Das Zentrum von Agadir ist etwa zwanzig Minuten entfernt. Direktflüge zum Flughafen Agadir.Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.Ihr Berater Lloyd Davis Marokko: Nathalie DUPUY Handelsvertreterin (Einzelgeschäft) RCP ... Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.