EUR 196.900
EUR 229.900
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BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose :
En campagne de Pipriac,
A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, écoles , collège. 20 mn de l'entrée de REDON , et 25 mn de la Gare de Redon .
Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable.
Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties :
Un jardin + terrasse au devant de la maison , un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport
La maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover.
En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain.
Ensuite en demi niveau haut , vous trouverez 5 chambres de 11 à 14m², une salle d'eau , WC et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé.
En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse
deux garages de 30 et 40 m² , une cave.
Vue dégagée
La maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.
Terrain clos -
Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.
Menuiseries bois et PVC double vitrage
La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.
La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment .
Pas de VMC . Maison reliée à la fibre.
Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ...
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 325104.
Prix : 196 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Visualizza di più Visualizza di meno NOUVEAU !
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Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . NIEUW!
ZELDZAAM ONROEREND GOED OP DE HUIDIGE MARKT!
Vanessa VENTROUX biedt u:
In de Pipriac-campagne,
Minder dan 5 minuten van de 4 rijstroken Rennes/Redon, slechts 5 minuten van Pipriac en al zijn winkels, scholen, universiteit. 20 minuten van de ingang van REDON en 25 minuten van het treinstation van Redon.
Mooie renovatie en veel potentieel voor dit stenen huis van ongeveer 185 m² al bewoonbaar + 14 m² in te richten zolder.
Dit op een afgesloten perceel van net geen 600 m² verdeeld in 2 delen:
Een tuin + terras aan de voorzijde van de woning, een terras op verhoging aan de achterzijde van de woning en vervolgens een carport
Het huis omvat op de begane grond een entree die uitkomt op een aangename woonkamer die ideaal is blootgesteld, van ongeveer 40 m² bestaande uit: ingerichte / uitgeruste keuken, eetkamer met open haard, gesloten open haard. Aansluitend een zelfstandige woonkamer van 26 m² met gesloten open haard. En een kamer van 20 m² die momenteel is omgebouwd tot een speelkamer, maar kan een slaapkamer worden, aangezien u naast deze kamer een badkamer vindt om te renoveren.
Op de onderste helft van de verdieping vindt u een grote wasruimte en een badkamer.
Dan vindt u op het half hoge niveau 5 slaapkamers van 11 tot 14m², een doucheruimte, toilet en veel kasten. Tevens een zolder van 14 m² geïsoleerd.
Buiten: een perceel grond van ongeveer 600 m², waarvan een groot deel voor het huis ligt: gazon en terras
Twee garages van 30 en 40 m², een kelder.
Vrij uitzicht
Het huis is gelegen in een halfvrijstaand gehucht aan de ene kant maar niet over het hoofd gezien.
Omheind terrein -
Vanuit technisch oogpunt bevinden we ons op een huis gebouwd in steen, bedekt met natuurlijke leien. Een oliegestookt verwarmingssysteem, maar wel een die gemakkelijk kan worden vervangen door een warmtepomp.
Houten en PVC schrijnwerk met dubbele beglazing
De woning is aangesloten op een autonoom sanitair systeem dat voldoet aan de normen.
Het dak is gemaakt van natuurlijke leien, elektriciteit onlangs herzien.
Geen CMV. Huis aangesloten op de glasvezel.
Veel potentieel, mogelijkheid om een studio of werkruimte te creëren onafhankelijk van de woning.
Wilt u wonen in een rustige omgeving, op het platteland, terwijl u dicht bij alle voorzieningen bent? Veel plezier met je gezin.
Een advies: WEES ER SNEL BIJ, DIT HUIS ZAL NIET LANG OP DE MARKT BLIJVEN!!
Aarzel dus niet langer en:
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa VENTROUX onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES, op ... of per e-mail op ...
CSCR 519 870 018. Referentie mandaat: 325104.
Prijs: 196 900 euro Makelaarskosten inbegrepen betaald door de verkoper.
De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: RENNES 519870018 - .