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Casa e casa singola in vendita - Mülheim an der Ruhr
EUR 699.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102091636
/ 102091636
Riferimento:
EDEN-T102091636
Paese:
DE
Città:
Mulheim An Der Ruhr
Codice postale:
45468
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
470 m²
Grandezza lotto:
332 m²
Locali:
18
Balcone:
Sì
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus sechs separaten Wohnungen, wobei jede Wohnung ein eigenes Grundbuch besitzt. Die Immobilie liegt zentral an der Eppinghofer Straße und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück hat eine Fläche von 333 m², und die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 470 m². Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m² und 2,5 Zimmern 1. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m² und ebenfalls 2,5 Zimmern 2. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m² und 2,5 Zimmern 2. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m² und 2,5 Zimmern 3. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit 98 m², 4 Zimmern, einer Küche und 2 Badezimmern Dachgeschoss: Wohnung mit 67 m², 4 Zimmern, einer Küche und 1 Badezimmer Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 28.800 Euro. Diese verlässlichen Einnahmen sind durch die zentrale Lage und die stabile Vermietung gesichert. Das Mehrfamilienhaus stellt sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch eine Gelegenheit dar, von stabilen Mieteinnahmen in einer sich entwickelnden Gegend zu profitieren. Die gut durchdachte Aufteilung und die zentrale Lage machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Features:
- Balcony L’immeuble d’appartements proposé se compose de six appartements distincts, chaque appartement ayant son propre cadastre. L’établissement bénéficie d’un emplacement central sur l’Eppinghofer Straße et séduit par une excellente infrastructure avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le terrain a une superficie de 333 m², et la surface habitable totale de la maison est de 470 m². Les appartements individuels sont divisés comme suit : 1er étage gauche : Appartement de 48 m² et 2.5 pièces 1er étage à droite : Appartement de 50 m² et également 2.5 pièces 2ème étage à gauche : Appartement de 48 m² et 2.5 pièces 2ème étage à droite : Appartement de 50 m² et 2.5 pièces 3ème étage : Appartement spacieux de 98 m², 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains Grenier : Appartement de 67 m², 4 chambres, une cuisine et 1 salle de bain Les revenus locatifs annuels s’élèvent à un total de 28.800 euros. Ce revenu fiable est assuré par l’emplacement central et la location stable. L’immeuble représente à la fois un investissement attractif et une opportunité de bénéficier de revenus locatifs stables dans une zone en développement. L’aménagement bien pensé et l’emplacement central rendent la propriété intéressante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Features:
- Balcony L'offerta di appartamenti è composta da sei appartamenti separati, ognuno dei quali ha il proprio registro fondiario. La proprietà è situata in posizione centrale su Eppinghofer Straße e colpisce per l'eccellente infrastruttura con negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Il terreno ha una superficie di 333 m² e la superficie abitabile totale della casa è di 470 m². I singoli appartamenti sono così suddivisi: 1° piano a sinistra: Appartamento di 48 m² e 2,5 locali 1° piano a destra: Appartamento di 50 m² e anche 2,5 locali 2° piano a sinistra: Appartamento di 48 m² e 2,5 locali 2° piano a destra: Appartamento di 50 m² e 2,5 locali 3° piano: Spazioso appartamento di 98 m², 4 camere, una cucina e 2 bagni Mansarda: Appartamento di 67 m², 4 stanze, una cucina e 1 bagno Il reddito annuo da locazione ammonta a un totale di 28.800 euro. Questo reddito affidabile è garantito dalla posizione centrale e dalla locazione stabile. Il condominio rappresenta sia un investimento interessante che un'opportunità per beneficiare di un reddito da locazione stabile in un'area in via di sviluppo. La disposizione ben congegnata e la posizione centrale rendono l'immobile interessante sia per gli investitori che per i proprietari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci.
Features:
- Balcony O prédio de apartamentos oferecido consiste em seis apartamentos separados, com cada apartamento tendo seu próprio registro de imóveis. A propriedade tem uma localização central na Eppinghofer Straße e impressiona com uma excelente infra-estrutura com estabelecimentos comerciais, escolas e ligações de transportes públicos nas imediações. O terreno tem uma área de 333 m², e a área total de habitação da casa é de 470 m². Os apartamentos individuais são divididos da seguinte forma: 1º andar esquerdo: Apartamento com 48 m² e 2,5 assoalhadas 1º andar à direita: Apartamento com 50 m² e também 2,5 assoalhadas 2º andar esquerdo: Apartamento com 48 m² e 2,5 assoalhadas 2º andar à direita: Apartamento com 50 m² e 2,5 assoalhadas 3º andar: Espaçoso apartamento com 98 m², 4 salas, cozinha e 2 banheiros Sótão: Apartamento com 67 m², 4 assoalhadas, uma cozinha e 1 casa de banho A receita anual de aluguel é de um total de 28.800 euros. Essa renda confiável é garantida pela localização central e pelo aluguel estável. O prédio de apartamentos representa um investimento atraente e uma oportunidade de se beneficiar de uma renda estável de aluguel em uma área em desenvolvimento. O layout bem pensado e a localização central tornam a propriedade interessante tanto para investidores quanto para proprietários-ocupantes. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Features:
- Balcony