FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola in vendita - Minden
EUR 399.900
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102131079
/ 102131079
Riferimento:
EDEN-T102131079
Paese:
DE
Città:
Minden
Codice postale:
32423
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
211 m²
Grandezza lotto:
631 m²
Locali:
7
Bagni:
3
Balcone:
Sì
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Tato atraktivní nemovitost slibuje nejen komfortní prostředí pro bydlení, ale nabízí i finančně zajímavou perspektivu. S odhadovaným ročním výnosem úctyhodných 23 329 z nájmů se tento bytový dům stává investiční příležitostí, která se vyplatí. Třípodlažní budova, postavená v roce 1974, je nejen esteticky příjemná, ale také výnosnou investiční nemovitostí. Rozmanitost obytných prostor v kombinaci s venkovním vybavením, jako jsou terasy, zahrady a balkony, vytváří atraktivní celkový balíček pro nájemce. Kromě již zmíněného vybavení má dům dvě parkovací stání včetně prostorné garáže. Ty poskytují nejen komfort pro obyvatele, ale také zvyšují hodnotu nemovitosti. Bytový dům nabízí nejen moderní koupelnu s vanou a toaletou pro hosty, ale také laminátovou podlahu, která je nejen stylová, ale také snadno udržovatelná. Plastová okna zajišťují účinnou izolaci a přispívají k energeticky úspornému prostředí. Integrace nejmodernějších bezpečnostních technologií, včetně sledovacích kamer, podtrhuje důraz na bezpečnost obyvatel a majetku. Další prádelna a sušárna usnadňuje každodenní život a zvyšuje pohodlí. Nemovitost je všestranná a je ideální pro sdílený byt (WG). To v kombinaci s atraktivní polohou a impozantními výhledy na hory a do dálky činí z této nemovitosti investici, která slibuje nejen kvalitu života, ale také finanční stabilitu. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti investovat do nadčasového domova a udržitelné finanční budoucnosti. Energetické údaje Objekt: MFH Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti Konečná spotřeba energie: 119,3 kWh(m²*a) Spotřeba energie na teplou vodu v ceně Třída energetické účinnosti: D Platnost do: 2034-01-17 Typ vytápění: Ústřední topení Základní zdroje energie: olej
Features:
- Balcony Diese attraktive Immobilie verspricht nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern bietet auch eine finanziell interessante Perspektive. Mit einem geschätzten Jahresertrag von beeindruckenden 23.329 aus Kaltmieten wird dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Das dreistöckige Gebäude, erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch als rentables Anlageobjekt. Die Vielfalt der Wohnräume, kombiniert mit den Außenanlagen wie Terrasse, Garten und Balkon, schafft ein attraktives Gesamtpaket für Mieter. Zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten verfügt das Haus über zwei Stellplätze, darunter eine geräumige Garage. Diese bieten nicht nur Komfort für die Bewohner, sondern erhöhen auch den Wert der Immobilie. Mit Blick auf die Innenausstattung bietet das Mehrfamilienhaus nicht nur ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC, sondern auch Laminatböden, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch leicht zu pflegen. Die Kunststofffenster gewährleisten eine effiziente Isolierung und tragen zu einer energieeffizienten Umgebung bei. Die Integration modernster Sicherheitstechnik, einschließlich Überwachungskameras, unterstreicht den Fokus auf die Sicherheit der Bewohner und des Eigentums. Ein zusätzlicher Wasch-Trockenraum erleichtert den Alltag und steigert den Komfort. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft (WG). Dies, kombiniert mit der attraktiven Lage und dem beeindruckenden Berg- und Fernblick, macht diese Immobilie zu einer Investition, die nicht nur Lebensqualität, sondern auch finanzielle Stabilität verspricht. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um in ein zeitloses Zuhause und eine nachhaltige finanzielle Zukunft zu investieren. Energiedaten Objekt: MFH Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 119.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-01-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Features:
- Balcony Αυτό το ελκυστικό ακίνητο όχι μόνο υπόσχεται ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, αλλά προσφέρει και μια οικονομικά ενδιαφέρουσα προοπτική. Με εκτιμώμενη ετήσια απόδοση 23.329 από ενοίκια, αυτή η πολυκατοικία γίνεται μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία. Το τριώροφο κτίριο, χτισμένο το 1974, δεν είναι μόνο αισθητικά ευχάριστο, αλλά και ένα κερδοφόρο επενδυτικό ακίνητο. Η ποικιλία των χώρων διαβίωσης, σε συνδυασμό με τις εξωτερικές εγκαταστάσεις όπως βεράντες, κήπους και μπαλκόνια, δημιουργεί ένα ελκυστικό συνολικό πακέτο για τους ενοικιαστές. Εκτός από τις ανέσεις που ήδη αναφέρθηκαν, το σπίτι διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου γκαράζ. Αυτά όχι μόνο παρέχουν άνεση στους κατοίκους, αλλά και αυξάνουν την αξία του ακινήτου. Κοιτάζοντας τον εσωτερικό σχεδιασμό, το κτίριο διαμερισμάτων προσφέρει όχι μόνο ένα μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα επισκεπτών, αλλά και laminate δάπεδο, το οποίο δεν είναι μόνο κομψό αλλά και εύκολο στη συντήρηση. Τα παράθυρα PVC εξασφαλίζουν αποτελεσματική μόνωση και συμβάλλουν σε ένα ενεργειακά αποδοτικό περιβάλλον. Η ενσωμάτωση προηγμένης τεχνολογίας ασφαλείας, συμπεριλαμβανομένων των καμερών παρακολούθησης, υπογραμμίζει την εστίαση στην ασφάλεια των κατοίκων και των περιουσιών. Ένα επιπλέον δωμάτιο πλυσίματος-στεγνώματος διευκολύνει την καθημερινή ζωή και αυξάνει την άνεση. Το ακίνητο είναι ευέλικτο και είναι ιδανικό για κοινόχρηστο διαμέρισμα (WG). Αυτό, σε συνδυασμό με την ελκυστική τοποθεσία και την εντυπωσιακή θέα στο βουνό και τη μακρινή θέα, καθιστά αυτό το ακίνητο μια επένδυση που υπόσχεται όχι μόνο ποιότητα ζωής αλλά και οικονομική σταθερότητα. Μη διστάσετε να εκμεταλλευτείτε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα διαχρονικό σπίτι και ένα βιώσιμο οικονομικό μέλλον. Ενεργειακά δεδομένα Αντικείμενο: MFH Ενεργειακό πιστοποιητικό: Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων Τελική ενεργειακή απαίτηση: 119,3 kWh(m²*a) Περιλαμβάνεται κατανάλωση ενέργειας για ζεστό νερό Τάξη ενεργειακής απόδοσης: D Ισχύει μέχρι: 2034-01-17 Τύπος θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση Βασικές πηγές ενέργειας: πετρέλαιο
Features:
- Balcony Esta atractiva propiedad no solo promete un entorno de vida cómodo, sino que también ofrece una perspectiva financieramente interesante. Con un rendimiento anual estimado de unos impresionantes 23.329 de alquileres, este edificio de apartamentos se convierte en una oportunidad de inversión que vale la pena. El edificio de tres pisos, construido en 1974, no solo es estéticamente agradable, sino también una propiedad de inversión rentable. La variedad de espacios habitables, combinada con las instalaciones al aire libre, como terrazas, jardines y balcones, crea un paquete general atractivo para los inquilinos. Además de las comodidades ya mencionadas, la casa cuenta con dos plazas de aparcamiento, incluyendo un amplio garaje. Estos no solo brindan comodidad a los residentes, sino que también aumentan el valor de la propiedad. En cuanto al diseño interior, el edificio de apartamentos ofrece no solo un moderno baño con bañera y un aseo de invitados, sino también suelos laminados, que no solo son elegantes sino también fáciles de mantener. Las ventanas de PVC garantizan un aislamiento eficiente y contribuyen a un entorno energéticamente eficiente. La integración de tecnología de seguridad de última generación, incluidas las cámaras de vigilancia, subraya el enfoque en la seguridad de los residentes y la propiedad. Una sala adicional de lavado y secado facilita la vida cotidiana y aumenta la comodidad. La propiedad es versátil y es ideal para un apartamento compartido (WG). Esto, combinado con la atractiva ubicación y las impresionantes vistas a la montaña y a lo lejos, hace de esta propiedad una inversión que promete no solo calidad de vida sino también estabilidad financiera. No dude en aprovechar esta oportunidad única para invertir en un hogar atemporal y un futuro financiero sostenible. Datos energéticos Objeto: MFH Certificado energético: Certificado de requerimiento energético Necesidad energética final: 119,3 kWh (m²*a) Consumo de energía para agua caliente incluida Clase de eficiencia energética: D Válido hasta: 2034-01-17 Tipo de calefacción: Calefacción central Fuentes de energía esenciales: aceite
Features:
- Balcony Cette propriété attrayante promet non seulement un cadre de vie confortable, mais offre également une perspective financièrement intéressante. Avec un rendement annuel estimé à 23 329 % des loyers, cet immeuble d’appartements devient une opportunité d’investissement intéressante. Le bâtiment de trois étages, construit en 1974, n’est pas seulement esthétique, mais aussi un immeuble de rapport rentable. La variété des espaces de vie, combinée aux installations extérieures telles que les terrasses, les jardins et les balcons, crée un ensemble attrayant pour les locataires. En plus des commodités déjà mentionnées, la maison dispose de deux places de parking, dont un garage spacieux. Ceux-ci apportent non seulement du confort aux résidents, mais augmentent également la valeur de la propriété. En ce qui concerne la décoration intérieure, l’immeuble offre non seulement une salle de bains moderne avec baignoire et toilettes pour les invités, mais aussi un sol stratifié, qui est non seulement élégant mais aussi facile à entretenir. Les fenêtres en PVC assurent une isolation efficace et contribuent à un environnement économe en énergie. L’intégration de technologies de sécurité de pointe, y compris des caméras de surveillance, souligne l’accent mis sur la sécurité des résidents et des biens. Une salle de lavage-séchage supplémentaire facilite la vie quotidienne et augmente le confort. La propriété est polyvalente et est idéale pour un appartement en colocation (WG). Ceci, combiné à l’emplacement attrayant et à la montagne impressionnante et aux vues lointaines, fait de cette propriété un investissement qui promet non seulement une qualité de vie mais aussi une stabilité financière. N’hésitez pas à profiter de cette occasion unique pour investir dans une maison intemporelle et un avenir financier durable. Données énergétiques Objet : MFH Certificat énergétique : Certificat d’exigence énergétique Besoins énergétiques finaux : 119,3 kWh(m²*a) Consommation d’énergie pour l’eau chaude incluse Classe d’efficacité énergétique : D Valable jusqu’au : 2034-01-17 Type de chauffage : Chauffage central Sources d’énergie essentielles : l’huile
Features:
- Balcony Questa attraente proprietà non solo promette un ambiente di vita confortevole, ma offre anche una prospettiva finanziariamente interessante. Con un rendimento annuo stimato di ben 23.329 da affitti, questo condominio diventa una valida opportunità di investimento. L'edificio a tre piani, costruito nel 1974, non è solo esteticamente gradevole, ma anche un redditizio investimento immobiliare. La varietà degli spazi abitativi, combinata con le strutture esterne come terrazze, giardini e balconi, crea un pacchetto complessivo attraente per gli inquilini. Oltre alle dotazioni già citate, la casa dispone di due posti auto, tra cui uno spazioso garage. Questi non solo forniscono comfort per i residenti, ma aumentano anche il valore dell'immobile. Per quanto riguarda il design degli interni, il condominio offre non solo un bagno moderno con vasca e bagno per gli ospiti, ma anche un pavimento in laminato, che non è solo elegante ma anche di facile manutenzione. Le finestre in PVC garantiscono un isolamento efficiente e contribuiscono a un ambiente efficiente dal punto di vista energetico. L'integrazione di tecnologie di sicurezza all'avanguardia, comprese le telecamere di sorveglianza, sottolinea l'attenzione alla sicurezza dei residenti e delle proprietà. Un ulteriore locale per il lavaggio e l'asciugatura facilita la vita di tutti i giorni e aumenta il comfort. La proprietà è versatile ed è ideale per un appartamento condiviso (WG). Questo, combinato con la posizione attraente e l'impressionante vista sulle montagne e in lontananza, rende questa proprietà un investimento che promette non solo qualità della vita ma anche stabilità finanziaria. Non esitate ad approfittare di questa opportunità unica per investire in una casa senza tempo e in un futuro finanziario sostenibile. Dati energetici Oggetto: MFH Certificato energetico: Certificato del fabbisogno energetico Fabbisogno energetico finale: 119,3 kWh(m²*a) Consumo di energia per l'acqua calda incluso Classe di efficienza energetica: D Valida fino al: 2034-01-17 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Fonti energetiche essenziali: olio
Features:
- Balcony Esta propriedade atraente não só promete um ambiente de vida confortável, mas também oferece uma perspectiva financeiramente interessante. Com um rendimento anual estimado de impressionantes 23.329 aluguéis, este prédio de apartamentos se torna uma oportunidade de investimento que vale a pena. O edifício de três andares, construído em 1974, não é apenas esteticamente agradável, mas também uma propriedade de investimento lucrativa. A variedade de espaços de convivência, combinada com as instalações ao ar livre, como terraços, jardins e varandas, cria um pacote geral atraente para os inquilinos. Para além das comodidades já referidas, a casa dispõe de dois lugares de estacionamento, incluindo uma garagem espaçosa. Estes não só proporcionam conforto para os moradores, mas também aumentam o valor do imóvel. Olhando para o design de interiores, o prédio oferece não apenas um banheiro moderno com banheira e lavabo, mas também piso laminado, que não é apenas elegante, mas também fácil de manter. As janelas de PVC garantem um isolamento eficiente e contribuem para um ambiente energeticamente eficiente. A integração de tecnologia de segurança de ponta, incluindo câmeras de vigilância, destaca o foco na segurança dos residentes e da propriedade. Uma sala adicional de lavagem e secagem facilita a vida cotidiana e aumenta o conforto. A propriedade é versátil e é ideal para um apartamento compartilhado (WG). Isto, aliado à localização atrativa e às impressionantes vistas serranas e distantes, faz deste imóvel um investimento que promete não só qualidade de vida mas também estabilidade financeira. Não hesite em aproveitar esta oportunidade única de investir em uma casa atemporal e em um futuro financeiro sustentável. Dados de energia Objeto: MFH Certificado energético: Certificado de necessidade de energia Necessidade final de energia: 119,3 kWh(m²*a) Consumo de energia para água quente incluído Classe de eficiência energética: D Válido até: 2034-01-17 Tipo de aquecimento: Aquecimento central Fontes de energia essenciais: óleo
Features:
- Balcony Эта привлекательная недвижимость не только обещает комфортные условия для жизни, но и предлагает интересную с финансовой точки зрения перспективу. С предполагаемой годовой доходностью от арендной платы в 23 329 долларов, этот многоквартирный дом становится достойной возможностью для инвестиций. Трехэтажное здание, построенное в 1974 году, является не только эстетически привлекательной, но и выгодной инвестиционной недвижимостью. Разнообразие жилых помещений в сочетании с открытыми удобствами, такими как террасы, сады и балконы, создает привлекательный общий пакет для арендаторов. В дополнение к уже упомянутым удобствам, в доме есть два парковочных места, в том числе просторный гараж. Они не только обеспечивают комфорт для жителей, но и повышают стоимость недвижимости. Если посмотреть на дизайн интерьера, то в многоквартирном доме есть не только современная ванная комната с ванной и гостевым туалетом, но и ламинат, который не только стильный, но и простой в уходе. Окна из ПВХ обеспечивают эффективную изоляцию и способствуют созданию энергоэффективной среды. Интеграция самых современных технологий безопасности, в том числе камер видеонаблюдения, подчеркивает акцент на безопасности жителей и имущества. Дополнительная моечно-сушильная комната облегчает повседневную жизнь и повышает комфорт. Недвижимость универсальна и идеально подходит для совместной квартиры (WG). Это, в сочетании с привлекательным расположением и впечатляющими видами на горы и далекие виды, делает эту недвижимость инвестицией, которая обещает не только качество жизни, но и финансовую стабильность. Не стесняйтесь воспользоваться этой уникальной возможностью инвестировать в дом вне времени и устойчивое финансовое будущее. Данные об энергопотреблении Объект: MFH Энергетический сертификат: Энергетический сертификат Конечная потребность в энергии: 119,3 кВтч (м²*год) Потребление энергии на горячее водоснабжение в том числе Класс энергоэффективности: D Действует до: 2034-01-17 Тип отопления: Центральное отопление Основные источники энергии: нефть
Features:
- Balcony This attractive property not only promises a comfortable living environment, but also offers a financially interesting perspective. With an estimated annual yield of an impressive 23,329 from rents, this apartment building becomes a worthwhile investment opportunity. The three-storey building, built in 1974, is not only aesthetically pleasing, but also a profitable investment property. The variety of living spaces, combined with the outdoor facilities such as terraces, gardens and balconies, creates an attractive overall package for tenants. In addition to the amenities already mentioned, the house has two parking spaces, including a spacious garage. These not only provide comfort for the residents, but also increase the value of the property. Looking at the interior design, the apartment building offers not only a modern bathroom with bathtub and a guest toilet, but also laminate flooring, which is not only stylish but also easy to maintain. The PVC windows ensure efficient insulation and contribute to an energy-efficient environment. The integration of state-of-the-art security technology, including surveillance cameras, underlines the focus on the safety of residents and property. An additional washing-drying room makes everyday life easier and increases comfort. The property is versatile and is ideal for a shared apartment (WG). This, combined with the attractive location and the impressive mountain and distant views, makes this property an investment that promises not only quality of life but also financial stability. Do not hesitate to take advantage of this unique opportunity to invest in a timeless home and a sustainable financial future. Energy data Object: MFH Energy certificate: Energy requirement certificate Final energy requirement: 119.3 kWh(m²*a) Energy consumption for hot water included Energy efficiency class: D Valid until: 2034-01-17 Heating type: Central heating Essential energy sources: oil
Features:
- Balcony