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Appartamento e condominio in vendita - Angers

France > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers
400.000 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

2 loc
1 cam
122 m²
Riferimento: EDEN-T103896707 / 103896707
In the city center of Angers, on the ground floor of a building of character, this magnificent studio-loft to be reinterpreted offers an area of 100 m2 spread over two levels. This unique space offers a beautiful exhibition space, ideal for artists, creators or anyone looking for an atypical and inspiring living environment. The ground floor has a glass roof that floods the room with neutral overhead light, perfect for showcasing works of art. An independent kitchen in the annex also makes it possible to consider using it as a home. In addition, the floor at the back of the space offers the possibility of developing a suite with a sleeping area integrating a bedroom and a bathroom. This set is embellished with a small outdoor courtyard carefully landscaped, offering an ideal place of calm to enjoy the tranquility of the place. The exceptional location of this premises guarantees easy and immediate access to the surrounding shops. The nearby Jean Monnier Convention Centre tram station connects to the Saint-Laud TGV station in Angers in less than 10 minutes. By car, the main roads are directly and quickly accessible. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for these uses (heating, domestic hot water, lighting, auxiliaries): between 1624 euros and 2198 euros. Subject to the status of the co-ownership Condominium lots 8 No procedure in progress Contact (EI): Céline CLENET ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Co-ownership of 8 lots - including 6 residential lots. (No proceedings in progress). Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 859 653 - ANGERS. Visualizza di più Visualizza di meno En centre-ville d'Angers, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce magnifique atelier-loft à réinterpréter propose une superficie de 100 m2 répartis sur deux niveaux. Cet espace unique offre une belle surface d'exposition, idéale pour des artistes, des créateurs ou toute personne recherchant un cadre de vie atypique et inspirant. Le rez-de-chaussée est doté d'une verrière qui inonde le local d'une lumière zénithale neutre, parfaite pour mettre en valeur des oeuvres d'art. Une cuisine indépendante en annexe permet également d'envisager une exploitation en tant qu'habitation. En complément, l'étage situé en fond d'espace offre la possibilité d'aménager une suite avec un espace nuit intégrant une chambre et une salle d'eau. Cet ensemble est agrémenté d'une petite cour extérieure soigneusement aménagée, offrant ainsi un lieu de calme idéal pour profiter de la quiétude des lieux. La situation exceptionnelle de ce local garantit un accès facile et immédiat aux commerces environnants. La station de tramway Centre des congrès Jean Monnier , toute proche, relie la gare TGV Saint-Laud d'Angers en moins de 10 minutes. En voiture, les grands axes routiers sont directement et rapidement accessibles. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 1624 euros et 2198 euros. Soumis au statut de la copropriété Lots de copropriété 8 Pas de procédure en cours Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. In the city center of Angers, on the ground floor of a building of character, this magnificent studio-loft to be reinterpreted offers an area of 100 m2 spread over two levels. This unique space offers a beautiful exhibition space, ideal for artists, creators or anyone looking for an atypical and inspiring living environment. The ground floor has a glass roof that floods the room with neutral overhead light, perfect for showcasing works of art. An independent kitchen in the annex also makes it possible to consider using it as a home. In addition, the floor at the back of the space offers the possibility of developing a suite with a sleeping area integrating a bedroom and a bathroom. This set is embellished with a small outdoor courtyard carefully landscaped, offering an ideal place of calm to enjoy the tranquility of the place. The exceptional location of this premises guarantees easy and immediate access to the surrounding shops. The nearby Jean Monnier Convention Centre tram station connects to the Saint-Laud TGV station in Angers in less than 10 minutes. By car, the main roads are directly and quickly accessible. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for these uses (heating, domestic hot water, lighting, auxiliaries): between 1624 euros and 2198 euros. Subject to the status of the co-ownership Condominium lots 8 No procedure in progress Contact (EI): Céline CLENET ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Co-ownership of 8 lots - including 6 residential lots. (No proceedings in progress). Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 859 653 - ANGERS. No centro da cidade de Angers, no rés-do-chão de um edifício de carácter, este magnífico estúdio-loft a ser reinterpretado oferece uma área de 100 m2 distribuídos por dois níveis. Este espaço único oferece um belo espaço expositivo, ideal para artistas, criadores ou qualquer pessoa que procure um ambiente de vida atípico e inspirador. O piso térreo tem um telhado de vidro que inunda a sala com luz neutra no teto, perfeita para exibir obras de arte. Uma cozinha independente no anexo também permite considerar usá-la como residência. Além disso, o piso nas traseiras do espaço oferece a possibilidade de desenvolver uma suite com zona de dormir integrando um quarto e uma casa de banho. Este conjunto é embelezado com um pequeno pátio exterior cuidadosamente ajardinado, oferecendo um local ideal de calma para desfrutar da tranquilidade do local. A localização excepcional deste local garante um acesso fácil e imediato ao comércio circundante. A Estação de Eléctrico Jean Monnier Convention Centre, nas proximidades, faz ligações à Estação TGV de Saint-Laud, em Angers, em menos de 10 minutos. De carro, as estradas principais são de acesso direto e rápido. CLASSE ENERGÉTICA: D/ CLASSE CLIMÁTICA: D Montante médio estimado de gasto energético anual para estas utilizações (aquecimento, água quente sanitária, iluminação, auxiliares): entre 1624 euros e 2198 euros. Sujeito ao status de copropriedade Lotes do condomínio 8 Nenhum procedimento em andamento Contato (EI): Céline CLENET ... Agente comercial registrado no RSAC de Angers sob o número 843 859 653. As taxas são pagas pelo vendedor. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisques para as áreas em causa: ... Copropriedade de 8 lotes - incluindo 6 lotes residenciais. (Nenhum processo em andamento). Céline CLENET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 843 859 653 - ANGERS.
Riferimento: EDEN-T103896707
Paese: FR
Città: Angers
Codice postale: 49000
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 122 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
WC: 1

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