1.150.000 EUR
850.000 EUR
790.000 EUR
980.000 EUR
540 m²
850.000 EUR
Distribuito su due livelli con accessi separati
Struttura solida con tetto recentemente risanato
Ampio giardino e terreno di circa 2000 mq
Posizione panoramica con vista a 360°
Accesso comodo da strada sterrata ben mantenuta
Da ristrutturare internamenteDescrizione interni:
immerso tra le colline toscane, a breve distanza da Montefollonico e Montepulciano, questo splendido casolare di circa 450 mq rappresenta un'autentica opportunita per chi desidera dar vita al proprio sogno toscano. L'edificio si sviluppa su due livelli, ciascuno con accesso indipendente, offrendo così un grande potenziale per la realizzazione di piu unita abitative o un'abitazione principale con dependance. il corpo centrale dell'edificio e la parte piu antica, testimone della tradizione rurale della zona, mentre le strutture aggiuntive includono un garage doppio situato di fronte al casale e locali per il rimessaggio di macchinari agricoli nella parte posteriore. Anche se il casale necessita di una ristrutturazione completa degli interni—compresi pavimenti, impianti e finiture—le condizioni generali delle murature sono buone, e il tetto e gia stato risanato di recente, rappresentando una solida base per qualsiasi progetto abitativo o ricettivo.Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da un terreno privato di circa 2000 mq che comprende un ampio giardino e spazio per la realizzazione di aree verdi, zone relax, oppure anche una piscina con vista panoramica. Uno dei punti di forza assoluti di questo casale e la sua posizione: in cima a una collina, offre una vista aperta a 360 gradi sul paesaggio toscano circostante—colline, uliveti, vigneti e piccoli borghi medievali a perdita d'occhio. Nonostante la totale privacy e il senso di isolamento, l'accesso e molto comodo, grazie a una strada sterrata in ottime condizioni che collega rapidamente alla strada principale e ai servizi essenziali della zona. La posizione e strategica anche dal punto di vista turistico, trovandosi a pochi minuti da centri d'interesse come Montepulciano, Pienza e Torrita di Siena. Questo casale rappresenta un'occasione perfetta per sviluppare un progetto di residenza di charme, casa vacanze o struttura agrituristica immersa nella quiete della campagna toscana.Distanze:
Montefollonico: 3 km
Montepulciano: 8 km
Torrita di Siena: 6 km
Pienza: 13 km
Autostrada A1: 15 km
Aeroporto di Perugia: 70 km
Aeroporto di Firenze: 115 kmrif. A1190RC72707
Features:
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno Hlavní vlastnosti:Přibližně 450 m² povrchu
Dvě úrovně s nezávislým přístupem
Strukturální pevnost s nedávno obnovenou střechou
Přibližně 2000 m² pozemků a zahrady
Panoramatické 360° výhledy na krajinu
Snadný přístup po dobře udržované štěrkové cestě
Nutná vnitřní obnovaVnitřní popis:
Tento krásný statek, ukrytý v zvlněných toskánských kopcích poblíž půvabné vesnice Montefollonico a blízko Montepulciana, nabízí přibližně 450 m² prostoru k obnově a přeměně na úchvatný rezidenci nebo butikový pohostinský projekt. Rozložení na dvou patrech s oddělenými vchody je ideální pro vytvoření více obytných jednotek nebo hlavního domu s hostinskými apartmány. Střední jádro budovy je nejstarší část, plná rustikálního charakteru, zatímco samostatně stojící dvojitá garáž a moderní zemědělské skladovací místnosti doplňují celý soubor. Ačkoliv interiér vyžaduje kompletní renovaci – včetně podlah, systémů a povrchových úprav – kamenná konstrukce je ve velmi dobrém stavu a střecha byla nedávno opravena, což z ní činí ideální plátno pro jakýkoli restaurátorský projekt.Externí popis:
Pozemek zahrnuje přibližně 2000 m² soukromého pozemku s prostorem pro vytvoření upravených zahrad, venkovních jídelních prostor nebo dokonce bazénu s panoramatickým výhledem. Jednou z nejpozoruhodnějších vlastností nemovitosti je její vyhlídková poloha nabízející téměř 360stupňový výhled na toskánskou krajinu – olivové háje, vinice a středověká městečka na kopcích se rozprostírají do všech směrů. Navzdory své klidné a soukromé poloze je přístup snadný po dobře udržované štěrkové cestě vedoucí k hlavním trasám a okolním městům. Oblast je proslulá svou krásou a kulturním dědictvím, což z ní činí vynikající investici pro osobní útočiště, rekreační dům nebo agroturistický podnik.Vzdálenosti:
Montefollonico: 3 km
Montepulciano: 8 km
Torrita di Siena: 6 km
Pienza: 13 km
Dálnice A1: 15 km
Letiště Perugia: 70 km
Letiště Florencie: 115 kmRef. A1190RC72707
Features:
- Swimming Pool Hauptmerkmale:Ca. 450 m² Fläche
Zwei Ebenen mit unabhängigem Zugang
Strukturell intakt mit kürzlich restauriertem Dach
Ca. 2000 m² Land und Garten
Panoramablick auf die Landschaft von 360°
Leichter Zugang über gut gepflegte Schotterstraßen
Innere Restaurierung erforderlichinterne Beschreibung:
Eingebettet in die sanften toskanischen Hügel nahe dem charmanten Dorf Montefollonico und nahe Montepulciano bietet dieses wunderschöne Bauernhaus etwa 450 m² Fläche zur Restaurierung und zur Umwandlung in ein beeindruckendes Wohnhaus oder ein Boutique-Hospitality-Projekt. Die Anlage verteilt auf zwei Etagen mit separaten Eingängen ist perfekt, um mehrere Wohneinheiten oder ein Haupthaus mit Gästewohnungen zu schaffen. Der zentrale Kern des Gebäudes ist der älteste Teil, voller rustikaler Charaktere, während eine freistehende Doppelgarage und moderne landwirtschaftliche Lagerräume das Ensemble vervollständigen. Obwohl das Innere eine vollständige Renovierung erfordert – einschließlich Böden, Systeme und Oberflächen – ist das Steingebäude in gutem Zustand und das Dach wurde kürzlich repariert, was es zu einem idealen Canvas für jedes Restaurierungsprojekt macht.Externe Beschreibung:
Das Grundstück umfasst etwa 2000 m² Privatgrundstück, mit Platz für angelegte Gärten, Außen-Essbereiche oder sogar ein Pool mit Panoramablick. Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Anwesens ist seine Aussichtslage mit nahezu 360-Grad-Blick über die toskanische Landschaft – Olivenhaine, Weinberge und mittelalterliche Hügelstädte erstrecken sich in alle Richtungen. Trotz seiner ruhigen und privaten Lage ist der Zugang über eine gut gepflegte Schotterstraße, die zu den Hauptstraßen und nahegelegenen Städten führt, einfach. Die Gegend ist bekannt für ihre Schönheit und ihr kulturelles Erbe, was sie zu einer ausgezeichneten Investition für einen persönlichen Rückzugsort, ein Ferienhaus oder ein Agriturismo-Abenteuer macht.Entfernungen:
Montefollonico: 3 km
Montepulciano: 8 km
Torrita di Siena: 6 km
Pienza: 13 km
A1-Autobahn: 15 km
Flughafen Perugia: 70 km
Flughafen Florenz: 115 kmSchiedsrichter. A1190RC72707
Features:
- Swimming Pool Caractéristiques principales :Environ 450 m² de surface
Deux niveaux avec accès indépendant
Structure solide avec toit récemment restauré
Environ 2000 m² de terrain et de jardin
Vue panoramique à 360° sur la campagne
Accès facile par une route de gravier bien entretenue
Restauration interne nécessaireDescription interne :
Nichée dans les collines toscanes près du charmant village de Montefollonico et à proximité de Montepulciano, cette belle ferme offre environ 450 m² d’espace à restaurer et à transformer en une superbe résidence ou un projet d’hôtellerie de charme. Réparti sur deux étages avec des entrées séparées, l’agencement est parfait pour créer plusieurs unités de vie ou une maison principale avec des appartements d’invités. Le noyau central du bâtiment est la partie la plus ancienne, pleine de caractère rustique, tandis qu’un garage double indépendant et des salles de stockage agricoles modernes complètent l’ensemble. Bien que l’intérieur nécessite une rénovation complète, y compris les sols, les systèmes et les finitions, la structure en pierre est en bon état et le toit a déjà été récemment réparé, ce qui en fait une toile idéale pour tout projet de restauration.Description externe :
La propriété comprend environ 2000 m² de terrain privé, avec de l’espace pour créer des jardins paysagers, des salles à manger extérieures ou même une piscine avec vue panoramique. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est sa position privilégiée offrant une vue à près de 360 degrés sur la campagne toscane - oliveraies, vignobles et villes médiévales s’étendent dans toutes les directions. Malgré son emplacement serein et privé, l’accès est facile par une route de gravier bien entretenue menant aux routes principales et aux villes voisines. La région est réputée pour sa beauté et son patrimoine culturel, ce qui en fait un excellent investissement pour une retraite personnelle, une maison de vacances ou une entreprise agricole.Distances:
Montefollonico : 3 km
Montepulciano : 8 km
Torrita di Siena : 6 km
Pienza : 13 km
Autoroute A1 : 15 km
Aéroport de Pérouse : 70 km
Aéroport de Florence : 115 kmref. A1190RC72707
Features:
- Swimming Pool Caratteristiche principali:Superficie di circa 450 mq
Distribuito su due livelli con accessi separati
Struttura solida con tetto recentemente risanato
Ampio giardino e terreno di circa 2000 mq
Posizione panoramica con vista a 360°
Accesso comodo da strada sterrata ben mantenuta
Da ristrutturare internamenteDescrizione interni:
immerso tra le colline toscane, a breve distanza da Montefollonico e Montepulciano, questo splendido casolare di circa 450 mq rappresenta un'autentica opportunita per chi desidera dar vita al proprio sogno toscano. L'edificio si sviluppa su due livelli, ciascuno con accesso indipendente, offrendo così un grande potenziale per la realizzazione di piu unita abitative o un'abitazione principale con dependance. il corpo centrale dell'edificio e la parte piu antica, testimone della tradizione rurale della zona, mentre le strutture aggiuntive includono un garage doppio situato di fronte al casale e locali per il rimessaggio di macchinari agricoli nella parte posteriore. Anche se il casale necessita di una ristrutturazione completa degli interni—compresi pavimenti, impianti e finiture—le condizioni generali delle murature sono buone, e il tetto e gia stato risanato di recente, rappresentando una solida base per qualsiasi progetto abitativo o ricettivo.Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da un terreno privato di circa 2000 mq che comprende un ampio giardino e spazio per la realizzazione di aree verdi, zone relax, oppure anche una piscina con vista panoramica. Uno dei punti di forza assoluti di questo casale e la sua posizione: in cima a una collina, offre una vista aperta a 360 gradi sul paesaggio toscano circostante—colline, uliveti, vigneti e piccoli borghi medievali a perdita d'occhio. Nonostante la totale privacy e il senso di isolamento, l'accesso e molto comodo, grazie a una strada sterrata in ottime condizioni che collega rapidamente alla strada principale e ai servizi essenziali della zona. La posizione e strategica anche dal punto di vista turistico, trovandosi a pochi minuti da centri d'interesse come Montepulciano, Pienza e Torrita di Siena. Questo casale rappresenta un'occasione perfetta per sviluppare un progetto di residenza di charme, casa vacanze o struttura agrituristica immersa nella quiete della campagna toscana.Distanze:
Montefollonico: 3 km
Montepulciano: 8 km
Torrita di Siena: 6 km
Pienza: 13 km
Autostrada A1: 15 km
Aeroporto di Perugia: 70 km
Aeroporto di Firenze: 115 kmrif. A1190RC72707
Features:
- Swimming Pool Belangrijkste kenmerken:Ongeveer 450 m² oppervlak
Twee niveaus met onafhankelijke toegang
Structureel in orde met recent gerestaureerd dak
Ongeveer 2000 m² grond en tuin
Panoramisch 360° landschapsuitzicht
Gemakkelijke toegang via een goed onderhouden grindweg
interne restauratie nodiginterne beschrijving:
Gelegen in de glooiende Toscaanse heuvels nabij het charmante dorp Montefollonico en dicht bij Montepulciano, biedt deze prachtige boerderij ongeveer 450 m² ruimte om te herstellen en te transformeren tot een prachtig woning- of boutique-hospitalityproject. Verspreid over twee verdiepingen met aparte ingangen is de indeling perfect voor het creëren van meerdere woonunits of een hoofdwoning met gastenappartementen. De centrale kern van het gebouw is het oudste deel, vol rustiek karakter, terwijl een vrijstaande dubbele garage en moderne landbouwopslagruimtes het geheel compleet maken. Hoewel het interieur een volledige renovatie vereist—inclusief vloeren, systemen en afwerkingen—is de stenen constructie in goede staat en is het dak al recent gerepareerd, waardoor het een ideaal canvas is voor elk restauratieproject.Externe beschrijving:
Het terrein omvat ongeveer 2000 m² privéterrein, met ruimte voor aangelegde tuinen, buiteneetgelegenheden of zelfs een zwembad met panoramisch uitzicht. Een van de meest opvallende kenmerken van het terrein is de uitstekende ligging met bijna 360 graden uitzicht over het Toscaanse platteland—olijfgaarden, wijngaarden en middeleeuwse heuvelstadjes strekken zich in alle richtingen uit. Ondanks de serene en privéligging is de toegang gemakkelijk via een goed onderhouden grindweg die leidt naar de hoofdwegen en nabijgelegen dorpen. Het gebied staat bekend om zijn schoonheid en culturele erfgoed, waardoor het een uitstekende investering is voor een persoonlijk toevluchtsoord, vakantiehuis of agriturismo-avontuur.Afstanden:
Montefollonico: 3 km
Montepulciano: 8 km
Torrita di Siena: 6 km
Pienza: 13 km
A1 snelweg: 15 km
Perugia Luchthaven: 70 km
Luchthaven Florence: 115 kmScheids. A1190RC72707
Features:
- Swimming Pool Main Features:Approx. 450 sqm surface
Two levels with independent access
Structurally sound with recently restored roof
Approx. 2000 sqm of land and garden
Panoramic 360° countryside views
Easy access via well-maintained gravel road
internal restoration neededinternal Description:
Nestled in the rolling Tuscan hills near the charming village of Montefollonico and close to Montepulciano, this beautiful farmhouse offers approximately 450 sqm of space to restore and transform into a stunning residence or boutique hospitality project. Spread over two floors with separate entrances, the layout is perfect for creating multiple living units or a main home with guest apartments. The central core of the building is the oldest part, full of rustic character, while a detached double garage and modern agricultural storage rooms complete the ensemble. Though the interior requires full renovation—including floors, systems, and finishes—the stone structure is in good condition and the roof has already been recently repaired, making it an ideal canvas for any restoration project.External Description:
The property includes approximately 2000 sqm of private land, with space to create landscaped gardens, outdoor dining areas, or even a pool with panoramic views. One of the property's most remarkable features is its vantage position offering nearly 360-degree views over the Tuscan countryside—olive groves, vineyards, and medieval hill towns stretch out in every direction. Despite its serene and private location, access is easy via a well-maintained gravel road leading to the main routes and nearby towns. The area is renowned for its beauty and cultural heritage, making this an excellent investment for a personal retreat, vacation home, or agriturismo venture.Distances:
Montefollonico: 3 km
Montepulciano: 8 km
Torrita di Siena: 6 km
Pienza: 13 km
A1 Highway: 15 km
Perugia Airport: 70 km
Florence Airport: 115 kmref. A1190RC72707
Features:
- Swimming Pool Huvudfunktioner:Cirka 450 kvadratmeter yta
Två nivåer med oberoende tillgång
Strukturellt stabilt med nyligen restaurerat tak
Cirka 2000 kvm mark och trädgård
Panoramautsikt över landsbygden 360°
Enkel tillgång via välskött grusväg
inre restaurering behövsintern beskrivning:
Beläget i de böljande toskanska kullarna nära den charmiga byn Montefollonico och nära Montepulciano, erbjuder detta vackra bondgårdshus cirka 450 kvm yta att restaurera och förvandla till en fantastisk bostad eller ett boutique-hotellprojekt. Utspridd över två våningar med separata ingångar är planlösningen perfekt för att skapa flera bostadsenheter eller ett huvudhem med gästlägenheter. Byggnadens centrala kärna är den äldsta delen, full av rustik karaktär, medan ett fristående dubbelgarage och moderna jordbruksförråd fullbordar helheten. Även om interiören kräver en fullständig renovering – inklusive golv, system och ytbehandlingar – är stenbyggnaden i gott skick och taket har redan nyligen reparerats, vilket gör det till en idealisk duk för alla restaureringsprojekt.Extern beskrivning:
Fastigheten omfattar cirka 2000 kvadratmeter privat mark, med utrymme för att skapa anlagda trädgårdar, utomhusmatplatser eller till och med en pool med panoramautsikt. En av fastighetens mest anmärkningsvärda egenskaper är dess utsiktsläge med nästan 360-graders utsikt över det toskanska landskapet – olivlundar, vingårdar och medeltida bergsstäder breder ut sig i alla riktningar. Trots sitt lugna och privata läge är tillgången enkel via en väl underhållen grusväg som leder till huvudvägarna och närliggande städer. Området är känt för sin skönhet och kulturella kulturarv, vilket gör detta till en utmärkt investering för en personlig retreat, semesterbostad eller agriturismo.Avstånd:
Montefollonico: 3 km
Montepulciano: 8 km
Torrita di Siena: 6 km
Pienza: 13 km
A1-motorvägen: 15 km
Perugia flygplats: 70 km
Florens flygplats: 115 kmDomare. A1190RC72707
Features:
- Swimming Pool