590.000 EUR
526.000 EUR
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Casa e casa singola in vendita - Corné
590.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T109556834
/ 109556834
Riferimento:
EDEN-T109556834
Paese:
FR
Città:
Loire Authion
Codice postale:
49800
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
240 m²
Grandezza lotto:
2.024 m²
Locali:
7
Camere da letto:
3
Bagni:
1
WC:
2
Garage:
1
Terrazza:
Sì
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- Garage
- Garden
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Située à Loire-Authion, à seulement quelques minutes des commodités du Plessis-Grammoire et à 15 minutes d'Angers, cette longère du début du XIXe siècle offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 240 m2, cette maison séduit par ses volumes généreux, la qualité des matériaux sélectionnés pour sa rénovation et le confort de vie qu'elle propose. Erigée sur deux niveaux, elle offre de nombreux atouts, notamment une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse de 20 m2 et sa salle de bain attenante. Les cinq espaces de vie, totalisant près de 120 m2, mêlent harmonieusement les éléments d'époque comme les tomettes, les pierres apparentes, les cheminées et un élément contemporain, comme cette véranda entièrement vitrée et chauffée, intégrant une cuisine d'été idéale en toute saison. Le rez-de-chaussée est complété par une généreuse entrée de 16 m2, une cuisine ouverte de style provençal, et des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m2 aux rangements astucieux ainsi qu'une mezzanine de 15 m2, parfaite comme espace de travail ou de jeux. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un grand garage couvert de panneaux solaires avec porte motorisée offre un excellent espace de stockage. Il permet également d'envisager un potentiel agrandissement de l'étage. Il s'agrémente d'une borne de recharge électrique, d'une cave et d'une chaufferie. La parcelle de plus de 2 000 m2, équipée d'un puits fonctionnel, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Un carport complète les espaces de stationnement et de stockage. Cette longère lumineuse, aux finitions soignées, représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre calme, authentique et confortable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1970 euros et 2730 euros par an . Contact : David ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garage
- Garden
- Terrace Located in Loire-Authion, only a few minutes from the amenities of Plessis-Grammoire and 15 minutes from Angers, this early nineteenth century farmhouse offers a perfect blend of old charm and modern comfort. With a surface area of 240 m2, this house seduces with its generous volumes, the quality of the materials selected for its renovation and the living comfort it offers. Built on two levels, it offers many assets, including a single-storey living with a spacious bedroom of 20 m2 and its en-suite bathroom. The five living spaces, totalling nearly 120 m2, harmoniously combine period features such as terracotta tiles, exposed stones, fireplaces and a contemporary element, such as this fully glazed and heated veranda, incorporating a summer kitchen ideal for all seasons. The ground floor is completed by a generous entrance of 16 m2, an open Provençal style kitchen, and separate toilets. Upstairs, a landing leads to two bedrooms of 10 m2 with clever storage space as well as a mezzanine of 15 m2, perfect as a work or play area. A shower room and separate toilets complete this level. A large garage covered with solar panels with motorised door provides excellent storage space. It also makes it possible to envisage a potential enlargement of the floor. It is equipped with an electric charging station, a cellar and a boiler room. The plot of more than 2,000 m2, equipped with a functional well, can be used for a swimming pool and offers many possibilities for outdoor development. A carport completes the parking and storage spaces. This bright farmhouse, with neat finishes, represents a rare opportunity to live in a quiet, authentic and comfortable setting. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between 1970 euros and 2730 euros per year. Contact: David ... The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Garage
- Garden
- Terrace In Loire-Authion, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Plessis-Grammoire und 15 Minuten von Angers entfernt, bietet dieses Bauernhaus aus dem frühen neunzehnten Jahrhundert eine perfekte Mischung aus altem Charme und modernem Komfort. Mit einer Fläche von 240 m2 verführt dieses Haus mit seinen großzügigen Volumen, der Qualität der für die Renovierung ausgewählten Materialien und dem Wohnkomfort, den es bietet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viele Vorteile, darunter ein einstöckiges Wohnzimmer mit einem geräumigen Schlafzimmer von 20 m2 und einem eigenen Bad. Die fünf Wohnräume mit einer Gesamtfläche von fast 120 m2 kombinieren harmonisch historische Elemente wie Terrakottafliesen, freiliegende Steine, Kamine und ein zeitgenössisches Element wie diese vollständig verglaste und beheizte Veranda mit einer Sommerküche, die ideal für alle Jahreszeiten ist. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Eingang von 16 m2, eine offene Küche im provenzalischen Stil und separate Toiletten vervollständigt. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern von 10 m2 mit cleverem Stauraum sowie einem Zwischengeschoss von 15 m2, das sich perfekt als Arbeits- oder Spielbereich eignet. Ein Duschbad und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene. Eine große, mit Sonnenkollektoren überdachte Garage mit motorisiertem Tor bietet hervorragenden Stauraum. Es ist auch möglich, eine mögliche Vergrößerung des Bodens ins Auge zu fassen. Es ist mit einer elektrischen Ladestation, einem Keller und einem Heizungsraum ausgestattet. Das mehr als 2.000 m2 große Grundstück, das mit einem Funktionsbrunnen ausgestattet ist, kann für ein Schwimmbad genutzt werden und bietet viele Möglichkeiten zur Außenentwicklung. Ein Carport rundet die Park- und Abstellflächen ab. Dieses helle Bauernhaus mit gepflegten Oberflächen bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen, authentischen und komfortablen Umgebung zu leben. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1970 Euro und 2730 Euro pro Jahr. Kontakt: David ... Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... />Features:
- Garage
- Garden
- Terrace Gelegen in Loire-Authion, op slechts een paar minuten van de voorzieningen van Plessis-Grammoire en 15 minuten van Angers, biedt deze boerderij uit het begin van de negentiende eeuw een perfecte mix van oude charme en modern comfort. Met een oppervlakte van 240 m2 verleidt dit huis met zijn royale volumes, de kwaliteit van de materialen die zijn geselecteerd voor de renovatie en het wooncomfort dat het biedt. Gebouwd op twee niveaus, biedt het vele troeven, waaronder een gelijkvloerse woonkamer met een ruime slaapkamer van 20 m2 en een en-suite badkamer. De vijf leefruimtes, met een totale oppervlakte van bijna 120 m2, combineren op harmonieuze wijze historische elementen zoals terracotta tegels, zichtbare stenen, open haarden en een eigentijds element, zoals deze volledig glazen en verwarmde veranda, met een zomerkeuken die ideaal is voor alle seizoenen. De begane grond wordt gecompleteerd door een royale entree van 16 m2, een open keuken in Provençaalse stijl en aparte toiletten. Boven leidt een overloop naar twee slaapkamers van 10 m2 met slimme bergruimte en een mezzanine van 15 m2, perfect als werk- of speelruimte. Een doucheruimte en aparte toiletten completeren dit niveau. Een grote garage bedekt met zonnepanelen met gemotoriseerde deur biedt uitstekende opslagruimte. Het maakt het ook mogelijk om een mogelijke vergroting van de vloer te overwegen. Het is uitgerust met een elektrisch laadstation, een kelder en een stookruimte. Het perceel van meer dan 2.000 m2, voorzien van een functionele waterput, kan worden gebruikt voor een zwembad en biedt vele mogelijkheden voor buitenontwikkeling. Een carport maakt de parkeer- en opslagruimtes compleet. Deze lichte boerderij, met nette afwerking, vertegenwoordigt een zeldzame kans om te wonen in een rustige, authentieke en comfortabele omgeving. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: Een geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen): tussen 1970 euro en 2730 euro per jaar. Contactpersoon: David ... De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... />Features:
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