320.000 EUR
405.000 EUR
412.000 EUR
393.000 EUR
448.500 EUR
439.000 EUR
Features:
- Parking
- Air Conditioning Visualizza di più Visualizza di meno ZADAR, LJUBAČ, BÂTIMENT DE LUXE NEUF D’APPARTEMENTS SPACIEUX AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER ! Nous médions la vente d’appartements de luxe dans un nouveau bâtiment situé dans un immeuble résidentiel avec 6 appartements sur 3 étages, 2 appartements par étage. Tous les appartements offrent une belle vue sur la mer, même depuis le rez-de-chaussée. Tous les appartements disposent de 3 chambres, d’un salon avec cuisine et salle à manger, de 2 salles de bains, de places de parking désignées et de vastes terrasses. Chaque appartement comprend une cuisine de luxe équipée sur mesure avec des appareils électroménagers inclus. L’orientation des appartements est orientée à l’ouest, et la distance entre la mer et la plage organisée est d’environ 50 mètres à vol d’oiseau. L’appartement est situé dans le petit et paisible endroit de Ljubač, réputé pour ses longues plages de sable et sa mer pure. Grâce à d’excellentes connexions routières, la proximité de Zadar devient un lieu de plus en plus recherché pour construire des maisons familiales, des résidences de vacances ou des appartements. Ljubač se trouve à seulement environ 20 km de Zadar, à environ 20 km de l’entrée de l’autoroute A1, à environ 27 km de l’aéroport de Zemunik, la ville la plus proche est Ražanac à environ 8 km, et Posedarje à environ 20 km. Caractéristiques techniques et informations : - achèvement prévu de la construction d’ici l’été 2026 - grandes parois vitrées installées dans le salon séparant l’espace de vie de la terrasse - tous les appartements offrent une vue sur la mer, à environ 50 m à vol d’oiseau, près de la plage - sols : planchers LVT de haute qualité (lames vinyles de luxe) de la plus haute qualité, résistante à l’usure, imperméable, adaptée au chauffage par le sol, chaude au toucher, imitation de la pierre naturelle qui s’intègre parfaitement visuellement à l’environnement ; Les terrasses et salles de bains possèdent des carreaux en céramique de haute qualité - Portes d’entrée anti-cambriolage - menuiserie : Portes intérieures - Portes italiennes de designer avec cadres et accessoires dissimulés, affleurant le mur Menuiserie extérieure : menuiserie PVC couleur anthracite avec volets et moustiquaires - Chaque appartement dispose de son propre compteur d’électricité et d’eau, les eaux usées sont reliées à une fosse septique - Bionettoyeur - la communication entre appartements se fait par un escalier interne partagé - les appartements du 2e étage ont accès à un terrasse sur le toit - tous les travaux préparatoires de la terrasse sur le toit ont été achevés (alimentation en eau et en électricité) - les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine - chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures et d’une station de recharge pour véhicules électriques - salles de bains équipées - cuisine luxueusement meublée et sur mesure dans chaque appartement - chauffage/climatisation : chauffage par le sol dans les salles de bains et climatisation dans chaque pièce (un total de 4 climatiseurs) - façade : Façade thermique 10 cm - les appartements appartiennent à une entité légale et sont soumis au système de TVA - IMPORTANT : L’ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE DE TRANSFERT IMMOBILIER DE 3 % - NOTE : possibilité d’acheter l’ensemble du bâtiment, prix sur demande ! L’appartement S3 est situé au premier étage de l’immeuble, avec une superficie brute totale de 110,19 m2, une surface nette de 102,17 m2 + 2 places de parking. Elle comprend une armoire, 2 salles de bain (2,55 m2 + 3,76 m2), 3 chambres (9,35 m2 + 8,25 m2 + 10,20 m2), un espace de vie avec cuisine de 43,52 m2, une loggia d’une superficie de 29,25 m2 bruts, 21,94 m2 nets, et 2 places de parking extérieures ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques. Autres appartements à vendre : S1 rez-de-chaussée avec piscine - RÉSERVÉ S2 rez-de-chaussée avec piscine - RÉSERVÉ S3 - 1er étage surface nette 102,17 m2 - 378 029,00 euros S4 - 1er étage surface nette 100,66 m2 - 352 310,00 euros S5 - 2e étage surface nette 98,80 m2 - 424 840,00 euros S6 - 2e étage surface nette 97,10 m2 - 398 110,00 euros Informations supplémentaires : SMILJANA DRK Tel ... WhatsApp) Email : ... CENTURY 21 LEADER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. JOSIPA JELAČIĆA 1D
Features:
- Parking
- Air Conditioning ZADAR, LJUBAČ, LUXURY NEW BUILDING OF SPACIOUS APARTMENTS WITH A BEAUTIFUL SEA VIEW! We are mediating the sale of luxury apartments in a new building located in a residential building with 6 apartments on 3 floors, 2 apartments on each floor. All apartments offer a beautiful sea view, even from the ground floor. All apartments have 3 bedrooms, a living area with kitchen and dining room, 2 bathrooms, designated parking spaces, and spacious terraces. Each apartment includes a custom-made luxury equipped kitchen with included appliances. The orientation of the apartments is west-facing, and the distance from the sea and the organized beach is approximately 50 meters as the crow flies. The apartment is located in the small and quiet place of Ljubač, known for its long sandy beaches and clean sea. Due to excellent traffic connections, the proximity to Zadar is becoming an increasingly sought-after location for building family houses, holiday homes, or apartments. Ljubač is only about 20 km from Zadar, about 20 km from the entrance to the A1 highway, approximately 27 km from Zemunik Airport, the nearest town is Ražanac about 8 km away, and Posedarje about 20 km away. Technical characteristics and information: - planned completion of construction by summer 2026 - large glass walls installed in the living room separating the living area from the terrace - all apartments have a sea view, distance from the sea approx. 50 m as the crow flies, close to the beach - floors: high-quality LVT floors (luxury vinyl planks) of the highest grade, wear-resistant, waterproof, suitable for underfloor heating, warm to the touch, imitation of natural stone that visually fits perfectly into the environment; terraces and bathrooms have high-quality ceramic tiles - anti-burglary entrance doors - joinery: interior doors - designer Italian doors with concealed frames and fittings, flush with the wall exterior joinery: anthracite-colored PVC joinery with shutters and mosquito nets - each apartment has its own electricity and water meter, sewage is connected to a septic tank - biocleaner - communication between apartments is via an internal shared staircase - apartments on the 2nd floor have access to a roof terrace - all preparatory works for the roof terrace have been completed (water and electricity supply) - ground floor apartments have their own pool - each apartment has 2 outdoor parking spaces and a charging station for electric vehicles - equipped bathrooms - luxuriously furnished and custom-equipped kitchen in every apartment - heating/cooling: underfloor heating in bathrooms and air conditioning units in every room (a total of 4 air conditioners) - facade: thermal facade 10 cm - apartments are owned by a legal entity and are under the VAT system - IMPORTANT: THE BUYER DOES NOT PAY THE 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX - NOTE: possibility to purchase the entire building, price upon request! Apartment S3 is located on the 1st floor of the building, with a total gross area of 110.19 m2, net area of 102.17 m2 + 2 parking spaces. It consists of a wardrobe, 2 bathrooms (2.55 m2 + 3.76 m2), 3 bedrooms (9.35 m2 + 8.25 m2 + 10.20 m2), living space with kitchen 43.52 m2, loggia with an area of 29.25 m2 gross, 21.94 m2 net, and 2 outdoor parking spaces plus a charging station for electric vehicles. Other apartments for sale: S1 ground floor with pool - RESERVED S2 ground floor with pool - RESERVED S3 - 1st floor net area 102.17 m2 - 378,029.00 euros S4 - 1st floor net area 100.66 m2 - 352,310.00 euros S5 - 2nd floor net area 98.80 m2 - 424,840.00 euros S6 - 2nd floor net area 97.10 m2 - 398,110.00 euros Additional information: SMILJANA DRK Tel ... WhatsApp) Email: ... CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Office: ZADAR, U.B. JOSIPA JELAČIĆA 1D
Features:
- Parking
- Air Conditioning