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Casa e casa singola in vendita - Kérkira

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650.000 EUR

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Casa e casa singola (In vendita)

259 m²

lotto 2.337 m²

Riferimento: EDEN-T114126068 / 114126068

Situata sulle colline di Viglatouri, questa proprietà incompiuta si trova su un terreno di 2.337m2 e offre ampie viste sul mare aperto che si estendono lungo la costa nord-est. La struttura esistente ha un'area di 259 m2, creando una solida base per una villa sostanziosa o un complesso multi-unità. La sua posizione elevata conferisce alla casa un senso di spazio e privacy, pur restando vicina ai villaggi vicini, alle spiagge e a destinazioni popolari come Nissaki e Kassiopi.Oltre all'edificio esistente, la proprietà include ulteriori 204 m2 di capacità edilizia, portando il potenziale totale di costruzione a oltre 464 m2. Questa scala consente una grande villa singola con più suite da letto o un progetto suddiviso in diverse unità indipendenti. L'ambiente e la dimensione del terreno lo rendono adatto sia per l'uso residenziale di alto livello sia per progetti di turismo commerciale.La posizione è uno dei punti più attraenti della proprietà. Viglatouri è nota per il suo tranquillo ambiente collinare combinato con una vista sul mare e un facile accesso costiero. Proprietà di queste dimensioni, con un significativo margine edilizio residuo, compaiono raramente sul mercato in questa zona. Con un prezzo richiesto di €650.000, rappresenta una forte opportunità per chi desidera realizzare una grande villa, uno sviluppo di lusso in affitto o un moderno progetto di investimento multi-unità.CARATTERISTICHE PRINCIPALI* Dimensione del terreno: 2.337 m2* Superficie attuale dell'edificio: 259 m2* Aggiuntiva capacità di costruzione: 204 m2* Potenziale totale di sviluppo: 464 m2+* Ampie viste panoramiche sul mare* Tranquillo contesto collinare a Viglatouri* Adatto a grandi ville o complessi multi-unità* Vicino a spiagge, villaggi e destinazioni della costa nord-est* Prezzo richiesto: €650.000Chi siamo noiChase Real Estate Corfu è un'agenzia immobiliare affermata con sede sull'isola di Corfù, Grecia. Il nostro team di professionisti esperti è dedicato a rendere il processo di acquisto o investimento in proprietà il più semplice e senza complicazioni possibile.Con conoscenze locali, esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, accompagniamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare — dalla prima visione al contratto finale.Il nostro servizio completo di acquisto include:* Ricerca di proprietà - Trovare la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatti alle tue esigenze e al tuo budget.* Visite immobiliari - Tour privati e virtuali attraverso l'isola, organizzati in base al tuo programma.* Pianificazione degli investimenti immobiliari - Indicazioni sul potenziale di rendimento, progetti di ristrutturazione e strategia a lungo termine.* Negoziazione e assistenza contrattuale - Supporto esperto per garantire condizioni eque e una transazione fluida.* ⚖️ Coordinamento Avvocati - Introduzione ad avvocati locali affidabili per la due diligence e la rappresentanza.* Numero fiscale e apertura del conto bancario - Aiuto per ottenere il tuo AFM greco e aprire un conto locale.* Assistenza Golden Visa - Supporto completo per acquirenti che cercano la residenza tramite investimenti immobiliari.Da Chase Real Estate Corfu uniamo professionalità, integrità e attenzione personale — assicurandoci che ogni cliente, sia locale che internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase.Sto pensando di acquistare una proprietà a CorfùAcquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante — ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Da Chase Real Estate Corfù, aiutiamo acquirenti da tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress.* Procedura legale: Avrai bisogno di un Numero di Imposta Greca (AFM), di un avvocato locale e di una verifica completa per confermare la proprietà, i confini e i permessi edilizi.* Costi di acquisto: Aspettatevi circa 8-10 oltre al prezzo di acquisto per tasse, avvocato, notaio e commissioni di registro legale.* Prenotazione e contratto: Una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso l'ufficio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome.Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli reali per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi immobiliari a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù - Cosa dovresti sapere------------Domande Frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a CorfùSì. Gli acquirenti stranieri — sia UE che non UE — possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un Numero Fiscale Greco (AFM), una prova dei fondi e un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali dell'acquisto di una proprietà a CorfùPrevedi circa 8-10 costi aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto concordato. Questo copre l'imposta di trasferimento (3), le spese di avvocato e notaio, e le spese del registro fondiario. Chase Real Estate Corfu fornisce la suddivisione completa dei costi per ogni vendita. 3. Quali documenti mi servono per acquistare una casa a CorfùAvrai bisogno di un passaporto valido, un Numero di Tassa Greca (AFM) e la prova dei fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia durante la firma, permettendo così loro di completare la transazione per tuo conto.⏳ 4. Quanto dura il processo di acquistoUna volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, può richiedere più tempo, ma Chase Real Estate Corfu coordina ogni fase per mantenere il funzionamento efficiente. 5. Acquistare una proprietà a Corfù è un buon investimentoSì — Corfù rimane uno dei mercati più forti della Grecia per il reddito di valore a lungo termine e da affitti stagionali. L'elevata domanda, lo sviluppo limitato delle coste e l'appeal internazionale lo rendono una scelta eccellente per lo stile di vita e gli investimenti.------------Lavorare con un Avvocato Locale e Procura (POA)Raccomandiamo vivamente a ogni acquirente di nominare un avvocato locale affidabile a Corfù. Il tuo avvocato si assicura che la proprietà sia legalmente chiara, si occupi della registrazione fiscale e ti rappresenti presso il notaio. Se non sei in Grecia, puoi concedere una procura (POA) affinché il tuo avvocato possa firmare per tuo conto, rendendo il processo fluido e completamente sicuro. Chase Real Estate Corfu può consigliarti avvocati esperti che parlano inglese per assisterti durante l'acquisto.------------Per una panoramica completa dei passaggi legali, delle spese e dei consigli esperti, leggi la nostra Guida all'Acquirente o contattaci per parlare direttamente con il nostro team. Visualizza di più Visualizza di meno Разположен в хълмовете на Виглатури, този незавършен имот се намира върху парцел от 2 337 м2 и предлага широки, открити морски гледки, простиращи се по североизточното крайбрежие. Съществуващата структура има площ от 259 м2, създавайки здрава основа за значителна вила или многоапартаментен комплекс. Повдигнатата му обстановка придава на къщата усещане за пространство и уединение, като същевременно е близо до близките села, плажове и популярни дестинации като Нисаки и Касиопи.Освен съществуващата сграда, имотът включва допълнителни 204m2 строителна годност, което увеличава общия потенциал за строителство до над 464m2. Този мащаб позволява голяма, единична вила с няколко спални апартамента или проект, разделен на няколко самостоятелни единици. Обстановката и размерът на земята го правят подходящ както за луксозни жилищни проекти, така и за търговски туристически проекти.Местоположението е една от най-привлекателните точки на имота. Виглатури е известен със спокойната си хълмиста среда, съчетана с силни морски гледки и лесен достъп до крайбрежието. Имоти с този размер, с значително останало строително разрешение, рядко се появяват на пазара в този район. С искана цена от €650,000, това представлява силна възможност за купувачи, които искат да създадат голяма вила, луксозен наем комплекс или модерен многофамилен инвестиционен проект.КЛЮЧОВИ ХАРАКТЕРИСТИКИ* Площ на парцела: 2 337 м2* Съществуваща площ на сградата: 259 м2* Допълнителна изработчиваемост: 204 м2* Общ потенциал за развитие: 464 m2+* Широки панорамни морски гледки* Тиха обстановка на хълма във Виглатури* Подходящо за развитие на големи вили или многофамилни сгради* Близо до плажове, села и дестинации по североизточното крайбрежие* Искана цена: €650,000Кои сме ниеChase Real Estate Corfu е утвърдена агенция за недвижими имоти, базирана на остров Корфу, Гърция. Нашият екип от опитни професионалисти е посветен на това процесът на покупка или инвестиране в имот да бъде възможно най-гладък и безпроблемен.С местни познания, международен опит и дълбоко разбиране за пазара на Корфу, ние насочваме купувачите, продавачите и инвеститорите през всеки етап от пътя към имота — от първото разглеждане до окончателния договор.Нашата цялостна услуга за покупка включва:* Търсене на имоти - Намиране на правилната вила, апартамент или парцел, който отговаря на вашите нужди и бюджет.* Огледи на имоти - Частни и виртуални обиколки из острова, организирани според вашия график.* Планиране на инвестициите в недвижими имоти – насоки относно потенциалната възвръщаемост, проекти за реновация и дългосрочна стратегия.* Помощ при преговори и договори - Експертна подкрепа за осигуряване на справедливи условия и гладка сделка.⚖️ * Координация на адвокати - Въведение в доверени местни адвокати за проверка и представителство.* Данъчен номер и настройка на банкова сметка - Помощ при получаването на гръцката ви AFM и откриването на местна сметка.* Златна виза – Пълна подкрепа за купувачи, търсещи пребиваване чрез инвестиции в имоти.В Chase Real Estate Corfu съчетаваме професионализъм, почтеност и лично внимание — като гарантираме, че всеки клиент, независимо дали е местен или международен, се чувства подкрепен и информиран на всяка стъпка.Обмисляне на покупка на имот в КорфуПокупката на дом на остров Корфу е вълнуваща стъпка — но има ключови разходи и процеси, които трябва първо да знаете. В Chase Real Estate Corfu помагаме на купувачи от цял свят да направят процеса ясен, сигурен и без стрес.* Правен процес: Ще ви е необходим гръцки данъчен номер (AFM), местен адвокат и пълна проверка за потвърждаване на собствеността, границите и разрешителните за строителство.* Разходи за покупка: Очаквайте приблизително 8-10 над покупната цена за данъци, адвокат, нотариус и регистрационни такси.* Резервация и договор: След като условията бъдат договорени, депозитът обезпечава имота. Последното подписване се случва в нотариалната кантора, където собствеността се прехвърля на ваше име.Гледайте нашите кратки видеа, които обясняват процеса, разходите и реални съвети за инвеститори в Корфу: Видео 1: Покупка на имот в Корфу – стъпка по стъпка Видео 2: Разходи за имоти в Корфу и правни проверки Видео 3: Инвестиране в Корфу - Какво трябва да знаете------------Често задавани въпроси 1. Могат ли чужденци да купуват имот в КорфуДа. Чуждестранните купувачи — както от ЕС, така и извън ЕС — могат свободно да купуват имоти в Корфу. Ще ви трябва гръцки данъчен номер (AFM), доказателство за средства и местен адвокат, който да ви представлява по време на покупката. 2. Какви са общите разходи за покупка на имот в КорфуПозволете приблизително 8-10 допълнителни разходи над договорената цена за покупка. Това обхваща данък върху прехвърляне (3), адвокатски и нотариални такси, както и такси от поземления регистър. Chase Real Estate Corfu предоставя пълни разбивки на разходите за всяка продажба. 3. Какви документи са ми необходими, за да купя дом в КорфуЩе ви трябва валиден паспорт, гръцки данъчен номер (AFM) и доказателство за средства. Вашият адвокат ще подготви пълномощно (POA), ако не сте в Гърция по време на подписването, което му позволява да извърши сделката от ваше име.⏳ 4. Колко време отнема процесът на покупкаСлед като проверката и документацията са готови, повечето транзакции се завършват ... Tato nedokončená nemovitost, situovaná v kopcích Viglatouri, stojí na pozemku o rozloze 2 337 m2 a nabízí široké, otevřené výhledy na moře podél severovýchodního pobřeží. Stávající stavba má půdorys 259 m2, což vytváří pevný základ pro rozsáhlou vilu nebo vícebytové uspořádání. Jeho vyvýšené prostředí dodává domu pocit prostoru a soukromí, přičemž je stále blízko blízkých vesnic, pláží a oblíbených destinací jako Nissaki a Kassiopi.Kromě stávající budovy zahrnuje nemovitost dalších 204 m2 stavební možnosti, což zvyšuje celkový potenciál výstavby na více než 464 m2. Tato velikost umožňuje velkou jednu vilu s více ložnicovými apartmány nebo projekt rozdělený do několika samostatných jednotek. Prostředí a velikost pozemku ji činí vhodnou jak pro luxusní rezidenční využití, tak pro komerční turistické projekty.Poloha je jedním z nejatraktivnějších aspektů nemovitosti. Viglatouri je známé svým klidným prostředím na svahu, které je spojeno s krásnými výhledy na moře a snadným přístupem k pobřeží. Nemovitosti této velikosti, s významným zbývajícím stavebním přídělem, se v této oblasti na trhu objevují jen zřídka. S požadovanou cenou 650 000 € představuje silnou příležitost pro kupující, kteří chtějí vytvořit velkou vilu, luxusní nájemní projekt nebo moderní vícebytový investiční projekt.KLÍČOVÉ VLASTNOSTI* Velikost pozemku: 2 337 m2* Stávající půdorys budovy: 259 m2* Další stavební možnost: 204 m2* Celkový rozvojový potenciál: 464 m2+* Široké panoramatické výhledy na moře* Klidné prostředí na svahu ve Viglatouri* Vhodné pro výstavbu velkých vil nebo vícebytových domů* Blízko pláží, vesnic a destinací na severovýchodním pobřeží* Požadovaná cena: €650,000Kdo jsmeChase Real Estate Corfu je zavedená realitní kancelář se sídlem na ostrově Korfu v Řecku. Náš tým zkušených profesionálů je odhodlán zajistit, aby byl proces nákupu nebo investování do nemovitosti co nejhladší a bezstarostnější.Díky místním znalostem, mezinárodním zkušenostem a hlubokému porozumění trhu na Korfu provázíme kupující, prodávající a investory každou fází cesty nemovitostí – od první prohlídky až po finální smlouvu.Naše komplexní nákupní služby zahrnují:* Hledání nemovitostí – Nalezení správné vily, bytu nebo pozemku, který odpovídá vašim potřebám a rozpočtu.* Prohlídky nemovitostí – Soukromé i virtuální prohlídky ostrova, uspořádané podle vašeho rozvrhu.* Plánování investic do nemovitostí – Doporučení ohledně potenciálu návratnosti, rekonstrukčních projektů a dlouhodobé strategie.* Vyjednávání a pomoc se smútokem – Odborná podpora pro zajištění spravedlivých podmínek a hladkého průběhu transakce.* ⚖️ Koordinace právníků – Úvod k důvěryhodným místním právníkům pro due diligence a zastupování.* Daňové číslo a založení bankovního účtu – Pomoc s získáním řeckého AFM a otevřením místního účtu.* Golden Visa Assistance – Plná podpora pro kupující, kteří hledají pobyt prostřednictvím investic do nemovitosti.V Chase Real Estate Corfu kombinujeme profesionalitu, integritu a osobní přístup — zajišťujeme, že každý klient, ať už místní nebo mezinárodní, se cítí podporován a informovaný na každém kroku.Přemýšlím o koupi nemovitosti na KorfuKoupě domu na ostrově Korfu je vzrušující krok — ale nejprve byste měli znát klíčové náklady a procesy. V Chase Real Estate Corfu pomáháme kupujícím z celého světa, aby byl celý proces jasný, bezpečný a bez stresu.* Právní proces: Budete potřebovat řecké daňové číslo (AFM), místního právníka a kompletní due diligence k potvrzení vlastnictví, hranic a stavebních povolení.* Náklady na nákup: Očekávejte přibližně 8-10 navíc k kupní ceně za daně, právníka, notáře a matriku.* Rezervace a smlouva: Jakmile jsou podmínky dohodnuty, kauce zajišťuje nemovitost. Finální podpis probíhá v notářské kanceláři, kde je vlastnictví převedeno na vaše jméno.Podívejte se na naše krátká videa, která vysvětlují proces, náklady a reálné rady pro investory na Korfu: Video 1: Koupě nemovitosti na Korfu – krok za krokem Video 2: Náklady na nemovitosti na Korfu a právní kontroly Video 3: Investování na Korfu – Co byste měli vědět------------Často kladené otázky 1. Mohou cizinci koupit nemovitost na KorfuAno. Zahraniční kupci — jak z EU, tak mimo EU — mohou volně nakupovat nemovitosti na Korfu. Budete potřebovat řecké daňové číslo (AFM), doklad o finančních prostředcích a místního právníka, který vás bude zastupovat při nákupu. 2. Jaké jsou celkové náklady na koupi nemovitosti na KorfuPočítat s přibližně 8–10 dodatečnými náklady nad dohodnutou kupní cenu. To zahrnuje daň z převodu (3), poplatky za právníka a notáře a poplatky za katastr nemovitostí. Chase Real Estate Corfu poskytuje kompletní rozpis nákladů pro každý prodej. 3. Jaké dokumenty potřebuji k koupi domu na KorfuBudete potřebovat platný pas, řecké daňové číslo (AFM) a doklad o finančních prostředky. Váš právník připraví plnou moc (POA), pokud nejste v Řecku během podpisu, což mu umožní dokončit transakci vaším jménem.⏳ 4. Jak dlouho trvá proces nákupuJakmile jsou due diligence a dokumentace připraveny, většina transakcí je dokončena během 8–12 týdnů. U nových staveb nebo složitých případů to může trvat déle, ale Chase Real Estate Corfu koordinuje každou fázi, aby vše plynulo plynulo. 5. Je koupě nemovitosti na Korfu dobrou investicíAno — Korfu zůstává jedním z nejsilnějších řeckých trhů z hlediska dlouhodobé hodnoty a sezónních nájmů. Vysoká poptávka, omezený rozvoj pobřeží a mezinárodní atraktivita z něj činí vynikající životní a investiční volbu.------------Spolupráce s místním právníkem a plnou mocí (POA)Důrazně doporučujeme, aby si každý kupující najal důvěryhodného místního právníka na Korfu. Váš právník zajistí, že nemovitost je právně čistá, vyřizuje daňovou registraci a zastupuje vás u notáře. Pokud nejste v Řecku, můžete udělit plnou moc (POA), aby váš právník mohl podepsat za vás, což celý proces usnadní a zajistí úplnou bezpečnost. Chase Real Estate Corfu vám může doporučit zkušené právníky mluvící anglicky, kteří vám pomohou při celém nákupu.------------Pro kompletní přehled právních kroků, poplatků a odborných rad si přečtěte náš Průvodce pro kupující nebo nás kontaktujte přímo s naším týmem. Dieses unvollendete Grundstück liegt in den Hügeln von Viglatouri auf einem 2.337 m² großen Grundstück und bietet weite, offene Meeresblicke, die sich über die Nordostküste erstrecken. Das bestehende Gebäude hat eine Grundfläche von 259 m² und schafft eine solide Grundlage für ein umfangreiches Villa- oder Mehrfamilienhaus-Grundriss. Die erhöhte Lage verleiht dem Haus ein Gefühl von Raum und Privatsphäre, während es dennoch in der Nähe von nahegelegenen Dörfern, Stränden und beliebten Reisezielen wie Nissaki und Kassiopi liegt.Zusätzlich zum bestehenden Gebäude umfasst das Grundstück eine zusätzliche Baufläche von 204 m², womit das gesamte Baupotenzial auf über 464 m² ansteigt. Dieser Maßstab ermöglicht eine große, einzelne Villa mit mehreren Schlafzimmer-Suiten oder ein Projekt, das in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt ist. Die Lage und die Grundstücksgröße machen es sowohl für hochwertige Wohnnutzung als auch für kommerzielle Tourismusprojekte geeignet.Die Lage ist einer der attraktivsten Punkte der Immobilie. Viglatouri ist bekannt für seine ruhige Hanglandschaft, kombiniert mit starkem Meerblick und einfachem Zugang zur Küste. Immobilien dieser Größe, mit erheblicher verbleibender Bauzuschuss, sind in dieser Gegend selten auf dem Markt. Mit einem Angebotspreis von 650.000 € stellt sie eine starke Chance für Käufer dar, die eine große Villa, eine luxuriöse Mietwohnung oder ein modernes Mehrfamilien-Investitionsprojekt gestalten möchten.HAUPTMERKMALE* Grundstücksgröße: 2.337 m²* Bestehende Grundfläche des Gebäudes: 259 m²* Zusätzliche Baufähigkeit: 204 m²* Gesamtentwicklungspotenzial: 464 m2+* Weite Panoramablick auf das Meer* Ruhige Hanglandschaft in Viglatouri* Geeignet für große Villen- oder Mehrfamilienhäuser* In der Nähe von Stränden, Dörfern und Zielen an der Nordostküste* Angebotspreis: 650.000 €Wer sind wirChase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team erfahrener Fachleute setzt sich dafür ein, den Kauf oder die Investition einer Immobilie so reibungslos und unkompliziert wie möglich zu gestalten.Mit lokalem Wissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes auf Korfu begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – vom ersten Sichtstab bis zum finalen Vertrag.Unser umfassender Einkaufsservice umfasst:* Immobilienbeschaffung – Die richtige Villa, Wohnung oder Grundstück finden, die zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.* Besichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan organisiert werden.* Immobilieninvestitionsplanung – Leitlinien zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie.* Verhandlung & Vertragsunterstützung – Fachkundige Unterstützung zur Sicherung fairer Bedingungen und einer reibungslosen Transaktion.* ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für sorgfältige Sorgfalt und Vertretung.* Steuernummer & Bankkontoeinrichtung – Hilfe bei der Beschaffung deines griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos.* Golden Visa Assistance – Volle Unterstützung für Käufer, die durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz suchen.Bei Chase Real Estate Corfu verbinden wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – wir sorgen dafür, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.Überlegen, eine Immobilie in Korfu zu kaufenEin Haus auf der Insel Korfu zu kaufen ist ein spannender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus aller Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.* Rechtliches Verfahren: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen örtlichen Anwalt und eine vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen.* Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalt, Notar und Standesamtsgebühren.* Reservierung & Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Kaution die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt im Notarbüro, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, die den Prozess, die Kosten und praktische Investorenberatung in Korfu erklären: Video 1: Immobilienkauf in Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu & rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren in Korfu – Was Sie wissen sollten------------Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufenJa. Ausländische Käufer – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Nachweis über Mittel und einen örtlichen Anwalt, der Sie während des Kaufs vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf KorfuRechnen Sie etwa 8–10 zusätzliche Kosten über den vereinbarten Kaufpreis hinaus. Dies umfasst die Übertragungssteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet vollständige Kostenaufschlüsselungen für jeden Verkauf. 3. Welche Dokumente brauche ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufenSie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Nachweis über Gelder. Ihr Anwalt wird eine Vollmacht (POA) erstellen, falls Sie sich nicht in Griechenland aufhalten, während Sie sich beim Unterzeichnen nicht aufhalten, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.⏳ 4. Wie lange dauert der KaufprozessSobald die Due Diligence und die Dokumentation fertig sind, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8 bis 12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um den Betrieb effizient zu gewährleisten. 5. Ist der Kauf einer Immobilie in Korfu eine gute InvestitionJa – Korfu bleibt einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristigen Wert und saisonale Mieteinnahmen. Hohe Nachfrage, begrenzte Küstenentwicklung und internationale Anziehungskraft machen es zu einer ausgezeichneten Lebensstil- und Investitionsoption.------------Zusammenarbeit mit einem örtlichen Anwalt und Vollmacht (POA)Wir empfehlen jedem Käufer dringend, einen vertrauenswürdigen lokalen Anwalt in Korfu zu beauftragen. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich sauber ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vorsorgevollmacht (POA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann und der Prozess reibungslos und vollständig sicher wird. Chase Real Estate Corfu kann erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.------------Für eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung lesen Sie unseren Käuferleitfaden oder kontaktieren Sie uns, um direkt mit unserem Team zu sprechen. Τοποθετημένο στους λόφους του Βιγλατουρίου, αυτό το ημιτελές ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 2.337m2 και προσφέρει ευρεία, ανοιχτή θέα στη θάλασσα που εκτείνεται σε όλη τη βορειοανατολική ακτή. Η υπάρχουσα δομή έχει αποτύπωμα 259m2, δημιουργώντας μια ισχυρή βάση για μια ουσιαστική διάταξη βίλας ή πολλαπλών μονάδων. Το υπερυψωμένο περιβάλλον του δίνει στο σπίτι μια αίσθηση χώρου και ιδιωτικότητας, ενώ εξακολουθεί να βρίσκεται κοντά σε κοντινά χωριά, παραλίες και δημοφιλείς προορισμούς όπως το Νησάκι και η Κασσιόπη. Εκτός από το υπάρχον κτίριο, το ακίνητο περιλαμβάνει επιπλέον 204m2 οικοδομησιμότητας, ανεβάζοντας τη συνολική δυνατότητα δόμησης σε πάνω από 464m2. Αυτή η κλίμακα επιτρέπει μια μεγάλη, ενιαία βίλα με σουίτες πολλών υπνοδωματίων ή ένα έργο χωρισμένο σε πολλές ανεξάρτητες μονάδες. Το περιβάλλον και το μέγεθος της γης το καθιστούν κατάλληλο τόσο για οικιστική χρήση υψηλών προδιαγραφών όσο και για έργα εμπορικού τουρισμού. Η τοποθεσία είναι ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία του ακινήτου. Το Βιγλατούρι είναι γνωστό για το ήσυχο περιβάλλον του στην πλαγιά του λόφου σε συνδυασμό με την έντονη θέα στη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Ακίνητα αυτού του μεγέθους, με σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, σπάνια εμφανίζονται στην αγορά σε αυτήν την περιοχή. Με ζητούμενη τιμή 650,000 €, αντιπροσωπεύει μια ισχυρή ευκαιρία για αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν μια μεγάλη βίλα, μια πολυτελή ανάπτυξη ενοικίασης ή ένα σύγχρονο επενδυτικό έργο πολλαπλών μονάδων. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ * Εμβαδόν οικοπέδου: 2.337 m2 * Υφιστάμενο αποτύπωμα κτιρίου: 259 m2 * Επιπλέον οικοδομησιμότητα: 204 m2 * Συνολική δυνατότητα ανάπτυξης: 464 m2+ * Ευρεία πανοραμική θέα στη θάλασσα * Ήσυχο περιβάλλον στην πλαγιά του λόφου στο Βιγλατούρι * Κατάλληλο για ανάπτυξη μεγάλης βίλας ή πολλαπλών μονάδων * Κοντά σε παραλίες, χωριά και προορισμούς στη βορειοανατολική ακτή * Ζητούμενη τιμή: 650.000 € Ποιοι είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα καθιερωμένο μεσιτικό γραφείο με έδρα το νησί της Κέρκυρας. Η ομάδα έμπειρων επαγγελματιών μας είναι αφοσιωμένη στο να κάνει τη διαδικασία αγοράς ή επένδυσης σε ακίνητα όσο το δυνατόν πιο ομαλή και χωρίς προβλήματα. Με τοπική γνώση, διεθνή εμπειρία και βαθιά κατανόηση της αγοράς της Κέρκυρας, καθοδηγούμε αγοραστές, πωλητές και επενδυτές σε κάθε στάδιο του ταξιδιού του ακινήτου — από την πρώτη προβολή έως το τελικό συμβόλαιο. Η ολοκληρωμένη υπηρεσία αγορών μας περιλαμβάνει: * Προμήθεια ακινήτων - Εύρεση της κατάλληλης βίλας, διαμερίσματος ή οικοπέδου που ταιριάζει στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας. * Προβολές ακινήτων - Ιδιωτικές και εικονικές περιηγήσεις σε όλο το νησί, οργανωμένες σύμφωνα με το πρόγραμμά σας. * Σχεδιασμός Επενδύσεων σε Ακίνητα - Καθοδήγηση σχετικά με τις δυνατότητες απόδοσης, τα έργα ανακαίνισης και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική. * Βοήθεια διαπραγμάτευσης και συμβάσεων - Υποστήριξη ειδικών για την εξασφάλιση δίκαιων όρων και ομαλής συναλλαγής. * ⚖️ Συντονισμός δικηγόρων - Εισαγωγή σε αξιόπιστους τοπικούς δικηγόρους για τη δέουσα επιμέλεια και εκπροσώπηση. * Αριθμός φορολογικού μητρώου & ρύθμιση τραπεζικού λογαριασμού - Βοήθεια για την απόκτηση του ελληνικού AFM και το άνοιγμα τοπικού λογαριασμού. * Golden Visa Assistance - Πλήρης υποστήριξη για αγοραστές που αναζητούν διαμονή μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Στην Chase Real Estate Corfu, συνδυάζουμε επαγγελματισμό, ακεραιότητα και προσωπική προσοχή — διασφαλίζοντας ότι κάθε πελάτης, είτε τοπικός είτε διεθνής, αισθάνεται υποστήριξη και ενημέρωση σε κάθε βήμα. Σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο στην Κέρκυρα Η αγορά ενός σπιτιού στο νησί της Κέρκυρας είναι ένα συναρπαστικό βήμα — αλλά υπάρχουν βασικά κόστη και διαδικασίες που πρέπει να γνωρίζετε πρώτα. Στην Chase Real Estate Corfu, βοηθάμε αγοραστές από όλο τον κόσμο να κάνουν τη διαδικασία σαφή, ασφαλή και χωρίς άγχος. * Νομική διαδικασία: Θα χρειαστείτε έναν ελληνικό φορολογικό αριθμό (ΑΦΜ), έναν τοπικό δικηγόρο και πλήρη δέουσα επιμέλεια για να επιβεβαιώσετε την ιδιοκτησία, τα όρια και τις οικοδομικές άδειες. * Κόστος αγοράς: Αναμένετε περίπου 8-10 επιπλέον της τιμής αγοράς για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και τέλη μητρώου. * Κράτηση & συμβόλαιο: Μόλις συμφωνηθούν οι όροι, μια προκαταβολή εξασφαλίζει το ακίνητο. Η τελική υπογραφή γίνεται στο συμβολαιογραφικό γραφείο όπου η κυριότητα μεταβιβάζεται στο όνομά σας. Παρακολουθήστε τα σύντομα βίντεό μας που εξηγούν τη διαδικασία, το κόστος και τις πραγματικές συμβουλές επενδυτών στην Κέρκυρα: Βίντεο 1: Αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα - Βήμα προς βήμα Βίντεο 2: Κόστος Ακινήτου στην Κέρκυρα & Νομικοί Έλεγχοι Βίντεο 3: Επενδύοντας στην Κέρκυρα - Τι πρέπει να γνωρίζετε ------------ Συχνές Ερωτήσεις 1. Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα Ναι. Οι ξένοι αγοραστές — τόσο εντός όσο και εκτός ΕΕ — μπορούν ελεύθερα να αγοράσουν ακίνητα στην Κέρκυρα. Θα χρειαστείτε έναν ελληνικό φορολογικό αριθμό (ΑΦΜ), απόδειξη κεφαλαίων και έναν τοπικό δικηγόρο για να σας εκπροσωπήσει κατά την αγορά. 2. Ποιο είναι το συνολικό κόστος αγοράς ακινήτου στην Κέρκυρα Υπολογίστε περίπου 8-10 επιπλέον έξοδα πέραν της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς. Αυτό καλύπτει τον φόρο μεταβίβασης (3), τις αμοιβές δικηγόρου και συμβολαιογράφου και τα έξοδα κτηματολογίου. Η Chase Real Estate Corfu παρέχει πλήρη ανάλυση κόστους για κάθε πώληση. 3. Τι έγγραφα χρειάζομαι για να αγοράσω σπίτι στην Κέρκυρα Située dans les collines de Viglatouri, cette propriété inachevée s’étend sur un terrain de 2 337 m2 et offre de larges vues sur la mer s’étendant sur la côte nord-est. La structure existante a une superficie de 259 m2, créant une base solide pour une villa importante ou un ensemble multi-logements. Son emplacement élevé confère à la maison un sentiment d’espace et d’intimité, tout en restant proche des villages voisins, des plages et des destinations populaires comme Nissaki et Kassiopi.En plus du bâtiment existant, la propriété comprend 204 m2 supplémentaires de capacité à construire, portant le potentiel total de construction à plus de 464 m2. Cette échelle permet d’installer une grande villa individuelle avec plusieurs suites de chambres ou un projet divisé en plusieurs unités indépendantes. Le cadre et la taille du terrain le rendent adapté aussi bien aux usages résidentiels haut de gamme qu’aux projets touristiques commerciaux.L’emplacement est l’un des points les plus attrayants de la propriété. Viglatouri est réputé pour son environnement paisible sur les collines combiné à de belles vues sur la mer et un accès facile à la côte. Des propriétés de cette taille, avec une marge de construction importante restante, apparaissent rarement sur le marché dans cette région. Avec un prix demandé de 650 000 €, il représente une forte opportunité pour les acheteurs souhaitant aménager une grande villa, un lotissement de luxe locatif ou un projet d’investissement moderne multi-unités.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES* Superficie du terrain : 2 337 m2* Empreinte existante du bâtiment : 259 m2* Capacité de construction supplémentaire : 204 m2* Potentiel total de développement : 464 m2+* Larges vues panoramiques sur la mer* Un cadre paisible sur les collines à Viglatouri* Adapté aux grandes villas ou aux projets multi-unités* Près des plages, villages et destinations sur la côte nord-est* Prix demandé : 650 000 €Qui sommes-nousChase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans un bien aussi fluide et sans tracas que possible.Grâce à notre connaissance locale, à son expérience internationale et à une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape du parcours immobilier — de la première visite au contrat final.Notre service d’achat complet comprend :* Recherche de biens immobiliers - Trouver la villa, l’appartement ou le terrain adapté à vos besoins et à votre budget.* Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées selon votre emploi du temps.* Planification de l’investissement immobilier - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.* Négociation et assistance contractuel - Soutien expert pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.* ⚖️ Coordination des avocats - Introduction aux avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.* Numéro fiscal et création de compte bancaire - Aide pour obtenir votre AFM grec et ouvrir un compte local.* Assistance au Golden Visa - Soutien complet aux acheteurs cherchant la résidence via un investissement immobilier.Chez Chase Real Estate Corfu, nous allions professionnalisme, intégrité et attention personnelle — en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.Envisager d’acheter un bien immobilier à CorfouAcheter une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante — mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfou, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.* Procédure légale : Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une vérification approfondie de la propriété, des limites et des permis de construction.* Coûts d’achat : Attendez-vous à environ 8 à 10 en plus du prix d’achat pour les impôts, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.* Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu au bureau du notaire où la propriété est transférée à votre nom.Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter un bien immobilier à Corfou - Étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et contrôles juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou - Ce que vous devez savoir------------Questions fréquemment posées 1. Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à CorfouOui. Les acheteurs étrangers — membres de l’UE comme hors UE — peuvent librement acheter des biens immobiliers à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat. 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’un bien immobilier à CorfouPrévoyez environ 8 à 10 coûts supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre l’impôt sur les transferts (3), les honoraires d’avocat et de notaire, ainsi que les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu propose la répartition complète des coûts pour chaque vente. 3. Quels documents me faut-il pour acheter une maison à CorfouVous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce lors de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom.⏳ 4. Combien de temps prend le processus d’achat ?Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont terminées en 8 à 12 semaines. Pour les constructions neuves ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfou coordonne chaque étape pour assurer un bon déroulement des choses. 5. Acheter un bien immobilier à Corfou est-il un bon investissementOui — Corfou reste l’un des marchés grecs les plus forts en termes de revenus locatifs à long terme et saisonniers. Sa forte demande, son développement limité des côtes et son attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement.------------Travailler avec un avocat local et procuration (POA)Nous recommandons vivement à chaque acheteur de nommer un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat veille à ce que le bien soit légalement dégagé, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente auprès du notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez accorder une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, rendant ainsi la procédure fluide et totalement sécurisée. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats expérimentés anglophones pour vous accompagner tout au long de votre achat.------------Pour un détail complet des étapes juridiques, des frais et des conseils d’experts, lisez notre Guide de l’acheteur ou contactez-nous pour parler directement avec notre équipe. Situata sulle colline di Viglatouri, questa proprietà incompiuta si trova su un terreno di 2.337m2 e offre ampie viste sul mare aperto che si estendono lungo la costa nord-est. La struttura esistente ha un'area di 259 m2, creando una solida base per una villa sostanziosa o un complesso multi-unità. La sua posizione elevata conferisce alla casa un senso di spazio e privacy, pur restando vicina ai villaggi vicini, alle spiagge e a destinazioni popolari come Nissaki e Kassiopi.Oltre all'edificio esistente, la proprietà include ulteriori 204 m2 di capacità edilizia, portando il potenziale totale di costruzione a oltre 464 m2. Questa scala consente una grande villa singola con più suite da letto o un progetto suddiviso in diverse unità indipendenti. L'ambiente e la dimensione del terreno lo rendono adatto sia per l'uso residenziale di alto livello sia per progetti di turismo commerciale.La posizione è uno dei punti più attraenti della proprietà. Viglatouri è nota per il suo tranquillo ambiente collinare combinato con una vista sul mare e un facile accesso costiero. Proprietà di queste dimensioni, con un significativo margine edilizio residuo, compaiono raramente sul mercato in questa zona. Con un prezzo richiesto di €650.000, rappresenta una forte opportunità per chi desidera realizzare una grande villa, uno sviluppo di lusso in affitto o un moderno progetto di investimento multi-unità.CARATTERISTICHE PRINCIPALI* Dimensione del terreno: 2.337 m2* Superficie attuale dell'edificio: 259 m2* Aggiuntiva capacità di costruzione: 204 m2* Potenziale totale di sviluppo: 464 m2+* Ampie viste panoramiche sul mare* Tranquillo contesto collinare a Viglatouri* Adatto a grandi ville o complessi multi-unità* Vicino a spiagge, villaggi e destinazioni della costa nord-est* Prezzo richiesto: €650.000Chi siamo noiChase Real Estate Corfu è un'agenzia immobiliare affermata con sede sull'isola di Corfù, Grecia. Il nostro team di professionisti esperti è dedicato a rendere il processo di acquisto o investimento in proprietà il più semplice e senza complicazioni possibile.Con conoscenze locali, esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, accompagniamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare — dalla prima visione al contratto finale.Il nostro servizio completo di acquisto include:* Ricerca di proprietà - Trovare la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatti alle tue esigenze e al tuo budget.* Visite immobiliari - Tour privati e virtuali attraverso l'isola, organizzati in base al tuo programma.* Pianificazione degli investimenti immobiliari - Indicazioni sul potenziale di rendimento, progetti di ristrutturazione e strategia a lungo termine.* Negoziazione e assistenza contrattuale - Supporto esperto per garantire condizioni eque e una transazione fluida.* ⚖️ Coordinamento Avvocati - Introduzione ad avvocati locali affidabili per la due diligence e la rappresentanza.* Numero fiscale e apertura del conto bancario - Aiuto per ottenere il tuo AFM greco e aprire un conto locale.* Assistenza Golden Visa - Supporto completo per acquirenti che cercano la residenza tramite investimenti immobiliari.Da Chase Real Estate Corfu uniamo professionalità, integrità e attenzione personale — assicurandoci che ogni cliente, sia locale che internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase.Sto pensando di acquistare una proprietà a CorfùAcquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante — ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Da Chase Real Estate Corfù, aiutiamo acquirenti da tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress.* Procedura legale: Avrai bisogno di un Numero di Imposta Greca (AFM), di un avvocato locale e di una verifica completa per confermare la proprietà, i confini e i permessi edilizi.* Costi di acquisto: Aspettatevi circa 8-10 oltre al prezzo di acquisto per tasse, avvocato, notaio e commissioni di registro legale.* Prenotazione e contratto: Una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso l'ufficio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome.Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli reali per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi immobiliari a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù - Cosa dovresti sapere------------Domande Frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a CorfùSì. Gli acquirenti stranieri — sia UE che non UE — possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un Numero Fiscale Greco (AFM), una prova dei fondi e un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali dell'acquisto di una proprietà a CorfùPrevedi circa 8-10 costi aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto concordato. Questo copre l'imposta di trasferimento (3), le spese di avvocato e notaio, e le spese del registro fondiario. Chase Real Estate Corfu fornisce la suddivisione completa dei costi per ogni vendita. 3. Quali documenti mi servono per acquistare una casa a CorfùAvrai bisogno di un passaporto valido, un Numero di Tassa Greca (AFM) e la prova dei fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia durante la firma, permettendo così loro di completare la transazione per tuo conto.⏳ 4. Quanto dura il processo di acquistoUna volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, può richiedere più tempo, ma Chase Real Estate Corfu coordina ogni fase per mantenere il funzionamento efficiente. 5. Acquistare una proprietà a Corfù è un buon investimentoSì — Corfù rimane uno dei mercati più forti della Grecia per il reddito di valore a lungo termine e da affitti stagionali. L'elevata domanda, lo sviluppo limitato delle coste e l'appeal internazionale lo rendono una scelta eccellente per lo stile di vita e gli investimenti.------------Lavorare con un Avvocato Locale e Procura (POA)Raccomandiamo vivamente a ogni acquirente di nominare un avvocato locale affidabile a Corfù. Il tuo avvocato si assicura che la proprietà sia legalmente chiara, si occupi della registrazione fiscale e ti rappresenti presso il notaio. Se non sei in Grecia, puoi concedere una procura (POA) affinché il tuo avvocato possa firmare per tuo conto, rendendo il processo fluido e completamente sicuro. Chase Real Estate Corfu può consigliarti avvocati esperti che parlano inglese per assisterti durante l'acquisto.------------Per una panoramica completa dei passaggi legali, delle spese e dei consigli esperti, leggi la nostra Guida all'Acquirente o contattaci per parlare direttamente con il nostro team. Gelegen in de heuvels van Viglatouri, ligt dit onvoltooide pand op een perceel van 2.337 m² en biedt het een bred, open zeezicht dat zich uitstrekt over de noordoostkust. De bestaande structuur heeft een oppervlakte van 259 m², wat een sterke basis vormt voor een aanzienlijke villa- of meergezinsindeling. De verhoogde ligging geeft het huis een gevoel van ruimte en privacy, terwijl het toch dicht bij nabijgelegen dorpen, stranden en populaire bestemmingen zoals Nissaki en Kassiopi ligt.Naast het bestaande gebouw omvat het terrein nog eens 204 m² bouwcapaciteit, waardoor het totale potentiële bouwpotentieel op meer dan 464 m² komt. Deze schaal maakt een grote, eenpersoonsvilla mogelijk met meerdere slaapkamersuites of een project verdeeld in meerdere onafhankelijke eenheden. De ligging en de grootte van het terrein maken het geschikt voor zowel luxe residentiële doeleinden als commerciële toeristische projecten.De locatie is een van de meest aantrekkelijke punten van het pand. Viglatouri staat bekend om zijn rustige heuvelomgeving, gecombineerd met een uitzicht op zee en gemakkelijke toegang tot de kust. Woningen van deze omvang, met een aanzienlijke resterende bouwvergoeding, verschijnen zelden op de markt in dit gebied. Met een vraagprijs van €650.000 biedt het een sterke kans voor kopers die een grote villa, een luxe huurproject of een modern investeringsproject met meerdere units willen vormgeven.BELANGRIJKSTE KENMERKEN* Perceelgrootte: 2.337 m²* Bestaande gebouwoppervlakte: 259 m2* Extra bouwbaarheid: 204 m²* Totaal ontwikkelingspotentieel: 464 m2+* Uitgestrekt panoramisch zeezicht* Rustige heuvelomgeving in Viglatouri* Geschikt voor grote villa's of meergezinswoningen* Dicht bij stranden, dorpen en bestemmingen aan de noordoostkust* Vraagprijs: €650.000Wie zijn wijChase Real Estate Corfu is een gevestigd makelaarskantoor gevestigd op het eiland Corfu, Griekenland. Ons team van ervaren professionals zet zich in om het proces van kopen of investeren in vastgoed zo soepel en probleemloos mogelijk te maken.Met lokale kennis, internationale ervaring en een diepgaand begrip van de markt op Corfu begeleiden wij kopers, verkopers en investeerders door elke fase van het vastgoedtraject — van de eerste bezichtiging tot het definitieve contract.Onze uitgebreide inkoopdienst omvat:* Vastgoedzoektocht - Het vinden van de juiste villa, appartement of perceel dat past bij uw behoeften en budget.* Woningbezichtigingen - Privé- en virtuele rondleidingen over het eiland, geregeld op jouw planning.* Vastgoedinvesteringsplanning - Richtlijnen over rendementspotentieel, renovatieprojecten en langetermijnstrategie.* Onderhandeling & Contracthulp - Deskundige ondersteuning om eerlijke voorwaarden en een soepele transactie te waarborgen.* ⚖️ Advocatencoördinatie - Introductie tot vertrouwde lokale advocaten voor due diligence en vertegenwoordiging.* Belastingnummer & Bankrekening instellen - Hulp bij het verkrijgen van je Griekse AFM en het openen van een lokale rekening.* Golden Visa Assistance - Volledige ondersteuning voor kopers die via vastgoedbelegging een verblijfsvergunning zoeken.Bij Chase Real Estate Corfu combineren we professionaliteit, integriteit en persoonlijke aandacht — zodat elke klant, lokaal of internationaal, zich bij elke stap gesteund en geïnformeerd voelt.Overwegen om een vastgoed te kopen op CorfuEen huis kopen op het eiland Corfu is een spannende stap — maar er zijn belangrijke kosten en processen die je eerst moet kennen. Bij Chase Real Estate Corfu helpen we kopers van over de hele wereld om het proces duidelijk, veilig en stressvrij te maken.* Juridische procedure: Je hebt een Grieks belastingnummer (AFM), een lokale advocaat en volledige due diligence nodig om eigendom, grenzen en bouwvergunningen te bevestigen.* Aankoopkosten: Verwacht ongeveer 8-10 bovenop de aankoopprijs voor belastingen, advocaat-, notaris- en registratiekosten.* Reservering & contract: Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt het eigendom met een borg veiliggesteld. De definitieve ondertekening vindt plaats bij het notariskantoor, waar het eigendom op jouw naam wordt overgedragen.Bekijk onze korte video's waarin we het proces, de kosten en het advies van investeerders in het echte leven in Corfu uitleggen: Video 1: Vastgoed kopen op Corfu - stap voor stap Video 2: Corfu Vastgoedkosten & Juridische Controles Video 3: Investeren in Corfu - Wat je moet weten------------Veelgestelde vragen 1. Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen op CorfuJa. Buitenlandse kopers — zowel EU- als niet-EU-kopers — kunnen vrij onroerend goed kopen op Corfu. Je hebt een Grieks belastingnummer (AFM), bewijs van geld en een lokale advocaat nodig die je tijdens de aankoop vertegenwoordigt. 2. Wat zijn de totale kosten van het kopen van een woning in CorfuHoud rekening met ongeveer 8-10 extra kosten boven de afgesproken aankoopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (3), advocaat- en notariskosten en kadasterkosten. Chase Real Estate Corfu biedt volledige kostenoverzichten voor elke verkoop. 3. Welke documenten heb ik nodig om een huis in Corfu te kopenJe hebt een geldig paspoort, een Grieks belastingnummer (AFM) en bewijs van geld nodig. Uw advocaat zal een volmacht (POA) opstellen als u niet in Griekenland bent tijdens het ondertekenen, zodat zij de transactie namens u kunnen afronden.⏳ 4. Hoe lang duurt het koopprocesZodra due diligence en documentatie klaar zijn, zijn de meeste transacties binnen 8-12 weken afgerond. Voor nieuwbouw of complexe zaken kan het langer duren, maar Chase Real Estate Corfu coördineert elke stap om de zaken efficiënt te laten verlopen. 5. Is het kopen van een woning in Corfu een goede investeringJa — Corfu blijft een van de sterkste markten van Griekenland wat betreft langetermijnwaarde en seizoensgebonden huurinkomsten. Hoge vraag, beperkte kustontwikkeling en internationale aantrekkingskracht maken het tot een uitstekende keuze voor levensstijl en investeringen.------------Samenwerken met een lokale advocaat en volmacht (POA)Wij raden elke koper sterk aan om een betrouwbare lokale advocaat in Corfu in te schakelen. Uw advocaat zorgt ervoor dat het eigendom juridisch schoon is, regelt de belastingregistratie en vertegenwoordigt u bij de notaris. Als u niet in Griekenland bent, kunt u een volmacht (POA) verlenen zodat uw advocaat namens u kan tekenen, waardoor het proces soepel en volledig veilig verloopt. Chase Real Estate Corfu kan ervaren Engelstalige advocaten aanbevelen om u te ondersteunen tijdens uw aankoop.------------Voor een volledige overzicht van juridische stappen, kosten en deskundig advies, lees onze Kopersgids of neem contact met ons op om rechtstreeks met ons team te spreken. Positioned in the hills of Viglatouri, this unfinished property sits on a 2,337m2 plot and offers wide, open sea views stretching across the northeast coast. The existing structure has a footprint of 259m2, creating a strong base for a substantial villa or multi-unit layout. Its elevated setting gives the house a sense of space and privacy, while still being close to nearby villages, beaches, and popular destinations such as Nissaki and Kassiopi.In addition to the existing building, the property includes an additional 204m2 of buildability, bringing the total potential construction to over 464m2. This scale allows for a large, single villa with multiple bedroom suites or a project split into several independent units. The setting and land size make it suitable for both high-end residential use and commercial tourism projects.The location is one of the most attractive points of the property. Viglatouri is known for its peaceful hillside environment combined with strong sea views and easy coastal access. Properties of this size, with significant remaining building allowance, rarely appear on the market in this area. With an asking price of €650,000, it represents a strong opportunity for buyers looking to shape a large villa, a luxury rental development, or a modern multi-unit investment project.KEY FEATURES* Plot size: 2,337 m2* Existing building footprint: 259 m2* Additional buildability: 204 m2* Total development potential: 464 m2+* Wide panoramic sea views* Quiet hillside setting in Viglatouri* Suitable for large villa or multi-unit development* Close to beaches, villages, and northeast coast destinations* Asking Price: €650,000Who Are WeChase Real Estate Corfu is an established real estate agency based on the island of Corfu, Greece. Our team of experienced professionals is dedicated to making the process of buying or investing in property as smooth and hassle-free as possible.With local knowledge, international experience, and a deep understanding of the Corfu market, we guide buyers, sellers, and investors through every stage of the property journey — from first viewing to final contract.Our Comprehensive Buying Service Includes:* Property Sourcing - Finding the right villa, apartment, or plot that fits your needs and budget.* Property Viewings - Private and virtual tours across the island, arranged to suit your schedule.* Property Investment Planning - Guidance on return potential, renovation projects, and long-term strategy.* Negotiation & Contract Assistance - Expert support to secure fair terms and a smooth transaction.* ⚖️ Lawyer Coordination - Introduction to trusted local lawyers for due diligence and representation.* Tax Number & Bank Account Setup - Help obtaining your Greek AFM and opening a local account.* Golden Visa Assistance - Full support for buyers seeking residency through property investment.At Chase Real Estate Corfu, we combine professionalism, integrity, and personal attention — ensuring that every client, whether local or international, feels supported and informed at every step.Thinking of Buying Property in CorfuPurchasing a home on the island of Corfu is an exciting step — but there are key costs and processes you should know first. At Chase Real Estate Corfu, we help buyers from around the world make the process clear, secure, and stress-free.* Legal process: You'll need a Greek Tax Number (AFM), a local lawyer, and full due diligence to confirm ownership, boundaries, and building permits.* Purchase costs: Expect roughly 8-10 on top of the purchase price for taxes, lawyer, notary, and registry fees.* Reservation & contract: Once terms are agreed, a deposit secures the property. The final signing happens at the notary office where ownership is transferred to your name.Watch our short videos explaining the process, costs, and real-life investor advice in Corfu: Video 1: Buying Property in Corfu - Step by Step Video 2: Corfu Property Costs & Legal Checks Video 3: Investing in Corfu - What You Should Know------------Frequently Asked Questions 1. Can foreigners buy property in CorfuYes. Foreign buyers — EU and non-EU alike — can freely purchase property in Corfu. You'll need a Greek Tax Number (AFM), proof of funds, and a local lawyer to represent you during the purchase. 2. What are the total costs of buying a property in CorfuAllow for approximately 8-10 in additional costs beyond the agreed purchase price. This covers transfer tax (3), lawyer and notary fees, and land-registry charges. Chase Real Estate Corfu provides full cost breakdowns for each sale. 3. What documents do I need to buy a home in CorfuYou'll need a valid passport, a Greek Tax Number (AFM), and proof of funds. Your lawyer will prepare a power of attorney (POA) if you're not in Greece during signing, allowing them to complete the transaction on your behalf.⏳ 4. How long does the buying process takeOnce due diligence and documentation are ready, most transactions complete within 8-12 weeks. For new builds or complex cases, it can take longer, but Chase Real Estate Corfu coordinates every stage to keep things moving efficiently. 5. Is buying property in Corfu a good investmentYes — Corfu remains one of Greece's strongest markets for long-term value and seasonal rental income. High demand, limited coastline development, and international appeal make it an excellent lifestyle and investment choice.------------Working With a Local Lawyer & Power of Attorney (POA)We strongly recommend that every buyer appoints a trusted local lawyer in Corfu. Your lawyer ensures the property is legally clear, handles tax registration, and represents you at the notary. If you're not in Greece, you can grant a Power of Attorney (POA) so your lawyer can sign on your behalf, making the process smooth and completely secure. Chase Real Estate Corfu can recommend experienced English-speaking lawyers to assist you throughout your purchase.------------For a full breakdown of legal steps, fees, and expert advice, read our Buyer's Guide or contact us to speak directly with our team.

Riferimento: EDEN-T114126068

Paese: GR

Città: Corfu

Categoria: Residenziale

Tipo di annuncio: In vendita

Tipo di proprietà: Casa e casa singola

Grandezza proprietà: 259 m²

Grandezza lotto: 2.337 m²

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