349.900 EUR
390.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T115004320
/ 115004320
Riferimento:
EDEN-T115004320
Paese:
FR
Città:
Ruffec
Codice postale:
16700
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
350 m²
Grandezza lotto:
611 m²
Locali:
13
Camere da letto:
6
Bagni:
2
Terrazza:
Sì
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Features:
- Terrace
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Entdecken Sie die zeitlose Eleganz dieses 374 m² große Herrenhauses, ein architektonisches Juwel des 19. Jahrhunderts im Herzen von Ruffec. Erbaut im Jahr 1820, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über drei Ebenen und bietet mit 13 großzügigen und hellen Räumen eine einzigartige Wohnumgebung. Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, werden Sie von der Authentizität und dem Charakter dieses Hauses begeistert sein, in dem jedes Detail sorgfältig bewahrt wurde, um die Zeit widerzuspiegeln. Im Inneren erwartet Sie ein großer Wohnraum, darunter sechs Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, perfekt, um Familie und Freunde in absolutem Komfort willkommen zu heißen. Die beiden Badezimmer und drei Duschräume, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, sorgen für das tägliche Wohlbefinden. Doppelverglasung, Ölheizung, Kamin, Pelletofen und Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für eine gemütliche Atmosphäre. Draußen lädt ein geschlossener Innenhof zum Entspannen ein, mit seinen Wellness-Einrichtungen wie Sauna, Dampfbad, Jacuzzi und Solarium, wodurch jeder Moment zu einer echten entspannten Pause wird. Eine zweite Unterkunft, ideal für eine saisonale Miete oder ein Airbnb, vervollständigt dieses außergewöhnliche Eigentum. Die Umgebung ist ideal gelegen, mit der Edmond Méningaud Grundschule in unmittelbarer Nähe und der Roc Fleuri High School in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Ruffec, weniger als 800 m entfernt, erleichtert den täglichen Arbeitsweg. Technische Merkmale: - DPE: D - Heizmethode: Öl - Wohnfläche: 350 m² - Landfläche: 611 m² - Anzahl der Badezimmer: 5 Rechtliche Mitteilung: Die oben genannten Informationen werden ausschließlich zu Informationszwecken vom Agenten bereitgestellt und entsprechen den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Elementen, vorbehaltlich regelmäßiger Aktualisierung und der konsultierten Quellen. Sie ersetzen keine regulatorischen Diagnosen, technischen Inspektionen, administrativen Überprüfungen oder Konsultationen zu lokalen Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katastraldokumenten, die weiterhin unerlässlich sind. Um die offiziellen Karten zu den Risiken einzusehen, nutzen Sie die ... Website. Listing von Zefir. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Terrace
- Garden Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site ... Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Garden Ontdek de tijdloze elegantie van dit 374 m² grote landhuis, een negentiende-eeuwse architectonische parel gelegen in het hart van Ruffec. Gebouwd in 1820, strekt dit uitzonderlijke pand zich uit over drie verdiepingen en biedt het een unieke leefomgeving met zijn 13 ruime en lichte kamers. Vanaf het moment dat je aankomt, zul je betoverd zijn door de authenticiteit en het karakter van dit huis, waar elk detail zorgvuldig is bewaard om de tijd te weerspiegelen. Binnen wacht een grote woonruimte op je, met zes slaapkamers, waaronder twee master suites, perfect om familie en vrienden in absoluut comfort te verwelkomen. De twee badkamers en drie doucheruimtes, uitgerust met moderne voorzieningen, zorgen voor dagelijks welzijn. Dubbele beraming, oliecentrale verwarming, open haard, pelletkachel en warmtepomp zorgen het hele jaar door voor een gezellige sfeer. Buiten nodigt een afgesloten binnenplaats uit om te ontspannen, met wellnessfaciliteiten zoals een sauna, stoombad, jacuzzi en solarium, waardoor elk moment verandert in een echt ontspannen moment. Een tweede accommodatie, ideaal voor een seizoensverhuur of een Airbnb, maakt dit uitzonderlijke pand compleet. De omgeving is ideaal gelegen met de Edmond Méningaud basisschool in de directe omgeving en de Roc Fleuri middelbare school op loopafstand. Ruffec treinstation, minder dan 800 meter verderop, maakt je dagelijkse woon-werkverkeer makkelijker. Technische kenmerken: - DPE: D - Verwarmingsmethode: olie - Woonoppervlakte: 350 m² - Oppervlakte: 611 m² - Aantal toiletten: 5 Juridische kennisgeving: De bovenstaande informatie wordt uitsluitend voor informatieve doeleinden verstrekt door de agent en komt overeen met de op het moment van publicatie beschikbare elementen, onder voorbehoud van regelmatige actualisering en de geraadpleegde bronnen. Ze zijn geen vervanging voor regelgevende diagnostiek, technische inspecties, administratieve controles of consultaties van lokale stedenbouwkundige regels, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten, die essentieel blijven. Om de officiële kaarten met betrekking tot de risico's te raadplegen, gebruik de website van de ... Vermelding door Zefir. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Terrace
- Garden Descubra a elegância atemporal desta mansão de 374 m², uma joia arquitetônica do século XIX localizada no coração de Ruffec. Construída em 1820, esta propriedade excepcional se estende por três andares e oferece um ambiente de convivência único com seus 13 cômodos espaçosos e iluminados. Desde o momento em que você chegar, será encantado com a autenticidade e o caráter desta casa, onde cada detalhe foi cuidadosamente preservado para refletir os tempos. No interior, um amplo espaço de convivência o espera, incluindo seis quartos e duas suítes principais, perfeitas para receber família e amigos com total conforto. Os dois banheiros e três chuveiros, equipados com comodidades modernas, garantem o bem-estar diário. Vidros duplos, aquecimento central a óleo, lareira, fogão a pellets e bomba de calor garantem um ambiente aconchegante durante todo o ano. Do lado de fora, um pátio fechado convida você a relaxar com suas instalações de bem-estar, incluindo sauna, banho turco, jacuzzi e solário, transformando cada momento em um verdadeiro momento relaxante. Uma segunda acomodação, ideal para aluguel sazonal ou Airbnb, completa essa propriedade excepcional. A área ao redor está idealmente localizada, com a escola primária Edmond Méningaud nas proximidades imediatas e a escola secundária Roc Fleuri a uma curta distância a pé. A estação de trem Ruffec, a menos de 800 m, facilita seu trajeto diário. Características técnicas: - DPE: D - Método de aquecimento: Óleo - Área de moradia: 350 m² - Área de terra: 611 m² - Número de banheiros: 5 Aviso legal: As informações acima são fornecidas apenas para fins informativos pelo agente e correspondem aos elementos disponíveis no momento da publicação, sujeita a atualizações regulares e às fontes consultadas. Elas não substituem diagnósticos regulatórias, inspeções técnicas, verificações administrativas ou consultas sobre regras locais de planejamento urbano, servidões ou documentos cadastrais, que continuam sendo essenciais. Para consultar os mapas oficiais relacionados aos riscos, utilize o site ... Listagem por Zefir. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
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- Terrace
- Garden Discover the timeless elegance of this 374 m² mansion, a nineteenth-century architectural gem located in the heart of Ruffec. Built in 1820, this exceptional property extends over three levels and offers a unique living environment with its 13 spacious and bright rooms. From the moment you arrive, you will be charmed by the authenticity and character of this house, where every detail has been carefully preserved to reflect the times. Inside, a large living space awaits you, including six bedrooms, including two master suites, perfect for welcoming family and friends in absolute comfort. The two bathrooms and three shower rooms, equipped with modern conveniences, ensure daily well-being. Double glazing, oil central heating, fireplace, pellet stove and heat pump ensure a cosy atmosphere all year round. Outside, an enclosed courtyard invites you to relax with its wellness facilities including a sauna, steam room, jacuzzi and solarium, turning every moment into a real relaxing interlude. A second accommodation, ideal for a seasonal rental or an Airbnb, completes this exceptional property. The surrounding area is ideally located with the Edmond Méningaud elementary school in the immediate vicinity and the Roc Fleuri high school within walking distance. Ruffec train station, less than 800 m away, makes your daily commute easier. Technical characteristics: - DPE: D - Heating method: Oil - Living area : 350 m² - Land area : 611 m² - Number of bathrooms: 5 Legal notice: The above information is provided for information purposes only by the agent and corresponds to the elements available at the time of publication, subject to regular updating and the sources consulted. They are not a substitute for regulatory diagnostics, technical inspections, administrative checks or consultations of local urban planning rules, easements or cadastral documents, which remain essential. To consult the official maps relating to the risks, use the ... website. Listing by Zefir. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Terrace
- Garden Открийте вечната елегантност на това имение от 374 м², архитектурен бижу от XIX век, разположен в сърцето на Ръфек. Построен през 1820 г., този изключителен имот се простира на три нива и предлага уникална жилищна среда с 13-те си просторни и светли стаи. От момента, в който пристигнете, ще бъдете очаровани от автентичността и характера на тази къща, където всеки детайл е внимателно запазен, за да отразява времето. Вътре ви очаква голямо жилищно пространство, включително шест спални, включително две основни спални, идеални за посрещане на семейство и приятели в абсолютен комфорт. Двете бани и трите душове, оборудвани с модерни удобства, осигуряват ежедневното благополучие. Двойно стъкло, централно отопление с масло, камина, пелетна печка и термопомпа осигуряват уютна атмосфера през цялата година. Навън затворен вътрешен двор ви кани да се отпуснете с уелнес съоръжения, включително сауна, парна баня, джакузи и солариум, превръщайки всеки момент в истински релаксиращ отдих. Второ настаняване, идеално за сезонен наем или Airbnb, допълва този изключителен имот. Околността е идеално разположена с началното училище Едмон Менинго в непосредствена близост и гимназията Рок Фльори на пешеходно разстояние. Жп гара Ръфек, на по-малко от 800 м разстояние, улеснява ежедневното ви пътуване. Технически характеристики: - DPE: D - Метод на нагряване: Масло - Жилищна площ: 350 м² - Площ на земя: 611 м² - Брой тоалетни: 5 Правно уведомление: Горната информация се предоставя само за информационни цели от агента и съответства на наличните елементи към момента на публикуване, като подлежи на редовно актуализиране и консултация с източниците. Те не заместват регулаторна диагностика, технически инспекции, административни проверки или консултации с местни градоустройствени правила, сервитути или кадастрални документи, които остават от съществено значение. За да се консултирате с официалните карти, свързани с рисковете, използвайте уебсайта на ... Листинг от Zefir. Ако имате въпроси, свържете се със Zefir на ...
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