345.000 EUR
370.000 EUR
370.000 EUR
310.000 EUR
345.000 EUR
360.000 EUR
Features:
- Garden
- Internet
- Intercom
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Ein markantes Holzhaus wird in einer ruhigen, natürlichen Umgebung in der Nähe von Višnjan zum Verkauf angeboten, das skandinavisches Design mit traditionellem Charme und hochwertiger Handwerkskunst verbindet. Umgeben von Grün und Wald sorgt das Grundstück für völlige Privatsphäre und einen ruhigen, entspannten Lebensstil, während es dennoch in Reichweite der Küste und der umliegenden Städte ist. Erbaut im Jahr 2024 von einem erfahrenen deutschen Meisterzimmermann, zeichnet sich dieses Haus durch den Einsatz natürlicher Materialien und die Liebe zum Detail aus. Das Innere bietet etwa 66 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf rund 100 m² mit Terrassen, die mit einem hellen und offenen Konzept gestaltet sind. Das Grundriss bietet einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, zwei vielseitige Räume, die als Schlafzimmer oder Homeoffice geeignet sind, sowie ein modernes Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne. Große Glasflächen bieten viel Tageslicht und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, während ein Holzofen und Klimaanlage ganzjährig für Komfort sorgen. Das Grundstück befindet sich auf einem geräumigen und gut gepflegten Grundstück und bietet einen wunderschön angelegten Garten, der teilweise von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist, die die authentische istrianische Atmosphäre verstärkt. Der Außenbereich bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur Entspannung, gesellschaftlichen Zusammenkünften und zum Genießen der offenen Aussicht auf die Natur, mit privaten Parkplätzen innerhalb des Grundstücks. Ein zusätzliches freistehendes hölzernes Gästehaus erhöht erheblichen Wert und Flexibilität und bietet zwei Zimmer mit Küche, einer kleinen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken. Diese separate Einheit ist ideal, um Gäste zu empfangen, einen privaten Arbeitsplatz zu schaffen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. In einer ruhigen Siedlung nahe Višnjan gelegen, profitiert das Anwesen von nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés und Restaurants sowie von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Das Meer und die Stadt Poreč sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diesen Ort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen sehr begehrt macht. Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihren authentischen istrischen Charme, ihre friedliche Landschaft und die ausgezeichnete Anbindung an die Adriaküste. Diese Region bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten, was sie für Käufer, die qualitativ hochwertige Immobilien in Istrien suchen, zunehmend attraktiv macht. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3729
Features:
- Garden
- Internet
- Intercom
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Terrace Een karakteristiek houten huis wordt te koop aangeboden in een rustige natuurlijke omgeving nabij Višnjan, dat Scandinavisch ontwerp combineert met traditionele charme en hoogwaardig vakmanschap. Omringd door groen en bos zorgt het terrein voor volledige privacy en een rustige, ontspannen levensstijl, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is van de kust en nabijgelegen dorpen. Gebouwd in 2024 door een bekwame Duitse meester-timmerman, valt dit huis op door het gebruik van natuurlijke materialen en de aandacht voor detail. Het interieur biedt ongeveer 66 m² woonruimte, met een oppervlakte van ongeveer 100 m² en terrassen, ontworpen met een helder en open ontwerp. De indeling heeft een uitnodigende entree, een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, twee veelzijdige kamers die geschikt zijn als slaapkamers of als thuiskantoor, en een moderne badkamer met een groot hoekbad. Grote glazen oppervlakken zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot een ruim terras, terwijl een houtkachel en airconditioning het hele jaar door comfort garanderen. Het terrein ligt op een ruim en goed onderhouden perceel, met een prachtig ingerichte tuin die deels wordt omsloten door een traditionele stenen muur die de authentieke Istrische sfeer versterkt. De buitenruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning, sociale bijeenkomsten en het genieten van het uitzicht op de natuur, met privéparkeergelegenheid binnen het terrein. Een extra vrijstaand houten gastenverblijf voegt aanzienlijke waarde en flexibiliteit toe, met twee kamers met een keuken, een klein terras en een slaapkamer met douche en wastafel. Deze aparte unit is ideaal om gasten te ontvangen, een privéwerkplek te creëren of extra huurinkomsten te genereren. Gelegen in een rustige nederzetting nabij Višnjan, profiteert het terrein van lokale voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants, evenals buitenrecreatiefaciliteiten. De zee en de stad Poreč zijn slechts een korte rit verwijderd, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel permanente woon als investeringsdoeleinden. Višnjan en omgeving staan bekend om hun authentieke Istrische charme, rustige platteland en uitstekende bereikbaarheid van de Adriatische kust. Deze regio biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid, cultureel erfgoed en moderne gemakken, waardoor het steeds aantrekkelijker wordt voor kopers die op zoek zijn naar kwalitatief goed in Istrië. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3729
Features:
- Garden
- Internet
- Intercom
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Terrace Uma casa de madeira distinta está à venda em um ambiente natural tranquilo próximo a Višnjan, combinando design escandinavo com charme tradicional e artesanato de alta qualidade. Cercada por vegetação e floresta, a propriedade garante total privacidade e um estilo de vida calmo e relaxante, ao mesmo tempo em que está ao alcance da costa e das cidades próximas. Construída em 2024 por um mestre carpinteiro alemão habilidoso, esta casa se destaca pelo uso de materiais naturais e atenção aos detalhes. O interior oferece aproximadamente 66 m² de área habitável, estendendo-se para cerca de 100 m² com terraços, projetados com conceito claro e aberto. A disposição conta com uma área de entrada acolhedora, uma sala de estar espaçosa conectada à cozinha e à sala de jantar, dois cômodos versáteis adequados como quartos ou escritórios em casa, e um banheiro moderno com uma grande banheira de canto. Grandes superfícies de vidro fornecem muita luz natural e acesso direto a um amplo terraço, enquanto um fogão a lenha e ar-condicionado garantem conforto durante todo o ano. A propriedade está situada em um terreno espaçoso e bem cuidado, oferecendo um jardim lindamente arrumado, parcialmente cercado por um muro tradicional de pedra que realça a atmosfera autêntica da Ístria. O espaço externo oferece excelentes oportunidades para relaxamento, encontros sociais e para desfrutar de vistas abertas da natureza, com estacionamento privado disponível dentro da propriedade. Uma casa de hóspedes de madeira independente adiciona valor e flexibilidade significativos, oferecendo dois cômodos com cozinha, um pequeno terraço e um quarto equipado com chuveiro e pia. Esta unidade separada é ideal para receber convidados, criar um espaço de trabalho privado ou gerar renda adicional de aluguel. Localizada em um assentamento tranquilo próximo a Višnjan, a propriedade conta com comodidades locais próximas, como lojas, cafés e restaurantes, além de instalações recreativas ao ar livre. O mar e a cidade de Poreč ficam a poucos minutos de carro, tornando este local altamente desejado tanto para vida permanente quanto para investimentos. Višnjan e seus arredores são conhecidos por seu autêntico charme ístriano, paisagens paisagísticas tranquilas e excelente acesso à costa do Adriático. Esta região oferece uma combinação única de beleza natural, patrimônio cultural e conveniências modernas, tornando-a cada vez mais atraente para compradores que buscam imóveis de qualidade na Ístria. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3729
Features:
- Garden
- Internet
- Intercom
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Terrace A distinctive wooden house is offered for sale in a peaceful natural setting near Višnjan, combining Scandinavian design with traditional charm and high quality craftsmanship. Surrounded by greenery and forest, the property ensures complete privacy and a calm, relaxing lifestyle, while still being within easy reach of the coast and nearby towns. Built in 2024 by a skilled German master carpenter, this home stands out for its use of natural materials and attention to detail. The interior offers approximately 66 m² of living space, extending to around 100 m² with terraces, designed with a bright and open concept. The layout features an inviting entrance area, a spacious living room connected to the kitchen and dining area, two versatile rooms suitable as bedrooms or a home office, and a modern bathroom with a large corner bathtub. Large glass surfaces provide plenty of natural light and direct access to a generous terrace, while a wood burning stove and air conditioning ensure year round comfort. The property is positioned on a spacious and well maintained plot, offering a beautifully arranged garden partially enclosed by a traditional stone wall that enhances the authentic Istrian atmosphere. The outdoor space provides excellent opportunities for relaxation, social gatherings, and enjoying open views of nature, with private parking available within the property. An additional detached wooden guest house adds significant value and flexibility, offering two rooms with a kitchen, a small terrace, and a bedroom equipped with a shower and sink. This separate unit is ideal for hosting guests, creating a private workspace, or generating additional rental income. Located in a quiet settlement close to Višnjan, the property benefits from nearby local amenities such as shops, cafés, and restaurants, as well as outdoor recreational facilities. The sea and the town of Poreč are only a short drive away, making this location highly desirable for both permanent living and investment purposes. Višnjan and its surroundings are known for their authentic Istrian charm, peaceful countryside, and excellent accessibility to the Adriatic coast. This region offers a unique combination of natural beauty, cultural heritage, and modern conveniences, making it increasingly attractive for buyers seeking quality real estate in Istria. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3729
Features:
- Garden
- Internet
- Intercom
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Terrace Une maison en bois distinctive est mise à vendre dans un cadre naturel paisible près de Višnjan, alliant design scandinave, charme traditionnel et artisanat de grande qualité. Entourée de verdure et de forêt, la propriété garantit une intimité totale et un mode de vie calme et relaxant, tout en restant accessible facilement à la côte et aux villes voisines. Construite en 2024 par un maître charpentier allemand talentueux, cette maison se distingue par son utilisation de matériaux naturels et son souci du détail. L’intérieur offre environ 66 m² d’espace habitable, s’étendant sur environ 100 m² avec des terrasses conçues avec un concept lumineux et ouvert. L’aménagement comprend une entrée accueillante, un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, deux pièces polyvalentes adaptées à la chambre ou au bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bain moderne avec une grande baignoire d’angle. De grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à une terrasse généreuse, tandis qu’un poêle à bois et la climatisation garantissent un confort toute l’année. La propriété est située sur un terrain spacieux et bien entretenu, offrant un jardin magnifiquement aménagé, partiellement fermé par un mur de pierre traditionnel qui sublime l’atmosphère istriane authentique. L’espace extérieur offre d’excellentes occasions de détente, de rassemblements sociaux et de profiter de la vue sur la nature, avec un parking privé disponible à l’intérieur de la propriété. Une maison d’hôtes en bois supplémentaire indépendante ajoute une grande valeur et une grande flexibilité, offrant deux pièces avec cuisine, une petite terrasse et une chambre équipée d’une douche et d’un lavabo. Cette unité séparée est idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail privé ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Située dans une localité paisible proche de Višnjan, la propriété bénéficie des commodités locales à proximité telles que des boutiques, des cafés et des restaurants, ainsi que des installations de loisirs en plein air. La mer et la ville de Poreč ne sont qu’à quelques minutes en voiture, ce qui rend cet emplacement très prisé tant pour la vie permanente que pour les investissements. Višnjan et ses environs sont connus pour leur charme istrien authentique, leur campagne paisible et leur excellente accessibilité à la côte adriatique. Cette région offre une combinaison unique de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de commodités modernes, ce qui la rend de plus en plus attractive pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité en Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3729
Features:
- Garden
- Internet
- Intercom
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Terrace Na sprzedaż oferowany jest charakterystyczny drewniany dom w spokojnym, naturalnym otoczeniu niedaleko Višnjan, łącząc skandynawski design z tradycyjnym urokiem i wysokiej jakości rzemiosła. Otoczona zielenią i lasem, nieruchomość zapewnia pełną prywatność oraz spokojny, relaksujący styl życia, a jednocześnie jest w zasięgu wybrzeża i pobliskich miasteczek. Zbudowany w 2024 roku przez wykwalifikowanego niemieckiego mistrza stolarza, ten dom wyróżnia się wykorzystaniem naturalnych materiałów oraz dbałością o szczegóły. Wnętrze oferuje około 66 m² powierzchni mieszkalnej, z czego około 100 m² z tarasami, zaprojektowanymi w jasnym i otwartym stylu. Układ oferuje przyjazne wejście, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, dwa uniwersalne pomieszczenia nadające się jako sypialnie lub domowe biuro oraz nowoczesną łazienkę z dużą wanną w rogu. Duże szklane powierzchnie zapewniają dużo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu, a piec na drewno i klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok. Nieruchomość znajduje się na przestronnej i zadbanej działce, oferując pięknie zaaranżowany ogród częściowo otoczony tradycyjnym kamiennym murem, który podkreśla autentyczną atmosferę Istrii. Przestrzeń na zewnątrz zapewnia doskonałe możliwości relaksu, spotkań towarzyskich i podziwiania otwartych widoków na naturę, a na terenie obiektu dostępne jest prywatne parkowanie. Dodatkowy, wolnostojący drewniany dom gościnny dodaje znaczącą wartość i elastyczność, oferując dwa pokoje z kuchnią, małym tarasem oraz sypialnią wyposażoną w prysznic i umywalkę. To osobne mieszkanie jest idealne do przyjmowania gości, tworzenia prywatnej przestrzeni roboczej lub generowania dodatkowych dochodów z wynajmu. Położona w spokojnej osadzie niedaleko Višnjan, nieruchomość korzysta z lokalnych udogodnień, takich jak sklepy, kawiarnie i restauracje, a także obiektów rekreacyjnych na świeżym powietrzu. Morze i miasteczko Poreč są oddalone o kilka minut jazdy samochodem, co czyni to miejsce bardzo atrakcyjnym zarówno do stałego zamieszkania, jak i inwestycji. Višnjan i jego okolice słyną z autentycznego istrskiego uroku, spokojnej wsi oraz doskonałej dostępności do wybrzeża Adriatyku. Ten region oferuje unikalne połączenie naturalnego piękna, dziedzictwa kulturowego i nowoczesnych udogodnień, co czyni go coraz bardziej atrakcyjnym dla kupujących poszukujących wysokiej jakości nieruchomości w Istrii. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3729
Features:
- Garden
- Internet
- Intercom
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Terrace Na prodej je v klidném přírodním prostředí poblíž Višnjanu nabízen výrazný dřevěný dům, který kombinuje skandinávský design s tradičním půvabem a vysoce kvalitním řemeslným zpracováním. Obklopený zelení a lesem zajišťuje nemovitost úplné soukromí a klidný, uvolněný životní styl, přičemž je stále snadno dostupná od pobřeží a okolních měst. Postavený v roce 2024 zkušeným německým mistrem tesařem, tento dům vyniká použitím přírodních materiálů a důrazem na detaily. Interiér nabízí přibližně 66 m² obytné plochy, která se rozkládá na přibližně 100 m² s terasami, navrženými v jasném a otevřeném stylu. Dispozice zahrnuje příjemný vstupní prostor, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě univerzální místnosti vhodné jako ložnice nebo domácí kancelář a moderní koupelnu s velkou rohovou vanou. Velké skleněné plochy poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na prostornou terasu, zatímco kamna na dřevo a klimatizace zajišťují celoroční pohodlí. Nemovitost se nachází na prostorném a dobře udržovaném pozemku, který nabízí krásně uspořádanou zahradu částečně ohraničenou tradiční kamennou zdí, jež podtrhuje autentickou istrijskou atmosféru. Venkovní prostor nabízí vynikající možnosti pro odpočinek, společenská setkání a otevřené výhledy do přírody, přičemž v areálu je k dispozici soukromé parkování. Další samostatně stojící dřevěný penzion přidává významnou hodnotu a flexibilitu, nabízí dva pokoje s kuchyní, malou terasou a ložnicí vybavenou sprchou a umyvadlem. Tato samostatná jednotka je ideální pro hosty, vytvoření soukromého pracovního prostoru nebo generování dodatečného příjmu z pronájmu. Nachází se v klidné osadě blízko Višnjanu a nemovitost nabízí místní vybavení, jako jsou obchody, kavárny a restaurace, stejně jako venkovní rekreační zařízení. Moře a město Poreč jsou jen krátkou jízdou autem, což činí tuto lokalitu velmi žádanou jak pro trvalé bydlení, tak pro investice. Višnjan a jeho okolí jsou známé svým autentickým istrijským půvabem, klidnou krajinou a vynikající dostupností k Jadranskému pobřeží. Tento region nabízí jedinečnou kombinaci přírodní krásy, kulturního dědictví a moderních vymožeností, což jej činí stále atraktivnější pro kupující hledající kvalitní nemovitosti v Istrii. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3729
Features:
- Garden
- Internet
- Intercom
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Terrace